18 Immeubles pour Acheter, à Distrito de Leiria, avec Ascenseur

Bâtiment agréé pour la restauration, ancien restaurant PONTUEL situé à Largo Camões, au centre-ville de Leiria.

Bâtiment de 4 étages équipé d’ascenseur, avec une surface de construction brute de 516m2 comprenant sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage et une terrasse sur le toit avec des vues uniques et une charpente pour le château et la zone historique

Dans le domaine de la réhabilitation urbaine, il dispose d’un cadre financier et et
Un grand potentiel de reconversion avec accompagnement différencié.

Oportunidade de investimento: prédio com 2 apartamentos T3 e com 2 lojas - remodelado!

Prédio em Regime de Propriedade Horizontal composto por 4 frações:
2 frações habitacionais (1ª andar)
2 frações comerciais (r/ch)

Frações totalmente remodeladas, prontas a habitar/ utilizar.

Localizado na Redinha, a 12 kms do centro de Pombal, ideal para quem procura investir para revenda:
1 Apartamento de tipologia T3, ano nível do 1º andar, com 147,66 m2 + área dependente;
1 Apartamento de tipologia T3, ao nível do 1º andar, com 158,17 m2 + área dependente;
1 Loja, ao nível do r/ch, com 147 m2;
1 Loja, ao nível do r/ch, com 157 m2.


REF: 1021027/24 FR
CE: F
LU: 40/06

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Prédio habitacional em Monte Real: 6 apartamentos (T2 e T3) com garagens

Prédio inacabado, com cerca de 50% de obra realizada.
Procura investir?

Localizado em Monte Real (Leiria), nas proximidades das Termas de Monte Real, este edifício de habitação é composto por 4 pisos (cave, r/ch, 1º andar e sótão), com 6 frações:
- 4 apartamentos de tipologia T2;
- 2 apartamentos de tipologia T3;
Na cave, 6 garagens e no sótão os respetivos arrumos.

Apartamentos com áreas desde 70,30 m2 até 117,40 m2 de áreas privativas, com terraços e/ou varandas.

ID: 1021026/24FR
CE: isento ao abrigo do nº 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

In the heart of the spa town of Caldas da Rainha, right next to the mythical Praça da Fruta a historic building for services.
Consisting of 3 floors, in good condition.
In the R/C, large area with some removable partitions and storage.
1st floor wide area with removable partitions, canopy and sanitary installation.
2nd floor large area with removable partitions and sanitary facilities.
Loft with large area, some removable partitions, technical area, machine house and file.
Great space for investment and good profitability.

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With Century21 Porta Sim

You will find a service focused on you!
You will find people focused on their objective and not on ours, because our business is not real estate, but happiness of the clients we have the privilege and honor of helping.

3 reasons to buy with Century21 Porta Sim:
+ Information
With unique preparation and experience in the real estate market, Century21 consultants offer all their dedication to giving you as much information and guidance as possible, with maximum confidence and guidance, in the right direction of your needs and desires.
+Easy
Century21 consultants have training based on high standards of rigor and quality, to serve you better, in a process that gives you complete peace of mind, as our commercial, legal and credit intermediation departments cooperate to help you in this very important process. how to buy a new house.
+ Happiness
Free yourself from worries and gain the quality time you need to dedicate yourself to what makes you happiest.
We act daily to bring more value to your life with the reliable advice you need so that, together, we can achieve the best results, the happiest results, finding your dream home.

Notes:
If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Don’t hesitate to introduce your buyer clients and contact us to schedule your visit.

To make it easier to identify this property, please refer to the respective reference or the relevant agent who sent you the suggestion.

Building with lift, in the center of the city, composed by basement, bottom floor with a large size commercial area with two entries, it gives the possibility to divide and get more income. On the first and second floor, 2 apartments T7 on the top floor is an apartment T5 with a large veranda. Very well located with easy parking nearby.

