17 Immeubles - Immeuble Bon état, pour Acheter, à Lisboa, Campo de Ourique

IMÓVEL A SER TRANSACIONADO TAMBÉM EM CRIPTOATIVOS - (Condições especiais)







27 frações (das quais 24 habitacionais e 3 comerciais), localizadas na zona dos Prazeres à Rua Maria Pia num conjunto de 13 edifícios urbanos em propriedade horizontal.



Perto de transportes públicos e vias de comunicação, bem como comércio, saúde, escola e espaços de lazer.



O Pedido de Informação Simplificado informa que os imóveis estão integrados na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU), com Operação Simples de Reabilitação Urbana (ORU) com IVA de construção à taxa de 6%.

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Dans un emplacement absolument exceptionnel au sein de Campo de Ourique, se trouve cet immeuble spécial, avec un énorme potentiel de charme, disponible pour être réhabilité et devenir la nouvelle maison des familles passionnées par ce quartier avec une ’vie propre’ au coeur de ville. Car bien qu’il s’agisse d’un quartier résidentiel, la vocation du commerce est ancienne et forte !

Au coin, face au Jardim da Parada, c’est un emplacement unique dans le quartier et avec le métro bientôt à la porte.

Il dispose actuellement de 10 appartements (2 par étage) : sous-sol, rez-de-chaussée, 1er, 2ème et 3ème étages et patio de 56m2.

Il existe un PIP approuvé en aout de 2023 pour augmenter la façade actuelle, du niveau 105,33 au niveau 111,22, en augmentant deux étages supplémentaires. En passant des 1560m2 actuels à 2200m2 de surface.

Contactez-nous pour plus d’informations

Entre a Rua de Campo de Ourique (actualmente Travessa de Campo de Ourique) e a Estrada da Circunvalação (actualmente Rua Maria Pia) foi edificado em 1890 este prédio de estrutura mista, composto por dois pisos e águas-furtadas. Ao Longo dos tempos, foi sujeito a diversas intervenções de manutenção, tendo sido ampliado em 1928 com a construção de um piso em cave. Com 4 fracções (3 encontram-se arrendadas) e a possibilidade de ampliação de número de pisos, este edifício apresenta-se como uma boa oportunidade de investimento.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.













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(ref:C (telefone) Prédio devoluto em Campo de Ourique com remodelação recente encontra-se em propriedade total, está completamente devoluto. Oferece uma incrível vista frontal do Monsanto.

Área de implementação do edifício 80 m².
Área bruta privativa total 120 m²
Seguinte composição, sendo que os pisos tem ligação entre si com uma escada em configuração dúplex:
Piso rés-do-chão 50 m²
Piso um 70 m²

Oportunidade para desenvolver projeto que contempla a subida de +1 piso perfeitamente possível respeitando a cércea da rua. Encontra-se no coração da cidade Num bairro residencial com uma vocação para o comércio muito forte e antiga apontado frequentemente como o bairro com melhores condições de vida Campo de Ourique encontra-se no coração da cidade entre as Amoreiras e os prazeres


Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

PRÉDIO HISTÓRICO EM CAMPO DE OURIQUE



É com grande entusiasmo que apresentamos uma rara oportunidade de Investimento num prédio centenário em Campo de Ourique, Lisboa. Esta propriedade única, com sua arquitetura encantadora e história rica, oferece uma experiência de vida autêntica, enquanto mantém a proximidade exclusiva com a modernidade e o dinamismo das Amoreiras.



Características Notáveis: História Viva: Este prédio, com seus alicerces firmes no passado, é uma testemunha silenciosa do tempo. Suas paredes contam histórias de décadas passadas, enquanto sua presença imponente destaca-se como um marco na comunidade de Campo de Ourique. Localização Excecional: Situado em um bairro conhecido por sua atmosfera tranquila e charmosa, este prédio proporciona uma experiência residencial única, combinando o sossego de Campo de Ourique com a proximidade imediata às Amoreiras, onde a agitação urbana se encontra. Detalhes Arquitetónicos Preservados: Admire os detalhes arquitetónicos preservados meticulosamente, desde os elegantes ornamentos até as janelas amplas que permitem a entrada generosa de luz natural.



