3 Immeubles - Immeuble pour Acheter, à Abrantes, São Miguel do Rio Torto e Rossio Ao Sul do Tejo, Rossio ao Sul do Tejo

Investissement unique à Abrantes : 2 biens à réhabiliter avec River View !
Occasion rare d’acquérir trois propriétés, l’une de 44 m2 d’implantation permet d’un étage supplémentaire doublant la surface, 84 m2, l’autre de 451 m2 d’implantation, supporte 3 étages supplémentaires triplant ainsi la surface, 1354 m2 pour la réhabilitation totale ; dans ce groupe, nous avons un terrain de 1857 m2 situé dans l’un des quartiers les plus pittoresques d’Abrantes, à quelques mètres des rives du fleuve Tage.
Avec un terrain généreux de 1857 m², cet ensemble est le « diamant brut » que vous cherchiez pour un projet de tourisme rural ou d’hébergement local du point de vue de l’investissement, ou la maison de vos rêves privilégiée par la vue sur le fleuve Tage.

Le potentiel : imaginez deux villas indépendantes, entourées d’un jardin méditerranéen, d’un potager biologique ou d’une piscine surplombant le fleuve Tage.

Emplacement : À côté d’Aquapolis (parc riverside d’Abrantes), idéal pour ceux qui privilégient les sports de plein air et le contact avec la nature, sans renoncer à la proximité du centre-ville.
Transformez ces ruines en une escapade exclusive au bord de la rivière !

Développer ici un projet exclusif attribué pour la vue sur le Tage et la ville d’Abrantes, une vue qui ne cessera d’exister ; cette opportunité se situe sur la première ligne du Tage, bordant la marginale au sud du Tage.

Espace : Grande parcelle de 1857m2 avec possibilité de jardin, parking, piscine, authenticité et espace de loisirs.
Environnement : proximité immédiate de la rivière, offrant un microclimat agréable et des promenades relaxantes en fin de journée.
Polyvalence : Parfait pour une grande famille (deux maisons) ou pour vivre dans l’une et profiter au maximum de l’autre.
Venez concevoir votre avenir avec le Tage en toile de fond.

Il y a une disharmonie dans ces domaines qui est en cours de résolution.

Idéal pour les investisseurs ou ceux qui rêvent d’une maison personnalisée avec un immense jardin en plein centre-ville.

Abrantes, connue sous le nom de « Ville fleurie », offre un riche mélange de patrimoine historique, de vues panoramiques sur le Tage et d’espaces de loisirs modernes.

Bâtiment, avec deux façades, en total propriété avec un emplacement privilégié (composé du sous-sol, du rez-de-chaussée, du 1er étage et du grenier), un entrepôt de 175 m2 (fraction indépendante) et un patio de 804 m2. Situé à côté de la National 2 à Rossio, au sud du Tage, à l’entrée d’Abrantes. Le bâtiment est une fraction unique mais peut, à l’avenir, être divisé en plusieurs propriétés horizontales car il est déjà divisé en trois appartements, tous au 1er étage, avec des entrées indépendantes et avec une licence de logement commune, deux d’entre eux plus faciles à récupérer (un T1 et un autre T7 avec grenier et terrasse), sur l’avenue principale il y a un autre appartement qui nécessite des travaux plus profonds et qui a des dimensions identiques à celles du T7. Le sous-sol peut être utilisé comme garage / salle de stockage et au rez-de-chaussée (autrefois un magasin), il dispose d’une grande surface et d’une licence d’utilisation pour le stockage et le bureau. À 800 m de la gare CP. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement.

Nous vous présentons cet immeuble composé de deux étages, avec une typologie de 8 pièces, offrant un excellent potentiel de logement, d’investissement ou de projet touristique.

Avec une superficie totale de terrain de 200 m², une surface d’implantation de 92 m² et une surface brute de construction de 134 m², la propriété dispose d’une structure polyvalente et fonctionnelle, permettant de multiples possibilités d’utilisation.

Situé dans un quartier calme et central, cet immeuble allie authenticité et potentiel, idéal pour ceux qui cherchent à rénover ou à investir dans un espace de caractère et d’une bonne accessibilité.

Une occasion unique de transformer cette propriété en un projet de charme et de rentabilité !

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