21 Immeubles pour Acheter, à Peniche

Excelente oportunidade de investimento no coração de Peniche, freguesia de São Pedro, junto à zona ribeirinha e a poucos minutos das praias.
Trata-se de um prédio misto, composto por:
Rés do chão com espaço comercial, atualmente arrendado até final de 2028;
Não pretendo ser contacto por Imobiliárias
Dois pisos superiores destinados a habitação, em condições habitáveis;

Características principais:
Localização central, em rua típica e tranquila de Peniche;
Edifício com condições de habitabilidade;
Loja no rés do chão com contrato de arrendamento ativo, garantindo rendimento imediato;
Possibilidade de requalificação futura para aumentar o retorno;
Rua de acesso pedonal, próxima da marina, comércio e serviços;
A poucos minutos das praias e principais pontos turísticos.
O imóvel apresenta uma excelente relação rendimento/potencial de valorização, sendo ideal tanto para investidores como para quem procura um projeto no centro histórico. Não pretendo ser contacto por Imobiliárias.
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Excelente Oportunidade de Investimento no Centro de Peniche a 5 minutos a pé da praia!

Prédio situado em pleno centro da cidade de Peniche, com elevado potencial de valorização e rentabilidade, composto por 3 frações independentes: duas no rés do chão e uma no primeiro andar.
FRAÇÃO A - RES DO CHAO DTO - 61,6M2
FRAÇÃO H - RES DO CHAO FRENTE - 197,7M2
FRAÇÃO I- 1 ANDAR - 197,7M2

O imóvel oferece uma versatilidade única para investidores, permitindo manter a afetação para espaços comerciais, ideais para venda ou arrendamento, ou alterar a afetação para habitação, possibilitando a criação de apartamentos modernos para arrendar ou vender, aproveitando a forte procura na zona.

Conta ainda com estacionamento incluído, uma mais-valia rara no centro da cidade, e beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé da praia, comércio, serviços e zonas turísticas.

Uma oportunidade sólida para quem procura investir numa cidade em crescimento, com forte atratividade turística e elevada procura por habitação e espaços comerciais.

Ideal para:
Investidores imobiliários
Projeto de reabilitação urbana
Arrendamento de longa duração ou alojamento turístico
Revenda

Centro de Peniche | Estacionamento | Perto da praia | Alto potencial de rentabilidade

Localizado no centro de Peniche, este prédio destaca-se pela sua excelente localização e elevado potencial de investimento. Composto por dois artigos e diversas fracções de utilização independente, o imóvel beneficia de entradas para duas ruas emblemáticas: Rua 1º de Dezembro e Rua Marechal Gomes Freire de Andrade, ambas no coração da cidade.

O artigo voltado para poente é uma propriedade total com três fracções de utilização independente. No rés do chão, encontra-se um espaço comercial com entrada independente. O primeiro e segundo andar são apartamentos T2, cada um com varandas voltadas a nascente e a poente. O sótão conta com dois quartos, uma casa de banho e um amplo terraço com vista poente. Este artigo apresenta uma excelente oportunidade para renovação das fracções, permitindo a sua colocação imediata no mercado de arrendamento ou a sua conversão em propriedade horizontal para venda individualizada.

O segundo artigo, orientado a nascente, apresenta duas entradas independentes. Uma delas dá acesso a um espaço comercial no rés do chão com potencial para restauração. A outra entrada conduz a dois pisos superiores com fracção comercial composta por quartos, cada um deles com três suites. O terceiro piso é um sótão que acrescenta ainda mais potencial ao imóvel.

Este prédio revela-se uma excelente oportunidade de investimento, com potencial para transformação em diversos apartamentos mediante apresentação de projeto à Câmara Municipal de Peniche. As possibilidades incluem a criação de dois apartamentos T2 no 1º e 2º andar, um apartamento T1+1 no rés do chão e um apartamento T0 no sótão no artigo voltado para a Rua Marechal. No artigo voltado para a Rua 1º de Dezembro, existe potencial para dois apartamentos T2 com varandas no 1º e 2º andar, um apartamento T1+1 no rés do chão e um apartamento T1 com terraço no 3º andar.