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With Century21 Porta Sim

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Prédio no centro da cidade de Leiria, em plena zona histórica, licenciado para restauração, com área bruta de construção de 516 m2. Edificio com 4 pisos com elevador, é composto por cave, rés do chão, 1º e 2º andar e um terraço de cobertura com vistas privilegiadas para o Castelo e para a Zona Histórica.
Devido à sua localização, em área de reabilitação urbana, tem benefícios fiscais na sua reabilitação.

Opportunité unique dans le centre d’Avelar, Ansião !

Immeuble situé sur un terrain de 245 m2, composé d’une maison et d’un espace commercial généreux.
Nous vous présentons un magnifique bâtiment situé au cœur d’Avelar, Ansião, qui combine le charme d’une villa avec la polyvalence d’un magasin, anciennement occupé par Banco Santander.

La villa est divisée en deux étages, et la partie habitation se compose de : hall d’entrée, cuisine, salon avec cheminée,
Quatre chambres, dont une avec placards intégrés et deux toilettes.
Il y a aussi un grenier dans lequel nous envisageons une chambre avec un accès généreux à une terrasse afin que vous puissiez profiter de la vue imprenable et profiter de moments de détente. Pour plus de commodité, de sécurité et de praticité, il dispose d’un garage fermé.

Au rez-de-chaussée se trouve l’ancien magasin Santander, idéal pour diverses entreprises.
Le magasin offre une pièce assez grande, parfaite pour diverses fins commerciales ou de services.
L’espace comprend plusieurs bureaux, offrant une configuration idéale pour les entreprises et les entrepreneurs.
Pour plus de commodité, il y a des toilettes séparées pour les hommes et les femmes.
Ce bâtiment unique en son genre est l’occasion idéale pour tous ceux qui recherchent un investissement multifonctionnel dans le centre-ville d’Avelar. Que ce soit pour la résidence, le commerce ou les deux, les possibilités sont vastes. La villa, à reconstruire, offre la possibilité de créer un espace personnalisé et adapté à vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété au caractère et au potentiel inégalés. C’est l’entreprise idéale à Avelar, Ansião.
Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir comment cet immeuble peut réaliser vos rêves immobiliers.

POURQUOI ACHETER AVEC ARCADE ?
Nous aimons aider tous les clients à trouver la propriété de leurs rêves ! C’est pourquoi nous travaillons avec chaque client individuellement, en prenant le temps de comprendre son mode de vie, ses besoins et ses désirs.
Présentation des meilleures solutions financières pour l’acquisition de la propriété, en ayant tout le soutien dans le processus (si nécessaire) ;
Présence dans l’évaluation du bien ;
Assistance juridique et planification pour l’exécution du CPCV (Promissory Purchase and Sale Contract) ;
Accompagnement dans le marquage et l’exécution de l’acte public d’achat et de vente ;

Nous présentons une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs visionnaires ! Ce bâtiment historique, construit en 1965, est situé au cœur de Peniche, offrant un potentiel de revenus élevé et diversifié.

Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Situé dans le centre de Peniche, à la Praça Jacob Rodrigues Pereira, le bâtiment bénéficie d’une position stratégique dans une zone de grand mouvement et de visibilité.
Construction solide : Bâtiment construit en 1965, à l’architecture traditionnelle et robuste.
Structure multifonctionnelle : Le bâtiment comporte 5 étages distincts, chacun avec des caractéristiques uniques et adaptable à différents types d’entreprises et d’utilisations :
o Rez-de-chaussée : Local commercial de 118,55 m².
o Étages du 1er au 4ème : il y a 8 appartements, avec 2 appartements par étage, avec des typologies entre T2 et T4 :
 Appartements 1 chambre : superficie de 78m².
 Appartements 3+1 chambres : superficie de 125m².

Composition du bâtiment :
Étages commerciaux : Certains espaces sont actuellement occupés par des établissements commerciaux, générant des revenus stables grâce aux contrats de location en cours.
Polyvalence : Possibilité de convertir les sols pour divers usages, tels que des bureaux, des appartements résidentiels, des espaces de co-working ou même un hôtel de charme.

