12 Maisons à vendre, Maisons 4 Pièces Bon état, à Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Villa de trois étages à vendre dans le centre de Porto .
Avec un design moderne et fonctionnel, cette villa offre un environnement confortable et élégant pour la vie urbaine.
Au rez-de-chaussée, il y a une salle à manger spacieuse avec un accès direct au patio, créant un espace idéal pour les loisirs. En outre, il y a un espace de rangement.
Au premier étage, la propriété dispose d’une salle de bains complète, d’une chambre principale avec une grande armoire encastrée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès au balcon et d’une buanderie.
Au deuxième étage, il y a deux chambres supplémentaires, toutes deux avec des armoires encastrées, ainsi qu’une autre salle de bains complète.
L’emplacement de cette villa est vraiment privilégié, dans le centre de Porto. Elle bénéficie d’un accès immédiat à un large éventail de services, de magasins, de restaurants et d’installations culturelles.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 128 m2
Zone utile: 128 m2
Taille de construction: 128 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Efficacité énergétique: C

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Excellente villa de typologie V3+2, à vendre, entre le centre de Porto et Boavista, près de la Casa da Música.
Propriété avec une disposition fonctionnelle et des espaces équilibrés, une grande exposition au soleil et des finitions nobles.
La villa est distribuée sur 3 étages, avec salon et salle à manger avec accès au jardin extérieur, cuisine équipée et salle de bain ; à l’étage supérieur il y a trois chambres à coucher, dont une en-suite, avec des armoires encastrées et une salle de bain complète ; à l’ étage -1 il y a deux autres chambres à coucher avec des armoires encastrées, une salle de bain complète et une buanderie.
La maison est équipée du chauffage central, d’une porte blindée et d’un double châssis.
Bénéficiant d’une situation privilégiée, il est proche des commerces, des services et du réseau de transport, y compris le métro.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 145 m2
Zone utile: 225 m2
Taille de déploiement: 75 m2
Taille de construction: 225 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 4
Efficacité énergétique: D
FONCTIONNALITÉS:

- Villa 3+2 chambres
- Jardin
- Chauffage central
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Maison de trois étages récemment rénovée, dans le respect des matériaux existants et avec des murs en pierre naturelle en vue.
Au rez-de-chaussée se trouvent un garage pour 2 voitures, une buanderie, un débarras, une chambre intérieure et une salle de bain complète.
Le premier étage comprend le salon et la salle à manger avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec îlot et accès à une fabuleuse terrasse.
Enfin, au deuxième étage, il y a deux chambres à coucher, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains complète.
Excellent emplacement central dans la ville de Porto, à proximité des écoles, des supermarchés, des transports publics - y compris le métro - des magasins, des services et de l’accès routier.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 135 m2
Zone utile: 222 m2
Taille de déploiement: 118 m2
Taille de construction: 222 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Garage: 2
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Casa antiga T3, restaurada no centro do Porto, mobilada e equipada para Alojamento Local ou habitação própria.
No r/c a sala é ampla, tem wc de serviço e uma cozinha equipada espaçosa com espaço para mesa de refeições e pequeno pátio exterior.
No 1º piso tem os 2 quartos, um wc completo e um dos quartos tem varanda
No 2º piso tem uma mansarda com vista para os tectos do Porto, e um wc com cabine de duche
Neste momento está como Alojamento Local, com capacidade para 9 pessoas.
Fica muito perto da estação de metro de Faria Guimarães.
Bom para investimento

Maison 4 pièces, en cours de rénovation et d’agrandissement, de 176 m2 de surface brute de construction, avec garage, dans la zone des Galeries d’art, Porto.Ce bien est constitué de quatre étages ayant la distribution suivante : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un garage fermé avec portail automatique et l’espace technique avec buanderie.Le premier étage comprend un salon-salle à manger avec cuisine en open space et une salle de bain de service.Le deuxième étage comprend deux suites.Le troisième étage est constitué d’une suite et d’un bureau. Cuisine équipée d’électroménagers de marque Siemens et de plans de travail en pierre composite. Cadre en aluminium avec seuil caché de la marque Cortizo, avec double vitrage et protection solaire. Portes pleine hauteur avec charnières dissimulées et serrures magnétiques. Système de chauffage par le sol électrique dans les salles de bain des suites. Pompe à chaleur de la marque Ariston, climatisation de la marque Daikin. Parquet en bois dans toute la maison. Domotique avec système Legrand et panneau tactile avec contrôle général. Elle dispose également d’une place de parking dans un garage fermé. Début du chantier : septembre 2023. Date prévue de conclusion : mars 2025.

