2 Immeubles pour Acheter, à Moita

Bâtiment en ruine à Baixa da Banheira (Traduction Google)

Terrain de 166,31 m² avec une surface constructible brute de 158,92 m², permettant la construction de deux maisons jumelées.

Projet de deux maisons de deux chambres, présentant les caractéristiques suivantes :

Rez-de-chaussée :

- Cuisine
- Séjour
- Salle de bains

- Terrasse avant et arrière

1er étage :

- Deux chambres

- Salle de bains

Transports en commun, écoles, crèches, services publics, centre de santé, commerces traditionnels, hypermarchés, restaurants, salle de sport à proximité du terrain.

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Réf. interne QREV1102

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Notre site web : livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/

Lien : bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda

Règlement des litiges : centroarbitragemlisboa.pt/
cniacc.br/br/

Conjunto de 8 Moradias com Entrada Independente - Baixa da Banheira (Moita)

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Descrição

Conjunto de 8 moradias térreas, cada uma com entrada independente, situadas numa pequena vila na Baixa da Banheira. Todas estão alinhadas e partilham um amplo pátio traseiro comum.
Duas moradias encontram-se arrendadas.

Potencial de Valorização e Rentabilidade

Preço unitário reduzido: cada moradia abaixo de 75 000 €, muito abaixo da média local.
Mercado em crescimento: valorização anual superior a 20 %, com procura consistente de arrendamento e compra.


Flexibilidade de Projeto

Reabilitação simples: renovar acabamentos e instalações, captando valorização rápida.
Novo empreendimento: possibilidade de demolição parcial ou total e construção de um pequeno condomínio ou alojamentos modernos, com layout ajustado à procura atual.


Localização e Acessos

Transportes públicos: estação de comboios e paragens de autocarro a poucos minutos.
Vias rodoviárias: acesso direto à A33 e IC21, com ligação rápida a Lisboa.
Comércio e serviços: escolas, supermercados, farmácias e restaurantes na envolvente.


Resumo

Um ativo com custo de aquisição baixo, forte potencial de valorização e múltiplas opções de exploração (arrendamento, revenda ou novo projeto). Ideal para investidores que procuram soluções pragmáticas e retorno sólido.

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