Potentiel d’investissement :
Revenu immédiat : Avec certains contrats de location déjà en place, la propriété offre un revenu immédiat.
Opportunité de rénovation : Parfait pour les investisseurs qui souhaitent rénover et moderniser l’espace, en maximisant le retour sur investissement.

Ce bâtiment dans le centre de Peniche représente une opportunité rare et précieuse pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété multifonctionnelle à fort potentiel de revenus. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un bien immobilier aux caractéristiques uniques et à l’emplacement privilégié.
Pour plus d’informations et planifier des visites, contactez-nous et profitez de cette occasion unique d’investir dans l’avenir !
Référence : K301

Contactez 7KASAS REAL ESTATE dès aujourd’hui pour planifier votre visite !

Notre agence immobilière applique des bonnes pratiques et des méthodologies qui profitent à la fois au Vendeur et à l’Acheteur.
Nous garantissons une description maximale et un excellent service, sans soucis - nous nous occupons de tout, de l’achat et de la vente !
Nous nous occupons de la gestion de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions sur le marché bancaire
Nous effectuons le suivi avant et après l’acte.
Contactez-nous pour plus d’informations.

*Chez 7Kasas Real Estate, nous partageons les affaires avec d’autres agences immobilières sur une base 50%/50%

Prédio no centro de Alcobaça com Lojas Comerciais e Apartamentos por Concluir

Localizado na encantadora cidade de Alcobaça, este prédio de quatro pisos está disponível para venda no estado em que se encontra.

Com uma excelente localização e uma série de características atractivas, esta é uma oportunidade única para investidores ou empreendedores interessados em adquirir um imóvel versátil e com grande potencial, tanto para revender como para colocar no mercado de arrendamento.

Alcobaça é uma cidade histórica, conhecida pelo seu património cultural e beleza natural, onde pode desfrutar a poucos minutos a pé do Mosteiro de Alcobaça.

O rés do chão é composto por duas lojas espaçosas, ideais para estabelecimentos comerciais. Cada uma das lojas possui um terraço privativo, proporcionando espaço adicional e uma atmosfera agradável para os negócios.

O prédio possui seis apartamentos T1, que estão por concluir, sendo uma excelente oportunidade para personalizar e finalizar esses espaços de acordo com as suas preferências e necessidades actuais.

O prédio oferece boas áreas, tanto nas lojas comerciais como nos apartamentos, garantindo espaços amplos e confortáveis para todos os futuros ocupantes.
O prédio está preparado para a instalação de um elevador, o que garante acessibilidade e comodidade aos residentes e visitantes.

Alcobaça é uma cidade com um forte apelo turístico, tornando este prédio uma excelente oportunidade para investidores interessados em explorar o mercado de alojamento local.
Com a possibilidade de personalização dos apartamentos, tem oportunidade de criar espaços modernos e atraentes, adequados para turistas ou residentes locais.

Não perca a oportunidade de adquirir este prédio versátil em Alcobaça, que oferece um potencial de rendimento interessante e uma localização privilegiada.

Entre em contacto conosco para obter mais informações ou agendar uma visita ao local.
Estamos à disposição para ajudá-lo a realizar um investimento promissor e com grandes possibilidades de sucesso.

Prédio para reconstruir no centro histórico de Leiria, projeto com 17 frações, sendo 6 T1, 4 T0 e 7 Duplex, excelente investimento com retorno tanto para arrendamento como para venda.

Situé dans une zone centrale de Monte Real, ce bâtiment, qui est en ruines, est inséré au cœur du village dynamique de Monte Real.
Dans ses environs, nous pouvons trouver de nombreux magasins et restaurants créant une atmosphère vibrante et attrayante.
Avec un accès et un transport faciles jusqu’à la porte, il peut être un choix affirmé pour vous, qui recherchez de la visibilité, de la commodité et un emplacement privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous !!

