46 Immeubles - Immeuble Bon état, pour Acheter, à Lisboa, Arroios

Prédio em Lisboa no Campo de Santana, zona valorizada, a 250m da Av. Almirante Reis, situado numa rua resguardada do ruído.
Prédio com 3 pisos, desde o R/C ao 2º andar. Está implantado na totalidade da área de terreno, 40m², tem uma fracção por piso, ou seja, totaliza 3 fracções com 37; 32 e 38m², um comércio (R/C) e duas fracções de habitação.
O Prédio está em propriedade total. As casas requerem actualização mas estão habitáveis.

Situé sur l’une des principales avenues de Lisbonne, sur l’Av. Almirante Reis, qui relie le centre-ville et la zone supérieure, à côté de la Banque du Portugal et à 4 km de l’aéroport international de Lisbonne, un bâtiment à réhabiliter composé de :

#2 étages
# 6 fractions - cinq pour le commerce et une pour les services
# 322 m2 de surface totale
# 257 m2 de surface couverte
# 65 m2 de patio
# Possibilité d’augmenter de 5 étages pour atteindre une superficie approximative de 1800 m2

Baux en cours

# Magasin 1 - Fin 2028
# Magasin 2 - Fin 2028
# Magasin 3 - Fin 2028
# Magasin 4 - Fin 2028
# Revenus totaux d’environ 2300 Euros

IMOJOY Real Estate est situé à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Algarve avec une équipe d’environ 60 consultants (continentale et insulaire) pour vous aider à trouver la solution que vous recherchez.

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Opportunité d’investissement : rendement >6,5%.

Bâtiment T5 - résidence étudiante - de 200m2, entièrement rénové, à Arroios, près de l’Avenida Almirante Reis. Divisé en 3 étages, l’espace social se trouve au rez-de-chaussée, où se trouve un salon avec une cuisine ouverte, un espace spacieux communiquant avec une terrasse ensoleillée - orientée vers l’ouest - avec des vues sublimes sur le centre historique.

Au premier et au deuxième étage, il y a deux chambres, avec vue sur la terrasse ou sur la Rua da Bombarda. Au dernier étage, il y a un grand salon couvrant l’emprise de la maison, éclairé par 2 puits de lumière, et un espace de rangement.

Toutes les pièces sont équipées de chauffages électriques et de fenêtres à double vitrage en bois. L’eau chaude est fournie par des panneaux solaires. Cuisine entièrement équipée. Plancher flottant. La maison est très bien entretenue, ayant été récemment peinte.

La propriété est située au cœur de Lisbonne, à seulement 100m de l’Avenida Almirante Reis et du Largo do Intendente. Accès facile en métro (stations Intendente et Martim Moniz à seulement 5 minutes à pied). Baixa, Chiado, Castelo : tous ces quartiers du centre historique sont facilement accessibles à pied.

L’actif est particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant louer l’espace aux étudiants, avec un rendement >6,5%

Prédio novo com 7 frações, mobilado na Graça, Beco do Monte
Tem 260 m2 de área total de terreno e 260 de implementação do edifício.
O prédio tem cave, R/C e 2 pisos.
As 7 frações consistem em: 1xT3 (122 m2 com terraço), 1xT1 (70 m2 com varanda na cozinha), 2xT2 (90 m2), 3xT2 (94 m2) e zona técnica com arrecadações...
A menos de cinco minutos a pé do Miradouro Nossa Senhora do Monte e outros pontos de interesse turístico este imóvel tem uma vista fantástica sobre a cidade de lisboa.
Marque já a sua visita !

O Imóvel atualmenteencontra-se a ser explorado como alojamento local e possui a respectiva licença da CâmaraMunicipal de Lisboa.

Bâtiment dans le quartier des colonies à côté de la Banque du Portugal, sur l’Avenida Almirante Reis. Le bâtiment a été entièrement réhabilité en 2020, dispose de 334 m2 de terrain, 720 m2 de surface de construction et 154 m2 d’espace extérieur. L’immeuble a un locataire avec un contrat à long terme, avec une rentabilité brute de 4,5%.

Identificação do imóvel: ZMPT564068

Prédio em Arroios - Devoluto

Trata-se de um prédio devoluto em propriedade total, para remodelação.

É composto por R/C, 2 andares e pequeno sótão, podendo ser criado um apartamento duplex.