Vantagens Extraordinárias: ️ Proximidade do Centro Comercial Amoreiras, o 1º Grande Centro Comercial de Lisboa: oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e serviços para atender a todas as suas necessidades diárias. Acesso Facilitado: Com excelente conectividade de transporte público nas proximidades, explore Lisboa com facilidade, aproveitando as opções de mobilidade que a cidade tem a oferecer.



Esta é a sua chance de viver numa morada que combina o esplendor do passado com a praticidade moderna.



A sua nova casa, repleta de história e conveniência, aguarda por você.







*O Prédio é composto por Cave, Rés do chão e 3 pisos e 40 divisões



Area privativa de 594 m2



*Todos os apartamentos estão arrendados com um valor anual de 50.228,00€







Acredito que poderá ter algumas questões após esta breve leitura.



Contacte-me e esclareça tudo











It is with great enthusiasm that we present a rare opportunity to reside in a century-old building in Campo de Ourique, Lisbon. This unique property, with its charming architecture and rich history, offers an authentic living experience while maintaining exclusive proximity to the modernity and dynamism of Amoreiras.







Notable Features: Living History: This building, with its firm foundations in the past, is a silent witness to time. Its walls tell stories of decades gone by, while its imposing presence stands as a landmark in the Campo de Ourique community. Exceptional Location: Situated in a neighborhood known for its quiet and charming atmosphere, this building provides a unique residential experience, combining the tranquility of Campo de Ourique with immediate proximity to Amoreiras, where urban hustle and bustle converge. Preserved Architectural Details: Admire meticulously preserved architectural details, from elegant ornaments to expansive windows allowing generous natural light.







Extraordinary Advantages: Close to Amoreiras Shopping Center, Lisbon’s 1st Major Shopping Center: offering a variety of shops, restaurants, and services to meet all your daily needs. Easy Access: With excellent nearby public transportation connectivity, explore Lisbon with ease, taking advantage of the city’s mobility options.







This is your chance to live in an address that combines the splendor of the past with modern convenience. Your new home, full of history and convenience, awaits you.







*The building consists of a Basement, Ground Floor, and 3 floors, with 40 rooms



Private area of 594 sqm



*All apartments are rented at an annual value of €50.228.00







I believe you may have some questions after this brief read. Contact me and clarify everything

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Vacant building to be restored ideal for investment or single-family housing.
The building consists of a ground floor, 1st and 2nd floors, set in an area of 218 sqm, with a total gross area of 493 sqm .
The building has an application to be transformed it into a single-family house with 5 bedrooms, 3 of which with en-suite bathrooms, spread over three floors connected by a lift and a garage for 2 cars.

The project also includes
The addition of a third floor, an increase in the total gross area to 600 sqm, patio, winter garden with summer lounge and BBQ area.
On the roof is planned a terrace with a swimming pool and solarium and stunning views of the Tagus.

The building is located in a privileged area, on the edge of the parishes of Estrela and Campo de Ourique, next to the Estrela basilica and garden, with a variety of local shops, restaurants, pharmacies, patisseries and leading schools and colleges such as Pedro Nunes, the João de Deus Higher School of Education or the Charles Lepierre French Lycée.

Excellente opportunité !

Bâtiment avec un excellent emplacement dans un quartier privilégié de Campo de Ourique, à côté de l’église du Saint-Connétable, à proximité de l’école Salesianos, de la basilique da Estrela et du marché Time Out.

Il s’agit d’une zone centrale, bien intégrée d’un point de vue urbain, bénéficiant d’espaces commerciaux, d’équipements publics et d’un bon accès routier.

Il s’agit d’un bâtiment de conception portugaise traditionnelle, avec trois étages rénovés il y a environ 20 ans.