POURQUOI ACHETER AVEC ARCADE ?
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Accompagnement au marquage et à l’exécution du CPCV (Promissory Purchase and Sale Contract) ;
Accompagnement dans le marquage et l’exécution de l’acte public d’achat et de vente ;

Si vous êtes à la recherche d’un investissement complet et polyvalent, cette combinaison de propriétés à Óbidos (Restaurant/Villa et Entrepôts) est l’opportunité que vous attendiez !
Situé dans un quartier animé, ce bâtiment est situé sur un terrain de 3200m², et se compose également d’un article rustique avec 14 732 m² de terrain.

Avec un emplacement stratégique, il dispose d’un parc/parking en face du restaurant, qui se compose de :

- Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ;
- Deux grandes salles à manger accueillantes, idéales pour divers types d’événements ;
- Un coin café avec des tables, parfait pour un service rapide ou une pause détente ;
- Sanitaires pour hommes et femmes ;
- Plusieurs salles de rangement pour optimiser le fonctionnement de l’espace ;
- Parking privé pour les clients, offrant confort, commodité et praticité.

La villa se compose de :
- Un espace ouvert, qui intègre la cuisine et le salon, créant un environnement accueillant et pratique ;
- Deux chambres à coucher ;
- Salle de bain complète avec baignoire

Cette propriété comprend également deux entrepôts, dont l’un servait auparavant d’atelier, a un énorme potentiel à des fins diverses, et un autre encore plus petit.

La propriété comprend également une vaste superficie de 18 132 m², idéale pour ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire ou pour ceux qui voient ici l’opportunité d’agrandir leur entreprise.

Cette propriété offre une excellente combinaison d’emplacement stratégique, de potentiel commercial et de la possibilité de combiner le lieu de travail avec la vie quotidienne sans avoir à se déplacer.
Ne manquez pas l’occasion d’investir dans une entreprise prospère à Óbidos, l’une des zones touristiques les plus fréquentées du Portugal.

Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite dès maintenant !

Immeuble d’appartements à Sitio da Nazaré bien situé et avec une vue dégagée.
Composé de 6 unités de typologie T3 et 3 T1.
Les appartements disposent de garages fermés, cuisines équipées d’appareils « Bosh », climatisation « Nipon », barbecue, double vitrage, interphone vidéo, volets électriques, ascenseur, piscine sur le toit, aspirateur central, panneau solaire avec support chauffe-eau solaire, menuiserie laquée blanche, mobilier de cuisine en thermostratifié (couleur à définir).

APARTAMENTOS T3 EM CONSTRUÇÃO NA EMBRA

Este bloco de apartamentos está numa zona muito calma da Marinha Grande e perto de escolas, supermercados, padarias e com acessos muito bons.
As frações em si têm áreas muito generosas e ótima exposição solar.

Mapa de Acabamentos:

Exteriores:
- Edifício revestido com sistema ETICS (capoto 8 cm)
- Tijolo térmico 25 cm
- Guardas vidro laminado 5.1.5
- Estores motorizados em alumínio termo lacado térmico

Interiores:
- Pavimentos com manta acústica
- Paredes divisórias entre fogos com tijolo cerâmico 20 cm
- Soleiras e peitoris em granito ’Cinza Pinhel’
- Caixilharia exterior em alumínio termolacado de abrir/ascilobatente com corte térmico, vidro duplo incolor com
baixo índice emissivo
- Revestimento de pavimento em vinílico flutuante
- Revestimento cerâmico em pavimentos e paredes das instalações sanitárias
tipo ’Love Tiles Balance Grey 60x60 ret e 30x60 ret ’
- Tetos falsos em gesso cartonado (Pladur) com iluminação de embutir