Com elevado potencial de rendimento, tanto no mercado de arrendamento como numa futura revenda, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que procuram maximizar o seu retorno em Peniche.

Imóvel em zona ARU oferecendo benefícios fiscais.

Imóvel de 2017 | 4 Apartamentos Independentes | Licença AL Ativa | 12.2% Yield

Este magnífico imóvel é uma oportunidade única de negócio no Oeste, já com licença de Alojamento Local ativa e possivel yield de 12.2%.

Composição do imóvel:

Rés do chão:
1 apartamento T3
1 apartamento T2
Lavandaria
Garagem
Ginásio com WC
Zona exterior com piscina virada a sul , jacuzzi e churrasqueira

Primeiro andar:
2 apartamentos T2
2 terraços com vista mar

Localização de excelência:

A 4 minutos da Praia de São Bernardino

A 9 minutos da Praia de Supertubos

A 40 minutos da Nazaré (ondas gigantes)

A 1 hora de Lisboa

Perfeito para investidores que procuram um negócio seguro e rentável, numa das zonas mais procuradas para férias e surf em Portugal.


2017 Property | 4 Independent Apartments | Active AL License | 12.2% Yield

This magnificent property is a unique business opportunity in the West, already with an active Local Accommodation license and a possible yield of 12.2%.

Composition of the property:

Ground floor:
- 1 apartment T3
- 1 apartment T2
- Laundry room
- Gym with WC
Garage
- Outdoor area with south-facing pool , jacuzzi and barbecue

Second floor:
- 2 apartments T2
- 2 terraces with sea views

Excellent location:

4 minutes from São Bernardino Beach

9 minutes from Supertubos Beach

40 minutes from Nazaré (giant waves)

1 hour from Lisbon

Perfect for investors looking for a safe and profitable business in one of Portugal’s most popular vacation and surf areas.

Casa Senhorial construída no inicio do século IX, localizada na zona histórica da cidade de Peniche. Em 1887 funcionou como Escola de Desenho Industrial Rainha D. Maria Pia. Este edifício histórico possui 26 amplas divisões

;ID RE/MAX: (telefone)

Nous présentons une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs visionnaires ! Ce bâtiment historique, construit en 1965, est situé au cœur de Peniche, offrant un potentiel de revenus élevé et diversifié.

Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Situé dans le centre de Peniche, à la Praça Jacob Rodrigues Pereira, le bâtiment bénéficie d’une position stratégique dans une zone de grand mouvement et de visibilité.
Construction solide : Bâtiment construit en 1965, à l’architecture traditionnelle et robuste.
Structure multifonctionnelle : Le bâtiment comporte 5 étages distincts, chacun avec des caractéristiques uniques et adaptable à différents types d’entreprises et d’utilisations :
o Rez-de-chaussée : Local commercial de 118,55 m².
o Étages du 1er au 4ème : il y a 8 appartements, avec 2 appartements par étage, avec des typologies entre T2 et T4 :
 Appartements 2 chambre : superficie de 78m².
 Appartements 3+1 chambres : superficie de 125m².

Composition du bâtiment :
Étages commerciaux : Certains espaces sont actuellement occupés par des établissements commerciaux, générant des revenus stables grâce aux contrats de location en cours.
Polyvalence : Possibilité de convertir les sols pour divers usages, tels que des bureaux, des appartements résidentiels, des espaces de co-working ou même un hôtel de charme.

Potentiel d’investissement :
Revenu immédiat : Avec certains contrats de location déjà en place, la propriété offre un revenu immédiat.
Opportunité de rénovation : Parfait pour les investisseurs qui souhaitent rénover et moderniser l’espace, en maximisant le retour sur investissement.

