10 Immeubles pour Acheter, à Distrito de Leiria, pres Hopital

Bâtiment situé dans le centre historique de la ville de Caldas da Rainha, tout près du célèbre marché ’Praça da Fruta’. Ce bâtiment se compose de 3 étages indépendants et d’un espace pour un magasin au rez-de-chaussée. Chaque étage comprend 5 divisions plus une cuisine et des toilettes. C’est une bonne propriété à investir et à monétiser car vous pouvez créer plusieurs appartements T1 et T2 selon vos souhaits.

Composé par rez-de-chaussée - grand magasin, 1er étage, 2ème étage et grand grenier également pour le logement inséré dans la zone historique de la ville de Caldas da Rainha et pour ce fait peut bénéficier d’un financement non remboursable conformément à la loi en vigueur qui intègre les interventions pour les travaux de récupération et de réhabilitation des bâtiments anciens dans l’amélioration thermique (réhabilitation des bâtiments historiques dans la ville de Caldas da Rainha) !

Les taux spéciaux pour l’acquisition et la reconstruction bénéficieront également de l’exemption de taxes telles que l’IMI à 6 ans et l’iVA avec récupération de 6%.

Venez rencontrer et visiter cette excellente opportunité d’investissement !

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DE 429 900€ PARA 389 900€!

Apresentamos uma extraordinária ocasião de poder adquirir esta peça única, na pérola da zona oeste, na zona histórica de São Martinho do Porto.

Edifício habitacional constituído por três apartamentos e cave, com a seguinte descrição,

Piso 0 - Cave : Arrumos
Piso 1 - R/C : Composto por dois (2) quartos, sala, cozinha, marquise, hall e casa de banho.
Piso 2- 1 andar : Composto por três (3) quartos, sala, cozinha, terraço com uma vista deslumbrante da baía, hall, casa de banho.
Piso 3 - Sótão : Composto por dois (2) quartos, sala, cozinha, arrumos, casa de banho, marquise, e um espaçoso terraço com uma vista magnífico de tirar aspiração tão valioso e útil.

O aptidão valor incomensurável deste investimento possui retorno indubitável!

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São Martinho do Porto conta com uma das mais belas praias do país, uma baía, em forma de concha, de águas calmas e areias brancas e finas. São Martinho do Porto foi mesmo considerada a melhor praia para ir em família, conhecido igualmente pela ’Praia da Crianças’ . A baía natural de águas claras e tranquilas e rodeada por diversas lojas e restaurantes oferece condições ideias para um dia relaxado em família. Para além disso, é perfeita para os banhos dos mais pequenos, enquanto os adultos relaxam na areia ou tomam uma bebida numa esplanada com vista para o mar, unicamente gratificante.

A baía está apenas ligada ao mar por uma abertura de poucos metros. Daí que as águas sejam tranquilas, óptimas para as crianças e melhores ainda para competições de vela, windsurf ou canoagem. A marginal, dispõe de inúmeros cafés, restaurantes e esplanadas. Um estreito túnel pedonal dá acesso directo ao oceano, a partir da zona da doca, sendo uma experiência única e unique.

Uma aquisição com perfil de investidor, rentabilidade garantido, não perca esta oportunidade!

Desfrute, desta pérola extranatural...

SMILES 4U
O seu sorriso mora aqui!!

Fantástica propriedade actualmente a funcionar como residência sénior, mas igualmente licenciada para hotel. Com uma localização privilegiada, a 5 minutos do nó da A17, a 10 minutos da praia e a 20 minutos de Leiria.
Apresenta opções diversificadas de alojamento:
- Apartamentos: Quartos modernos e confortáveis, dotados de uma cama casal ou camas twin, roupeiro, minibar, varanda e casa de banho privada com duche, situados no primeiro andar do edifício principal, com vista privilegiada sobre a piscina e esplanada.
- Villas T1 e T2 dispersas pelo jardim principal, proporcionando completa privacidade e independência ; compostas por open space de sala e cozinha completamente equipada, jardim privativo, sofá cama na sala, televisão LED 32’, ar condicionado e telefone.
A propriedade compõe-se ainda de:
Piscina Interior com água aquecida
Piscina Exterior
Restaurante
Zonas de convívio e lazer
Locais para prática de exercício físico
Spa
Enfermaria
Zona de tratamento de roupa
Rede Wi-fi grátis estável em todo o complexo
Vigilância Permanente

Esta é uma oportunidade de investimento sólida e estruturada.
O seu sonho mora aqui!