Carpintarias:
- Porta de entrada de alta segurança tipo
- Portaros em vãos interiores com portas em CPl Branco, dobradiças STD, puxador 9000/7 e fechadura magnética;
- Roupeiro com portas de abrir em melamina branco MA com sistema tic tac, interiores em melamina
linho claro 19 mm, puxador tipo, monobloco de gavetas

AVAC e aquecimento de águas:
- Ar condicionado multisplit tipo ’Samsung FJM’
- Aquecimento de águas com Bomba de calor tipo ’BC AQS Split 300 Baxi’
- Sistema VMC duplo fluxo tipo ’Komfort ec sb 160 baxi’

Cozinha:
- Moveis em termolaminado
- Bancada em Pedra tipo ’Compac Plomo’
- Placa encastrar TEKA - IBC 64000TTC
- Forno encastrar TEKA - HCB 6435 SS Inox
- Micro Ondas TEKA -MS 620 BIH SS
- Exaustor encastrar TEKA - GFH 73 SS
- Combinado TEKA - RBF 73340 FI EU
- Máquina Lavar Louça encastrar TEKA - DSI 46750 - INox
- Torneira misturadora tipo ’Sanindusa Master 40’

Instalações sanitárias:
- Louças sanitárias suspensas tipo ’Sanidusa série Look’
- Misturadoras tipo ’IMEX série Monza Preta Fosca ’
- Placas de descarga tipo ’Sanindusa série Plan’
- Lavatórios de pousar tipo ’Sanindusa série Sanlife’
- Móveis WC

CCC Residence, votre nouveau développement à Caldas da Rainha, situé dans le centre-ville, à proximité de toutes sortes de commerces.

Composé d’appartements de typologies T1 à T4, garages box, ascenseur et espaces commerciaux.

Appartements aux finitions de haute qualité, entièrement équipés et avec des espaces généreux avec beaucoup de lumière naturelle.

Situé à environ 1 heure de Lisbonne et à 15 minutes des plages de l’Ouest.

Si vous voulez vivre près de tout et en même temps ne pas renoncer à votre espace personnel et à l’harmonie avec la nature, à la résidence CCC, vous trouverez sans aucun doute l’appartement idéal pour vous !

Développement de Big Waves à Nazaré

Il a suffi d’une vague, mais pas n’importe laquelle ! Une vague gigantesque qui a émergé à Praia do Norte, surfée par la légende mondiale du surf, Garrett Mcnamara, en 2011. Cette vague déferlante de plus de 30 mètres de haut a changé à jamais le destin de ce pittoresque village côtier connu sous le nom de Nazaré.

C’est à ce moment-là qu’est né le nom du projet Big Waves à Sítio da Nazaré.

La meilleure vue sur Nazaré peut être obtenue depuis Sítio, accessible entre autres moyens, en voyageant en funiculaire. C’est l’endroit idéal pour contempler ce magnifique village côtier, tout en sentant la douce brise de l’Atlantique.

Le développement se compose de 15 fractions divisées en 2 blocs de 3 étages, ascenseur, place(s) de parking et une piscine commune.

Distances:
Restaurants - 4 minutes
Supermarchés - 2 minutes
Fort de Saint-Michel-Archange Nazareth - 9 minutes
Point de vue Suberco Nazaré - 5 minutes
Plage de Nazaré - 6 minutes
Plage Nord - 6 minutes
Aéroport (Lisbonne) - 1h14 minutes

Les appartements sont équipés d’une porte blindée, d’un interphone vidéo couleur, de faux plafonds avec lumière intégrée, de volets roulants électriques, de cadres en aluminium avec double vitrage, de fenêtres avec panneau fixe et porte battante, de la climatisation installée (froid et chaud), d’une isolation thermique et acoustique, de protections de balcon en verre et de panneaux solaires.

La cuisine est équipée d’un lave-vaisselle, d’un four électrique, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur-congélateur, d’une plaque vitrocéramique et d’une hotte aspirante. Les sanitaires sont suspendus et les chambres disposent d’armoires laquées blanches.

Pour en savoir plus sur cet appartement, contactez votre agent immobilier Casas & Properties.