R/chão, T1 com 40m2
1º andar, T1 com 40m2
2º andar + sótão, T1+1 com 60m2

O prédio está localizado na freguesia de Arroios, entre o Hospital de São José, Martim Moniz e Rossio.

O Metro do Martim Moniz, está a cerca de 300 metros de distância.

A sua localização privilegiada no centro de Lisboa, faz deste prédio um bom investimento com valorização futura.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio Junto Campo Mártires da Pátria

Prédio Misto, em bom estado, composto por:

R/c - Loja comercial
1º andar - apartamento T1;
2º andar - apartamento T2;
Eventual possibilidade de aumentar 1 piso superior + 1 piso cave

O prédio encontra-se devoluto.

Localizado perto de Instituições de Ensino, Transportes, Comércio, Serviços, zonas verdes e a poucos minutos a pé do Metro do Martim Moniz.

Não perca esta oportunidade.

Agende já a sua visita!

Anjos- Lg. Intendente. Ensemble de deux bâtiments, avec 15 unités, 10 appartements et 5 magasins. Surface totale de 861 m2. Emplacement central, à 50 mètres. du réseau de métro, Av. Almirante Reis et Largo do Intendente, dans une zone avec un vaste réseau de services et de commerce à proximité. 3 appartements vacants et principalement loués avec des contrats à durée déterminée.
Composition des bâtiments: Superficie du terrain: 287m2;. 3 étages, 5 commerces au rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage, 5 appartements par étage.
Occupation / Revenu: 3 appartements vacants, 7 appartements et 3 magasins loués en vertu d’un contrat à durée déterminée, 2 magasins en vertu d’un contrat à durée déterminée, mais avec une procédure d’expulsion facile pour changer de propriétaire et d’activité, sans le consentement du propriétaire. Rendement actuel: 32 600,00 / an. Plusieurs options de retour sur investissement, pour la revente par des appartements ou pour des revenus.

Prédio em propriedade total com 4 pisos, localizado numa zona privilegiada da cidade de Lisboa. Este bonito edifício foi totalmente reconstruído em 2012 mantendo-se apenas a sua charmosa fachada. Nos 4 pisos deste prédio existem 4 apartamentos independentes que se distribuem da seguinte forma:
- O R/c é composto por um apartamento com três divisões e logradouro com 30 m2 . - O primeiro piso é composto por um apartamento com 6 divisões- O segundo piso é composto por um apartamento com 4 divisões.- O terceiro piso é composto por um apartamento com 2 divisões.
``Arroios é um típico bairro português no melhor sentido possível. Os edifícios, situados ao longo de avenidas espaçosas, são tradicionalmente projetados e frequentemente pintados em belos tons de amarelo, verde e rosa, com muitos deles tendo sido reformados recentemente. Os apartamentos em Arroios são tipicamente mais espaçosos e têm mais quartos do que a maioria dos apartamentos nos bairros mais antigos de Lisboa, como Alfama, Bairro Alto e Mouraria.Há também espaços verdes, restaurantes e pequenas lojas locais, além de um mercado recentemente renovado. A distância até ao centro de Lisboa é um pouco mais de dois quilómetros, e Arroios também está bem ligado ao aeroporto de Lisboa, que fica a apenas cinco quilómetros de distância.O hospital mais próximo é o Hospital de Dona Estefânia, localizado na área de Arroios, e também existem vários centros de saúde e uma delegacia de polícia nas proximidades. A biblioteca pública local, São Lázaro, é a mais antiga do país.Arroios também é adequado para famílias especialmente aquelas com crianças em idade escolar. A Astoria International School fica a menos de dez minutos de carro de Arroios, enquanto a distância ao campus da Park International School na Praça de Espanha é inferior a quatro quilómetros.Atualmente, Arroios tem uma população de cerca de 40.000 pessoas de quase 100 nacionalidades diferentes.Arroios tornou-se numa área mais dinâmica nos últimos anos. O Mercado de Arroios é um dos pontos mais interessantes do bairro, tendo sido reaberto recentemente após grandes obras reformativas. O mercado possui barracas tradicionais que vendem legumes frescos, pão e flores, mas também abriga restaurantes excelentes e elegantes.Também há muitas lojas e restaurantes na avenida Almirante Reis, que atravessa o bairro. A escolha do restaurante em Arroios reflete a sua vibração cosmopolita: pode saborear pizza, sabores indianos, iguarias sírias e comida tradicional portuguesa no bairro. E, como em qualquer bairro português, existem dezenas de cafés que servem excelente café, juntamente com deliciosos bolos locais.``
Venha visitar !