Chaque étage se compose d’une grande surface, de configuration rectangulaire, avec une cage d’escalier et un ascenseur.

Demandez plus d’informations et venez voir !

PRÉDIO/MORADIA UNIFAMILIAR para remodelar na Rua FERREIRA BORGES, Campo de Ourique.



Prédio em regime de propriedade total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente, totalmente devoluto, composto por três fracções, ao nível do R/C, 1º e 2º andares, com 3 vãos por pavimento, numa excelente localização.



Projecto recuperação com respectivo orcamento



Venha visitar



Oportunidade de negócio.

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Prédio para venda em Campo de Ourique com projeto de arquitectura a ser revisto.
Prédio totalmente devoluto.
Situado numa zona privilegiada em Campo de Ourique, junto a todo o tipo de comércio de serviços.

Ver imagens das plantas origináis e do projeto de arquitectura proposto.

Trata-se de um edifício de habitação, situado na Rua Almeida e Sousa 25, no gaveto com a Rua 4 de Infantaria, defronte para o Jardim da Teófilo Braga (Jardim da Parada) em Campo de Ourique, Lisboa.O prédio tem 10 frações repartidas entre CV (com janelas), R/C, 1º, 2º e 3º (AF), com 160 m2 cada, excepto as duas das AF que têm 140 m2 cada.Das 10 frações 6 estão arrendadas sendo que apenas uma tem contrato sem termo com inquilino com idade mais avançada (cerca de 80 anos). Os restantes 5 inquilinos são contratos a termo (Foi submetido um PIP na CML que foi aprovado dia 28/08/23O PIP foi para o aumento da altura de fachada actual da cota 105.33 para a cota 111.22 possibilitando o aumento de mais dois pisos e o aproveitamento de sótão. Em termos de áreas este PIP prevê um total de 2.200 m2 de superfície de pavimento, versus os actuais 1.560 m2.

Rua Coelho da Rocha,
considerada a melhor rua de Campo de Ourique, num dos bairros mais carismáticos de Lisboa.
Conhecido pela sua panóplia de lojas que fazem o comércio de rua ser a atração principal deste bairro e por isso ser tão procurado por jovens tanto portugueses como estrangeiros mas também, a proximidade com o Colégio Frances e o Colégio Salesianos. No coração de uma Lisboa que o espirito bairrista não terminou, a Rua Coelho da Rocha termina no Mercado de Campo de Ourique e no jardim.

Este prédio de uso misto esta totalmente devoluto. Constituído por:

-R\C com duas lojas uma delas pronta para arrendar
-1º piso, remodelado em 2019, com 50m2 composto por dois quartos e uma sala, cozinha e casa de banho
-2º piso, também com 50m2 caixilharia nova em 2019 mas precisa de remodelação.
-Sotão , foi usado como arrumos de uma das lojas que na verdade era o cabeleireiro do ilustre Fernando Pessoa que morava no prédio da frente e que hoje é o seu museu.

Em 2017 teve PIP aprovado para remodelação total , porém o projeto acabou por não ser submetido a CML e o PIP caducou. Foi deferido o PIP para o aumento de mais dois pisos passando a uma área bruta de construção de 272,50m2 e 5 pisos.

Existe a possibilidade de fazer uma moradia unifamiliar ou manter o prédio com as frações e aumento de mais um piso com um novo projeto.

Toda a documentação está disponível e atualizada.

Prédio situada no coração de Lisboa, Campo Ourique,
Típica vila Lisboeta;
Em local muito central,
em propriedade total,
composta por 27 Frações;
Tipologias T1 e T2;
Sendo 5 Frações com renda antiga e 7 frações arrendadas com contrato de arrendamentos recentes (1 ano);
Excelente para investimento, rendimento acima da média;

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located in the heart of Lisbon, Campo Ourique,
Typical Lisbon village;
In a very central place,
on full ownership,
composed of 27 properties;
Typologies T1 and T2;
being five apartments with old rent and seven apartments leased with recent lease contracts (1 year)
Excellent for investment, above average yield.