**Prédio Habitacional à Venda na Vila das Gaeiras**

Descobre este incrível prédio habitacional em propriedade total, localizado na pitoresca Vila das Gaeiras, a apenas 5 minutos de Óbidos e das Caldas da Rainha. Com uma área bruta de 330 m², este edifício é composto por 4 apartamentos T2 independentes, todos com sala e cozinha, 2 quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho. Os apartamentos do rés-do-chão possuem terraços nas traseiras, enquanto os do primeiro andar contam com varandas.

O imóvel inclui ainda duas garagens fechadas com estacionamentos individuais para todos os apartamentos e um belo logradouro com jardim, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor. O portão de acesso à propriedade garante segurança e privacidade.

Atualmente, um dos apartamentos está desocupado e os restantes têm contratos de arrendamento prestes a terminar, ficando o prédio completamente desocupado em até 6 meses. Construído em 1990, o prédio encontra-se em bom estado e é uma excelente oportunidade para investimento ou habitação própria.

Não percas esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil e bem localizado. Agende já a tua visita!

Nous présentons une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs visionnaires ! Ce bâtiment historique, construit en 1965, est situé au cœur de Peniche, offrant un potentiel de revenus élevé et diversifié.

Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Situé dans le centre de Peniche, à la Praça Jacob Rodrigues Pereira, le bâtiment bénéficie d’une position stratégique dans une zone de grand mouvement et de visibilité.
Construction solide : Bâtiment construit en 1965, à l’architecture traditionnelle et robuste.
Structure multifonctionnelle : Le bâtiment comporte 5 étages distincts, chacun avec des caractéristiques uniques et adaptable à différents types d’entreprises et d’utilisations :
o Rez-de-chaussée : Local commercial de 118,55 m².
o Étages du 1er au 4ème : il y a 8 appartements, avec 2 appartements par étage, avec des typologies entre T2 et T4 :
 Appartements 1 chambre : superficie de 78m².
 Appartements 3+1 chambres : superficie de 125m².

Composition du bâtiment :
Étages commerciaux : Certains espaces sont actuellement occupés par des établissements commerciaux, générant des revenus stables grâce aux contrats de location en cours.
Polyvalence : Possibilité de convertir les sols pour divers usages, tels que des bureaux, des appartements résidentiels, des espaces de co-working ou même un hôtel de charme.

Potentiel d’investissement :
Revenu immédiat : Avec certains contrats de location déjà en place, la propriété offre un revenu immédiat.
Opportunité de rénovation : Parfait pour les investisseurs qui souhaitent rénover et moderniser l’espace, en maximisant le retour sur investissement.

Ce bâtiment dans le centre de Peniche représente une opportunité rare et précieuse pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété multifonctionnelle à fort potentiel de revenus. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un bien immobilier aux caractéristiques uniques et à l’emplacement privilégié.
Pour plus d’informations et planifier des visites, contactez-nous et profitez de cette occasion unique d’investir dans l’avenir !
Référence : K301

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Prédio antigo em frente ao Hospital das Caldas da Rainha e perto de escolas com uma área total de terreno de 680 m2 e área de implantação de 224 m2.
Possibilidade para restauro ou para construção de prédio com cave mais quatro pisos.
Com uma ótima localização nas Caldas da Rainha, encontrando-se perto da praça da fruta e de rápido acesso ao centro da cidade.
Boa oportunidade!

Développement de Big Waves à Nazaré

Il a suffi d’une vague, mais pas n’importe laquelle ! Une vague gigantesque qui a émergé à Praia do Norte, surfée par la légende mondiale du surf, Garrett Mcnamara, en 2011. Cette vague déferlante de plus de 30 mètres de haut a changé à jamais le destin de ce pittoresque village côtier connu sous le nom de Nazaré.

C’est à ce moment-là qu’est né le nom du projet Big Waves à Sítio da Nazaré.

La meilleure vue sur Nazaré peut être obtenue depuis Sítio, accessible entre autres moyens, en voyageant en funiculaire. C’est l’endroit idéal pour contempler ce magnifique village côtier, tout en sentant la douce brise de l’Atlantique.

Le développement se compose de 15 fractions divisées en 2 blocs de 3 étages, ascenseur, place(s) de parking et une piscine commune.

Distances:
Restaurants - 4 minutes
Supermarchés - 2 minutes
Fort de Saint-Michel-Archange Nazareth - 9 minutes
Point de vue Suberco Nazaré - 5 minutes
Plage de Nazaré - 6 minutes
Plage Nord - 6 minutes
Aéroport (Lisbonne) - 1h14 minutes

Les appartements sont équipés d’une porte blindée, d’un interphone vidéo couleur, de faux plafonds avec lumière intégrée, de volets roulants électriques, de cadres en aluminium avec double vitrage, de fenêtres avec panneau fixe et porte battante, de la climatisation installée (froid et chaud), d’une isolation thermique et acoustique, de protections de balcon en verre et de panneaux solaires.

