13 Immeubles pour Acheter, à Ílhavo

Oportunidade excepcional, especialmente devido à sua localização privilegiada e às diversas funcionalidades que oferece. Com uma vista panorâmica para a Ria de Aveiro, Costa Nova e a Marina da Associação Náutica, o espaço é ideal para atrair tanto clientes locais quanto turistas.

A presença de um restaurante e salas para eventos permite a realização de uma variedade de celebrações, como casamentos, batizados, festas de empresas e aniversários, o que pode gerar uma receita significativa. O estacionamento para mais de 100 carros é um grande atrativo, facilitando o acesso para os visitantes.

Além disso, a proximidade com as autoestradas A25, A1 e A17, bem como com as praias da região e a cidade de Aveiro, aumenta ainda mais o potencial do imóvel. A possibilidade de transformar o espaço num hotel com vista para a Ria de Aveiro e a marina é uma ideia promissora, considerando a demanda por acomodações na área.

O espaço inacabado para uma discoteca, juntamente com o bar no último piso que oferece vistas panorâmicas de 360º, pode ser um diferencial atraente, especialmente para o público jovem e para eventos noturnos.

Em resumo, este empreendimento possui um grande potencial para se tornar um destino popular, seja como um espaço para eventos, um hotel ou um local de entretenimento. Se precisar de mais informações ou assistência sobre como desenvolver esse projeto, estou à disposição para ajudar!

Marque já a sua visita ref. 103086/24 BL

Não perca esta incrível oportunidade de compra de um prédio e trespasse de negócio!
Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar.

O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. A mesma já está totalmente equipada e é amplamente conhecida na região.

As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente.
Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada
No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria.
O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa.

O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim.

A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo.

Ref. 1030756/24 BL

Não perca esta incrível oportunidade!
Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar.

O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão.
O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal.
O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim.
A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco.
Este prédio embora esteja a ser utilizado como pastelaria/padaria com fabrico próprio, tem licença para habitação.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo.

Ref. 1030821/24 BL

Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques d’Ílhavo, ce bâtiment a un énorme potentiel pour ceux qui recherchent un investissement identitaire et une appréciation garantie.

La propriété se compose de trois étages, totalisant environ 202 m² de surface brute
(environ 67,3 m² par étage) :

Rez-de-chaussée : Magasin avec entrée indépendante, hauts plafonds et excellente luminosité, qui peut être converti en une fraction de logement avec des surfaces très généreuses.

1er et 2ème étages : Idéal pour vivre, avec de grandes pièces, un environnement aéré et beaucoup de lumière naturelle, offrant un confort et une sensation d’espace remarquable.

La hauteur généreuse des étages permet également la création d’un grenier, ajoutant une surface utile sans qu’il soit nécessaire de modifier la hauteur du bâtiment, ce qui maximise le potentiel constructif et la valeur de la propriété.

Inséré dans le centre historique d’Ílhavo, ce bâtiment combine le charme de l’architecture traditionnelle avec la possibilité d’une rénovation moderne et fonctionnelle. Lors de la réhabilitation, il est important de préserver certains éléments de la façade, en respectant le caractère authentique et historique des environs.

Une opportunité rare pour les investisseurs, les constructeurs ou les particuliers qui apprécient l’authenticité et le potentiel d’un bien chargé d’histoire, au cœur de la ville.

Apprenons à le connaître ?

Bâtiment construit avant le 7 août 1951, date d’entrée en vigueur du Règlement Général des Bâtiments Urbains (RGEU)

Surface privée brute : 202m2
Surface nette : 164.31m2

Réf. : 1012367/25 GL

Descubra o lugar perfeito para relaxar no ICON Sailor.

Este empreendimento oferece uma vida moderna na serena Praia da Barra, cercado pela natureza e próximo a praias, restaurantes e bares.

Desfrute de apartamentos espaçosos e ensolarados com acabamentos de alta qualidade e amplas comodidades, incluindo jardins, academia e instalações seguras.

Acorde com o canto dos pássaros e experimente um estilo de vida harmonioso com fácil acesso aos centros urbanos.

O ICON Sailor é o lar ideal para quem procura tranquilidade e conveniência.

