8 Maisons à vendre, Maisons 4 Pièces Bon état, à Porto, Bonfim

Moradia T3+1 no prestigiado condomínio ’Quinta da Casa Amarela’ em pleno coração das Antas no Porto, com assinatura do Arquiteto Eduardo Souto de Moura.
Este empreendimento desenvolvido e pensado ao detalhe é um exemplo de arquitetura sustentável sem perder o charme e romantismo patente nas amplas zonas exteriores, com zonas ajardinadas, lago, piscina interior, portaria, vigilante 24H entre outros..
A moradia é distribuída por 2 pisos principais:
Piso 0 - dois quartos com roupeiros embutidos, um escritório e lavandaria com acesso ao jardim inglês
Piso 1 - sala comum, cozinha mobilada e equipada e dois quartos com roupeiros embutidos
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Maison, à vendre, en excellent état dans le centre de Porto.
Propriété répartie sur 3 étages, avec de grandes surfaces, un aménagement fonctionnel et un espace extérieur avec terrasse et balcon, pour en profiter en toute intimité.
Il bénéficie d’un excellent accès, à quelques minutes à pied des services, du commerce et du métro.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 172 m2
Zone utile: 347 m2
Taille de déploiement: 105 m2
Taille de construction: 347 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 5
Garage: 1
Efficacité énergétique: C

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
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Villa de luxe de 3 chambres à côté du stade do Dragão, Porto

Bienvenue dans votre nouvelle maison, située au cœur de la ville animée de Porto, où confort, commodité et qualité de vie sont en parfaite harmonie. Cette splendide villa de 3 chambres offre une expérience de vie unique, avec un emplacement privilégié à côté de l’Estádio do Dragão, dans un quartier dynamique et facilement accessible.

Avantages de l’emplacement :

Accès rapide aux routes : profitez de la commodité d’un accès rapide aux routes principales, facilitant ainsi vos déplacements à l’intérieur et à l’extérieur de la ville.
Transports à votre porte : Avec des arrêts de bus et une station de métro à proximité, vous pouvez facilement vous rendre n’importe où dans la ville et ses environs.
Communauté fermée avec aire de jeux pour enfants : vivez paisiblement dans une communauté fermée, qui offre un terrain de jeu sûr et accueillant pour les enfants.
Sécurité et confort :

Sécurité et vidéosurveillance 24h/24 : Sentez-vous protégé et calme grâce à la présence d’un système de sécurité et de vidéosurveillance 24h/24.
Climatisation et récupération de chaleur : profitez d’un environnement toujours confortable, aussi bien lors des chaudes journées d’été que des hivers plus froids.
1 Suite avec Placard et 1 Chambre avec Placard : L’intimité et l’espace ne manquent pas dans cette maison, avec une suite et une chambre équipées de grands placards.
Bureau au rez-de-chaussée avec accès extérieur : Idéal pour ceux qui travaillent à domicile, le bureau au rez-de-chaussée offre intimité et accès direct à l’extérieur.
2 places de stationnement en extérieur fermé : Rangez vos véhicules en toute sécurité et confortablement dans les deux places de stationnement disponibles en extérieur fermé.
Finitions de luxe et confort intérieur :

Cuisine équipée et moderne : Profitez de l’art culinaire dans une cuisine équipée des appareils les plus modernes et fonctionnels.
Beaucoup de rangement dans les armoires intégrées : Organisez votre vie en toute simplicité, grâce aux armoires intégrées spacieuses qui offrent plus qu’assez d’espace pour ranger vos affaires.
3 balcons avec de bonnes vues dégagées : Admirez les vues panoramiques sur la ville et respirez l’air frais sur trois balcons spacieux et accueillants.
3 salles de bains complètes : Le confort est le mot d’ordre avec trois salles de bains complètes, où luxe et fonctionnalité se retrouvent dans les moindres détails.
C’est l’opportunité d’acheter une maison qui offre le meilleur de la vie urbaine à Porto, sans compromettre le confort, la sécurité et la qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès maintenant !

Je suis consultant pour iad Portugal, une foncière issue de l’internationalisation d’iad France, aujourd’hui le plus grand réseau de conseillers immobiliers indépendants en France.
Le groupe iad compte aujourd’hui plus de 18 000 conseillers immobiliers et s’appuie sur un modèle totalement innovant et disruptif, adapté au marché immobilier du 21ème siècle.
iad est parti d’un concept visionnaire qui fusionne l’immobilier et le web. iad, c’est dématérialiser les agences (magasins), favoriser une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client, apporter un service plus compétitif à toute personne souhaitant acheter, louer ou vendre un bien, c’est donc moi qui vous rencontre.
En tant que consultant iad, j’ai accès aux dernières formations du secteur et à une plateforme d’outils exclusifs qui me permettent d’offrir un meilleur service où que je sois.
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#ref: 113766

Bonita moradia de 3 frentes, com boa exposição solar.
Area coberta de 180m2 e jardim com 115m2.
Garagem para 2 carros




A Foz-Imóveis é uma consultora imobiliária com uma equipa de profissionais competentes com padrões elevados de descrição e atendimento personalizado, essencialmente dedicada ao mercado de excelência, procurando entender e servir as necessidades de cada cliente. Oferecendo soluções adequadas e sempre atuais.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do Porto!
Andar moradia com um potencial de valorização significativo.
Este imóvel, apesar de estar habitável, pode-se transformar em uma joia com uma reformulação adequada, oferecendo muitas possibilidades de renovação e valorização.