Ce bâtiment dans le centre de Peniche représente une opportunité rare et précieuse pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété multifonctionnelle à fort potentiel de revenus. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un bien immobilier aux caractéristiques uniques et à l’emplacement privilégié.
Pour plus d’informations et planifier des visites, contactez-nous et profitez de cette occasion unique d’investir dans l’avenir !
Référence : K301

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Notre agence immobilière applique des bonnes pratiques et des méthodologies qui profitent à la fois au Vendeur et à l’Acheteur.
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*Chez 7Kasas Real Estate, nous partageons les affaires avec d’autres agences immobilières sur une base 50%/50%

Fantástica oportunidade de investimento em Peniche, a apenas 50 metros da Praia da Gamboa!

Logo a entrada da cidade junto ao Portão de Peniche de Cima, um prédio do sec. XVIII que conta história e que está pronto para receber vida novamente.

O projeto preserva a fachada clássica tradicional e prevê a construção de 8 frações habitacionais e 1 fração comercial, com possibilidade de conversão para habitação. Com duas frentes (Av. 25 de Abril e Rua da Alegria) e 3 pisos, os apartamentos do segundo e último andar oferecem vista para o mar.

O projeto já está aprovado com todas as especialidades, necessitando apenas do levantamento da licença de construção.

Com alta rentabilidade, é ideal tanto para revenda quanto para arrendamento, em uma das regiões mais procuradas por surfistas e turistas. Próximo a supermercados, bancos, restaurantes, escolas, hospital e transportes públicos, está a 50 minutos de Lisboa e 20 minutos de campos de golfe.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

N/Réfª DSSTRLA10 (MT)

Cet Eco Surf Resort est une excellente opportunité d’investissement dans le tourisme écologique sur la magnifique Côte d’Argent, située à seulement 5 minutes de Baleal.

Entièrement opérationnel et développé en mettant l’accent sur la nature, la durabilité et l’utilisation efficace des ressources, le projet propose une approche innovante de l’hébergement, alliant le confort au charme des maisons et des tentes en bois canadiennes.

La station propose une variété d’activités de plein air, sportives, de loisirs et de bien-être, telles que le cyclisme, la randonnée, le yoga, le sauna finlandais traditionnel, les massages, ainsi que des cours de surf, de bodyboard et de skateboard.

C’est la destination idéale pour les familles actives, les aventuriers à la recherche de nouvelles expériences, les personnes qui veulent la tranquillité, ou pour ceux qui recherchent un voyage de connaissance de soi et de connexion avec la nature, l’océan et la vie.

Le lieu comprend :

- Un bâtiment principal avec réception/boutique, espace polyvalent, toilettes, et restaurant/bar avec terrasse au rez-de-chaussée. Sauna, salles de massage, toilettes et terrasse au premier étage.

- Sept maisons en bois (de type suspendu ou bungalow) d’une capacité de 4 à 6 personnes, équipées d’une kitchenette, d’une salle de bain, de la climatisation, dont certaines sont adaptées aux personnes à mobilité réduite.

- Une maison de style auberge pour 12 personnes, avec une jolie terrasse.

- Dix-neuf tentes canadiennes pouvant accueillir de 2 à 4 personnes chacune. Les tentes, faites de tissu de coton imperméable et recouvertes d’une couche supplémentaire du même matériau, sont érigées sur une terrasse en bois, offrant une expérience de glamping simple mais confortable, avec de la literie, des meubles faits à la main, des radiateurs et un accès aux vestiaires.

Tous les bâtiments sont conçus en mettant l’accent sur la préservation de la nature et la minimisation de l’empreinte écologique, avec l’utilisation de panneaux solaires, de systèmes photovoltaïques et d’un puits d’eau sur place.

En outre, il y a des zones de stockage, un espace technique, une blanchisserie et un parking privé, y compris des infrastructures pour les véhicules électriques.

Comme vous pouvez le constater, les opportunités sont vastes, et votre recherche d’une entreprise rentable se trouve ici !

Classe énergétique : A

’Nous sommes des intermédiaires de crédit liés autorisés par la Banque du Portugal (licence n° 0006636), et nous pouvons gérer votre processus de financement, gratuitement et toujours avec les meilleures solutions du marché, avec un suivi pré et post acte.
AMI 18057
Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes !

