13 Immeubles pour Acheter, à Portalegre

Prédio de três pisos (com uma área inacessível/inacabada de cave), destinado a serviços e comércio em Portalegre. Está localizado na zona histórica, próximo de equipamentos sociais e comércio.

O prédio é composto por:

R/C:
Loja 1 com 3 salas e instalação sanitária
Loja 2 com Sala e instalação sanitária
Loja 3 com 2 salas e instalação sanitária
Loja 4 com 2 espaços de armazém

1. Andar: 5 divisões, cozinha, 6 instalações sanitárias, 2 arrumações, terraço e distribuição

2. Andar: Hall, 3 salas, 2 instalações sanitárias e varanda.
Caves e Arrumos.

Immeuble urbain de 3 étages, 320m2 de surface brute (avec une rénovation inachevée au sous-sol), jusqu’à présent destiné aux services et au commerce, au coeur de Portalegre. Il est situé dans le quartier historique, à proximité de tous les types d’équipements sociaux et de commerce.
La propriété est compartimentée comme suit :
Rez-de-chaussée avec Boutique 1 avec 3 pièces et installation sanitaire,
Store 2 avec séjour et sanitaire,
Magasin 3 avec 2 pièces et installation sanitaire,
Magasin 4 avec 2 espaces d’entrepôt;
1er étage avec 5 chambres, cuisine, 6 toilettes, 2 débarras, terrasse et couloir ;
2ème étage avec hall, 3 chambres, 2 toilettes et balcon.
Caves et Stockage.

Pour plus d’informations contactez-nous dès maintenant et réservez votre visite!

Francisco Rocha
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5 divisões, cozinha, 6 instalações sanitárias, 2 arrumações, terraço e distriPrédio Urbano de 3 pisos (com uma área inacessível/inacabada de cave), destinado a serviços e comércio em Portalegre. Tem uma localização privilegiada em plena zona histórica da cidade, próximo de equipamentos sociais e comércio.É compartimentado da seguinte forma:
Rés do Chão composto por: Loja 1 - 3 salas e instalação sanitária; Loja 2 - sala e instalação sanitária; Loja 3 - 2 salas e instalação sanitária; Loja 4 - 2 espaços de armazém.
1º Andar composto por: 5 divis~oes, cozinha, 6 instalações sanitárias, 2 arrumações, terraço e distribuição.
2º Andar composto por: Hall, 2 instalações sanitárias e varanda. Caves e arrumos.

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Moradia T3 , excelente localização numa zona privilegiada e rodeada de bons acessos a supermercados , escolas , transportes públicos.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Entrez dans l’histoire ! Le palais « Palácio Amarelo » est à vendre ! Acquérir un monument historique unique. La ville de Portalegre, avec son contraste entre les plaines de l’Alentejo et les montagnes de la Serra de S. Mamede, présente un énorme potentiel touristique et de développement régional.
C’est une occasion en or d’investir dans l’un des monuments les plus emblématiques du Haut Alentejo.
Le palais, situé au cœur de la ville de Portalegre, à côté de la cathédrale, est un joyau rare qui allie élégance, histoire et potentiel de valorisation extraordinaire. Pourquoi choisir le palais Palácio Amarelo ? Des espaces historiques majestueux : son vaste salon, théâtre de banquets et de bals mémorables, son fumoir et sa salle de jeux, sa bibliothèque et ses bureaux, ainsi que ses jardins enchanteurs, où des histoires d’amour ont pris vie, font de cette propriété une véritable œuvre d’art vivante.
Architecture distinctive : construit à la fin du XVIe siècle et au début du XVIIe siècle, puis appartenant à la prestigieuse famille Rombo, le palais se distingue par sa façade unique, ornée de fenêtres en encorbellement avec des balustrades en fer forgé de style espagnol. Un investissement sûr et rentable : Quel que soit votre objectif, le palais offre de nombreuses possibilités :
Entreprise touristique : Transformez-le en hôtel ou en auberge de luxe.
Espace événementiel : idéal pour les mariages, les conférences et les célébrations exclusives.
Copropriété haut de gamme : des résidences uniques dans un cadre historique et charmant. De plus, des aides publiques sont disponibles pour la restauration de biens immobiliers classés d’intérêt public, ce qui rend ce projet encore plus accessible.
Un héritage d’histoire et de sophistication : Appartenant à D. Manuel Henriques Rombo de Sousa Tavares, noble de la Maison royale, le palais a été rénové selon ses instructions, notamment avec la construction en granit blanc et noir de son impressionnant escalier principal, doté d’un programme décoratif et iconographique éblouissant.
Son environnement se distingue clairement des autres propriétés de Portalegre, renforçant ainsi son caractère unique. Exclu du SCE, en vertu de l’alinéa g) du n° 2 de l’article 18 du décret-loi n° 101-D/2020 du 7 décembre.
Ne manquez pas cette occasion de faire partie de l’histoire. Investissez dans un bien immobilier qui transcende les générations, offrant un retour financier solide et un patrimoine culturel incomparable.