Características:
Características Exteriores - Barbeque;

- Predio para investimento, totalmente devoluto, na zona da Portugalia.

O prédio já teve Licença de Obras, inclusivé pagamento de varias taxas camararias.



O potencial deste investimento passa pelo alargado leque de soluções possíveis, numa zona fantástica.



Com 443,5m2 de area de construção,



(ou, caso sejam adquiridos os 2 predios, ver (url) (telefone) , teve a Licença aprovada pela CML de 16 fracções, com a área total de construção de 943.5m2: 2 lojas a nível do rc; 7 T1 (um); 7 T0 (zero)



A 3 min da estação de metro Arroios e também do metro Anjos, a 10 m da Alameda e Instituto Superior Tecnico, tem todo o tipo de transportes, ciclovia da Av Almirante Reis, pode ir passear aos principais miradouros de Lisboa: Senhora do Monte, Monte Agudo ou Penha de França. Tem todo o tipo de comércio, serviços, bons restaurantes e cafes. A nível cultural tem Escolas, Universidades, Teatro, Biblioteca, etc



Contacte-me para mais pormenores e/ou visita ao local.



Quer investir? Contacte-me e venha ver!











Contiguous buildings for investment in which both are vacant, located in the Portugalia area.



Although they are currently not suitable for use, they have already had a building licence and, at that time, including payment of various municipal fees.



The potential of the investment goes through the wide range of possible solutions, in a fantastic area.



With 443,5m2 construction area. But both buildings together - (url) (telefone) the Licence was approved to build 16 fractions: 2 shops at grund floor; 7 T1 (One room and one living room); 7 T0 (studios)



3 minutes from Arroios or Anjos metro station; 10 min from Alameda and Instituto Superior Técnico, it has all kinds of transport, Av Almirante Reis bike path, you can go for a walk to the main viewpoints in Lisbon: Senhora do Monte, Monte Agudo, Penha de França. It has all kinds of shops, services, good restaurants and cafes. At cultural level, there are Schools, Universities, Theatre, Library and so much more.



Contact me for more details or to book a viewing.



Want to invest? Contact me and come to see it.





;ID RE/MAX: (telefone)

Immeuble de 4 étages avec sous-sol. Il a été entièrement rénové pour l’hébergement local, contenant 20 chambres équipées de climatisation, écran LCD, canapés, bureaux, double vitrage, kitchenette et balcons. Les balcons ont tous des meubles de jardin.

Le bâtiment dispose également d’une terrasse, d’une salle de télévision / loisirs, d’une tasse et d’un espace de stockage. Le sous-sol est actuellement utilisé pour les employés.

Excellente opportunité d’affaires, être en mesure de poursuivre l’entreprise ou de rénover pour une maison ou la vente dans des appartements.

Machines, meubles et appareils inclus dans le prix.

L’hébergement local est à 6 km de l’aéroport, 25 min. à pied d’Alfama, à 1,2 km du musée Calouste Gulbenkian, à 10 min. du Centre de Lisbonne.

Predio para investimento, totalmente devoluto, na zona da Portugalia.

O prédio já teve Licença de Obras, inclusivé pagamento de varias taxas camararias.



O potencial deste investimento passa pelo alargado leque de soluções possíveis, numa zona fantástica.



Com 500m2 de area de construção.



(ou no caso de aquisição dos 2 predios, ver (url) (telefone) seriam 943,5m2: 2 lojas a nível do rc ; 7 T1 (um); 7 T0 (zero) num total de 16 fracções aprovados com Licença pela CML).



A 3 min da estação de metro Arroios e também do metro Anjos, a 10 m da Alameda e Instituto Superior Tecnico, tem todo o tipo de transportes, ciclovia da Av Almirante Reis, pode ir passear aos principais miradouros de Lisboa: Senhora do Monte, Monte Agudo ou Penha de França. Tem todo o tipo de comércio, serviços, bons restaurantes e cafes. A nível cultural tem Escolas, Universidades, Teatro, Biblioteca, etc



Contacte-me para mais pormenores e/ou visita ao local.



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Contiguous buildings for investment in which both are vacant, located in the Portugalia area.



Although they are currently not suitable for use, they have already had a building licence and, at that time, including payment of various municipal fees.