Ref: 1040577 I/ 24BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Nous vous présentons ICON Sailor, un développement exclusif qui allie modernité, tranquillité et un emplacement privilégié dans la charmante Praia da Barra. C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent une vie harmonieuse, proche de la nature et avec un accès facile à toutes les commodités de la vie moderne.

Chez ICON Sailor, chaque détail a été pensé pour offrir un maximum de bien-être à ses résidents. Le design contemporain des appartements est complété par des finitions de haute qualité, qui reflètent un niveau d’excellence et de sophistication. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour se détendre et profiter de moments de paix.

L’emplacement d’ICON Sailor est l’un de ses plus grands attraits. Situé dans un quartier calme, entouré de maisons de plain-pied, le développement bénéficie d’un aménagement solaire privilégié et d’un environnement serein. Ici, vous pourrez vous réveiller tous les matins au son des oiseaux, ce qui vous donnera le sentiment d’être en contact permanent avec la nature. La proximité de Praia da Barra vous permet de profiter de longues promenades en bord de mer, de bronzer et d’activités nautiques quand vous le souhaitez.

En plus de sa proximité avec la plage, l’ICON Sailor offre un accès facile à une variété de restaurants et de bars. Vous pourrez explorer la riche cuisine locale, avec des plats frais et des saveurs authentiques, tout en profitant d’une vue imprenable sur la mer. Les bars du quartier offrent une atmosphère animée et détendue, idéale pour socialiser avec les amis et la famille.

Le développement est également bien desservi par les transports en commun et les principales routes d’accès, ce qui facilite les déplacements vers d’autres quartiers de la ville et vers les principaux centres urbains. La combinaison de la tranquillité et de l’abordabilité fait d’ICON Sailor un choix parfait pour la résidence permanente et une maison de vacances.

Les appartements ICON Sailor ont été conçus avec une attention particulière aux détails et au confort. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils modernes et fonctionnels, idéaux pour préparer de délicieux repas de famille. Les salons sont spacieux et polyvalents, permettant différentes configurations de meubles et de décoration. Les chambres offrent un environnement de repos et d’intimité, parfait pour récupérer de l’énergie après une longue journée.

De plus, ICON Sailor offre un certain nombre de commodités qui améliorent la qualité de vie de ses résidents. Vous pouvez profiter d’espaces communs bien entretenus, tels que des jardins et des terrasses, où vous pourrez vous détendre et socialiser avec vos voisins. La sécurité de l’entreprise est une priorité, avec des systèmes de surveillance modernes et un service de conciergerie dédié, assurant votre tranquillité d’esprit et celle de votre famille.

Pour les amateurs de sport et de bien-être, ICON Sailor dispose d’une salle de sport bien équipée, où vous pouvez maintenir votre routine d’exercice sans quitter la maison. Les espaces verts environnants sont parfaits pour les activités de plein air telles que le jogging et la randonnée, favorisant un mode de vie sain et actif.

En bref, l’ICON Sailor représente l’alliance parfaite entre confort, modernité et qualité de vie. C’est l’endroit où vous pouvez trouver la sérénité que vous recherchez, sans renoncer à la proximité des plages, des restaurants et des bars de la région. Venez découvrir votre nouvelle maison à Praia da Barra et permettez-vous de vivre avec tout le bien-être que vous méritez. ICON Sailor vous attend, vous offrant une expérience de vie unique et incomparable.

Viver na Praia da Barra é ter uma experiência nobre de morar num local que é um pedaço incomparável da natureza. Para isso contribuem as viagens de regresso a casa com a ria de aveiro como cenário de fundo.
Tenha o prazer de parar o carro, faça o seu jogging diário, pratique desportos náuticos e sinta que caminhar ouvindo os segredos do mar não tem preço, é único. A este cenário de sonho poucos poderão chamar de REALIDADE.
O primeiro lote em construção no DOCA, foi entregue em Julho de 2018 e está completamente vendido e habitado.
O segundo lote está concluído e 100% vendido, e foi entregue em Maio de 2019.
O terceiro lote está concluído, foi entregue em Maio de 2020 e já se encontra com 100% dos apartamentos vendidos.
O quarto, quinto e sexto lotes estão em construção já com 70% vendido, com tipologias T1, T2 e T3 disponíveis.