Características do Imóvel:
Com três quartos, mas registado como T2, pode usufruir de mais um espaço de dormir ou escritório.
Espaços amplos que proporcionam conforto e inúmeras possibilidades de redistribuição e aproveitamento.
Duas casas de banho, uma comodidade rara e muito prática, em imóveis assim.
A área de cozinha pode ser modernizada para se tornar o coração da casa, tornando num espaço amplo e versátil.

Sótão:
Um espaço adicional que pode ser transformado em área habitável, escritório, ou zona de lazer.
Terraço, um espaço exterior ideal para lazer e convívio.

Localização:
Situado numa zona central do Porto, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, rodeado por todo o tipo de serviços e comodidades.
Servido por uma vasta rede de transportes públicos que facilita a mobilidade.
Serviços:
Proximidade a escolas, supermercados, farmácias e outras necessidades diárias.
Disponibilidade de estacionamento nas imediações, apesar de o imóvel não possuir garagem.

Este andar moradia oferece uma rara combinação de localização central, espaço generoso e potencial de valorização.
A sua renovação pode transformar este espaço num lar moderno e confortável ou numa excelente oportunidade de investimento.
Não perca a chance de explorar todas as possibilidades que este imóvel tem para oferecer.

Luxuosa Moradia com três andares, três quartos e garagem no centro do Porto.



No Segundo andar, localiza-se a parte privada com 3 quartos. Uma Suite de 50m2 em que o duche é em vidro. Um quarto de 28m2 com cama king size, outro com beliche de 3 camas e uma casa de banho completa.



A zona social fica no primeiro andar, com uma grande sala de estar com lareira e zona de refeições. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de alta gama, 3 fornos e tem também uma zona de refeições. Esta dá acesso ao terraço. Entre a Sala e a cozinha encontramos um pequeno jardim de inverno com deck e mobiliário de exterior.



No Rés do chão temos uma grande garagem, com capacidade para 5 viaturas.



Com duas frentes, a orientação solar desta moradia é Noroeste e Sudeste.







Este imóvel encontra-se neste momento a ser rentabilizado como Alojamento Local de luxo com uma faturação anual a rondar os 75 000€.



Tendo sido convidado pela plataforma Airbnb para fazer parte do programa Plus, para imoveis de luxo que cumprem exigentes requisitos. Nesta plataforma, o proprietário tem também a classificação de Superhost.



Com excelentes pontuações nas principais plataformas 9.2/10 no Booking e 4.95/5 no Airbnb.



Neste momento o imóvel já está com uma ocupação de 75% até ao final do ano.



A venda da moradia inclui o negócio em funcionamento, os respetivos anúncios bem como as reservas futuras.



Como se localiza na Freguesia do Bonfim, a transmissibilidade do código de Alojamento Local é possível.







Venha conhecer este excelente investimento.



Agente já a sua visita.











Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



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ENGLISH:







Luxury villa with three floors, three bedrooms and garage in the center of Porto.
On the second floor, there is a private part with 3 bedrooms. A 50m2 Suite with a glass shower. A 28m2 bedroom with a king size bed, another with a 3-bed bunk bed and a complete bathroom.
The social area is on the first floor, with a large living room with a fireplace and a dining area. The kitchen is equipped with high-end appliances, 3 ovens and also has a dining area. This gives access to the terrace. Between the living room and the kitchen we find a small winter garden with a deck and outdoor furniture.
On the ground floor we have a large garage, with capacity for 5 cars.
With two fronts, the solar orientation of this house is Northwest and Southeast.



This property is currently being monetized as a luxury Local Accommodation with an annual turnover of around €75,000.
Having been invited by the Airbnb platform to be part of the Plus program, for luxury properties that meet demanding requirements. On this platform, the owner also has the Superhost rating.
With excellent scores on the main platforms 9.2/10 on Booking and 4.95/5 on Airbnb.
At the moment the property already has a 75% occupancy until the end of the year.
The sale of the house includes the business in operation, the respective advertisements as well as future reservations.
As it is located in the Parish of Bonfim, transferability of the Alojamento Local code is possible.



Come and see this excellent investment.
Agent already your visit.

;ID RE/MAX: (telefone)

3 bedroom house with 3 floors

Ground Floor:
Closed garage with automatic gate.
Social entrance hall and service toilet.
social room
Dining room integrated with kitchen in open space.
Kitchen with island and countertops, equipped with all appliances.
Outside terrace with wooden deck, barbecue and access to a fully equipped large laundry room.

1st floor:
Living room an excellent terrace-type balcony, facing west
1 Suite consisting of a huge closet.

2nd floor:
Desk; Living room; 2 Suites w/ closet
1 balcony

Central heating and cooling in all rooms of the house.
Central aspiration.
Solar panels that keep hot water in a 300l tank
Additional security with alarm.
Excellent access, as well as good accessibility to services and metro areas.

The price includes furniture.