5 Immeubles pour Acheter, à Lagoa

Le projet « Casa 4 You » représente une opportunité d’investissement rare au cœur de Carvoeiro, l’une des zones les plus exclusives et les plus recherchées de l’Algarve.

Le bâtiment, entièrement rénové en 2023, se compose de quatre studios d’entrée indépendants, décorés dans un style inspiré de la plage et avec des revenus garantis.

Caractéristiques de la propriété :

- Bâtiment de 2 étages, entièrement réhabilité en 2023
- Quatre studios d’entrée indépendants
- Architecture d’intérieur « Beach Concept » - tons clairs, notes de bois et d’océan
- Climatisation individuelle Daikin (efficace et silencieuse)
- Kitchenettes équipées d’appareils électroménagers et d’ustensiles essentiels
- Isolation thermique supérieure (murs de 1 m d’épaisseur) et ventilation naturelle
- Wi-Fi et télécommunications actifs
- Système de sécurité avec vidéosurveillance et portique d’accès automatique

Plus qu’un bien immobilier, il s’agit d’un actif immobilier haut de gamme et à la rentabilité immédiate, dans l’une des destinations touristiques les plus constantes du Portugal.

Avantages pour l’investisseur :

Patrimoine immobilier consolidé et entièrement légalisé
Un tourisme actif et rentable dès le premier mois
Emplacement privilégié - à quelques mètres de la plage et du centre de Carvoeiro
Rendement net estimé : 5 % à 6 %/an
Appréciation annuelle moyenne : 3 % à 5 %
Rendement total attendu : 7 % à 9 %/an (y compris l’appréciation de la fortune)

Avec un emplacement exceptionnel, des opérations structurées et un profil fiscal optimisé, « Casa 4 You » offre un équilibre idéal entre sécurité d’actifs, rentabilité et exclusivité - une solution parfaite pour ceux qui recherchent un investissement solide avec un rendement immédiat et une gestion sans souci.

Emplacement:
Plage de Carvoeiro - 1 min à pied ( 80 m)
Restaurants, bars et cafés - 1-2 min à pied
Centre ville / Place principale - 2 min
Banque et supermarché - 3 min
Commissariat de police - 100 m
Centre de santé Lagoa - 7 min en voiture
Aéroport de Faro - 45 min en voiture

Chez City HOME, nous fournissons un soutien juridique et des services d’intermédiation de crédit certifiés, gratuitement à tous nos clients. Nous partageons sur une base 50/50 avec tout agent/agence disposant d’une licence AMI valide, car ce n’est qu’ainsi que nous garantissons une meilleure qualité de service à nos clients, si vous êtes un agent et que vous avez un acheteur qualifié, n’hésitez pas à planifier votre visite.

Construire en propriété totale avec 4 fractions T0 | Carvoeiro | Hébergement local | Rendement 6,6 %

Actifs immobiliers situés à Carvoeiro, dans la municipalité de Lagoa, dans l’Algarve, à environ 100 mètres de la plage, insérés dans l’une des zones à forte demande touristique de la région.

La propriété est en pleine propriété et se compose de 4 fractions de type T0, actuellement en fonctionnement sous le nom d’hébergement local, avec un fonctionnement stabilisé et un historique avéré d’excellentes performances.

Indicateurs clés :

· Rendement brut annuel : 6,6 % (dernier exercice fiscal)

· Actif pleinement fonctionnel

· Entièrement remis à neuf (intervention complète récente)

· Unités vendues, équipées et meublées (modèle « clé en main »)

Caractéristiques des fractions :

· Climatisation installée

· Cuisines entièrement équipées avec tous les appareils

· Disposition fonctionnelle optimisée pour la location de courte durée

· Norme contemporaine post-rénovation

Dans un emplacement haut de gamme, à distance de marche de la plage et de toutes les offres commerciales et de restauration, il bénéficie d’un taux d’occupation élevé et d’une forte attractivité auprès du marché touristique national et international.

Il s’agit d’un investissement avec un flux de trésorerie actif, un risque opérationnel réduit (actif déjà en activité) et un potentiel d’appréciation associé à la rareté des produits dans un emplacement central et côtier.