Rua Coelho da Rocha,
considerada a melhor rua de Campo de Ourique, num dos bairros mais carismáticos de Lisboa.
Conhecido pela sua panóplia de lojas que fazem o comércio de rua ser a atração principal deste bairro e por isso ser tão procurado por jovens tanto portugueses como estrangeiros mas também, a proximidade com o Colégio Frances e o Colégio Salesianos. No coração de uma Lisboa que o espirito bairrista não terminou, a Rua Coelho da Rocha termina no Mercado de Campo de Ourique e no jardim.

Este prédio de uso misto esta totalmente devoluto. Constituído por:

-R\C com duas lojas uma delas pronta para arrendar
-1º piso, remodelado em 2019, com 50m2 composto por dois quartos e uma sala, cozinha e casa de banho
-2º piso, também com 50m2 caixilharia nova em 2019 mas precisa de remodelação.
-Sotão , foi usado como arrumos de uma das lojas que na verdade era o cabeleireiro do ilustre Fernando Pessoa que morava no prédio da frente e que hoje é o seu museu.

Em 2017 teve PIP aprovado para remodelação total , porém o projeto acabou por não ser submetido a CML e o PIP caducou. Foi deferido o PIP para o aumento de mais dois pisos passando a uma área bruta de construção de 272,50m2 e 5 pisos.

Existe a possibilidade de fazer uma moradia unifamiliar ou manter o prédio com as frações e aumento de mais um piso com um novo projeto.

Toda a documentação está disponível e atualizada.

Campo de Ourique. Prédio de boa construção, com 1.140m2 de área coberta e 131m2, de jardim. Composto por 12 fracções, 10 apartamentos e 2 lojas, distribuídos por 5 pisos acima do solo e um piso semi-cave em uso pelas lojas. Bom estado de conservação, edifício em betão armado dos anos 50, em propriedade total com coluna de gás e elevador renovados.
Parcialmente devoluto, nomeadamente, 5 fracções devolutas, 2 com contratos de arrendamento recente e 5 com contratos de arrendamento antigos. Rendimento actual, 4.100€/ Ano.
Óptima localização, próximo do Jardim da Parada e Rua Ferreira Borges, zona de elevada cotação e procura no mercado imobiliário.
Mais informações a pedido.

Excellent investment opportunity in Campo de Ourique! This building is for sale, featuring a recently restored facade and a prime location that allows you to enjoy both the sunrise and sunset. It comprises 8 units, currently occupied by only 3 tenants, including 2 with fixed-term contracts. At present, the building boasts a gross floor area of 504 sqm above ground, with the possibility to expand the constructed area to 640 sqm.
Campo de Ourique is one of the most charming and traditional neighbourhoods in Lisbon. Located in the central-western part of the city, this neighbourhood is known for its tranquil residential atmosphere. It offers a variety of local commerce, including street shops, boutiques, markets, and supermarkets, ensuring that residents have easy access to all necessary day-to-day amenities.
The architecture is characterised by historic buildings, many of which have been preserved over the years, adding charm and character to the neighbourhood.

O edifício situa-se na Rua Fernando Assis Pacheco nº 207 C, em Campo de Ourique, junto à Igreja do Santo Condestável.
Area de construção Bruta de 1127mts
É uma zona central, bem integrada do ponto de vista urbanístico, beneficiando de espaços comerciais, equipamentos públicos e de bons acessos rodoviários.
Trata-se de um edifício de traça tradicional portuguesa, de três pisos remodelados há cerca de 20 anos.
Cada piso é composto por uma zona ampla, de configuração rectangular, com uma caixa de escadas e um elevador.
Para mais informações, deverá ser efetuada consulta de processo do imóvel junto da Câmara Municipal de Lisboa.

Trata-se de um prédio com 4 pisos para recuperação.
Área total do terreno 72,084.
Área de Implantação do edifico 55,00m2.
Tem quintal no R/C.
Os restantes pisos têm varandas na fachada principal e na fachada tardoz.