Appartements de rêve avec vue sur la mer.

Descubra uma nova era de luxo e conforto no coração de Leiria! Apresentamos-lhe o nosso magnífico edifício residencial de construção nova, com 5 andares de pura sofisticação: T0, T2, T3, T3 duplex e lojas comerciais.

Localizado estrategicamente no centro de Leiria, este empreendimento oferece a combinação perfeita entre localização privilegiada e qualidade de vida. Com uma construção de excelência e acabamentos finos, a estética impecável e a funcionalidade são
características que foram cuidadosamente projetadas para proporcionar o máximo conforto e prazer aos seus moradores.

Os apartamentos T0 são ideais para jovens profissionais ou casais que valorizam espaços acolhedores e funcionais. Com layouts inteligentes e otimizados, estes apartamentos oferecem uma atmosfera acolhedora e contemporânea, onde cada metro quadrado foi pensado para atender às necessidades do dia a dia.

Se procura um espaço mais amplo, os apartamentos T2 e T3 são a escolha perfeita. Com divisões generosas e uma distribuição inteligente dos espaços, estes apartamentos garantem o máximo conforto e privacidade. Os quartos espaçosos proporcionam o ambiente perfeito para relaxar e recarregar energias, enquanto as áreas de convívio são ideais para receber amigos e familiares.

Para aqueles que desejam um toque extra de exclusividade, os apartamentos T3 duplex são a opção ideal. Com um design contemporâneo e uma arquitetura única, estes apartamentos oferecem o melhor dos dois mundos. As amplas varandas privativas proporcionam vistas deslumbrantes sobre a cidade, criando um ambiente perfeito para desfrutar de momentos relaxantes ou realizar eventos sociais.

Além dos apartamentos residenciais, o nosso edifício também possui espaços comerciais no piso térreo, ideais para quem procura estabelecer o seu próprio negócio. Com uma localização privilegiada e uma grande afluência de pessoas na região, estas lojas comerciais oferecem uma oportunidade única de investimento.

A localização central deste empreendimento é verdadeiramente privilegiada. Todos os serviços essenciais, como supermercados, farmácias, restaurantes e lojas, estão a uma curta distância, tornando a vida dos moradores prática e conveniente. Além disso, as principais vias de acesso estão facilmente acessíveis, permitindo uma ligação rápida e direta a outras áreas da cidade.

Não perca a oportunidade de viver num local que combina luxo, conforto e uma localização central. Entre em contato connosco hoje mesmo para obter mais informações sobre este incrível empreendimento. Venha descobrir o melhor que Leiria tem para oferecer e faça do nosso edifício o seu novo lar!

River Terraces II, un programme immobilier à l’architecture moderne et intemporelle, avec des vues imprenables, dispose d’une piscine et d’un excellent sun deck, d’une salle de réunion et d’une salle de sports.
Situé dans l’Urbanização das Cegonhas, au centre de Pombal, avec de amples vues sur le château, des accessibilités privilégiées, une aire de jeux pour enfants, une piste cyclable, des zones sportives et des espaces verts, à côté de la tranquillité des rives de l’Arunca. Un programme avec toutes les commodités que l’on peut souhaiter.
Comprenant des appartements de 2 à 4 pièces, de magnifiques balcons avec barbecue intégré. A noter les immeubles en dernier étage, ayant accès et usage exclusif d’une toit-terrasse privée avec jacuzzi.
La ville de Pombal se caractérise par le fait qu’elle est la plus centrale du pays.
À une heure des aéroports de Lisbonne et de Porto, situé entre Coimbra et Leiria.
À proximité des meilleurs centres hospitaliers et universités du pays et du centre religieux de Fátima, du patrimoine historique, de l’artisanat et de la gastronomie, des montagnes et des belles plages, près des plus grandes vagues, des sports nautiques, des parcours de golf, de la marina et du casino, à côté de toutes les commodités des grandes villes.