Contactez-nous dès maintenant et découvrez ce que c’est que de vivre entouré d’histoire et de beauté !
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Prédio urbano de 3 pisos (com uma área inacessível/inacabada de cave), destinado a serviços e comércio em Portalegre. Está localizado na zona histórica, próximo de equipamentos sociais e comércio.

É compartimentado em:

R/C:
Loja 1 com 3 salas e instalação sanitária
Loja 2 com Sala e instalação sanitária
Loja 3 com 2 salas e instalação sanitária
Loja 4 com 2 espaços de armazém
1.º Andar: 5 divisões, cozinha, 6 instalações sanitárias, 2 arrumações, terraço e distribuição
2.º Andar: Hall, 3 salas, 2 instalações sanitárias e varanda.
Caves e Arrumos.

Imaginez investir dans un lieu unique où l’histoire rencontre la nature luxuriante de l’Alto Alentejo. Nous vous présentons ce fantastique bâtiment situé dans le pittoresque Sítio do Porto da Boga, directement sur les rives du ruisseau Caia. Un emplacement stratégique, presque à la frontière entre les agréables paroisses d’Alegrete et d’Urra (près de la ville de Caia), qui offre un large éventail de possibilités.

Cette propriété unique dispose d’une surface couverte généreuse, intelligemment divisée pour répondre à différents besoins :
Living : Profitez d’une maison prête à emménager, comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. Idéale pour commencer à vivre ou pour la rentabiliser immédiatement.
Espace commercial polyvalent : un espace dédié au commerce, avec 4 compartiments et une salle de bain d’appoint, attend votre vision entrepreneuriale.
Dépendance à potentiel : A l’extérieur, une dépendance attend votre créativité pour être transformée en résidence secondaire, élargissant ainsi les possibilités de location ou d’accueil de la famille et des amis.
Mais le potentiel de ce bâtiment ne se limite pas à son intérieur ! A l’arrière, une véritable oasis vous attend :
Jardin et oliveraie productive : Un espace vert luxuriant et une oliveraie de 7250 m² offrent un contact direct avec la nature et la possibilité de produire sa propre huile d’olive.
De l’eau en abondance : un forage garantit l’approvisionnement en eau pour vos besoins et pour la ferme.
Infrastructure de soutien : Une dépendance de ferme bien entretenue et plusieurs poulaillers offrent un soutien pour les activités rurales ou de loisirs.
Un avenir prometteur :
La voie publique bénéficie déjà d’un assainissement de base, ce qui ouvre la voie à un développement futur avec la construction éventuelle de terrains pour des habitations. Cela ajoute encore plus de valeur à votre investissement à long terme.

Le succès de votre entreprise commence ici :
Ce bâtiment est une toile vierge pour votre projet ! Imaginez un charmant hébergement local accueillant des touristes avides de la tranquillité de la région, un restaurant servant une cuisine traditionnelle de l’Alentejo pour ravir les palais, un complexe de services diversifiés pour dynamiser la zone, ou simplement un point de rencontre confortable comme un café et une épicerie, comme il l’a été pendant de nombreuses années.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété au potentiel vraiment illimité !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour réserver votre visite et découvrir l’avenir qui vous attend à Porto da Boga !

