45 Immeubles pour Acheter, à Funchal

Bâtiment entièrement réhabilité avec une superficie brute de construction de 616 m2, des balcons, des terrasses, une cour intérieure et un jardin de 353 m2, situé sur un terrain de 540 m2 dans la Rua da Carreira, Funchal, Madère.

Au cœur du centre-ville de Funchal, ce bâtiment est composé de cinq appartements de différentes typologies : des studios (F1), des appartements 2 pièces (F2), des appartements 2 pièces +1 (F2+1), des appartements 3 pièces (F3) et une penthouse 2 pièces (F2), d’une superficie allant de 38 m2 à 108 m2. De plus, il y a un espace commercial de 51 m2. Le bâtiment s’étend sur cinq étages avec des escaliers et un ascenseur, avec un jardin au rez-de-chaussée et une terrasse au dernier étage.

Tous les appartements bénéficient de finitions de qualité, d’une belle luminosité naturelle, de portes coupe-feu blindées et de cuisines entièrement équipées. Les appartements disposent de généreux espaces de balcon/terrasse totalisant 67 m2 et d’une cour/jardin de 353 m2.

Le bâtiment présente une configuration permettant de diviser en cinq appartements et un espace commercial, si vous souhaitez créer une propriété horizontale. Le bâtiment est en cours de préparation pour être mis sur le marché de la location à court terme, avec une rentabilité élevée prévue.

La Rua da Carreira est l’une des plus anciennes rues de Funchal et fait partie des ’Rues historiques’ de notre ville, où a vécu le découvreur de l’île, João Gonçalves Zarco. C’est sans aucun doute une référence en plein centre-ville, avec de nombreuses rues qui la traversent. Elle est caractérisée par une richesse architecturale de cinq siècles, ce qui en fait une rue chargée d’histoire et de vie urbaine, idéale pour se promener et profiter du commerce, de la restauration et des services. À 5 minutes à pied de la cathédrale, de la marina de Funchal et du marché des agriculteurs. À seulement 20 minutes en voiture de l’aéroport international de Madère - Cristiano Ronaldo.

Ensemble de quatre bâtiments historiques à réhabiliter entièrement, d’une surface de construction brute totale de 5 148 m², situés sur un terrain de 8 222 m² dans la célèbre Rua da Carreira, en plein centre historique noble de Funchal, à Madère.

Avec la possibilité de développement urbain intégré, comprenant la restauration des bâtiments existants avec leurs caractéristiques historiques ainsi que de nouvelles constructions, dans une zone plane, dans l’une des plus anciennes rues de Funchal. Le projet peut inclure différentes utilisations, notamment une zone résidentielle, un hôtel, des appartements touristiques et une zone commerciale, avec une possibilité de construction jusqu’à 13 000 m² au-dessus du sol et environ 2 000 m² pour un parking souterrain. Ce volume a été basé sur une Demande d’Information Préalable à la Mairie de Funchal en 2022.

La centralité et la dimension uniques dans la ville, avec un projet axé sur la régénération et la valorisation de l’identité urbaine existante, permettra d’apporter encore plus de dynamisme à la Rua da Carreira, qui existe depuis le XVIe siècle, ainsi qu’au centre de Funchal. Il offre un accès à pied à tous les services et équipements essentiels, aux restaurants, aux écoles, aux commerces traditionnels et aux points d’intérêt culturels, avec tout le confort et la commodité dans un équilibre entre proximité, durabilité et qualité de vie caractéristique de cette ville, offrant un style de vie de plus en plus valorisé et recherché.

À 5 minutes à pied de l’Avenida do Mar, de la marina, du jardin municipal, du parc St.ª Catarina et à 15 minutes du Marché des Lavradores. Avec d’excellentes accessibilités, il se trouve à 5 minutes en voiture de la Via Rápida, de la zone balnéaire, des terrains de tennis et de padel, de l’hôpital public et à moins de 10 minutes de l’hôpital privé. À 20 minutes en voiture de l’Aéroport International de Madère, à 15 minutes du Palheiro Golf et à 30 minutes du Club de Golf de Santo da Serra.

Excellente opportunité d’investissement.

Immeuble situé près du centre-ville, inséré dans une zone de logement à haute densité, nouveau plan.
Il dispose d’une villa inhabitée de 3 chambres, de 2 entrepôts et d’un bâtiment de longue histoire régionale.
Investissement immobilier en centre-ville ! Très bien situé !

