14 Immeubles Bon état, pour Acheter, à Sintra, S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim

Bâtiment avec 727 m² de surface de construction brute, avec un projet approuvé, situé sur un terrain de 690 m² dans le centre de Sintra.

Projet approuvé pour une unité hôtelière ou un autre concept dans l’industrie, avec une superficie brute privée de 1 250 m² à 1 500 m², comprenant 26 fractions qui peuvent également être vendues indépendamment. Certains travaux de reconstruction ont déjà été entrepris, mettant en valeur le charme et les caractéristiques de la région.

La proximité du village est un grand avantage pour ce projet, alliant paysage et centre-ville.

À 10 minutes à pied du centre de Sintra, avec des commerces, des restaurants, des magasins et des services. Il se trouve également à 15 minutes en voiture des écoles internationales TASIS (l’École américaine au Portugal) et CAISL (Carlucci American International School of Lisbon) à Beloura, du centre commercial CascaiShopping et du centre de Cascais. À 45 minutes en voiture du centre de Lisbonne et de l’aéroport.

Bâtiment historique totalement rénové divisé en 4 appartements entièrement équipés et meublés, inséré dans un terrain de 64m2 dans le centre de Sintra.

Domaines principaux:

Étage 0
. Appartement de 1 chambre à coucher avec salon, cuisine entièrement équipée avec salle à manger.

Étage 2
. Appartement de 2 chambres avec salle de séjour, cuisine entièrement équipée avec coin repas, 2 chambres, salle de bain

Étage 3
. Appartement de 2 chambres avec salon, balcon, cuisine entièrement équipée avec coin repas, 2 chambres, salle de bains

Étage 4
. Studio avec salon et chambre, cuisine entièrement équipée avec coin repas, wc.

Tous les appartements sont équipés de l’air conditionné, double vitrage et de volets électriques.

Il est situé dans la zone historique de Sintra à seulement 5 minutes du Palais de Pena et du Château des Maures, à 8 minutes de la gare de Portela de Sintra, à 20 minutes du centre de Cascais et à 30 minutes de l’aéroport de Lisbonne, à proximité de restaurants emblématiques, de cafés, d’écoles et de services.

INSIDE LIVING opère sur le marché de l’immobilier de luxe et de l’investissement immobilier. Notre équipe offre une gamme variée d’excellents services à nos clients, tels qu’un service de soutien aux investisseurs, assurant toute l’assistance dans la sélection, l’achat, la vente ou la location de propriétés, le projet architectural, le design d’intérieur et les services bancaires tout au long du processus.

Immeuble à vendre à Portela de Sintra.

Situé à Portela de Sintra, ce bâtiment en pleine propriété se compose d’un bâtiment principal et d’une annexe et comprend 4 étages/divisions susceptibles d’être utilisés de manière indépendante.

Typologie par étage :

Bâtiment principal
Étage 1 - Appartement de 2 chambres avec 82m2 + grenier avec 15m2
Étage 0 - Appartement de 2 chambres avec 85,20m2
Étage -1 - Appartement de 3 chambres avec 85.20m2

Attachement
Étage 0 - Appartement 1 chambre avec 43.75m2
Étage -1 - Appartement T0 avec 29.95m2

Les deux bâtiments ont été réhabilités, intérieur et extérieur, en 2020 et sont complètement inoccupés.

Les appartements sont équipés de la climatisation, de quelques appareils électroménagers dans les cuisines et de cadres de fenêtres à double vitrage.
La propriété dispose également d’une autorisation pour 4 places de parking non couvertes.

Les environs offrent une diversité de commerces et de services. À moins de 500 mètres, vous avez le pingo doce, le mini price, le juge de paix, le magasin CTT, la Caixa de Crédito Agrícola, le SMAS Sintra, plusieurs établissements de restauration, entre autres.

Cet investissement est une possibilité intéressante à placer sur le marché locatif traditionnel ou sur le marché de la location de salles.

Contactez-nous et vérifiez les détails.

Bâtiment historique totalement rénové divisé en 3 appartements entièrement équipés et meublés, inséré dans un terrain de 200m2 dans le centre de Sintra.

Domaines principaux:

Étage 0
. Appartement de 3 chambres avec hall d’entrée, salon, terrasse, cuisine entièrement équipée avec salle à manger, 3 chambres et 3 salles de bains.
. Espace pour garage/stockage ou magasin avec fenêtre sur rue.

Étage 1
. Appartement de 1 chambre avec salon, terrasse, cuisine entièrement équipée avec coin repas.
. Duplex T2 avec séjour, cuisine équipée avec coin repas, 2 chambres, 2 salles de bains.

Tous les appartements sont équipés d’air conditionné, de double vitrage et de volets électriques.

