3 Luxe 7 Pièces Supérieur Bon état, pour Acheter, à Oeiras, avec Cheminée/Récupérateur de chaleur

Maison 7 pièces + 2 à restaurer, de 564 m2 de surface brute de construction, vue sur le Tage, jardin et garage, intégrée dans un terrain de 1074 m2, à Alto de Santa Catarina, Algés, à Lisbonne. L’étage intermédiaire dispose d’un séjour avec accès à la terrasse avec vue sur le fleuve, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un espace vaisselle et d’une suite. Le premier étage avec trois chambres et une terrasse avec vue sur le fleuve. L’étage -1 dispose de deux chambres, d’une salle multiusage et d’un garage. Exposition solaire Sud.

Située à 10 minutes de voiture de la gare d’Algés, de l’Institut Espagnol, de l’Avenida da Marginal, du Tage, du parc Jamor, de l’Hôpital São Francisco Xavier, de l’accès à l’A5 et à la CRIL. À 5 minutes de voiture de la zone commerciale d’Algés où se trouvent tout type de services, marché, restaurants, boutiques, pharmacies et de certains des monuments les plus importants du pays, tels que le Monument aux Découvertes, la Tour de Belém et le Monastère des Hiéronymites, ainsi que des immeubles renommés tels que le Centre Culturel de Belém. À 15 minutes du centre-ville de Lisbonne et de l’Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.

Charmante villa située dans un quartier résidentiel privilégié, à Paço de Arcos, à 15 minutes de Lisbonne et 20 de Cascais. Bénéficiant d’un grand ensoleillement, exposé plein sud, il bénéficie d’une lumière naturelle très agréable. Situé sur un terrain de 1 160 m2 avec une superficie totale de construction de 510 m2. Grands balcons orientés sud sur 2 étages, avec vue sur la mer à 180 degrés, vue panoramique sur le jardin centenaire du Palácio dos Arcos et sur la zone riveraine de Paço de Arcos.

Grande piscine et jardin très accueillant. L’entrée principale au niveau de la rue a l’avantage d’avoir la suite au même étage.

La maison est répartie sur 3 étages :

ÉTAGE 1 (Rez-de-chaussée)

Jardin. Piscine. Débarras dans le jardin. Terrasse avec large vue. Salle à manger avec bar/kitchenette et terrasse couverte avec accès à la piscine. Séjour avec cheminée. Toilettes. Douche et vestiaire pour soutenir la piscine. Cuisine rustique avec coin repas. Barbecue extérieur. Lessive. Collection. Garde-manger. Cave à vin. Escalier menant au 2ème étage.

ÉTAGE 2 (Entrée)

Entrée principale. Grand Hall d’Entrée. Toilettes. Salon avec cheminée et grand balcon, et relié à la salle à manger. Cuisine avec coin repas et porte de service. Suite avec placard, salle de bain et terrasse couverte. Escalier d’entrée principal et escalier intérieur menant au 1er et 3ème étages.

ÉTAGE 3 (Supérieur)

Hall des chambres. Escalier menant au 1er et 2ème étages.4 chambres soutenues par 2 salles de bains. Pièce de stockage. Salon Chambre. Grand balcon et terrasse orientés sud. Accès au grenier (plafonds bas), pour rangement.
Dans l’espace extérieur à l’entrée, un abri voiture fermé avec espace pour 1 voiture et 2 motos (avec possibilité de porte) et parking pour 2 voitures supplémentaires à l’extérieur. Portail secondaire dans le jardin avec parking pour 1 voiture supplémentaire.

À Paço de Arcos, situé dans la municipalité d’Oeiras (Vallée d’Oeiras), vous pourrez profiter de la Promenade d’une longueur de 5,5 km, à côté de la mer, où vous pourrez déjeuner/dîner, marcher, courir, faire du vélo ou du patin, de le centre historique avec le Palácio dos Arcos, aujourd’hui Hôtel Vila Galé et le jardin public, ainsi que des restaurants renommés, des boutiques et du commerce local.

La maison est située à 2 minutes à pied de la gare et à 5 minutes. en voiture du centre commercial Oeiras Parque, du Parque dos Poetas, des écoles et d’autres services publics.

Domaines des principales divisions :

Étage d’entrée : Hall 15,82 m2 ; Hall et salle à manger 66,20 m2 ; Cuisine avec repas 27,20 m2 ; Suite avec placard 28,66 m2 ; WC et toilettes 6,72 m2 et 4,32 m2 ; Balcon 42,25 m2

Étage supérieur : Chambres 15,00 m2 ; 16,30 m² ; 14,69 m2 ; 16,30 m² ; Chambre/salon 20,80 m2 ; WC 5,40 m2 et 5,00 m2 ; Balcon 39,15 m2

Rez-de-chaussée : Hall 36,50 m2 ; Salle à manger avec coin cuisine 37,10 m2 ; Buanderie 11,15 m2 Cuisine rustique 18,45 m2 ; WC et douche 5,70 m2 ; Terrasse couverte 59,50 m2

Magnifique manoir du 19ème siècle, situé à Paço de Arcos, face à la mer.