Oportunidade Única no Coração de Peniche - em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana.
Apresento-lhe dois prédios contíguos no centro da cidade, uma solução versátil e com enorme potencial de rentabilidade ideal para investidores visionários ou para quem procura um projeto diferenciador.
O primeiro prédio é composto por 3 frações independentes, todas com entradas próprias:
Rés-do-chão destinado a habitação
Espaço comercial no rés-do-chão com 95m², perfeito para desenvolver o seu negócio ou gerar rendimento
Um fantástico apartamento T3+1 com 190m², caracterizado por áreas amplas, excelente luminosidade e sótão uma base incrível para criar uma habitação cheia de charme e personalidade
Nas traseiras, o segundo prédio complementa esta oportunidade com mais 2 frações independentes:
Rés-do-chão com garagem para 2 carros, equipada com portão elétrico
1.º andar com um espaço amplo de 64m², atualmente afeto a arrumos, mas com potencial para ganhar uma nova vida e função

Localização central, próxima de comércio, serviços e das magníficas praias da região.
Se procura um investimento seguro, versátil e com forte potencial de valorização, esta é a oportunidade certa.

O imóvel encontra-se localizado em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana, o que significa um conjunto de benefícios fiscais que pode beneficiar:
IMI até 8 anos.
IMT isento.
IVA a 6%.
Dedução no IRS.

Não deixe escapar esta oportunidade. Fale comigo e venha conhecer!

Prédio no Centro de Peniche | Ativo Imobiliário com Rendimento Imediato e Uso Misto

Oportunidade de adquirir um ativo imobiliário gerador de rendimento, localizado em zona central da cidade de Peniche, um mercado com procura consistente tanto habitacional como comercial, impulsionado pelo turismo, serviços e vida local ativa durante todo o ano.

Este prédio de uso misto apresenta uma estrutura equilibrada e segura para investimento, combinando habitação e restauração dois segmentos com procura permanente.

Composição do Imóvel:
2 apartamentos T1
1 apartamento T2
1 restaurante em pleno funcionamento

Totalmente arrendado
Contratos em vigor
Rendimento ativo desde a escritura
Sem necessidade de colocação no mercado ou obras imediatas

A presença de diferentes tipologias residenciais e um espaço comercial reduz o risco de vacância e proporciona diversificação de fontes de receita, característica essencial em investimentos imobiliários sólidos.

Situado em zona central e movimentada, com proximidade a:
Comércio local e serviços
Escolas e zonas residenciais consolidadas
Acesso rápido às praias e polos turísticos

Peniche é um mercado com forte atração turística, prática de surf reconhecida internacionalmente e dinâmica urbana ativa, fatores que sustentam a estabilidade do arrendamento e potencial de valorização a médio/longo prazo.

Perfil Ideal para:
Investidores que procuram cash flow imediato
Reforço de carteira de rendimento
Proteção de capital em ativo real
Investimento de baixa complexidade de gestão

Um prédio completo, arrendado, bem localizado e com utilização mista exatamente o tipo de ativo que combina rendimento, segurança e valorização futura.
Adquira hoje um imóvel que começa a trabalhar para si desde o primeiro dia. Entre em contato connosco para mais informações ou para agendar uma visita. Estamos ansiosos para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos!

Partilhamos 50% do negócio com todos os consultores imobiliários e agências com licença AMI, porque os interesses dos nossos clientes estão sempre em primeiro lugar.

Excelente oportunidade de investimento, numa localização privilegiada junto à costa atlântica, em Peniche, próxima do mar e das praias.
Edifício com PIP - pedido de informação prévia aprovado para a construção de 8 apartamentos e uma área de construção de 880m2.
Não perca tempo e agenda já a sua visita!

Prédio de dois pisos, implantado num lote de 3.750m², localizado no Largo dos Remédios, em Peniche, junto ao mar e às praias.
O edifício é composto de cerca de 20 divisões, sala multiusos, cozinha, balneários, bem como várias zonas ajardinadas, campo de jogos e área de estacionamento.