Il est situé à 1 minute du marché municipal, à 3 minutes de la gare de Portela de Sintra, à 8 minutes du palais national de Sintra, à 10 minutes du palais de Pena, à 20 minutes du centre de Cascais et à 30 minutes de l’aéroport de Lisbonne, à proximité de restaurants emblématiques, de cafés, d’écoles et de services.

INSIDE LIVING opère sur le marché du logement de luxe et de l’investissement immobilier. Notre équipe offre une gamme variée d’excellents services à nos clients, tels que des services de soutien aux investisseurs, assurant un accompagnement complet dans la sélection, l’achat, la vente ou la location de propriétés, la conception architecturale, la décoration d’intérieur, les services bancaires et de conciergerie tout au long du processus.

Immeuble dans le quartier historique de Sintra avec vue sur les montagnes, le Palais de Pena et le Château des Maures.

Opportunité d’investissement dans un projet de développement d’appart-hôtel ’Sintra Boutique’, qui comprend des appartements, des locaux commerciaux, une réception, un salon, des places de parking et un garage.

Il s’agit d’un terrain et d’un ensemble de bâtiments, situés dans l’une des zones pittoresques et historiques du centre touristique de la ville, à proximité de diverses attractions culturelles et touristiques.

Projet approuvé par le CMS :

- Surface de 1074m2
- 3 logements avec garage et 6 logements dont 3 duplex.

Un nouveau projet a été présenté et est en cours d’analyse par le CMS avec les caractéristiques suivantes :

- Surface 1500m2
- 22 logements : 16 studios, 4 logements d’une chambre à coucher et 2 logements de deux chambres à coucher
- 8 places de parking
- 4 locaux commerciaux au rez-de-chaussée

L’idée derrière le développement de ce projet est de combiner la riche histoire de cette région avec des éléments plus contemporains.

Sintra, qui a un passé remarquable, joue un rôle clé dans le tourisme et la culture du Portugal et constitue un élément essentiel de la scène culturelle de Lisbonne. L’architecture unique de Sintra attire plus de 5 millions de touristes chaque année et ce nombre ne cesse d’augmenter.

Compte tenu de l’importance stratégique de Sintra, de sa situation privilégiée à proximité de Lisbonne et de l’augmentation continue de l’intérêt touristique, choisir d’investir dans ce lieu représente un choix qui promet des résultats positifs.

INSIDE LIVING opère sur le marché du logement de luxe et de l’investissement immobilier. Notre équipe offre une large gamme d’excellents services à nos clients, tels que des services de soutien aux investisseurs, garantissant une assistance complète dans la sélection, l’achat, la vente ou la location de propriétés, la conception architecturale, la décoration intérieure, les services bancaires et de conciergerie tout au long du processus.

(ref:C (telefone) Venha conhecer este prédio, numa das melhores de localizações de Sintra.

Perto da conhecida praça de S. Pedro e perto de todos os melhores pontos turísticos desta vila considerada de património mundial, faz que seja um local de preferência para os turistas.

Neste momento em alojamento local com uma ocupação de 100%, este prédio foi completamente remodelado, inclusive infraestruturas e será comercializado mobilado, tendo uma decoração clean.

Constituído por 3 pisos e aproveitamento de sotão (onde se encontra um estúdio), um T1 e dois T2.

Sintra é uma cidade turística no sopé da serra de Sintra, em Portugal, perto da capital, Lisboa. Durante muito tempo um santuário real, o seu terreno arborizado está cravejado de quintas e palácios em tons de pastel. O Palácio Nacional de Sintra, de estilo mourisco e manuelino, distingue-se pelas duas deslumbrantes chaminés idênticas e pelos elaborados azulejos. O Palácio Nacional da Pena do século XIX, no topo da colina, é conhecido pelo design extravagante e pelas vistas deslumbrantes.

Um investimento seguro!

Marque a sua visita!

Casas São Paixões! Segue o teu coração!




Auto-Estrada - 2500m - IC19
Auto-Estrada - 3000m - A16
Bombeiros - 2200m - Bombeiros Voluntários de Sintra
Espaços Verdes - 1000m - Parque da Liberdade
Estação Ferroviária - 1200m - Estação de Comboios de Sintra
Zona Histórica - 1200m - Palácio Nacional de Sintra
Zona Histórica - 600m - Castelo dos Mouros
Zona Histórica - 1600m - Palácio da Pena
Zona Histórica - 1600m - Quinta da Regaleira

Edifício de charme a 10 minutos a pé do centro histórico de Sintra.

Conta com 727m2 de área construída existente e projecto aprovado para a um mínimo de 1.074m2 de área privativa.

Ao abrigo das condicionantes legais existentes e discussão de projecto com a Câmara Municipal de Sintra, conta já com um novo projecto de alterações que maximiza a área construída num mínimo de 1.250m2 e máximo de 1.500m2.