The potential of the investment goes through the wide range of possible solutions, in a fantastic area.



With 500m2 construction area, or if the 2 buildings are bought - see (url) (telefone) _the Licence was approved to build 16 fractions, with 943.5m2: 2 shops at grund floor; 7 T1 (One room and one living room; 7 T0 (studios)



3 minutes from Arroios or Anjos metro station; 10 min from Alameda and Instituto Superior Técnico, it has all kinds of transport, Av Almirante Reis bike path, you can go for a walk to the main viewpoints in Lisbon: Senhora do Monte, Monte Agudo, Penha de França. It has all kinds of shops, services, good restaurants and cafes. At cultural level, there are Schools, Universities, Theatre, Library and so much more.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio de 4 pisos - 1 por piso - Todo Mobilado cada piso tem: 1 quarto - sala de estar - cozinha equipada - aquecimento central - 1 casa de banho - terraço - 78 m2 cada - Prédio está todo arrendado durante 5 anos- já passou 3 anos - rende 2.400€ mês+- imóvel em optimo estado de recuperação - Tem todos os transportes, Metro ’intendente’, Elétrico 28 - Junto ao Mercado, Farmácias, Bancos, Hospitais. -Todos os piso têm certificação energética: r/c,1º e 2º letra ’C’ - 3ºletra ’D’.

Prédio urbano em propriedade total situado numa das avenidas mais movimentadas de Lisboa, composto por 2 pisos, 5 fracções comerciais e 1 fracção serviços com acesso a um logradouro.
Possui no momento 4 contratos de arrendamento em vigor.
Possibilidade de construção de prédio com sete pisos.

Área total terreno: 322 m2
Implatação do edificio: 257 m2
Área bruta privativa total: 449 m2
Área integrante das fracções: 65 m2

Prédio de r/c-1º - 2º e pequeno sótão- terreno com 50m2 - 180m2 de área útil total - Fica devoluto na venda - andares em bom estado- r/c é loja com saída de fumo - um por piso - prédio de marmorite - esta em bom estado - 1º e 2º(s) andares estão a ser arrendados por 800€ cada - zona Histórica da Pena- perto Campo Mártires da Pátria- Martim Moniz- Av. Almirante Reis -metro- transportes, etc

Dois prédios para venda conjunta - COM 15 UNIDADES no total- 1º PREDIO com r/c -1º e 2º andar com dto e esq.-6 fracções no total - composto por : R/c com 2 lojas -restante são habitação- este imóvel tem um andar vago e 5 com contratos anuais renováveis- RENDE 1.825.00 EUROS MÈS - 58m2 de área cada andar- SEGUNDO PRÈDIO com r/c-1º e 2º piso com 3 por pisos - 9 FRACCOES NO TOTAL- Estão 4 andares vagos e tem um contrato antigo- RESTANTES 4 SAO CONTRATOS ANUAIS- RENDE MÊS 1.660,00EUROS - andares entre os 56m2 e os 42m2 de área (T2) - Rendimento bruto dos 2 prédios mês 3.485€ - PREDIOS EM PROPRIEDADE TOTAL- Perto do Metro Av. Almirante Reis - zona Turística - Baixa etc ...

Prédio situado na Rua Martim Vaz, composto por 3 ESTÚDIOS, R/C, 1º e 2ºPiso. Todos eles remodelados, mobilados e equipados. Todas as frações têm ar condicionado inteligente categoria A+ com aquecimento para o inverno.







LOCALIZAÇÃO



O prédio conta com uma localização prestigiada, não só pela sua envolvência única na nossa cidade de Lisboa, bem como, o facto de estar em frente ao prédio onde nasceu Amália Rodrigues, sendo um ponto atrativo turístico.

- Na sua envolvência podemos encontrar vários pontos de comércio e serviços, transportes (metro, comboio, autocarros) e bons restaurantes típicos e outros locais turísticos.

450m ROSSIO
600m CAMPO MÁRTIRES DA PÁTRIA



650m JARDIM/ MIRADOURO DO TOREL



1km AV. DA LIBERDADE
1.1km PRAÇA DO COMÉRCIO
1.8km MARQUÊS DE POMBAL



1.9km MARTIM MONIZ



3km CASTELO DE SÃO JORGE







Espero por si!















