10 Immeubles - Immeuble À démolir ou reconstruire, pour Acheter, à Distrito de Lisboa, pres Transports Publiques

Excellent terrain situé dans le centre de Parede, offre une opportunité d’affaires unique.

Avec une superficie généreuse et une topographie favorable, sa proximité avec les plages de la ligne, le centre de Vila da Parede à côté des transports en commun, des écoles et des commerces, fait de ce terrain une opportunité unique pour la construction.
Avec un projet de construction de deux bâtiments composés de 9 appartements de différentes typologies et de grandes surfaces, tous avec garage. Vous pourrez également profiter d’excellents balcons, avec une surface de construction totale de 1 484 m2.
Cette zone où se trouve ce magnifique terrain est en cours de récupération complète et avec de nouvelles constructions.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Building for reconstruction, vacant, with 140 m2 of deployment area, with the possibility of building up to 3 floors. Great access in the center of Lisbon.
’Virtual visit available. Your time is precious to us.’

Prédio Urbano composto por R/C e 1º Andar em estado de ruina com possibilidade de demolição e construção de moradia com dois pisos.
Localizado no centro de Camarões na Rua do Progresso, junto a comercio e transportes públicos.

Devoluto e presentemente só edificado com piso térreo.
Área da parcela, 89 M2.
Projeto de arquitetura submetido, aguardando licenciamento para breve.
O projeto propõe-se edificar uma moradia unifamiliar de tipologia T3 com 3 pisos dotada de uma garagem para estacionamento de 1 veículo e uma pequena área ajardinada em logradouro a tardoz.
- Ao nível térreo, e para além da referida garagem, propõe-se o átrio de escadas / núcleo de acesso vertical e uma suíte compatível com o uso de pessoas deficientes motoras e pequeno jardim ( 19 M2 ). - Ao nível do 1º piso localizam-se as áreas sociais da casa, a sala comum (que beneficia de uma varanda proposta a tardoz), a cozinha e lavandaria e ainda uma pequena instalação sanitária social.
- Ao nível do piso 2 localizam-se mais duas suítes - uma delas beneficiando da varanda correspondente á da sala no piso abaixo.
Área de construção por piso - 68 M2. Área total construção, 213,30 M2.
T3 - Com 3 suítes, e garagem.
Nota - Evidentemente este projeto pode sofrer alterações consoante as preferências ou necessidades do adquirente.
Viável (opcional) apresentação de orçamentação e execução de obra.

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio/investimento, composta por três prédios, vendidos em conjunto e localizados na principal rua de Vila Franca de Xira, a rua Luís de Camões.
Para estes imóveis, já foi apresentado um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal de Vila Franca de Xira, com projeto detalhado e que propõe um edifício com 15 apartamentos, tipologias desde T1 a T3, elevador, lugares de estacionamento garantidos e projeto de arquitetura de alta qualidade, conforme imagens em anexo.
O projeto contempla então 4 pisos com as seguintes características:

a) R/C: Garagens e 2 Apartamentos - 960 m2.
b) 1º Andar: 7 Apartamentos - 960 m2.
c) 2º Andar (recuado): 4 Apartamentos - 480 m2.
d) 3º Andar (recuado): 2 Apartamentos - 480 m2.

Uma das melhores oportunidades de investimento na cidade de Vila Franca de Xira.
Beneficiando das vantagens e benefícios fiscais por estar em zona ARU.
Para mais informações ou visita aos imóveis, entre em contacto.

3 Bâtiments situés ensemble sur l’Estrada de Benfica, jusqu’à Sete Rios, pour la démolition complète de la construction existante et de la nouvelle construction.

Ensemble, ces bâtiments ont la possibilité de construire 1 000 m2. Selon CML, cette faisabilité est basée sur la zone d’implantation et la construction d’un étage supplémentaire.

À l’heure actuelle, ce qui existe est le suivant :

Bâtiment 1
Superficie totale - 134,1 m2
Surface couverte - 99,10 m2
Surface non couverte - 35m2

Bâtiment 2
Surface totale - 91 m2
Surface couverte - 91 m2

Bâtiment 3
Surface totale - 115 m2
Surface couverte - 115 m2

Il n’y a pas de projet soumis à la Chambre, pas plus qu’il n’y a d’étude de faisabilité.

Le PIP peut être approuvé en 6 mois.