PURA VIDA

Viver na Praia da Barra é ter uma experiência nobre de morar num local que é um pedaço incomparável da natureza. Para isso contribuem as viagens de regresso a casa com a ria de aveiro como cenário de fundo.
Tenha o prazer de parar o carro, faça o seu jogging diário, pratique desportos náuticos e sinta que caminhar ouvindo os segredos do mar não tem preço, é único. A este cenário de sonho poucos poderão chamar de realidade.

O Empreendimento DOCA é um projeto composto por 12 edifícios.

Os primeiros 9 edifícios estão entregues e habitados, estando a decorrer neste momento a construção do DOCA 10, 11 e 12.

Empreendimento exclusivo com espaços ímpar em Condomínio Fechado.

Este novo empreendimento, composto por seis apartamentos, foi concebido em regime de Condomínio Fechado com o objetivo de criar espaços únicos, reservados e de uso exclusivo para os seus moradores. Destaca-se pela sua espetacular area nas traseira do prédio com mais de 900 m², que inclui, garagens individuais simples e duplas, churrasqueira e jardim comum, vai ter 8 lugares de estacionamento atribuidos aos apartamentos, na mesma zona vão ser também criados 6 talhões de terreno atribuidos por apartamento tudo pensado para proporcionar maior conforto e uma melhor qualidade de vida.

A pensar no seu bem-estar, nenhum detalhe foi deixado ao acaso. A qualidade dos acabamentos e equipamentos confere a este espaço o ambiente ideal para conviver com a família e amigos, com todo o conforto.

Características dos Apartamentos:

Equipados com ar condicionado em todas as divisões principais

Blackouts automáticos

Portas de segurança

Videoporteiro

Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico

Carpintaria em madeira termolacada em branco mate

Cozinhas e roupeiros embutidos com acabamento termolacado e bancadas em granito preto

Eletrodomésticos incluídos: exaustor, forno, placa de indução, lava-loiças, máquina de lavar louça e combinado

Sistema de aquecimento de águas por bomba de calor

Casas de banho com louças sanitárias Sanitana, bases de duche Strat, misturadoras termostáticas e móveis de WC

Focos embutidos

Casas de banho com janela e luz natural

Divisões com áreas generosas e excelente exposição solar

Infraestruturas Complementares:

Garagem fechada com portão automático e garagens abertas

Estacionamento particular exterior com 8 lugares

Churrasqueira comum

Edifício revestido com sistema de isolamento térmico (Capotto)

Localização de Excelência: Localizado numa zona privilegiada, com todos os serviços e comércio nas imediações. A apenas dois minutos das praias da Barra e da Costa Nova, com fácil acesso à A25 e transportes públicos. Fica ainda a 5 minutos do centro da cidade de Aveiro.

Tipologias Disponíveis:

T1

T2

T2 Duplex

T3 Duplex

Nota: As imagens apresentadas são ilustrativas e aproximam-se bastante da realidade do projeto. Caso surjam materiais de melhor relação qualidade/preço, poderão ser feitas alterações com a sua colaboração e bom gosto.

Se procura tranquilidade, requinte, conforto e qualidade de vida, este é o lugar onde vai querer viver.

Marque já a sua viista ref. 1030918/25BL

Com uma localização privilegiada, a escassos 300 metros da Praia, ergue-se o edifício ICON 130, em plena Praia da Barra.
Este notável empreendimento alia-se harmoniosamente à envolvente, ao mesmo tempo que se distingue pela sua arquitetura contemporânea, assumindo-se como uma referência na praia mais procurada do distrito de Aveiro.

Caracterizado pela sua versatilidade, o ICON 130 oferece uma seleção de 15 apartamentos de diferentes tipologias, desde T1 até T3 Duplex, com especial enfoque nos diversos perfis de clientes e finalidades, seja para desfrute de férias, investimento de rendimento ou habitação permanente.

As suas fachadas rasgadas e a perfeita exposição solar conferem uma iluminação natural ímpar aos interiores, que se destacam pela utilização de materiais de elevada qualidade e um design arrojado, enriquecido com soluções construtivas inovadoras.

Cada apartamento é agraciado com uma extensão para o exterior, através de amplas varandas, terraços e jardins, proporcionando espaços de lazer e contemplação, onde se pode desfrutar plenamente da proximidade com a deslumbrante Praia.