Building located on Rua Martim Vaz, comprising 3 STUDIOS, with ground floor, 1st floor and 2nd floor. All refurbished, furnished and equipped. All fractions have intelligent category A+ air conditioning with heating for the winter.







LOCATION



The building has a prestigious location, not only because of its unique surroundings in the city of Lisbon, but also because it is opposite the building where Amália Rodrigues was born, making it a tourist attraction.







- In its surroundings we can find various shops and services, transport (metro, train, buses) and good typical restaurants and other tourist sites.







450m ROSSIO



600m CAMPO MÁRTIRES DA PÁTRIA



650m TOREL GARDEN/MIRADOURO



1km AV. DA LIBERDADE



1.1km PRAÇA DO COMÉRCIO



1.8km MARQUÊS DE POMBAL



1.9km MARTIM MONIZ



3km CASTELO DE SÃO JORGE







Waiting for you!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em propriedade total perto do Instituto Superior Técnico, REMODELADO.
Com as seguintes áreas de utilização independentes:
- caves
- rés-do-chão direito
- rés-do-chão esquerdo
- 1.º andar esquerdo
- 1.º andar direito


Mais informações, contacte-me

Rosa Maria_9️6️2️5️4️0️2️5️6️
(chamada para rede móvel nacional)

Ensemble de trois appartements à un seul étage, totalisant 221 m2 de surface de plancher, dans un immeuble en béton armé avec ascenseur, trois places de parking et une terrasse privée de 130 m2 qui permet d’accéder directement aux appartements, Avenida Almirante Reis, à Lisbonne.

Actuellement, les trois appartements, rénovés et entièrement équipés, fonctionnent indépendamment grâce à des baux à court terme. Possibilité de vente de la société, ce qui permet de maintenir la licence actuelle de location saisonnière.

Opportunité d’investissement dans le centre-ville de Lisbonne, dans l’une des principales artères de la ville desservie par un vaste réseau de transports publics, de commerces et d’espaces publics tels que des jardins, des espaces culturels, des écoles et des hôpitaux. À 2 minutes de marche du métro d’Arroios, à 10 minutes de Rossio, NOVA Medical School- Faculdade de Ciências Médicas et de l’hôpital Dona Estefânia. À 15 minutes en voiture de l’Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.

Prédio para recuperar, com uma área bruta de construção de 486m2 . Atualmente, o edifício conta com 6 frações, sendo 5 habitacionais e 1 loja, esta última arrendada com contrato a termo. Existe a possibilidade de aumento da área, perfazendo cerca de 630m2 de área bruta acima do solo. O prédio dispõe de duas frentes, junto a transportes, metro (Anjos/Intendente) - Av. Almirante Reis- muito comércio

Prédio em Propriedade Total com duas frentes: Rua dos Anjos e Regueirão do Anjos - com acesso direto à Av. Almirante Reis. Com 9 frações em T1, T2 e T3 e 2 comerciais, com algumas das frações remodeladas ao nível de instalação elétrica, canalizações e esgotos. Neste momento o imóvel tem algumas frações devolutas e outras arrendados com contratos recentes e dois inquilinos com contrato antigo.

Principais Características:
Prédio em propriedade Total
Área do Terreno: 198 m2
Área de Implantação do edifício 198 m2
Área Bruta Privativa Total: 820 m2
Pisos: 5
9 frações (Tipologias 1xT1, 1xT2, 4xT3, 2xLoja, CV)
Áreas de 39m2 a 78m2
Disponibilidade das frações:
2 frações com contrato de arrendamento antigo
3 devolutos
4 frações com contratos de arrendamento recentes

Este prédio é contiguo ao nº32 da Rua dos Anjos, também em venda com o ID:1196-9133 pelo valor de 1.100M. Caso tenha interesse, apresente proposta pelos dois prédios.


Marque e visita e apresente a sua proposta.


Isento de licença de utilização pelo facto da sua construção ser anterior a 1951.


*Na KW partilhamos em regime de 50/50 com todas as imobiliárias com licença AMI*

(ref:C (telefone) Prédio em propriedade plena com 15 frações distribuídas por quatro pisos, Rés do Chão, 1º, 2º e 3º andar.
Situado junto ao Campo Mártires da Pátria, Hospital de São José, Supermercados e uma vasta rede de transportes públicos.
uma das áreas de maior interculturalidade de Lisboa, que a reabilitação urbanística da zona tem procurado enquadrar.
Marque já a sua visita!