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
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. Prédio Urbano, destinado a Habitação e Serviços, com área total de 626.40 m2, localizado em Alagoa (Portalegre), composto por:
. R/Chão com Bar/Café/Pub, duas salas de refeição amplas, salão de jogos, cozinha industrial equipada, dois WCs H/M e um segundo bar de apoio.
. Primeiro Andar com um espaço amplo para eventos, cozinha e WCs H/M, mas com possibilidade de transformar em ’AL’.
. O edifício conta ainda com um apartamento com tipologia T2, composto por hall, cozinha, sala, dois quartos, casa de banho e marquise.
. De referir que, neste momento, o restaurante encontra-se a funcionar em pleno e o apartamento está ocupado, ambos arrendados mas com conhecimento da intenção dos proprietários.

’BOA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO’

JA-2025 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Vous recherchez une vie tranquille et en harmonie avec la nature ?
Nous vous présentons une occasion unique de créer votre refuge au cœur de l’Alentejo.

Cette propriété, située au sud de la localité de Vale de Cavalos, dans la paroisse d’Alegrete, est bien plus qu’un simple bâtiment rustique : c’est le point de départ d’une vie de qualité, entourée de tranquillité, d’air pur et d’un environnement naturellement sain, avec de faibles niveaux de pollution et un climat exceptionnel.
La propriété se compose d’une maison de deux étages d’une superficie utile d’environ 110 m², répartie en cinq pièces. Elle comprend également plusieurs constructions annexes, telles qu’un poulailler, un ancien moulin et des remises. Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, son potentiel est énorme, que ce soit pour une habitation permanente, le tourisme rural ou un projet agricole.
Le terrain, d’environ 1 hectare, est divisé en plusieurs zones :
Culture arable non irriguée
Culture arable irriguée
Prairie naturelle
Lits de cours d’eau

La zone irriguée est alimentée par un canal d’irrigation avec l’eau du ruisseau, ce qui permet une exploitation agricole durable et diversifiée.
Parmi les atouts de cette propriété, on peut citer :
Accès goudronné jusqu’à la propriété
Raccordement au réseau électrique
Alimentation en eau du réseau public
Si vous rêvez d’un projet agricole, d’un mode de vie plus autosuffisant ou simplement d’un endroit où vous pouvez respirer profondément et trouver la paix, c’est l’occasion idéale.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter et découvrir le charme et la sérénité de ce petit coin de paradis dans l’Alentejo.
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Il y a peu de mots qui capturent la grandeur de cette propriété

Imaginez le privilège d’investir dans le sixième théâtre le plus ancien du Portugal (ouvert en 1958 !), un bâtiment historique à Portalegre d’une superficie de 2 064 m². Avec une architecture authentique et des fresques sur le plafond voûté de Ventre Porfírio, l’espace conserve encore le charme des loges et des salles qui en font une icône culturelle. Après avoir été également le siège du Grupo Desportivo Portalegre, le théâtre attend désormais ceux qui souhaitent lui redonner son rôle de premier plan au cœur de la ville.

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Uma oportunidade única aguarda por si no coração do Centro Histórico de Portalegre: um Prédio em Propriedade Total, ideal para investidores ou empreendedores que procuram um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.

O Prédio e o seu Potencial
Com uma localização privilegiada na Rua Cândido dos Reis, n.ºs 8, 10 e 12, este imóvel de 3 pisos possui uma área bruta de construção total de 352,00 m², assente numa área de implantação de 136,00 m².
Atualmente configurado como habitação com um total de 10 divisões (Tipologia/Divisões: 10), a sua descrição matricial detalha:
- Rés-do-chão: 6 divisões.
- 1º Andar: 5 divisões.
- Águas Furtadas: 3 divisões.

A grande mais-valia deste imóvel em Propriedade Total é o seu potencial para ser transformado em Propriedade Horizontal (sujeito a aprovação municipal), permitindo a criação de 3 frações independentes (uma por piso ou a otimização do espaço das águas furtadas e r/c), maximizando assim o retorno do investimento, seja para arrendamento de longa ou curta duração (Alojamento Local) ou para venda fracionada.