Située en plein cœur de la vieille ville de Porto, à proximité du commerce, des services, des espaces culturels, des établissements d’enseignement et des transports. À moins de 10 minutes de marche de la Rua de Cedofeita et Rua de Miguel Bombarda, du centre historique, de la faculté de droit de l’Université de Porto, des jardins du Palácio de Cristal et du Super Bock Arena, à moins de 15 minutes du Teatro Carlos Alberto, du Mercado de Portobello, des Galerias Lumière, du rectorat de l’Université de Porto, de la Fonte dos Leões, de la Livraria Lello, de la Rua da Galeria de Paris, de la tour Clérigos et de l’hôpital Lusíadas, Porto. Située à moins de 20 minutes des stations de métro Trindade et Aliados ainsi que de la gare São Bento. Également à 20 minutes en voiture de l’Aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne.

RO2150
Cette villa de 3 chambres située dans le centre de Porto est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété avec le potentiel de rénovation à leur goût.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité de tous les services et commodités, dont une station de métro à seulement 950 mètres, cette villa vous offre une excellente mobilité et une accessibilité à tous les points de la ville.

Cette propriété bénéficie d’une excellente exposition au soleil, avec deux façades qui apportent beaucoup de lumière aux espaces intérieurs.

Avec une surface de construction totale de 202m2 répartis sur trois étages, cette villa offre tout le confort nécessaire pour une famille.

Le hall d’entrée donne accès aux différents espaces de la maison, dont les trois chambres dont une suite. Le salon et la salle à manger sont de grands espaces lumineux, idéaux pour profiter de moments en famille. La cuisine, le garde-manger, la buanderie et le rangement offrent tout l’espace dont vous avez besoin pour les tâches quotidiennes.
La propriété dispose également de trois salles de bains, d’une terrasse et de balcons qui offrent une vue imprenable sur la ville et d’un garage fermé pour une voiture.

Avec un projet de restauration, cette villa pourrait devenir la maison de vos rêves, bénéficiant d’un emplacement central.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous!

Real Objectiva est une entreprise située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 24 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché de l’habitat et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidé par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
- Nous vendons des maisons
- Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
- Experts du marché immobilier

Principes d’action :
-Compétence
-Confidentialité
-Aptitude
-Disponibilité

Modèles d’action :
- Rigueur et professionnalisme
- Spécialistes du recrutement et de la médiation immobilière
- Nous étudions le marché et cherchons des solutions adaptées
- Évaluations rigoureuses et étude détaillée
- Extrême prudence lors des visites

Moardia T3 em Antero de Quental, com 3 pisos.
Remodelada em 2014.
Aquecimento central e vidros duplos.
3 quartos, 2 wc completos e ampla sala.
Dispõe de logradouro com 6m2.

A Foz-Imóveis é uma consultora imobiliária com uma equipa de profissionais competentes com padrões elevados de descrição e atendimento personalizado, essencialmente dedicada ao mercado de excelência, procurando entender e servir as necessidades de cada cliente, oferecendo soluções adequadas e sempre atuais.

Identificação do imóvel: ZMPT569324

Descrição do imóvel:
Moradia MULTIFRACÇÃO para remodelar na rua de Monte Alegre, Porto.
Prédio modernista dos anos 50 da autoria do Arq. Aucíndio Ferreira dos Santos.

Localização e envolvente:
Localização na Rua de Monte Alegre 150 e 152, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros e metro).

Prédio (conforme Caderneta Predial Urbana):
’Prédio em Prop. Total com andares ou Div. Susc. De Utilização Independente. Casa de 2 pisos, tendo 3 divisões do R/C e 6 no 1. Andar.’