Séance photo professionnelle bientôt.

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO!

Prédio com licença válida da Câmara Municipal de Lagoa para conclusão de acabamentos pronto para avançar e rentabilizar!

4 Apartamentos T3 com 120m² cada
2 Lojas Comerciais com 90m² cada
8 Lugares de Estacionamento
6 Arrecadações na Garagem

Ideal para investidores que procuram rendimento seguro, seja para habitação ou comércio

Excelente potencial de valorização
Não perca esta oportunidade fale já comigo!
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UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY!

Building with a valid license from Câmara Municipal de Lagoa to complete finishing works ready to move forward and generate income!

4 Three-Bedroom Apartments (T3) - 120 sqm each
2 Commercial Units - 90 sqm each
8 Parking Spaces
6 Storage Units in the Garage

Perfect for investors seeking secure returns, whether for residential or commercial rental

Excellent appreciation potential
Don’t miss this opportunity contact me today!

Prédio Multifuncional em Estômbar - Ideal para Investidores e Famílias!



Apresentamos este imóvel único situado na charmosa Rua Padre João José Sustelo, no coração de Estômbar, Lagoa. Uma oportunidade rara que une qualidade de vida, versatilidade e rentabilidade!



O edifício, composto por dois pisos, oferece no rés-do-chão um amplo armazém com excelente exposição solar e acesso exclusivo a um jardim privado - perfeito para aproveitar momentos de lazer ou acrescentar valor ao negócio. Este espaço encontra-se atualmente arrendado até ao final de setembro de 2026, garantindo ao novo proprietário um rendimento mensal estável e sem preocupações desde o primeiro dia.



No primeiro andar, encontra-se uma habitação T2, espaçosa, convidativa e cheia de luz, ideal para quem sonha construir um lar numa vila algarvia autêntica, com ambiente seguro e próximo de todas as comodidades. A orientação nascente/poente do imóvel assegura luminosidade natural em todos os momentos do dia, criando um ambiente acolhedor e agradável para toda a família.



Pontos Fortes:



Rendimento imediato: armazém arrendado até setembro de 2026.



Jardim privativo de uso exclusivo do armazém, proporcionando valor adicional.



Habitação T2 com áreas generosas, ideal para residir ou rentabilizar.



Exposição solar fantástica: nascente/poente.



Localização central em Estômbar, vila genuína, tranquila e com fácil acesso à cidade de Lagoa e às praias do Algarve.



Potencial tanto para investidores como para quem procura juntar habitação e negócio no mesmo espaço.



Imagine-se a viver ou investir neste prédio e a beneficiar de tudo o que esta região tem para oferecer: paisagens naturais, qualidade de vida, proximidade ao rio Arade e ao Sítio das Fontes, além de património histórico e tradição algarvia.



Agende já a sua visita e experimente sentir este espaço - onde o seu novo projeto ou investimento pode começar com rendimento garantido e máximo conforto! ;ID RE/MAX: (telefone)

Nous vous présentons un développement touristique exclusif composé de 74 appartements de luxe.

Ce complexe moderne, actuellement en phase d’achèvement, est entouré de jardins soignés, avec piscines chauffées et vues imprenables sur la mer. Tous les appartements sont réalisés avec des finitions haut de gamme et comprennent un pack mobilier complet, des électroménagers Bosch intégrés, de grandes baies vitrées, la climatisation, des placards encastrés et un chauffage au sol dans les salles de bains une excellente opportunité d’investissement.

Les équipements sur place comprennent :
Centre de bien-être et spa
Restaurant et bar
Services de sécurité et de ménage
Réception avec gestion complète du complexe

Idéalement situé, près du charmant village de Carvoeiro, avec ses plages magnifiques, ses parcours de golf de renom et ses excellents bars et restaurants. À seulement 40 minutes de l’aéroport international de Faro.
Avec des rendements allant jusqu’à 5 % pendant les 3 premières années, cet investissement permet de générer des revenus tout en possédant un bien dans l’un des endroits les plus recherchés de l’Algarve.

Un projet vraiment unique.