O ICON 130 será mais do que um simples edifício; será um local de residência sofisticado e envolvente, que reflete o melhor que a vida à beira-mar tem para oferecer.

REF: 1040456/23 BR

The building has 17 modern apartments and highly convenient access. Each apartment has a closed garage for 4 vehicles.
The building has full access for people with reduced mobility;
Armored doors and high security locks;
Heating is via heat pumps or air conditioning;
Thermal double glazing;
Elevator;
Lowered ceilings with focal and indirect lighting;
Balconies and terraces with 60 x 60 Ret non-slip enameled porcelain tiles.

Enjoy the refinement and privileged location of these apartments, situated just 300 meters from the sea and 100 meters from the stunning Ria de Aveiro.
With a luxurious design, these residences offer a unique lifestyle, complemented by exclusive amenities, including a picturesque garden, outdoor swimming pool and a playground for children to enjoy.

Praia da Costa Nova is an icon in the city of Aveiro, and its proximity to the center, less than 10 minutes away, allows you to enjoy the perfect balance between coastal serenity and urban amenities.

Known as the ’Portuguese Venice’ for its charming canals, Aveiro is a historical treasure recognized by UNESCO.
As well as being the district capital and home to a prestigious university, this welcoming city offers a unique tranquillity. With an impressive variety of restaurants, tourist sites and cultural offerings, Aveiro sets itself apart from other well-known Portuguese cities.
More importantly, the region offers all the essential amenities for everyday life, from schools and nurseries to supermarkets, shopping malls, grocery stores and pharmacies.
And you can forget about traffic stress right now! Aveiro offers excellent transportation links, with train and bus stations that make it easy to get around. Whether you’re taking the kids to school or coming home from work, accessibility is a strong point of this city, which is a mere 60 km from the charming city of Porto.

This is the opportunity to secure an extraordinary living space in one of Portugal’s most fascinating locations.


Located at:
- 350m from the market;
- 600m from the beach;
- 5 km from Encarnação Norte Primary School;
- 6.3 km from the picnic area;
- 13 km from the Glicínias Plaza shopping center.


Estimated completion date: Early 2024.

Housing Building in Ihavo - Unique Opportunity!

Discover this spectacular building in Ihavo, completely renovated and ready to be lived in. With a gross area of 350 m², the property has three independent fractions: a T2 on the ground floor, another T2 on the ground floor and a T1 in the attic. Each fraction has its own entrance, ensuring privacy and comfort.

Located in the heart of Ihavo, this building is situated on a quiet and well-located street, ideal for those looking for a quiet home or an excellent investment opportunity. The possibility of acquiring the building in its entirety or fractions individually makes this offer even more attractive.

With recent construction from 2024 and in good condition, the building has no tenants, allowing for a quick transition to new owners. Schedule your visit now and come and see this space that can be your new home or the investment of your dreams! Portugal House, property investment. Your business boutique.

Prédio com localização privilegiada em Ílhavo | Totalmente Remodelado

Este notável prédio no centro de Ílhavo foi cuidadosamente remodelado, oferecendo conforto, funcionalidade e versatilidade. Com 300 m² de área bruta, é composto por duas frações independentes e um sótão totalmente aproveitado como habitação, ideal para diferentes objetivos: habitação própria, investimento ou arrendamento.

Características principais:
Rés-do-chão: Apartamento T2 de áreas amplas, com ótima exposição solar, layout funcional e acesso prático.

1.º Andar: Apartamento T2 em estado impecável, acolhedor e pronto a habitar.

Sótão Remodelado: Um charmoso T1 criado com muito bom gosto, ideal para arrendamento ou alojamento local.

Localização de Excelência

Situado no coração de Ílhavo, o imóvel encontra-se numa zona tranquila, com proximidade a todo o tipo de comodidades:

Comércio local, serviços e restaurantes;
Escolas e transportes públicos;
A poucos minutos de vias de acesso principais.

Benefícios em Destaque:

Potencial de rendimento elevado;
Imóvel versátil e funcional;
Localização estratégica numa das cidades mais procuradas da região.

Entre já em contacto e não perca esta excelente oportunidade!

Agende a sua visita e conheça este imóvel que reúne localização, charme e ótima rentabilidade.