Prédio com uma área grande, localizado no centro do Funchal

Emplacement privilégié : Situé dans une zone stratégique de Funchal, à proximité des centres commerciaux, des écoles et avec un accès facile aux routes principales de la ville.
Espace vaste et polyvalent : le bâtiment dispose de deux appartements T0, parfaits pour diverses fins, du résidentiel au logement,
Garage privé : La commodité du garage est un différenciateur, offrant praticité et sécurité pour vous et vos clients.
Finitions de qualité : Le bâtiment a été conçu avec des matériaux de haute qualité, offrant durabilité et esthétique moderne.
Idéal pour:

Investisseurs recherchant des rendements solides sur le marché immobilier.
Gens daffaires qui souhaitent établir leur présence dans un endroit stratégique.
Toute personne recherchant un investissement polyvalent, adaptable à différents usages.
Ne manquez pas cette occasion! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et connaître tous les détails de cette incroyable propriété.
#ref: 106511

A vendre bâtiment pour les services de réhabilitation dans la paroisse de São Pedro à Funchal.

Composé de 2 étages, dans lesquels le R / C est composé de 3 divisions.

Il dispose d’un espace de garage pour 4 voitures.

Une belle opportunité d’investissement!

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette propriété et faites votre visite avec nous!



Les informations mises à disposition, bien qu’exactes, sont purement informatives et ne peuvent donc pas être considérées comme contraignantes et peuvent être sujettes à changement.

Prédio com excelente localização, para reconstruir. Área com diversos serviços e acesso fácil à via rápida.
Excelente oportunidade para investimento turístico ou habitação própria com possibilidade de rentabilizar o R/C.

Prédio histórico junto a catedral do Funchal numa das ruas mais emblemáticas do Funchal.
Prédio misto com restaurante no rés do chão, com vendas diárias muito boas, e escritórios nos andares superiores .
Situado em zona premium onde o investidor imobiliário que sabe o que quer não deixa de investir, pois sabe que é investimento seguro e rentável.
Existe a possibilidade de converter em AL por estar licenciado como serviços.

**Prédio Habitacional e Comercial no Centro da Cidade - Oportunidade de Investimento!**

Apresentamos um prédio habitacional único, localizado no coração do centro da cidade, rodeado por todo o tipo de comércio e serviços essenciais. Este edifício histórico, construído em 1937, possui três pisos e uma área bruta de 273 m², oferecendo uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores.

O projeto de renovação total já foi aprovado pela CM Funchal e Drac, permitindo a criação de três apartamentos modernos e um restaurante no rés-do-chão. Com inquilinos já estabelecidos, este prédio é uma oportunidade imperdível para quem busca um investimento seguro com grande potencial de valorização.

Não perca esta chance única de adquirir um imóvel com tantas possibilidades! Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste prédio habitacional.

Prédio para reconstruir com 2.150m2, muito bem localizado no centro do Funchal, com projecto para 31 apartamentos tipologia T1. Este prédio enquadra-se na área com beneficiários fiscais (ARU e IFFRU).
Vantagens ARU com benefícios fiscais e de financiamento IFFRU.
ARU: Isenção IMT, IVA 5%, Rendimentos Perdias e Mais Valias 5%, Isenção IMI 3+5 anos, redução taxas alvarás até 70% (consulte site CMF).
IFRRU: Financiamento até 100% da reabilitação e projetos, prazo até 20 anos, carência até 4 anos, juros reduzidos, etc (consulte programa).
Não perca esta oportunidade.

Nouveau développement situé à Virtudes à proximité de tous les services, condominium avec piscine, salle de sport et espaces verts.
Qualité de construction avec de bonnes finitions.

Edifício localizado no coração do Funchal, idealmente situado para diversos usos comerciais, como hotel, alojamento local ou comércio.
A poucos passos de todos os serviços necessários, este imóvel oferece uma oportunidade única de investimento.
Tratamos de todo o processo bancário.
Não hesite e agende já a sua visita!
Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%.
Leonardo Freitas (telefone)
PREDIMED AMI 22553.

