3 Immeubles plus cher, pour Acheter, à Marinha Grande, pres École

Opportunité unique d’acquérir un bâtiment urbain situé au cœur de Vieira de Leiria, avec un excellent potentiel pour le commerce et le logement. Ce bâtiment, d’une superficie totale de 271 m², se compose de 7 fractions autonomes, offrant une polyvalence inégalée pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un espace multifonctionnel.

Détails de la propriété :

Surface totale : 271 m², répartis sur 7 fractions autonomes.
Fraction commerciale : Espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour un magasin, un café ou tout autre type d’entreprise, avec une grande visibilité et un accès direct à la rue.
Fraction de logement : Six fractions destinées au logement, avec différentes typologies, parfaites pour la location à court ou à long terme.
Emplacement : Situé dans une zone centrale de Vieira de Leiria, avec un accès facile aux services, aux transports en commun et à d’autres commodités locales.
Forces:

Polyvalence : Alliant commerce et logement, cet immeuble offre de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit pour les revenus locatifs ou pour le développement de son propre commerce.
Investissement attrayant : Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’une propriété à fort potentiel d’appréciation et de rentabilité.
Proximité des services : Situé à proximité des écoles, des supermarchés et d’autres services essentiels, assurant une forte demande de la part des locataires.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement à Vieira de Leiria ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Cette description met en évidence les caractéristiques de l’immeuble, son potentiel d’investissement et son emplacement de choix, créant ainsi une offre attrayante pour les acheteurs potentiels.

Conjunto de edificado constituído em regime de propriedade total com 2 andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, sendo o n.º de polícia 9 destinado a habitação e os n.ºs de polícia 11/13 destinados a comércio.

Moradia (160m2) composta por:
* Sala
* Cozinha
* 3 quartos
* 2 casa de banho
* Marquise
* Garagem (20m2)

Zona de Comércio (150m2) composto por:
* Zona de atendimento e de jogos
* 3 divisões
* 2 casas de banho
* Armazém (25m2)

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

Ref.: IMD3574C

APARTAMENTOS T3 EM CONSTRUÇÃO NA EMBRA

Este bloco de apartamentos está numa zona muito calma da Marinha Grande e perto de escolas, supermercados, padarias e com acessos muito bons.
As frações em si têm áreas muito generosas e ótima exposição solar.

Mapa de Acabamentos:

Exteriores:
- Edifício revestido com sistema ETICS (capoto 8 cm)
- Tijolo térmico 25 cm
- Guardas vidro laminado 5.1.5
- Estores motorizados em alumínio termo lacado térmico

Interiores:
- Pavimentos com manta acústica
- Paredes divisórias entre fogos com tijolo cerâmico 20 cm
- Soleiras e peitoris em granito ’Cinza Pinhel’
- Caixilharia exterior em alumínio termolacado de abrir/ascilobatente com corte térmico, vidro duplo incolor com
baixo índice emissivo
- Revestimento de pavimento em vinílico flutuante
- Revestimento cerâmico em pavimentos e paredes das instalações sanitárias
tipo ’Love Tiles Balance Grey 60x60 ret e 30x60 ret ’
- Tetos falsos em gesso cartonado (Pladur) com iluminação de embutir

Carpintarias:
- Porta de entrada de alta segurança tipo
- Portaros em vãos interiores com portas em CPl Branco, dobradiças STD, puxador 9000/7 e fechadura magnética;
- Roupeiro com portas de abrir em melamina branco MA com sistema tic tac, interiores em melamina
linho claro 19 mm, puxador tipo, monobloco de gavetas

AVAC e aquecimento de águas:
- Ar condicionado multisplit tipo ’Samsung FJM’
- Aquecimento de águas com Bomba de calor tipo ’BC AQS Split 300 Baxi’
- Sistema VMC duplo fluxo tipo ’Komfort ec sb 160 baxi’

Cozinha:
- Moveis em termolaminado
- Bancada em Pedra tipo ’Compac Plomo’
- Placa encastrar TEKA - IBC 64000TTC
- Forno encastrar TEKA - HCB 6435 SS Inox
- Micro Ondas TEKA -MS 620 BIH SS
- Exaustor encastrar TEKA - GFH 73 SS
- Combinado TEKA - RBF 73340 FI EU
- Máquina Lavar Louça encastrar TEKA - DSI 46750 - INox
- Torneira misturadora tipo ’Sanindusa Master 40’

Instalações sanitárias:
- Louças sanitárias suspensas tipo ’Sanidusa série Look’
- Misturadoras tipo ’IMEX série Monza Preta Fosca ’
- Placas de descarga tipo ’Sanindusa série Plan’
- Lavatórios de pousar tipo ’Sanindusa série Sanlife’
- Móveis WC