La cuisine est équipée d’un lave-vaisselle, d’un four électrique, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur-congélateur, d’une plaque vitrocéramique et d’une hotte aspirante. Les sanitaires sont suspendus et les chambres disposent d’armoires laquées blanches.

Pour en savoir plus sur cet appartement, contactez votre agent immobilier Casas & Properties.

Appartements de rêve avec vue sur la mer.

Descubra uma nova era de luxo e conforto no coração de Leiria! Apresentamos-lhe o nosso magnífico edifício residencial de construção nova, com 5 andares de pura sofisticação: T0, T2, T3, T3 duplex e lojas comerciais.

Localizado estrategicamente no centro de Leiria, este empreendimento oferece a combinação perfeita entre localização privilegiada e qualidade de vida. Com uma construção de excelência e acabamentos finos, a estética impecável e a funcionalidade são
características que foram cuidadosamente projetadas para proporcionar o máximo conforto e prazer aos seus moradores.

Os apartamentos T0 são ideais para jovens profissionais ou casais que valorizam espaços acolhedores e funcionais. Com layouts inteligentes e otimizados, estes apartamentos oferecem uma atmosfera acolhedora e contemporânea, onde cada metro quadrado foi pensado para atender às necessidades do dia a dia.

Se procura um espaço mais amplo, os apartamentos T2 e T3 são a escolha perfeita. Com divisões generosas e uma distribuição inteligente dos espaços, estes apartamentos garantem o máximo conforto e privacidade. Os quartos espaçosos proporcionam o ambiente perfeito para relaxar e recarregar energias, enquanto as áreas de convívio são ideais para receber amigos e familiares.

Para aqueles que desejam um toque extra de exclusividade, os apartamentos T3 duplex são a opção ideal. Com um design contemporâneo e uma arquitetura única, estes apartamentos oferecem o melhor dos dois mundos. As amplas varandas privativas proporcionam vistas deslumbrantes sobre a cidade, criando um ambiente perfeito para desfrutar de momentos relaxantes ou realizar eventos sociais.

Além dos apartamentos residenciais, o nosso edifício também possui espaços comerciais no piso térreo, ideais para quem procura estabelecer o seu próprio negócio. Com uma localização privilegiada e uma grande afluência de pessoas na região, estas lojas comerciais oferecem uma oportunidade única de investimento.

A localização central deste empreendimento é verdadeiramente privilegiada. Todos os serviços essenciais, como supermercados, farmácias, restaurantes e lojas, estão a uma curta distância, tornando a vida dos moradores prática e conveniente. Além disso, as principais vias de acesso estão facilmente acessíveis, permitindo uma ligação rápida e direta a outras áreas da cidade.

Não perca a oportunidade de viver num local que combina luxo, conforto e uma localização central. Entre em contato connosco hoje mesmo para obter mais informações sobre este incrível empreendimento. Venha descobrir o melhor que Leiria tem para oferecer e faça do nosso edifício o seu novo lar!

River Terraces II, un programme immobilier à l’architecture moderne et intemporelle, avec des vues imprenables, dispose d’une piscine et d’un excellent sun deck, d’une salle de réunion et d’une salle de sports.
Situé dans l’Urbanização das Cegonhas, au centre de Pombal, avec de amples vues sur le château, des accessibilités privilégiées, une aire de jeux pour enfants, une piste cyclable, des zones sportives et des espaces verts, à côté de la tranquillité des rives de l’Arunca. Un programme avec toutes les commodités que l’on peut souhaiter.
Comprenant des appartements de 2 à 4 pièces, de magnifiques balcons avec barbecue intégré. A noter les immeubles en dernier étage, ayant accès et usage exclusif d’une toit-terrasse privée avec jacuzzi.
La ville de Pombal se caractérise par le fait qu’elle est la plus centrale du pays.
À une heure des aéroports de Lisbonne et de Porto, situé entre Coimbra et Leiria.
À proximité des meilleurs centres hospitaliers et universités du pays et du centre religieux de Fátima, du patrimoine historique, de l’artisanat et de la gastronomie, des montagnes et des belles plages, près des plus grandes vagues, des sports nautiques, des parcours de golf, de la marina et du casino, à côté de toutes les commodités des grandes villes.