Principais características:
- 2 pisos
- 2 frentes (orientação Norte/Sul)
- tipologia T3
- para remodelar
- 1 logradouro/pátio (15,00m2+10,00m2)
- 1 loja no piso 0, com possibilidade imediata de adaptar a garagem fechada

Piso 0:
- átrio de entrada e escada de acesso ao piso 1
- loja comercial com montra e ligação a compartimento
- compartimento com ligação a instalação sanitária e terraço
- instalação sanitária
- logradouro (exposição solar: Sul)
- estrutura em betão armado

Piso 1:

- átrio de distribuição com ligação a sala, três quartos e uma instalação sanitária
- instalação sanitária
- 1 quarto (07,00m2), com ligação a varanda (Norte)
- 1 quarto (09,00m2)
- 1 quarto (12,00m2), com ligação a varanda (Sul)
- sala (22,00m2), com ligação a cozinha- cozinha (06,00m2)

Outras características e valências:
- sala e quartos com pavimentos em taco de madeira maciça
- instalação sanitária com pavimentos e revestimentos cerâmicos
- cozinha com pavimentos e revestimentos cerâmicos
- vãos exteriores em caixilharia alumínio, com vidro simples

Pontos de interesse:
- a 160m do Jardim Escola Joāo de Deus
- a 300m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Constituição
- a 450m do Continente Bom Dia Serpa Pinto
- a 550m do Pingo Rua Constituição
- a 600m da Piscina Municipal da Constituição
- a 1,0km da Escola Secundária Carolina Michaelis
- a 1,2km da Escola Secundária Filipa de Vilhena
- a 1,2km do Jardim de Arca d’Água
- a 1,3km do Hospital Lusíadas Porto
- a 1,4km da Igreja da Lapa
- a 1,6km da Rua da Cedofeita
- a 1,6km da Praça de Mouzinho de Albuquerque (Rotunda da Boavista)
- a 1,6km da Casa da Música
- a 1,6km do Jardim de Teófilo Braga (Praça da República)
- a 1,7km do Mercado do Bom Sucesso
- a 1,8km da Faculdade de Direito da UP
- a 2,5km dos Aliados
- a 2,6km da Torre dos Clérigos
- a 3,1km do Coliseu do Porto

Transportes e acessos:
- a 230m da estação BUS (BCG - linhas 203, 203 e 402)
- a 350m da estação BUS (Silva Porto - linhas 204, 206 e 803)
- a 1,1km do metro (Estação Carolina Michaelis)
- a 1,4km do metro (Estação Marquês)
- a 2,1km da VCI
- a 5,4km da Ponte da Arrábida
- a 5,4km da A1
- a 7,4km da Ponte do Freixo
- a 8,1km do comboio (Estação Campanhã)
- a 10,1km da Ponte Luís I
- a 12,4km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área do terreno: 77,8000 m2
- Área de implantação do edifício: 63,8000 m2
- Área bruta privativa total: 111,6500 m2
- Área do terreno integrante das fracções terreno: 14,0000 m2

Outros valores:
- Valor do condomínio: não se aplica (mensal)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Casa com dupla utilização, com utilização comercial ao nível do rés-do-chão e cave e parte habitacional com dois pisos e terraço.

A moradia localiza-se no gaveto entre a Rua da Constituição e a Rua de Serpa Pinto.

Compôe-se de parte comercial com exploração de café com dois pisos (rés-do-chão e cave), que poderá ser transformada em garagem para utilização da moradia.

A parte habitacional é composta de dois pisos, ao nível do 1º andar com piso superior e amplo terraço.

A moradia poderá ser redimensionada exclusivamente para habitação própria, com garagem para 4 carros;
Poderá também ser utilizada de forma mista, como habitação e como utilização comercial.

Tem um potencial de rentabilidade interessante, na ótica do rendimento, com renda atual de 750 € do estabelecimento comercial e potencial de rendimento habitacional superior a 1.500 €, podendo potenciar um encaixe total em locação, superior a 2.500 €.

