10 Luxe Bon état, pour Acheter, à Distrito de Setúbal, Grândola e Santa Margarida da Serra

Villa 6 pièces avec 227 m2 de surface brute, avec une décoration traditionnelle alentejane alliée au confort des matériaux contemporains. Elle est située à Sobreiras Altas, l’un des quartiers les plus recherchés de la municipalité de Grândola, où vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne et être à quelques minutes en voiture des principales attractions.

La villa est divisée en trois blocs : un bloc principal avec trois chambres, dont une en suite, avec accès à l’extérieur, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon équipé d’une cheminée, et deux salles de bains ; - deux annexes équipées d’une chambre, d’une salle de bains et d’une kitchenette, avec accès à une zone extérieure privée avec une table à manger.

La propriété a fait l’objet d’une rénovation exigeante avec des matériaux de qualité il y a environ quatre ans, dans le but d’offrir plus de confort aux propriétaires.

La villa est vendue entièrement meublée et équipée, dispose du chauffage central par le sol, de la climatisation dans toutes les pièces et d’une cheminée dans le salon principal.

Elle dispose également d’un agréable espace extérieur, avec une terrasse en bois, des canapés et un barbecue, avec vue sur le lac naturel.

Le jardin, également rénové, fait environ 7500 m2 et se développe autour du lac naturel qui sert de piscine naturelle. Il y a aussi un potager, des arbres fruitiers, un terrain de volley-ball de plage et un terrain de pétanque. La propriété est entièrement clôturée, dispose de portails automatiques et d’un grand abri pour le stationnement.

Situation à Sobreiras Altas, à environ 5 minutes en voiture du centre de Grândola et des supermarchés, petits commerces, restaurants et divers services. Elle est située à 15 minutes en voiture de Carvalhal et du nouveau terrain de golf de Comporta Dunes, à 15 minutes de Melides, à 20 minutes du centre de Comporta et à 1 heure et 30 minutes de Lisbonne.

A 5 minutes du village de Grândola, nous trouvons cette ferme de 3 chambres.
Situé dans une zone de campagne calme avec un environnement naturel très agréable.
Maison divisée en 2 parties, l’une d’entre elles composée de 2 chambres, dont 1 suite, salon et cuisine en espace ouvert avec poêle à bois. L’autre partie de la maison se compose d’un salon et d’une cuisine en open space, d’une chambre et d’une salle de bains.
Toute la maison dispose d’un porche et d’un jardin, où il y a même une aire de jeux pour enfants.
Le terrain est composé de quelques pins et de deux zones distinctes avec des chakras d’eau, ce qui lui confère un cadre agréable et charmant.
A 1h10 de Lisbonne et à 15 minutes des principales plages de la côte de l’Alentejo.
Venez nous parler.

Exemption CE conformément au paragraphe 2 de l’article 18 du décret-loi n° 101-D/2020, du 7 décembre.

Colline alentejano, 4,1 hectares, composée de grandes cultures, de chênes-lièges.
Il dispose d’une dépendance agricole et d’une maison d’habitation (avec possibilité d’augmenter la surface de construction).
Il y a de l’eau courante et de l’électricité.
Excellent emplacement, quartier calme et bon accès.
Il y a un puits où l’eau est utilisée pour l’irrigation.
Ce n’est pas isolé.
Dans cet endroit, vous pourrez profiter de la tranquillité et de la nature qu’offre la propriété.
A proximité des plages, à 20 minutes, et des commerces de Grândola à 10 minutes.
Réservez votre visite et venez la découvrir.

26 hectare property located 10 minutes from Grandola. The existing dwelling with 168 sqm can be rehabilitated and enlarged until 500 sqm to receive friends and family.
Wonderfull sea and countryside sights.
The property is fully fenced with an olive grove, a well and clean land for pastures.
The acess is through dirt road (900 meters).
Melides, Carvalhal e Pego beaches are about 15 minutes away.
At 25 minutes drive the beaches of Comporta and Tróia.


ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Propriedade com cerca de 40ha na zona dos Mosqueirões - Grândola.
Composta por Monte típico alentejano com cerca de 70m2 que poderá ser aumentado até aos 500m2, com dois quartos, wc e sala de estar com lareira de lume de chão e cozinha em open space.
Numa outra parte da moradia, tem ainda outra cozinha e mais um espaço que poderá ser considerado como quarto.
No exterior uma piscina com vistas desafogadas para a planície alentejana, oliveiras, pinheiros e sobreiros.
Conta ainda com um apoio Agricola que poderá ser aumentado até aos 8000m2.
Terreno ligeiramente ondulado, com excelentes acessos, eletricidade e água de furo.
Peça mais informações e agende a sua visita.

L’Herdade da Aldeia e do Lago, d’une superficie de 149 hectares, est situé près de Grândola, dans l’Alentejo, très près de la mer, à seulement 20 minutes des meilleures plages de la côte de l’Alentejo.

Cette propriété se compose de cinq maisons rénovées et habitables, d’entrepôts agricoles, d’un temple bouddhiste, de serres et de plusieurs ruines qui peuvent être restaurées.

Il y a deux barrages où l’on peut pratiquer des sports nautiques et il y a aussi un projet d’agrotourisme à développer, en considérant et avec des informations officiellement recueillies auprès de la municipalité de Grândola, qu’il est possible de construire ou d’implanter une zone de construction urbaine de plus de 8 000 m2.

Avec des vues infinies sur les paysages les plus fantastiques de l’Alentejo, cette propriété est composée d’arbres typiques de la région tels que des chênes-lièges, des pins, des oliviers, des eucalyptus, des arbousiers, mais aussi des arbres tropicaux tels que des bananiers, des papayers, des cerisiers, des fleurs de lotus, des camphriers, entre autres.

Il existe également un petit village / hameau sur la propriété, avec une quarantaine de maisons en ruine en pierre de schiste, autrefois habitables, qui peuvent être restaurées et qui sont situées sur l’un des points culminants de la propriété, avec une vue imprenable sur la campagne.

Réunissant toutes les conditions nécessaires, c’est l’endroit idéal pour réaliser votre investissement unique et rare, en termes de capacité constructive, avec des perspectives de rentabilité financière optimales.

Caractéristiques :
- 5 maisons rénovées
- Entrepôts agricoles
- Serres
- Ruines à restaurer
- Arbres fruitiers et tropicaux
- Zone de construction : 8000 m2
- Superficie totale : 149 ha

Grândola est une ville portugaise située dans le district de Setúbal, dans la région de l’Alentejo et dans la sous-région de l’Alentejo Litoral.

Le territoire de Grândola se caractérise par trois grandes zones : la chaîne montagneuse de Grândola, la plaine et la bande côtière, qui présentent des différences marquées en termes de composition du sol, de relief, de flore et de paysage en général.

La chaîne montagneuse de Grândola représente la géologie ancienne du plateau ibérique, dont le point culminant est la colline d’Atalaia, à 326 mètres au-dessus du niveau de la mer. Obstacle physique qui délimite la zone côtière et influence le climat et le paysage, c’est la zone la moins peuplée de la municipalité et elle est principalement recouverte de chênes-lièges.

Dans cette zone, vous pourrez admirer des sites patrimoniaux tels que l’église mère de Grândola, la nécropole de cistes de Casas Velhas, le dolmen de Pedra Branca, le monument mégalithique de Pata do Cavalo ou Monte das Boiças, le monument mégalithique de Lousal, le barrage romain de Pego da Moura ou Pego da Mina, ainsi que le Cerrado do Castelo. Des plages telles que Paria do Carvalhal, Praia do Pego, Praia dos Brejos et Praia da Comporta, ainsi que de nombreux restaurants et boutiques traditionnelles.