Boa parte dos trabalhos de demolição e reforço de estrutura foram já concluídos.

No âmbito do plano de desenvolvimento municipal de Sintra, o projecto de investimento consiste numa unidade hoteleira (apart-hotel boutique) com 26 unidades (com direito de propriedade sobre cada apartamento) e instalações comerciais.

O projeto permitirá a mera exploração hoteleira da capacidade de unidades instaladas ou, em simultâneo, a a comercialização (ou exploração) de unidades residenciais - tanto para alojamento de longa duração como para arrendamento de curta duração para turistas, e unidades comerciais - para venda (ou exploração) em regime de arrendamento de longa duração para comércio local.

O empreendimento está localizado numa das localizações mais pitorescas e históricas do centro turístico da cidade e está próximo de diversas atrações culturais e turísticas. Conta com vistas panorâmicas sobre os antigos castelos, o vale montanhoso da região de Sintra e o oceano. O projecto de arquitectura e acabamentos é uma perfeita combinação da herança e do caráter da área com os padrões atuais.

Descubra o Seu Novo Projeto de Reabilitação em Sintra!



Apresentamos uma oportunidade única para investidores e promotores na encantadora encosta de Sintra. Esta propriedade histórica, situada numa localização privilegiada, oferece uma vista deslumbrante e um potencial ilimitado para ser transformada em unidades habitacionais e comerciais



Benéficos da Propriedade:



Localização: Situada na histórica e pitoresca encosta de Sintra, esta propriedade beneficia da proximidade a monumentos históricos, parques naturais e uma oferta
cultural rica. Envolvida por uma paisagem natural deslumbrante, ideal para quem
aprecia a tranquilidade e o contacto com a natureza, mas a um passo de tudo.
Perto de escolas, restaurantes, lojas, hospitais e fácil acesso a transportes públicos
e vias de rápidas, facilitando a ligação a Lisboa, Cascais ou outros destinos,



Estado Atual: Com um charme histórico evidente, a propriedade necessita de reabilitação, oferecendo a oportunidade perfeita para criar um projeto que combine a preservação do património com o conforto moderno.



Potencial de Desenvolvimento:
Com a possibilidade de converter o espaço em várias unidades habitacionais e comerciais este edifício é o ideal para investidores que procuram um retorno significativo. A configuração das unidades pode variar, atendendo a diferentes necessidades do mercado.







Características únicas deste negócio:



Localização prime e exclusividade:
Localizada junto ao centro histórico de Sintra, esta propriedade representa uma escolha de investimento estratégica. Existe uma quantidade finita de imóveis no centro
histórico, protegida por regulamentos que restringem o seu desenvolvimento, limitando a oferta de novas propriedades o que torna as propriedades existentes mais valiosas. Como resultado da imensa procura, uma propriedade no centro histórico é altamente valorizada e exclusiva, tanto para nacionais como, sobretudo, para estrangeiros.



Crescimento sustentável do turismo e necessidade de mais acomodações:
A indústria turística local é popular, com mais de 5 milhões de turistas por ano e, está a crescer todos os anos. O contínuo défice de acomodações turísticas apresenta um
nicho de mercado lucrativo proporcionando aos investidores a garantia de um
lucro duradouro e sustentado.



Interesse da Câmara Municipal: A câmara municipal apoia a recuperação do centro histórico de Sintra (zona ARU) e oferece benefícios fiscais aos promotores (6% de IVA em vez de 23%).







’Sintra Boutique’ Apart Hotel



Projeto submetido à Câmara Municipal a aguardar aprovação): Reconstrução das propriedades existentes num Apart Hotel, composto por 26 unidades independentes
(apartamentos e espaços comerciais) para venda separada a pequenos investidores
finais. Prevê-se também uma receita adicional da gestão operacional da propriedade e dos negócios relacionados. As características do projeto de investimento são alta rentabilidade e facilidade futura de revenda.







de construção



Áreas Habitacionais (para alugueres de curta duração): 22 apartamentos - 16 tipologia T0, 4 tipologia T1, 2 tipologia T2.



Estacionamento: 8 lugares de estacionamento.



Espaços Comerciais: 4 espaços comerciais no rés-do-chão, com grandes janelas panorâmicas, totalizando uma área de 200 m².



Terreno: Aproximadamente 200 m².



Modelo de Negócio: Os alugueres de curto prazo nesta localização prime geram a maior receita por metro quadrado, tornando-se um investimento lucrativo e sustentável. Além disso, a divisão da propriedade em unidades menores aumenta a flexibilidade financeira e reduz os riscos.







Aproveite a oportunidade de possuir um dos mais belos edifícios de Sintra!