Imagina-se a viver na 1ª linha do Funchal sobre o mar?Requinte, luxo e bom gosto é como podemos descrever esta moradia citadina a 2 passos da Zona Velha. Localizada na Barreirinha no Largo do Socorro permite ter um imóvel único e exclusivo dentro do Funchal.O prédio desenvolve-se em 3 pisos, sendo logo no 1º / Rés do Chão o hall de entrada que antecede a cozinha com detalhes únicos nos materiais aplicados. Encontramos os armários em contraplacado marítimo como também as bancadas de apoio, com tampo em Inox escovado, aliás acabamos por encontrar muito Inox devido à proximidade do mar. Ao fundo está a sala de estar e jantar e como ’cereja no topo do bolo’, um jardim natural na traseira do prédio com um fontanário recuperado. O chão deste piso é em calçada à portuguesa polida dando uma sensação incrível de grandeza arquitectónica.No piso intermédio estão 4 dos quartos de dormir sendo um suite com janela directa para o mar. O piso é todo em soalho carvalho e portas lacadas a branco. Todos os quartos têm ar condicionado independente.No topo encontramos o paraíso, uma suite com varanda com mais de 20 metros com vista para a baía do Funchal, um closet digno de revista e uma casa de banho GIGANTE com todos os detalhes de luxo.Piso 0
- Hall de entrada
- Cozinha
- Sala de estar
- Sala de Jantar
- Lavandaria
- WC
- Jardim com fontanárioPiso 1
- Quarto principal suite virado a sul
- Quarto secundário virado a sul
- WC
- Casa de banho
- Quarto dormir virado a norte vista jardim
- Quarto dormir virado a norte vista jardimPiso 2
- Quarto principal suite virado a sul
- Casa de banho
- ClosetATENÇÃO: Devido à antiguidade da zona o prédio não dispõe de Garagem, facilmente resolvido pelo parque público a 2 minutos do imóvel.

Nota:Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, por favor, não hesite em contactar-nos!A KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50% -50%.Acompanhamos também todo o processo de compra, desde: simulações para crédito bancário; Documentos, serviço jurídico, tradução e outro.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Porta blindada; Video Porteiro;
Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Cozinha Americana;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado;
Orientação - Sul;
Outros Equipamentos - Micro-ondas;
Vistas - Vista mar; Vista cidade;
Outras características - Varanda; Arrecadação; Suite; Moradia; Ar Condicionado;

Bâtiment urbain dans le centre de Funchal.

Composé de 5 étages et garage pour plusieurs voitures.

Avec beaucoup de potentiel pour investir dans la construction d’appartements entre 20 et 26.

Marquez votre visite!!

Prédio emblemático do Funchal para reconstrução situado no núcleo histórico da Sé.

O prédio é uma Casa Nobre tardo-barroca de planta rectangular, desenvolvida no estilo de esquema tradicional das casas senhoriais funchalenses dos Séculos XVII e XVIII constituído por 3 pisos, com uma torre com mais 2 pisos no centro.

Tem projeto de licenciamento aprovado com a possibilidade de construção de 5 T1’s e 4 T0’s.

This trade building is located in the heart of the city of Funchal, next to the Municipal garden and shopping area.

Developed on 7 floors. Great potential for tourist investment (it gives 8 apartments T0-2 per floor), with commercial shop in operation and to monetize, with easy access, near the port of Funchal, ease of locomotion.

Being within the plan of recovery of the city hall of Funchal can enjoy tax benefits.

What are you waiting for??? Mark your visit now and make the best investment ever!!!

Bâtiment dans le centre de Funchal, paroisse de São Pedro.

La propriété a une superficie de terrain de 461 m2, une zone d’implantation de 285 m2 et environ 778 m2 de construction.

Ce bâtiment fait partie de la zone avec bénéficiaires fiscaux (ARU et IFFRU).

Avantages de l’ARU avec avantages fiscaux et financement IFFRU.

ARU : Exemption IMT, TVA 5%, Perte de revenu et gains en capital 5%, Exemption IMI 3+5 ans, réduction des frais de permis jusqu’à 70% (voir le site Web du FMC).

IFRRU : Financement jusqu’à 100% de réhabilitation et projets, durée jusqu’à 20 ans, différé d’amortissement jusqu’à 4 ans, intérêts réduits, etc... (voir programme).

Excellente opportunité d’investissement!

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Les informations fournies, bien qu’exactes, sont purement informatives, elles ne peuvent donc pas être considérées comme contraignantes et peuvent être sujettes à changement.

