3 Maisons à vendre, Maisons 4 Pièces Bon état, à Nazaré, pres Centre Ville

Descrição do imóvel:
Moradia T3 inserida num lote com 532 m2 de terreno, em Calhau - Nazaré - Leiria.

A propriedade é distribuída da seguinte forma:

- Hall de entrada com acesso a sala de estar integrada com a sala de jantar equipada com recuperador de calor, uma casa de banho e a cozinha.
- No primeiro piso encontramos os 3 quartos todos eles com acesso a uma varanda, sendo um deles suit e uma casa de banho de apoio aos restantes quartos. Todos os quartos estão equipados com roupeiros embutidos.
- Na cave, possui uma garagem para 4 carros, uma casa de banho, uma lavandaria e um escritório.
- No exterior possui anexo com churrasqueira, logradouro uma piscina coberta aquecida com uma casa de banho de apoio.


Localização e envolvente:

Os acessos são excelentes, servido de transportes urbanos e muito perto da zona comercial, zona desportiva e Centro Escolar da Nazaré. Apenas a 5 minutos da famosa praia da Nazaré e do miradouro do ’Sítio’, perto de transportes públicos, escolas, restaurantes, supermercados, e perto de todos os serviços necessários à vida quotidiana.

Ideal para uma família que queira desfrutar do conforto da praia sem perder a proximidade de todas as comodidades necessárias.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
’Prédio em Regime de Propriedade Total’

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Ano de inscrição na matriz: 2009
- Área bruta privativa: 170 m²
- Área bruta de construção: 273 m²
- Área do terreno: 532 m2



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CASAS GO mais que uma imobiliária, somos também uma empresa certificada pelo Banco de Portugal para Intermediação de Crédito Habitação.



Notas:

1. Caso seja consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Pode apresentar aos seus clientes compradores e agendar a sua visita.

2. Para maior facilidade e rapidez na identificação deste imóvel, refira por favor, o respetivo ID (telefone)

Belle maison jumelée à Nazaré, quartier résidentiel de villas proche du centre mais dans un endroit calme, vues dégagées avec beaucoup d’exposition au soleil, proche de toutes sortes de services. Il dispose de 2 étages et d’un garage, le premier composé d’une cuisine, d’un grand salon, d’un toilette de service et d’un garde-manger.
Dans la seconde, nous avons les 3 chambres, dont une suite avec balcon donnant sur la mer et toutes avec une armoire, salle de bain commune, possibilité d’utiliser un grenier avec toute la surface de l’étage supérieur. Il dispose également d’un aspirateur central, de la climatisation et d’un foyer, d’un grand garage avec 1 salle de bain et d’une buanderie, d’une terrasse et d’un barbecue.

Dans le village des vagues géantes, nous pouvons trouver cette luxueuse villa dans un emplacement privilégié et avec une vue incroyable sur l’océan.
Ici, la vue vous permet d’observer la mer, à un angle de près de 180º et avec une visibilité les jours de beau temps sur les îles de Berlengas.
Étant inséré dans une copropriété privée de haut prestige avec 3 hectares, la copropriété est desservie par un jardin avec piscine, court de tennis, aire de jeux et réserve naturelle, faisant de tout l’environnement environnant un quartier calme et sûr, vous garantissant une qualité de vie élevée.

Quant à la villa, avec une excellente exposition au soleil, (orientée plein sud) elle est divisée par trois étages, ayant été rénovée en 2019 (plomberie et électrification incluses) et étant dans un état de conservation irréprochable.
En plus de la vue superbe, le confort intérieur est la clé. Pour assurer cela, la villa dispose d’une excellente isolation et comme source de chaleur a: Pompe à chaleur; Panneaux solaires; cheminée avec poêle qui vous garantit une certification énergétique A

La villa est divisée comme suit:

Rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée avec placard intégré
- Grand salon (+ 50m2) avec vue mer équipé d’un système de sonorisation.
- Accès au jardin avec terrasse privée (35m2) avec auvents et barbecue servi
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Salle de bain de service

1er étage avec puits de lumière naturelle:
Initialement de 3 chambres l’étage supérieur a été transformé en:
- 1 chambre avec salle de bain privée
- 1 immense chambre (29m2) (suite) avec:
* Espace de bureau
* Grand balcon avec vue sur la mer
* Grand placard
* Salle de bain privée

Au sous-sol
- 1 chambre avec salle de bain privée
- Salle de bain de service
-Blanchisserie
- Garage aménagé en grande salle de bal (pouvant être reconvertie en garage) avec :
*Cuisine
*Jacuzzi
*Billard
* Studio avec haut-parleurs pour salle de cinéma

La villa est vendue avec les équipements suivants.
- Cuisine entièrement équipée avec: lave-vaisselle; Table de cuisson; Ventilateur; Four; Micro-ondes; Serre à vin; Machine à café intégrée; Machine à laver et sèche-linge; 2 réfrigérateurs
- Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau
-Chauffage central
- Cheminée avec cheminée
- Montants oscillants de fenêtre
-Jacuzzi
-Billard

Ne manquez pas cette occasion et venez vivre dans cette copropriété de luxe renommée où vous pouvez trouver la sécurité, une vue imprenable et diverses installations de loisirs.

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