;ID RE/MAX: (telefone)

Bâtiment Sintra / Estefânia (Excellente entreprise pour l’investissement) loué avec 4 appartements T1, patio, deux contrats courts et deux longue durée. Immeuble avec des loyers globaux annuels d’un montant de 14.800,00€.
Excellent emplacement, à cinq minutes des gares routière et ferroviaire, à proximité des écoles, des services, du commerce, du centre de santé, des cliniques, des gymnases et du centre du village de Sintra, patrimoine mondial.

Prédio em Sintra para venda



Este histórico edifício dos anos 30 no centro de Sintra, apresenta uma área generosa, de 340m2, distribuído por 3 andares: Cave, R/c e 1º andar (águas furtadas).



Atualmente em plena atividade como Alojamento local e Arrendamento.



Composição do prédio



R/C:



3 quartos duplos c/ suite



2 quartos duplos



1 quarto triplo



3wc



1 cozinha



Atualmente em Alojamento local.







1º andar:



3 quartos duplos c/suite



2 quartos



2 wc



Atualmente em arrendamento.







Cave:



3 quartos



1 cozinha



2 wcs



Em renovação para Alojamento local ou arrendamento.







Cave:2f divisão



3 Quartos



2 Quarto



Atualmente em arrendamento.







Exterior:



Logradouro e Lavandaria com chuveiros.







A localização



SINTRA , dispensa apresentações. Vila turística ímpar, conhecida pelo seu fantástico Castelo, Palácios, Museus e belos jardins.



A localização do prédio oferece ainda proximidade ao ISCTE e a uma grande diversidade de comércio local, restaurantes, tasquinhas, pastelarias históricas, minimercados, bares, supermercados, farmácias e todo o tipo de serviços (ctt, bancos, notários, etc.).



A sua centralização permite ainda recorrer a todo o tipo de transportes, quer para a cidade de Lisboa, quer para a linha de Cascais.







Se aprecia este tipo de imóvel e está interessado em adquirir um, aguardo o agendamento da sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Cette villa de style Palace a été construite au début du 19ème siècle, récemment entièrement rénovée avec goût.
La villa dispose d’un garage, salle de jeux / salle commune sur le -1 avec pleine lumière naturelle.
Salon Cuisine et espace multifonction au rez-de-chaussée.
les étages supérieurs disposent de 6 chambres, dont 4 en suite. il y a 8 salles de bains au total.

Cette villa offre calme, charme et beauté, C’est une propriété unique à posséder dans le charmant centre de Sintra

Bâtiment situé dans le centre du village de Sintra, à proximité de tous les services, commerces, restaurants, écoles, transports routiers et ferroviaires, bureaux publics tels que les conservatoires et les finances, les banques, le centre de santé et à seulement 10 minutes à pied du centre touristique du village, le potentiel de développement de récupération de cette propriété dans les zones les plus variées est extrêmement élevé, se traduisant par un excellent investissement immobilier et financier

Immeuble en propriété totale de 5 pièces susceptibles d’utilisation indépendante, inséré dans un terrain de 262,50 m2.
Il est distribué par Un magasin pour le commerce avec 82 m2 au rez-de-chaussée, Une pièce pour le logement à Águas Furtadas avec 48 m2, Deux pièces pour le logement et une troisième pour le stockage, avec respectivement 35, 24 et 30 m2 au sous-sol du bâtiment.
Le bâtiment a besoin d’être restauré, avec un grand patio où un parking privé peut être inséré pour le bâtiment.

Excellente opportunité d’investissement.

(ref:C (telefone) Localizado na prestigiada zona de Chão de Meninos em São Pedro de Sintra, este prédio urbano destinado a comércio ou habitação apresenta-se como uma oportunidade única.

Posicionado junto à emblemática pastelaria Casa do Preto, este edifício de rés do chão, com uma área de 88 m2, está à sua espera para ser reabilitado.

Com uma localização premium, com excelentes acessos, este prédio destaca-se não apenas pela sua proximidade a uma das pastelarias mais icónicas de Sintra, mas também pela atmosfera encantadora que permeia esta área histórica em São Pedro de Sintra.

As pitorescas ruas pavimentadas e a arquitetura tradicional que rodeiam o edifício conferem-lhe um charme único, proporcionando um ambiente envolvente e cativante.

A sua localização central não só garante visibilidade e acessibilidade, mas também permite que os futuros proprietários beneficiem da rica história e cultura que Sintra tem para oferecer.

Uma oportunidade única para criar um espaço comercial personalizado, enraizado na tradição local.

Marque já a sua visita!

Building located in the historic town of Sintra.
Composed of three floors, ground floor, first floor and second floor, and the floors above the doorstep level a slab and wood.
Area of the main building of 123 m2.
Garages with a total area of 200 m2.
Completely vacant.
Preliminary study to hotel.
Excellent accessibility and views.