O arrendamento comercial é de contrato anual, podendo ser negociado nas suas renovações.
A parte habitacional ficará devoluta com a operação de venda em causa.

A moradia localiza-se na zona nobre da cidade na confluência e cruzamento entre as duas vias importantes na zona ocidental da cidade e vizinha de um empreendimento de luxo no Quartel de Cavalaria do Porto

Com vistas desafogadas e muito bem servida de transportes de topo o tipo, está acompanhada por todo o tipo de serviços, exploração comercial, apoio educacional e civico com parque escolar. hospitais, centros de saúde e farmácias no seu circulo e proximidade.

Excelente negócio, na perspectiva de utilização habitacional, usufruindo da vivencia em zona nobre da cidade;
e na exploração financeira, podendo ser obtida uma rentabilidade anual superior a 8,1%, sem necessidade de investimento adicional.

Temos todo o gosto em apresentar e apoiar nesta excelente negócio.

Refª 4874

MORADIAS T3 em Banda - A 500 metros do Hospital de S. João e Polo Universitário.
Construção de muita qualidade a iniciar em 2022.
Loteamento apenas para 4 Moradias com excelente exposição solar e vistas fantásticas.
Condições de pagamento e possível financiamento bancário.
EXCELENTE OPORTUNIDADE | Visite hoje | Contatos: A. Moreira (telefone)

L’assemblée de 3 edificios avec quatre étages (la cave + les accusés du sol + 1º+2º), escelente l’exposition solaire de naissant/l’ouest et le sud. Il frotte la couverture du 1º edificio est de 142m2 et logardouro avec le même secteur de 142m2, le deuxième edificio a le même dimenssões qui le premier un et le troisième l’un a de secteur couvert 132m2 plus de logardouro avec 100m2. Dans le bon état de conservation, sla avec la cheminée, le sol et le vieux parc en bois, les toits ont corrigé et travaillé, emprisonne revstidas pour carreler. visite notre propriété dans (url caché)

Porto - Cedofeita
House with 3 bedrooms

Completely rebuilt 1970s villa with only the original front and rear façades, the entire interior was built anew in an intervention dating from 2020, the genesis of which was an architect´s project.

This villa is spread over three floors, with a large lounge on the ground floor with access to the terrace and two storage rooms. On the middle floor, as you go up the stairs, there is a hallway, a bedroom with a built-in wardrobe, a vestibule, a complete bathroom with a shower and a fully equipped kitchen with access to a balcony where the laundry room is located.
On the upper floor there are two bedrooms with an ante camera hall and a full bathroom with direct light.

This property stands out for its brightness and location in an area close to the historic centre but quiet, which allows you to enjoy the balcony and terrace while contemplating a pleasant silence.

Location;
A few metres from the metro station and transport links.
The surrounding area is full of traditional shops, supermarkets and services.

’You want to buy but first you have to sell? I can help!

HB - Habinédita Group

Buying with GRUPO HABINÉDITA is buying with SECURITY!

With 25 years of history, our brand is present in 4 strategic markets, with shops open to the public: Porto (2 shops), Gondomar, São João da Madeira and Vila Nova de Gaia.

By choosing to do business with GRUPO HABINÉDITA, you´ll realise that:

- You´ll have an agent who is properly trained, active and identified with the product;

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With a structure made up of people who are active and properly trained for their various roles, the GRUPO HABINÉDITA team handles every process as if it were their first! Nothing can fail in this partnership and so every care is taken.

RELATIONSHIP: this partnership must have a solid foundation... TRUST. Let´s communicate a lot. We´ll understand what you´re looking for. We´ll certainly understand your expectations. We´ll always be with you!

BUROCRACY: forget it! GRUPO HABINÉDITA´s team takes care of everything for you. Our team includes a lawyer and a Process Manager who are 100 per cent available to deal with all the paperwork. All our processes are studied in detail so that maximum HAPPINESS is achieved with TRANQUILITY on the day of the deed!

DEED: Whether you´re a homeowner or a buyer... forget about worrying about the whole process. Your DREAM is about to become REALITY and everything will go PERFECTLY! All because we at the HABINÉDITA GROUP...

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