6 Immeubles - Immeuble Bon état, pour Acheter, à Alcácer do Sal

Immeuble à réhabiliter près du centre historique d’Alcácer do Sal, composé de deux étages et avec le potentiel d’aménager les combles avec une terrasse.

L’étude de réhabilitation indique qu’au rez-de-chaussée, il y aurait une suite de 27 m² avec une salle de bains de 4 m². Au premier étage, il y aurait un salon avec une cuisine de 27 m² et une salle de bains de 3 m². Dans les combles, il serait possible d’avoir une chambre de 10,5 m² avec une salle de bains de 2,36 m² et une terrasse de 17 m².

Situation en deuxième ligne de la rivière, à 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de différents services. À 5 minutes en voiture des principaux supermarchés, du centre de santé et des écoles telles que Básica 2/3 Pedro Nunes et le lycée d’Alcácer do Sal. À 20 minutes de Comporta et de ses plages, à 30 minutes de Carvalhal et à 40 minutes de Setúbal. À 1 heure de Lisbonne et de l’aéroport.

Bâtiments à vendre soumis à l’approbation d’un projet architectural (prévu en octobre 2023), avec une superficie de construction totale de 1078 m2, une superficie extérieure de 178 m2, avec vue sur la rivière, les rizières et les montagnes, dans la zone historique d’Alcácer do Sal, Setúbal. Résultant de la fusion de trois bâtiments, le projet, conçu par António Costa Lima Arquitetos, comprend la construction de : un studio T0 de 48 m2, trois appartements T1 avec des surfaces allant de 55 à 81 m2 (dont l’un avec une terrasse et un autre avec un petit balcon), trois appartements T2 avec des surfaces allant de 76 à 95 m2, y compris une terrasse, et deux appartements duplex T3 avec des surfaces de 116 et 118 m2 avec terrasses et une place de parking chacun. Ce projet unique comprend également des espaces communs, à la fois intérieurs et extérieurs. Il constitue un investissement idéal à usage résidentiel, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, ainsi qu’une excellente opportunité d’investissement.

Un emplacement privilégié dans la ville d’Alcácer do Sal, au bord de la rivière Sado, à 20 minutes des plages de Comporta et Melides, et à 1 heure en voiture de Lisbonne et de l’aéroport Humberto Delgado.

Bâtiment historique d’une superficie brute de construction de 604 m2, avec une terrasse offrant une vue dégagée sur la ville, nécessitant une réhabilitation complète, situé sur un terrain de 523 m2, dans le centre de Alcácer do Sal.

Le bâtiment remonte au XVIe siècle, lorsqu’il faisait partie intégrante de l’Ordre de Santiago sous le règne du roi Jean III. Plus tard, il a été converti en église et administré par le diocèse d’Évora pendant le mandat du Cardinal Infante D. Henrique. Actuellement, il est considéré comme un immeuble résidentiel, composé de trois étages, avec une terrasse et une vue imprenable sur la ville et le fleuve Sado, une cour, une annexe et un garage.

En plus de son histoire, le bâtiment se distingue par le projet approuvé par la municipalité, pour la construction de cinq appartements de luxe de deux chambres à coucher, totalisant une superficie brute de construction de 763,89 m2.

Situé dans l’un des points les plus élevés et centraux de la ville, offrant une vue sur la rivière, il se trouve à 5 minutes à pied du centre-ville, à proximité des commerces et des différents services de la ville. Il se trouve à 5 minutes en voiture des principaux supermarchés, du Centre de santé et des écoles, Básica 2/3 Pedro Nunes et Secundária de Alcácer do Sal. Il est situé à 20 minutes de Comporta et de ses plages, à 30 minutes de Carvalhal et à 40 minutes de Setúbal. Il se trouve à une heure de Lisbonne.

Este imóvel é vendido conjuntamente com o imóvel que tem a Ref. 020277 (ambos vendidos por um só preço de: 610.000€)
Há entrada da simpática vila do Torrão - Alentejo, á beira da Estrada Nacional nº 2, vai encontrar uma casa senhorial com amplos espaços em todas as divisões, ésta é composta por: 2 grandes salas de estar uma delas com lareira, 3 grandes quartos, 2 corredores, 2 WC, uma cozinha, dispensa e ainda um aproveitamento de sótão todo rebocado e pintado a todo o comprimento da casa com um pé direito que se anda lá em pé em todo o lado o que lhe dá a possibilidade de fazer algo mais, como por exemplo: alguns quartos, escritórios salas etc.
Este sótão tem ainda um mirante de onde tem uma vista deslumbrante sobre a simpática Vila do Torrão e de toda a paisagem alentejana a perder de vista. Voltando ainda á residência esta tem ainda uma Alpendurada onde pode desfrutar de um bom sol de inverno como pode ser um espaço refrescante para as tardes de verão, tem ainda uma pequena quintinha com cerca de 25 árvores de fruta que toda ela é regada automaticamente com água de um poço que lá existe, ao lado desta pequena quintinha tem ainda um espaço que pode aproveitar para fazer um pequeno jardim e piscina se quiser.
Por tudo o que já foi descrito e muitos mais detalhes que não foram indicados, faça uma coisa. MARQUE JÁ A SUA VISITA e deixe-se apaixonar por toda esta envolvência.
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Na pacata vila Alentejana do Torrão, no centro desta vila existe um prédio à espera de ser recuperado:
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Bâtiment situé dans le centre historique d’Alcácer do Sal, à côté de la zone riveraine, avec 5 appartements pour le logement local. Au rez-de-chaussée se trouvent 2 appartements de 70 m2 chacun, au premier étage 2 autres appartements de 70 m2 chacun et au deuxième étage un appartement avec entrée indépendante, avec 140m2 de surface utile et avec la possibilité d’utiliser le grenier. Le bâtiment est déjà à un stade avancé de rénovation et est exonéré d’IMI, d’IMT et de TVA. Situé dans la zone riveraine d’Alcácer do Sal avec des bars, des restaurants, un marché, une pharmacie, des cafés, des boulangeries et des pâtisseries et à 20 minutes en voiture des plages de Comporta et Troia. Un investissement avec une rentabilité potentielle supérieure à la moyenne compte tenu du fait qu’Alcácer do Sal a une demande très élevée de logements locaux et en forte croissance.