A funcionar atualmente como escola, inclui no piso térreo 6 salas de aula e um ginásio com cerca de 88m², zona de atendimento e secretariado, balneários e instalações sanitárias. Este piso está adaptado a pessoas com mobilidade condicionada.
No primeiro piso, encontramos mais 6 salas de aula, gabinete médico e divisões para gestão dos serviços, como sala de professores, secretariado, sala de coordenação, entre outras.

O imóvel poderá ser adquirido na sua estrutura física, e ser adaptado a outro projeto, na área turística ou residencial, pelo valor de 1.100.000€ ou, em alternativa, poderá ser adquirido dando continuidade ao projeto educativo, mantendo em funcionamento enquanto ensino formativo e profissional, dentro da Rede de escolas do Ministério da Educação, com alvará próprio e com financiamento anual garantido, por 1.600.000€.

Contacte-nos para mais informações.

Immeuble situé à quelques mètres de la côte atlantique à Peniche, avec une demande d’information préalable (PIP) apprové pour un batiment de deux étages avec 8 appartements et d’une superficie de construction de 880m2.

L’immeuble est vendu tel quel, comme le montrent les photographies.

De par son emplacement, à proximité des belles plages de Peniche et des écoles locales, ce bâtiment présente un énorme potentiel de location tant pour les touristes que pour les étudiants.

Peniche, située sur la côte ouest du Portugal, est une région riche en points d’intérêt naturel, culturel et historique. Avec le château d’Óbidos à seulement 12 km, à 20 km de la ville thermale de Caldas da Rainha.

Ne manquez pas cette excellente opportunité d’investissement !

En face de la forteresse / musée de la résistance, à Campo da República à Peniche, nous trouvons cette opportunité d’affaires !
Immeuble composé d’un restaurant (rez-de-chaussée et 1er étage) et d’un appartement de 3 chambres (2ème étage) :
Le restaurant dispose d’une terrasse, d’une salle pour 25 personnes, d’une salle de bain et d’une cuisine équipée. Le 1er étage dispose d’un salon d’une capacité de 50 personnes, d’un balcon et d’une autre salle avec une table de billard.
Au 2ème étage, la propriété dispose d’un appartement de 3 chambres avec balcon et terrasse, avec entrée indépendante.
Avec un emplacement sublime et unique, il s’agit d’une excellente opportunité d’affaires.
Disponible pour vous fournir toutes les informations et planifier une visite !

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Opportunité unique à Peniche - École de surf en bord de mer avec un potentiel de logement !

Avez-vous déjà imaginé avoir une propriété littéralement sur le sable, à seulement cinq pas de la mer ? Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir une école de surf dans un emplacement absolument privilégié à Peniche, l’une des destinations les plus recherchées d’Europe pour le surf et le tourisme côtier. D’une surface brute de 130m², cet espace offre un énorme potentiel de transformation, et peut être converti en logements de luxe ou en hébergements touristiques, ce qui en fait un investissement solide et rentable.

Peniche continue de se développer en tant que destination touristique, attirant des milliers de visiteurs tout au long de l’année, ce qui fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Si vous êtes à la recherche d’un projet exclusif, dans un endroit vraiment spécial, c’est peut-être la bonne opportunité pour vous.

Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite.

*Possibilité d’acheter cette propriété avec des cryptocurrencies (Btc, Usdt, Usdc, Ethereum, Solana)
Une charmante propriété d’investissement dans le village pittoresque de Serra D’El Rey sur la magnifique Côte d’Argent du Portugal. Cette propriété exquise est idéale pour les entreprises qui cherchent à démarrer un bed and breakfast ou un motel confortable pour les touristes et les voyageurs qui visitent la région pittoresque de la Côte d’Argent.La propriété présente une architecture portugaise classique avec des murs blanchis et en marbre et des toits en tuiles de terre cuite qui se mélangent bien avec la campagne environnante.La propriété d’investissement a plusieurs zones communes pour améliorer l’expérience des clients et la possibilité de plusieurs chambres confortables. Avec la popularité croissante de l’écotourisme et l’intérêt accru pour les lieux hors des sentiers battus, la Côte d’Argent du Portugal présente une opportunité d’investissement idéale pour une chambre d’hôtes ou un motel. La situation sereine de Serene Haven, associée aux caractéristiques culturelles et naturelles de la région, en fait un excellent choix pour les voyageurs à la recherche d’une expérience apaisante et inoubliable.