Ce palais historique était la résidence du roi portugais D. Fernando II et est un patrimoine protégé car il continue d’appartenir aux héritiers de la famille royale. L’architecture de ce palais est néoclassique et ses jardins comprennent une grande variété d’arbres et de verdure.

La maison de maître implantée au pied de la colline, se distingue par son grand volume et ses lignes rectilignes d’une grande beauté, de style néoclassique.
La vie sociale dans cette grande maison a connu, dans le passé, des jours de grande intensité et de glamour. La famille royale assistait aux grandes fêtes qui s’y déroulaient pendant la saison balnéaire, car le roi Ferdinand II (veuf de D. Maria II) et sa seconde épouse, la comtesse d’Edla (Elise Friederike Hensler), tous deux protecteurs des arts et artistes, y étaient logés dans les années 1970.

Construit pour une maison de vacances par Tomás Maria Bessone (vicomte de Bessone), les architectes choisis pour concevoir le palais et le paysage étaient les Italiens José Cinatti et Achilles Rambois, qui étaient à l’époque les architectes de la mode. À l’intérieur de la propriété a également été construit une tour avec une horloge et qui a finalement donné le nom à la ferme. Les travaux commencés en 1856 ont duré 4 ans et comprenaient un certain nombre d’autres bâtiments de soutien, tels que des écuries et diverses aires de service.

Avec un total de 40 chambres, ce palais comprend plusieurs bâtiments. L’intérieur de la propriété est décoré de manière classique avec des matériaux de qualité, 2 étages avec plusieurs salons et salles à manger, avec des cheminées fantastiques et des plafonds peints. Ce manoir dispose également d’un bureau et d’une bibliothèque avec une vue panoramique fantastique sur la mer.

Le jardin bénéficie de 5 589m2 avec surface couverte, dispose de plusieurs garages, écuries, maison du personnel, un appartement indépendant, patio et stockage. Cette propriété dispose également d’une fantastique terrasse de 40m2 avec vue sur la mer.

Surplombant le Tage et l’océan Atlantique, avec environ 150 mètres face à la mer, situé à une distance d’environ 30 mètres de l’océan.

Cette propriété de 5399 m2 se compose d’un magnifique jardin, d’un palais, d’une annexe, d’un garage pour 4 voitures, d’une écurie, avec un total d’environ 40 chambres.

Le bâtiment principal est réparti sur 2 étages où autour de l’espace central est distribué le porche, le hall d’entrée et un imposant escalier éclairé par un magnifique puits de lumière avec les armoiries de la famille.

L’ensemble de la propriété est fortifié, est actuellement autosuffisant en eau et a construit un aqueduc pour l’eau de pluie qui passe sous la route marginale vers la mer.

Des jardins fantastiques avec des dragonniers centenaires et avec une vue imprenable sur la mer, donnant le sentiment d’être au-dessus de la mer.

Classé patrimoine protégé par le plan de sauvegarde environnementale.

Particulièrement important est que cette propriété est exonérée de tout type de taxes (IMI et IMT). Les bâtiments préexistants peuvent être agrandis et peuvent être déployés par de nouveaux bâtiments, à condition que les caractéristiques existantes soient respectées.

La propriété unique dans la région de Lisbonne, est idéale pour les bureaux d’affaires, hôtel de charme étant autorisé à ajouter 1 150 m2 à la zone de construction actuelle.

Vous êtes exonéré de tout type de taxes et de tout type de frais, financiers (banques, finances, etc.) ou autres.

Selon les plans de la municipalité d’Oeiras sera poursuivi et construit, en face de la propriété, une promenade qui reliera Paço de Arcos à Caxias et Oeiras. Cette promenade est destinée à la circulation des personnes et une piste cyclable.

Selon les plans de la municipalité d’Oeiras sera construit un port de plaisance, à Paço de Arcos, pour accueillir des yachts ou d’autres bateaux de plaisance et promouvoir le développement du segment touristique de luxe dans la région.

Selon le Plan de protection du patrimoine bâti et environnemental de la municipalité d’Oeiras, le bien est classé comme « ferme de catégorie B », ce qui implique que les bâtiments préexistants peuvent être agrandis et que de nouveaux bâtiments peuvent être mis en œuvre, à condition qu’ils respectent les caractéristiques des bâtiments existants et des zones environnantes.

Cette propriété vous permettra de construire un hôtel, ou une maison de luxe du 3ème âge, ou un musée, ou un siège social ou une seule habitation.

SF Group offre à ses clients le maximum d’expérience, de qualité et de professionnalisme dans plusieurs domaines. Ils ont ainsi créé les marques SF Properties, SF Signature, SF Investments et SF Exclusive, afin de fournir un service complet, de l’acquisition d’un bien, des investissements, du financement, du conseil juridique et fiscal, de la relocalisation, de la conciergerie, de l’architecture, de la décoration d’intérieur, de la décoration et de la gestion immobilière. La relation, l’empathie et le service personnalisé, visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure.
Nous nous engageons à respecter des normes strictes de qualité et de professionnalisme.