Prédio em Propriedade Total com duas frentes: Rua dos Anjos nº32 e Regueirão do Anjos 3 - com acesso direio à Av. Almirante Reis. Com 9 frações em T1, T2 e T3 e 2 comerciais, com algumas das frações remodeladas ao nível de instalação elétrica, canalizações e esgotos.
Neste momento o imóvel tem algumas frações devolutas e outras arrendados com contratos recentes e dois inquilinos com contrato antigo.

Principais Características:
Prédio em propriedade Total
Área do Terreno: 136 m2
Área de Implantação do edifício 136 m2
Área Bruta Privativa Total: 592 m2
Pisos:5
9 frações (Tipologias 2xT1, 3xT2, 2xT3, 2xLoja)


Disponibilidade das frações:
2 frações com contrato de arrendamento antigo
2 devolutos
5 frações com contratos de arrendamento recentes

Este prédio é contiguo ao nº30 da Rua dos Anjos, também em venda com o ID:1196-9132 pelo valor de 1.500M. Caso tenha interesse, apresente proposta pelos dois prédios.

Marque e visita e apresente a sua proposta.

Isento de licença de utilização pelo facto da sua construção ser anterior a 1951.

*Na KW partilhamos em regime de 50/50 com todas as imobiliárias com licença AMI*

Prédio construído nos anos 60, constituído por 6 pisos com um total de 12 frações, entre os pisos -1 ao piso 4, tendo uma fração comercial com acesso direto à Rua Cidade de Liverpool, e o acesso às restantes 11 frações de habitação, faz-se por uma única entrada do prédio, com 2 fogos por piso (direito-esquerdo)com exceção do único fogo do 4º andar frente.
As 11 frações de habitação familiar têm uma área total de 700,86m2 e 1 fração para comércio localizada nos pisos -1 e piso 0 com 95,22m2.

Actualmente no processo de constituição de Propriedade Horizontal, com conclusão prevista para inicio de Junho 2024.
Localizado numa rua perpendicular à emblemática Av. Almirante Reis, a um minuto a pé da estação do metro dos Anjos, rodeado de todo o tipo de comércio e serviços, este imóvel tem um enorme potencial de valorização através da remodelação e revenda, ou através da maximização no mercado de arrendamento, onde a procura nesta zona é enorme.

Área bruta Privativa: 780m2
Área Terreno: 218,21m2
Implantação: 147,16m2

Cave - Composta por 2 aptos T0, cada um com logradouro.
Esq: 29,29m2 + 35,78m2 logradouro
Dto.: 34,17m2 + 36,38m2 logradouro

R/C
R/C Esq. T0 - 38,74m2
R/C Dto. T1 - 67,82m2

Piso 1
1º Esq. T2 com 78,20m2
1º Dto. T2 com 79,96m2

Piso 2
2º Esq. T2 com 78,20m2
2º Dto. T2 com 79,96m2

Piso 3
3º Esq. T2 com 78,20m2
3º Dto. T2 com 79,96m2
Piso 4
T1 com 70,57m2 e um terraço 75,39m2, que embora seja parte comum do prédio, é de uso exclusivo à fração.

Exelente Investimento!

ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA:Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.

VANTAGENS:- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;
- Acompanhamento negocial;
- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
- Apoio no processo de financiamento;
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.


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Immeuble de 3 étages à vendre à Arroios, qui est en bon état et comprend un grenier pouvant être utilisé.
C’est une bonne opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans des bâtiments, car ceux-ci sont déjà monétisés.
Le rez-de-chaussée, avec 5 chambres, est actuellement une résidence pour étudiants et génère un revenu annuel d’environ 30 000 euros.
Les premier et deuxième étages sont utilisés comme habitations, mais ils peuvent facilement générer 10 chambres supplémentaires pour les étudiants. Alternativement, tout le bâtiment a également un bon potentiel pour être transformé en un hostel.
Bien situé à Arroios, ce bâtiment est proche des transports et de toutes sortes de magasins et de restaurants. Il se trouve également à 8 minutes à pied de Saldanha ou de l’Instituto Superior Técnico.
Le quartier dynamique d’Arroios, qui a été réhabilité et modernisé ces dernières années, abrite environ 92 nationalités différentes. Il s’agit d’un quartier avec des bâtiments pleins d’histoire, mais également d’agréables espaces de loisirs tels que des jardins, des places et des marchés.