5 Luxe 7 Pièces Supérieur Bon état, pour Acheter, à Distrito de Viana do Castelo

Ferme séculaire avec chapelle du XVIIe siècle. Un endroit paradisiaque au nord du Portugal (Minho), entouré de montagnes et de mer. Plus de 250 ans, cette propriété est rustique, confortable et avec beaucoup de caractère. Il a de nombreuses opportunités, que ce soit pour une maison de famille ou comme immeuble de placement, dans un hôtel de charme, une clinique de récupération, du tourisme rural, entre autres. D´une superficie totale de 18ha, elle comprend, en plus de la forêt privée, la Maison Mère de 900 m2, la maison de gardien, plusieurs annexes, cave à vin, garage, chapelle extérieure (en excellent état), jardins, fontaines, piscine et quatre mines boire de l´eau. Possibilité de produire Vinho Verde. Votre histoire parle d´elle-même. Venez voir tout ce que cette propriété peut vous offrir.
Il est à 3 km de V.P.A. et un peu plus des plages d´Afife, Gelfa et Moledo. Il est à 1 heure de Vigo, à 90 km de Porto et à 80 km de l´aéroport de Porto.

Quinta turistíca com licença para Hotel de 4 estrelas .

Terreno com 5131 m2, com area de lazer (ginásio, sauna e jacuzzi) na freguesia de Poiares em Ponte de Lima.

O hotel rural possui 5 quartos duplos, 3 quartos twin e 3 apartamentos (dois deles são de tipologia T1 e o restante de tipologia T3, e todos eles contam com camas de casal).

Este empreendimento dispõe dos serviços: recepção, bar e restaurante.
21 lugares de estacionamento privativos e ainda uma garagem coberta numa outra entrada de acesso a propriedade.

Ao nível do exterior apresenta uma ampla zona com ajardinada e uma piscina. Espaço moderno e requintado que vem potencializar a oferta turistica da região do Alto Minho . Encontra-se preparado para funcionar no imediato e o negócio contempla todo o recheio existente.


Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa


A INCLINAÇÃO HABITUAL - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA têm formação única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, análise do seguro de vida associado aos seu credito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado.

Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que é, verdadeiramente, importante para si e para a sua família.

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os nossos profissionais colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, indo de encontro às suas necessidades e ambições.

Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade é a sua felicidade! Queremos que se sinta sempre acompanhado!

Fabulosa Quinta de reconhecimento internacional, com nome de Eleição em Melgaço; - Casa de Cerdedo - localizada no concelho de Melgaço, no distrito de Viana do Castelo, Portugal, é uma edificação histórica com forte ligação ao clero. Situada numa freguesia que possui uma rua que vem homenagear os dois irmãos padres da época. A casa é um exemplo clássico da arquitetura tradicional minhota, marcada pela simplicidade e funcionalidade, que serviu como residência para os padres ao longo dos séculos XIX e XX.



Construída em pedra, como é típico na região do Minho, a Casa de Cerdedo, de dois pisos, exibe uma arquitetura robusta, com paredes espessas e janelas que conferem ao edifício um ar de solidez e segurança, para além da luz natural que por lá mora todos os dias. O telhado de telha cerâmica, com uma inclinação acentuada, é outro elemento característico das construções tradicionais do norte de Portugal, adaptadas ao clima chuvoso da região.







A casa foi habitada por padres, e possivelmente serviu não só como residência, mas também como local de acolhimento para outras atividades religiosas e sociais.







A história da Casa de Cerdedo está intrinsecamente ligada à história eclesiástica da região, refletindo a importância do clero na vida rural durante séculos. A casa tornou-se, também, um ponto de apoio para a comunidade, oferecendo orientação espiritual e, em muitos casos, ajuda material em tempos de necessidade.



Hoje, a Casa de Cerdedo, preserva a memória da presença e influência do clero na região. Foi adaptada, para outros ao longo do tempo, continuando a ser um testemunho valioso do passado histórico e religioso do Minho. Hoje, a Casa do Cerdedo é conhecida pela plantação de vinho Alvarinho, uma propriedade vinícola única e uma oportunidade imperdível para investidores exigentes que valorizam qualidade, tradição e localização privilegiada. Localizada no coração da Euroregião Norte de Portugal-Galiza, esta quinta está inserida num mercado dinâmico com mais de 6 milhões de pessoas. A sua localização central garante fácil acesso tanto às cidades vibrantes do Norte de Portugal como às desenvolvidas regiões da Galiza, que são referência na Europa.



A Casa do Cerdedo encontra-se a uma curta distância das principais entidades do Sistema Científico e Tecnológico Nacional, como o Instituto Politécnico de Viana do Castelo e a Universidade do Minho, permitindo uma constante transferência de conhecimento e inovação. Além disso, a proximidade com a Escola Superior de Desporto de Melgaço acrescenta valor estratégico à propriedade.







QUALIDADE AMBIENTAL E ESTILO DE VIDA



Situada em Roussas, na sub-região de Monção e Melgaço, a quinta beneficia de uma localização privilegiada, em encostas com exposição a nascente, sul e poente. As vinhas, com idades que variam entre 10 e 35 anos, são cuidadosamente conduzidas em diferentes sistemas, proporcionando uma produção de uvas com ótima expressão aromática e estrutura. O cultivo é realizado em sistema de proteção integrada, minimizando impactos ambientais e preservando a biodiversidade circundante.







