2 Luxe Bon état, pour Acheter, à Santiago do Cacém, São Domingos e Vale de Água

Domaine de 158ha, situé à 7 km de Cercal do Alentejo, inséré dans une zone rurale calme, avec une vue imprenable sur la campagne.

Il est situé dans la municipalité de Santiago do Cacém, et à 14 km de Vila Nova de Milfontes. Il se compose de 3 articles rustiques attenants et d’un article urbain d’une superficie totale de 282 m2, où se trouve une maison de plain-pied à récupérer, composée d’une cuisine, de 2 chambres, de 2 salons, de 2 salles de bains et d’un garde-manger

Le domaine dispose d’une superficie irriguée de 22 ha, contractée avec l’association d’irrigation et une autre pluviale. La forêt de chênes-lièges, qui est majoritairement constituée de chênes-lièges, fournit un rendement de +/-2400 arrobas de liège tous les 10 ans. Les propriétaires ont cultivé ces dernières années des patates douces pour approvisionner les hypermarchés Intermarché et Sonae.

La propriété dispose d’un canal d’irrigation à partir du barrage de Campilhas et d’un petit ruisseau qui traverse la propriété. Il dispose de 3 forages, 2 puits, 2 étangs et de l’électricité. Il convient également de noter qu’elle dispose de son propre poste de transformation qui est actuellement désactivé.

Il bénéficie d’un bon accès par route goudronnée à l’entrée du domaine, et les chemins à l’intérieur de la propriété sont en bon état.

Il existe un PIP approuvé, avec possibilité pour la construction de logements permanents jusqu’à 500 m2 et pour la construction de développements touristiques, à savoir le tourisme dans les zones rurales, sous forme de maisons de campagne ou d’agrotourisme, avec une surface de construction maximale de 4 000 m2, et pour la construction d’hôtels ruraux jusqu’à une superficie totale de 6 000 m2.

Magnifique propriété dans l’Alentejo Litoral à 15 minutes (16 km) du village et des plages de Porto Côvo, à 30 minutes (30 km) de Vila Nova de Mil Fontes et du village de Sines, 1 heure 50 minutes (160 km) de Lisbonne et 1 heure 45 minutes (160 km) de l’Algarve (Albufeira ou Sagres.
Fonctionnant comme un hôtel rural, avec actuellement 15 chambres, réparties sur plusieurs bâtiments, restaurant, plusieurs salons avec litaita, piscines, terrain de paddle-tennis et circuit de fitness, sur un terrain de 9 ha (90000 m2). propriété d’environ 9 hectares et, selon la réglementation PROTALI en vigueur, la surface de construction peut atteindre 22 000 m2, ainsi que le détachement de portions de terrain.

La propriété se compose de:

Logement de luxe T3,
Maison de campagne T2
Maison des gardiens
Petit hôtel de charme **** (composé de 3 bâtiments)
L’ensemble de la propriété est clôturé et avec des infrastructures routières, présentant
parkings, jardins, bars, piscines chauffées, terrasses,
parcours de loisirs, fitness (avec 11 appareils) réparti sur un parcours d’environ
400m et terrain de Padel avec éclairage nocturne.
C’est une ferme durable, avec 4 fossés biologiques et 1 micro STEP,
captage, traitement et hydropression de l’eau, panneaux solaires pour le chauffage
eaux sanitaires, panneaux photovoltaïques pour la production d’énergie.
Le jardin et la pelouse sont équipés d’un système d’irrigation automatique par
plusieurs circuits.
L’hôtel est entièrement équipé et entièrement fonctionnel
pendant 12 mois de l’année.
La propriété a toutes les exigences pour recevoir avec tout le raffinement et
qualité des dizaines d’invités et / ou résidents.
Le boisement est composé de chênes-lièges, de forêts de pins et de vergers d’arbres
de fruits, pelouses, jardins et potagers.
L’ensemble du projet a été construit à partir de zéro, ayant son début en 2008 et son
terminer en 2012.
Selon la réglementation PROTALI en vigueur, la zone de construction peut atteindre
22 000 m2, ainsi que des portions de terrain détachées.
L’ensemble du développement est adapté aux personnes à mobilité réduite
Composition des bâtiments:

Villa 280 m2
Salon avec cheminée
Magnifique suite de 50 m2 avec 2 placards 2 chambres Mesanine avec salle à manger, bureau et salon / salle de lecture. 2 WC
Cuisine
Garage pour plusieurs véhicules Zone de lavage des vêtements Collectes

Maison de Campagne 110 m2
(sur un terrain individuel d’environ 1,5 hectare) Sala w / Salamandra
Cuisine équipée 2 chambres WC
Hall Terrasse Panneau solaire

Hôtel****
Bâtiment principal composé de 3 étages / terrasse / étage 1 et étage 0
Terrasse équipée de mobilier d’extérieur et avec une vue imprenable sur la
propriété
Etage 1 Réception, Bar, Bureau, salons, petite boutique, 3 salles de bain H, S, e
personnes à mobilité réduite
Salle à manger de l’étage 0 avec une capacité de 30 personnes, cuisine industrielle
entièrement équipé selon les normes HACCP, buanderie
entièrement équipé, débarras (4), produits alimentaires, produits d’entretien,
produits divers et plancher technique (Rack avec toutes les pièces électriques et informatiques),
wc (2) et dressing avec douche (1). Pièces et collection du bâtiment 1 du rez-de-chaussée
Composé de 5 chambres doubles comprenant chacune une chambre, une salle de bains et
Terrasse (30m2)
Toutes les chambres sont équipées de téléphone, TV câblée, Internet, AC,
Réfrigérateur, détection d’incendie et alarme Bâtiment du rez-de-chaussée 2 pièces et collection
Composé de 5 chambres doubles comprenant chacune une chambre, une salle de bains et
Terrasse (30m2)
Toutes les chambres sont équipées de téléphone, TV câblée, Internet, AC,
Réfrigérateur, détection d’incendie et alarme
Les 2 blocs totalisent 10 chambres doubles, avec 1 bloc dans chaque bloc
chambres communicantes et dans l’un des blocs 1 pièce entièrement équipée pour
les personnes à mobilité réduite ainsi que leur accès.

Maison des gardiens 33 m2
2 chambres Salon et cuisine
Toilettes