N/Refª DSCAPDS61 (DS)

Prédio para Venda no Centro de Peniche Investimento com Rentabilidade Imediata.

Apresentamos este excelente prédio localizado no coração de Peniche, ideal para investidores que procuram um ativo com retorno garantido.

O imóvel é composto por:
2 apartamentos T1
1 apartamento T2
1 restaurante em pleno funcionamento

Todos os imóveis encontram-se atualmente arrendados, com contratos em vigor, o que assegura uma rentabilidade imediata e estável para o novo proprietário.

Situado numa das zonas mais centrais e movimentadas de Peniche, próximo de comércio, serviços, escolas e das conhecidas praias da região, este prédio reúne todas as condições para um investimento seguro e com potencial de valorização.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel já a gerar rendimento!

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco.


Somos intermediários de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal (Licença Nº 0006636), e podemos fazer a gestão do seu processo de financiamento, sem custos e sempre com as melhores soluções do mercado, com acompanhamento pré e pós -escritura.
AMI 18057
A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa!

Centre commercial, composé de 16 magasins, répartis sur deux étages, ayant cinq chambres de stockage dans le sous-sol, deux toilettes et un cellier au rez de chaussée à usage commun. Situé dans la zone centrale à Peniche.

Excelente oportunidade de investimento no centro de Peniche, a poucos minutos da marina, das praias e de todo o comércio e serviços locais.
O imóvel é composto por:
Espaço Comercial ao Nível do Rés-do-Chão (Arrendado)
Espaço amplo e versátil, com licença para restauração, ideal para restaurante, café ou outro tipo de serviço. Actualmente arrendado, com contrato em vigor, garantindo rentabilidade imediata. Situa-se numa zona de grande visibilidade e passagem pedonal e automóvel.
3 Apartamentos nos Pisos Superiores (Todos Arrendados)
Três fracções habitacionais (tipologias T1 e T2), todas actualmente arrendadas, com inquilinos fiáveis e contratos ativos. Excelente fonte de rendimento mensal.
Principais características:
Localização privilegiada no centro da cidade
Espaço comercial com rendimento garantido
3 apartamentos arrendados e em bom estado
Rentabilidade imediata e contínua
Ideal para investidores

Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel completo com rendimento assegurado numa das zonas mais procuradas de Peniche.

Para visitar, contacte AM, a sua Imobiliária! Carlos Neves: + (telefone)

PRÉDIO PARA RECUPERAR, NO CENTRO HISTÓRICO DE PENICHE

Atenção investidores: oportunidade única no coração de Peniche.
Prédio em propriedade total, para recuperação, composto por 4 frações independentes:
loja no r/ch com 71 m2
loja no r/ch com 70 m2
apartamento no 1º andar com 145 m2
Sótão com 136 m2.
O prédio é vendido devoluto (sem inquilinos ou contratos de arrendamento ativos).

Localização:
Rua José Estevão nº 74, 76 e 78, com a Rua Afonso de Albuquerque nº 1 e 3.
Localizado em zona ARU (área de reabilitação urbana, que beneficia de incentivos e benefícios fiscais), este edifício centenário fica no centro histórico de Peniche, junto à Igreja de S. Pedro e a poucos passos do Forte e da Marina de Peniche.

Áreas do edifício:
área bruta privativa de 422 m2
área de implantação de 136 m2
área total do terreno de 145 m2
área de terreno integrante das frações de 9 m2

Nas fotos, estão incluídas Plantas dos pisos, sendo considerado espaço numa das lojas, para parqueamento.

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