VINHOS DE EXCELÊNCIA



A Casa do Cerdedo é reconhecida pela produção de vinhos de alta gama, incluindo Vinho Tinto, Vinho Branco, Vinho Rosé e Espumante, todos provenientes da casta Alvarinho. As vinhas, plantadas em solo arenoso e socalcos, beneficiam de uma exposição solar ideal, garantindo vinhos de excelente qualidade. Em 2015, o vinho da Casa do Cerdedo conquistou a medalha de ouro num prestigiado concurso internacional, reforçando a reputação e o valor da marca.


- Proveniente de vinhas velhas, da casta Alvarinho, em socalcos de solo arenoso, em encosta com exposição a nascente, sul e poente. Localizado em Roussas (Melgaço), na Sub-Região de Monção e Melgaço
- 0% das vinhas foram plantadas em 1985 (35 anos), 40% há 30 anos e 20% há 10 anos. 70% em cordão simples descendente, 25% em cruzeta e 5% em ramada.
- Diferentes conduções de vinha permitem ter uvas muito expostas ao sol e outras protegidas, o que permite boa expressão aromática e boa estrutura.
- Vinhas rodeadas de árvores diversas, em terreno próprio e produzidas em sistema de proteção integrada - mínimo de intervenções que agridam o ambiente.

PATENTE DA MARCA


- O Vinho da Casa de Cerdedo é considerado um vinho de média/alta gama, sendo, também, um vinho certificado, tendo ganho prémios, são alguns dos fatores que valorizam a patente para além da história, um deles, a medalha de ouro num concurso internacional.

A casa principal com dois pisos, com quatro frentes encontra-se toda murada. Possui 11 quartos, 7 casas de banho, 3 salas de estar, duas salas de jantar e um amplo terraço com umas vistas fantásticas! Na propriedade encontra uma adega com uma área de 107m2, onde o vinho é transformado e refrigerado. Existe um outro edifico onde se guarda o vinho embalado e rotulado com a Marca Certificada.



POTENCIAL NEGÓCIO



Além da excelente qualidade dos vinhos, a Casa do Cerdedo oferece um modelo de negócio robusto, com custos de produção controlados e uma margem de lucro atrativa. A marca, já patenteada e reconhecida internacionalmente, é um ativo valioso, que alia tradição, prestígio e potencial de expansão.



Esta é a oportunidade ideal para quem deseja investir num negócio sustentável, com uma marca forte e num mercado em crescimento. A Casa do Cerdedo - Alvarinho não é apenas uma propriedade vinícola; é um legado de qualidade e excelência à espera de ser perpetuado.

;ID RE/MAX: (telefone)

Ferme avec partie fortifiée de 5 hectares avec des infrastructures architecturales variées
15 hectáres de forêt de pins et d’eucalyptus et végétation diversifiée + chapelle du Sec. 17ème
Maison principale - construction commencée au siècle. Xviii achevé au 19ème siècle, pense-t-on, selon une plante fournie par le maître bracaren Manuel Fernandes da Silva et remodelé dans le SéC. XX composé de sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage.

UNE EXCLUSIVITÉ DE ’VILLAS LUZ’ - Ce majestueux manoir de campagne de 14 chambres est situé dans la région pittoresque du nord du Portugal et offre une opportunité unique de posséder un domaine luxueux avec un vignoble impressionnant et un terrain et un jardin bien entretenus.

Le manoir est du XVIIIe siècle, mais avec des origines au XVIe siècle, ayant été la résidence de la vicomtesse de Majorque.

La maison principale dispose de 7 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un décor élégant. L’intérieur est conçu avec goût avec un mélange de styles traditionnels et modernes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les fenêtres de toute la maison laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la campagne environnante.

En plus de la maison principale, le domaine comprend 3 charmantes maisons traditionnelles de plain-pied complètement indépendantes avec 4 appartements typiquement portugais pour la location de vacances, chacun avec sa propre kitchenette et salle de bain. Ces appartements offrent une excellente opportunité de revenu supplémentaire ou d’hébergement d’invités et amis.

Le domaine dispose également d’une salle de sport entièrement équipée, d’un court de tennis et d’une piscine couverte, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de détente en plein air. La piscine est située dans un superbe jardin, où vous pourrez profiter d’une baignade rafraîchissante ou simplement vous prélasser au soleil.

La caractéristique la plus frappante de la propriété est le vignoble de 2 hectares, qui produit des raisins de haute qualité pour la production de vin blanc (Vinho Verde). Le vignoble est méticuleusement entretenu et offre une occasion unique aux amateurs de vin de posséder un vignoble privé et de produire leur propre vin à offrir à leurs invités et amis.

Le domaine est situé sur environ 4 hectares de terrain et de jardin bien entretenus, avec des pelouses bien entretenues, de belles fleurs et arbustes et divers arbres fruitiers. Les jardins offrent une atmosphère paisible et sereine, offrant une évasion parfaite de l’agitation de la vie urbaine.

Pour les amateurs de golf, il y a trois terrains de golf à proximité. L’un est à seulement 15km et dans la campagne entre collines et vallées, le second est à environ 30km sur la rivière Cávado et le troisième terrain de golf est à environ 37km, directement sur l’océan Atlantique.

Les grandes villes comme Barcelos, Viana do Castelo, Braga et Ponte de Lima sont toutes à une courte distance en voiture, entre 20 et 30 minutes en voiture.

Dans l’ensemble, ce manoir de campagne de 11 chambres dans le nord du Portugal est une propriété vraiment exceptionnelle, offrant un style de vie luxueux et unique dans un cadre naturel magnifique mais avec toutes les commodités pour une vie moderne à proximité.