Contactez-nous pour plus d’informations.

OPTION HOUSE est au service de la Médiation Immobilière depuis 10 ans, fournissant des services immobiliers avec sérieux et offrant à ses clients de bonnes affaires, de manière personnalisée, silencieuse et sûre. Nos clients trouvent en santé et sécurité au travail des solutions pour vivre ou investir, allant du diagnostic d’investissement, de la médiation et de la gestion de projet,

Notre équipe de collaborateurs est composée de professionnels ayant de l’expérience et une connaissance approfondie du marché immobilier qui nous permettent de faire le meilleur suivi et suggestions à nos clients.

De plus, nous disposons d’outils technologiques récents, qui permettent une plus grande agilité dans la recherche et l’adaptation du profil de la propriété aux demandes du client, dans la promotion de la propriété au niveau national et international et dans la réalisation d’études de marché fiables, entre autres capacités.

Terrain à Ajuda avec projet architectural approuvé pour 7 maisons avec vue sur la rivière.
Situé à proximité du Palácio da Ajuda, ce terrain de 997 m² a un projet approuvé pour la construction de sept maisons de ville réparties sur trois étages au-dessus du sol et un étage en dessous pour le stationnement.
Le projet prévoit cinq maisons T3+1, une T4+1 et une T3, toutes chambres en suite. Avec des surfaces généreuses entre 170 et 260 mètres carrés. De plus, chaque propriété comprend un jardin privé, un balcon, des garages, une vue dégagée, un débarras, un ascenseur qui donne accès à tous les étages et une salle en copropriété à usage collectif.

La paroisse d’Ajuda a été, ces dernières années, la cible d’importants travaux de requalification des espaces publics, valorisant l’ensemble de l’environnement, ce qui a attiré de plus en plus de personnes dans la zone, tant des touristes que des personnes intéressées à y vivre. Dans cette paroisse il y a plusieurs points d’intérêt touristique et culturel, comme le Palais Ajuda, le Jardin Botanique d’Ajuda et le Centre Universitaire. Venez découvrir ce quartier typiquement lisboète, voisin de Rio et plein de vie !

Bâtiment à Alto de Santo Amaro à Alcântara, complètement vacant avec un projet déjà approuvé par le CML. pour 3 appartements de luxe : rez-de-chaussée 103m2 + 40 mètres carrés, 1er étage 113m2 + balcon 5m2, 2ème étage duplex 167m2 + terrasse 12m2.

Opportunité d’investissement dans le quartier qui allie parfaitement tradition et diversité. Alto de Santo Amaro est le quartier privilégié du Bairro de Alcântara situé au cœur de Lisbonne, où vous pouvez laisser votre voiture et marcher pour profiter de tout, du shopping aux loisirs, de la culture et même vous promener le long de la rivière ou aller à l’endroit le plus branché de Lisbonne : Lx Factory.

Le projet propose des appartements aux finitions nobles et durables, véhiculant l’identité du quartier ’dans la maison’. Tradition et luxe dans une combinaison d’espaces spacieux, de hauts plafonds et de matériaux naturels sans oublier de profiter de la tranquillité de l’emplacement avec des espaces extérieurs dans tous les appartements.

Prédio em tabique na principal avenida de Algés

Area Total do terreno : 270.9m2
Area de Implantação do Edificio : 189m2
Area total dos apartamentos: 701,25m2
Area Bruta dependente: 81,39m2

Em 4 pisos, 2 apartamentos por piso, 8 apartamentos no total
Arrendamentos:
RC Dt - 750 € fim Fevereiro/25
RC Esq - 775€ fim Feverereiro/25
1º Dt - 675€ fim Outubro/24
1º Esq - 600€ fim Novembro/24
2º Dt - 145€ contrato sem termo (inquilina vive sozinha, 86 anos pouca saude)
2º Esq - 775 fim Abril/25
3º Dt -525€ fim Outubro/24
3º Esq - 117€ contrato sem termo (inquilino vive com mulher, ambos com mais de 80 anos)
Rendimento Total de 4.362€/mês

- Situé dans le quartier d’Avenidas Novas à Lisbonne
- Projet d’architecture récemment expiré pour une construction totale de 6 250 m
- Surface prévue au-dessus du sol (avec nouveau projet): à partir des 6 250 mentionnés jusqu’à 10 000 m²
- Le bâtiment est vendu vacant