Localização e Características
O prédio está inserido na União das Freguesias da Sé e São Lourenço, no distrito e concelho de Portalegre.
Para quem procura um projeto de reabilitação que alie o charme da arquitetura tradicional com as comodidades modernas, esta é a tela perfeita. O edifício aguarda uma intervenção total que permitirá criar apartamentos com caráter, no centro da cidade, uma zona sempre procurada.

O imóvel está isento de Alvará de Utilização.

Se procura um investimento sólido e com margem de crescimento na reabilitação urbana, este imóvel é a sua próxima aposta.
Gostaria de agendar uma visita para avaliar pessoalmente o potencial deste prédio?

# Se é consultor, partilhamos o negócio com todas as agências em regime de 50/50, com licença AMI válida #

Trabalhamos diariamente segundo os princípios da KW:

- Win-Win - ou não há acordo
- Integridade - fazer o que está certo
- Clientes - estão sempre primeiro
- Compromisso - em tudo
- Comunicação - procurar entender primeiro
- Criatividade - ideias antes dos resultados
- Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
- Ter confiança - começa com honestidade
- Equidade - oportunidades para todos
- Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

O Teatro Portalegrense é um exemplo significativo da arquitetura cultural e recreativa oitocentista em Portugal, com um impacto urbano peculiar que reflete a dinâmica histórica e geográfica da cidade de Portalegre. Destaca-se pela sua decoração interior, especialmente a sua impressionante pintura a fresco no teto, que acrescenta um toque de elegância e sofisticação, refletindo a riqueza artística do período em que foi construído.

Principais características do Teatro Portalegrense:
Modelo arquitetónico influenciado pelo Teatro Nacional D. Maria II. A introdução desse modelo em 1846 trouxe um padrão de construção de teatros que inspirou diversas edificações no país, sendo o Teatro Portalegrense um exemplo notável.

Configuração urbana:
Implantado num terreno retangular, forma um gaveto que dialoga com o Largo do Visconde de Cidrais.
Apesar de parcialmente oculto pela Igreja de São Lourenço, sua implantação oblíqua e à cota elevada confere maior visibilidade e impacto visual, ampliando sua presença urbana.

O Teatro Portalegrense não lustra apenas um marco na arquitetura teatral portuguesa, mas também reflete o papel dos espaços culturais na consolidação da identidade e vitalidade urbana do século XIX. A sua localização e características arquitetónicas permitem que ele seja tanto um testemunho histórico quanto um ponto de referência contínuo na vida cultural de Portalegre.

Excelente oportunidade de investimento.

O Teatro Crisfal é um edifício emblemático, inaugurado em 1956, situado no coração da cidade de Portalegre, classificado como Imóvel de Interesse Municipal devido ao seu valor histórico, arquitetónico e cultural. Com uma área total de 2.446m² distribuída por três pisos, este espaço é um marco na paisagem urbana e um ponto de referência para a comunidade local.

A fachada do edifício combina elementos clássicos e imponentes, em harmonia com a envolvente urbana, conferindo-lhe uma presença distintiva no centro da cidade.

Ao longo da sua história, o Teatro Crisfal tem servido como palco para inúmeras atividades culturais, desde peças teatrais a espetáculos musicais, fortalecendo o seu papel como um polo de dinamização cultural e social. Este edifício é não apenas um símbolo do património local, mas também um espaço vivo, que continua a acolher e a inspirar eventos artísticos de relevo.

É sem dúvida um edifício histórico na cidade de Portalegre para várias possibilidades de investimento.

O edifício foi restaurado em 2006 para discoteca/espaço de eventos, com 3 pisos.

Piso 0 - Pista principal, com vários halls onde foi o palco do cine-teatro original.
Piso 1 - Duas salas enormes com bar e cozinha, arrecadações e escritórios.
Piso 2 - Espaço ainda em bruto, com a mesma área do piso 2.

Tem ainda 3 garagens anexas.

Uma excelente oportunidade de investimento com muita história.