Grâce à son emplacement, il offre un accès facile aux autoroutes telles que A2, A26, IC1, IC33, N120, N261-1 et N261-2, aux chemins de fer tels que la ligne Alentejo, aux ports tels que le port de Setúbal et de Sines et à l’aéroport Humberto Delgado et à l’aéroport de Faro.

(Ref. FG735).

Moradia T3 + 2T1, totalmente renovada, com 227 m2 de área de construção, inserida num lote de 7.520 m2, entre Grândola e Melides.
Um verdadeiro santuário natural de requinte e bom gosto no coração da Costa Vicentina.
Projeto de arquitetura perfeitamente enquadrado na paisagem envolvente. A escolha dos materiais de elevada qualidade dão-lhe um toque do luxo e conforto, mais cosmopolitas, no ambiente campestre mais puro do Alentejo Litoral.
A Casa principal e as duas guest houses de tipologia T1 foram totalmente remodelados há 4 anos e o grande jardim envolvente foi também refeito, respeitando integralmente paisagem e a flora locais.

Toda a propriedade se desenvolve em torno do grande lago biológico no centro.

A casa principal, térrea, tem um grande salão com lareira e uma multiplicidade de áreas diferentes, cada uma com o seu encanto próprio. A cozinha, com ilha anexa, faz parte deste espaço e está totalmente equipada com eletrodomésticos Smeg de elevada eficiência energética. Anexa à cozinha, uma zona de refeições num simpático e ensolarado telheiro exterior com bancada de apoio.

Entrando na zona mais privada, esta habitação principal tem 3 suites. A principal, com walk in closet e um lindíssimo WC, abre portas para um simpático terraço em madeira onde se destaca o jacuzzi de grandes dimensões. As outras duas, também de dimensões generosas e terraços próprios, estão viradas para o grande lago central.

Em frente à casa, ligado por um confortável deck em madeira temos o lago biológico que serve de piscina natural à propriedade. Este espaço está totalmente resguardado por painéis de vidro temperado, para proteção dos mais pequenos. Um grande telheiro com churrasco dá apoio à zona de lazer. Um WC social e uma zona de arrumos completam esta área.

No Jardim, a caminho das duas guest houses, um campo de voleibol de praia e um campo de petanca são um excelente motivo de convívio com os seus convidados.
As duas casas no jardim, também remodeladas e decoradas com todo o cuidado e bom gosto, são idênticas e totalmente independentes. Compostas por uma sala ampla com cozinha americana e um terraço privativo anexo, onde pode fazer as suas refeições no exterior. Um quarto de dimensões generosas, que também abre portas para o terraço privado. Os modernos e bem enquadrados WC’s completam estes espaços.
Todos os materiais são da mais elevada qualidade. As fotos falam por si. Um sistema de aquecimento central muito eficiente em toda a casa. Chão com piso radiante por circulação de água. Ar condicionado com regulação em todas as divisões. Vidros duplos térmicos com redes para animais em todas as janelas. Portadas em madeira maciça. Um moderno sistema de segurança com registo de imagem.
Os muitos terraços exteriores abrem asas à sua imaginação para construir uma infinidade de zonas de lazer, todas envoltas numa verdejante paisagem natural.

De igual modo, os mais de 7.500m2 de Jardim, permitem um sem número utilizações. Uma típica Horta biológica alentejana fornece uma grande variedade de produtos para autoconsumo. Varias árvores de fruto, também alimentam a sua despensa.
Várias zonas de estacionamento e um grande telheiro, onde pode confortavelmente estacionar o carro nos dias de chuva ou de sol.
Propriedade toda vedada e portões automáticos com abertura remota.

Numa zona habitacional de muito baixa densidade, composta maioritariamente por este tipo de quintas, esta propriedade fica próxima da estrada principal. Está a cerca de 15 minutos de carro das belas praias da Costa Vicentina, a 10 minutos do centro de Grândola e a pouco mais de uma hora de Lisboa.

A propriedade será entregue como se vê nas fotos, pronta a utilizar. Totalmente mobilada e equipada quer no interior, quer no exterior.

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