Conjunto de prédios para remodelar no centro do Funchal, com 2 e 3 pisos, zona de armazém, escritórios e com duas moradias T3 e quatro moradias T2.

Um excelente investimento para apartamentos, escritórios ou zona industrial.

O prédio está estruturalmente seguro e em boas condições de resistência.

(Poderá existir a opção de demolir e fazer construção nova. O prédio tem uma avaliação acima do valor a venda no mercado, temos os condicionamentos da câmara do Funchal e do PDM.)

Vente de terrain dans le centre de Funchal, où se trouvait l’ancienne Gare du train qui partait vers le Monte.
Le terrain est inséré dans la zone d’habitation à haute densité selon le PDM de Funchal. La propriété est incluse dans le nouveau plan de S. Luzia.
Pour toute autre question ou clarification, je serai disponible.

REF: 1373 C.E. isento - alínea f) do artigo 4º do decreto Lei 118/2013
Prédio Misto
- Terreno 2.810 m2.

Excelente Oportunidade de Grande Investimento no Centro do Funchal.
O Terreno encontra-se inserido na Zona Habitacional de Alta Densidade.
A propriedade tem 3 artigos matriciais e está incluída no Plano de Santa Luzia.
Além desse potencial, o terreno actualmente tem uma moradia T3 desabitada, 2 armazéns e ainda um Prédio de longa história (Antiga estação do Caminho de Ferro do Monte) ou seja portas de 2 a 16 R. do Comboio e na R. do Pombal, n.º 16.

Pode ser vendido no total ou por lote;
Lote A - 750.000€
Lote B - 550.000€
Lote C - 650.000€

Bâtiment situé à Amparo, noble zone de Funchal avec d’excellentes finitions et une vue privilégiée.
Copropriété avec jardin intérieur, piscine, jacuzzi, aire de jeux et salle de sport.
Equipé d’un système de sécurité - Domotique; Aspiration centrale; Centre de son; systèmes de ventilation incorporés dans les travées en aluminium; climatisation; vidéo d’interphone couleur avec système mains libres; cadres en aluminium; double vitrage; Cuisines équipées.

Immeuble résidentiel de 18 unités, composé d’appartements de 1, 2 ou 3 chambres, avec parking couvert, piscine, solarium et barbecue, situé sur l’Avenida da Madalena, dans un nouveau quartier résidentiel et très bien desservi par les services les plus divers, restaurants, supermarché, pharmacie, animaleries, centre de santé, transports publics, parkings publics, à proximité des nœuds, est et ouest, se connectant à la voie express. Avec un style architectural contemporain.

Respirando tranquilidade e bem-estar, este fabuloso empreendimento é o resultado de um projecto singular de requalificação urbana no centro da cidade do Funchal.

O projecto contempla 28 modernos apartamentos.

Com pé direito de 2,5 a 4 metros, carregadores de carros eléctricos e estacionamentos, este Empreendimento reflete o melhor que a cidade tem para oferecer.

No centro da Cidade do Funchal, este novo empreendimento dispõe de excelentes acessos e está próximo de vários serviços públicos, comércio, restauração, lazer e transportes públicos.

É também um projecto de reabilitação que vai reabilitar uma zona da cidade e um edifício que marcou uma época da cidade do Funchal. Após a reabilitação, pretende-se oferecer à cidade um edifício habitacional onde o conceito principal é manter a imagem industrial do edifício raiz e a sua história.

O projecto tem 2 apartamentos T3 disponíveis.

Ref. 1880
by iMadeira - Home Consult
AMI 9829

Os apartamentos ’ AMPARO RESIDENCES’, dispõem de tipologias T1, T2, T3 e de um apartamento de tipologia T4.
Este edifício fica situado na zona do Amparo, beneficiando de variados serviços. Permite chegar à praia formosa em cinco minutos, acesso à promenade para disfrutar de uma caminhada junto ao mar.
Perto do Fórum Madeira onde é lhe garantido acesso a muitas comodidades.
Conte connosco!

La construction en construction commence dans le centre-ville. Condominium privé, avec piscine et solarium, espaces de jardin. Composé de 1 espace commercial et 34 appartements: T1, T2, T3 et Penthouses T4, avec cuisines équipées. Norme de haute qualité!
Venez voir ce nouveau bâti ment !