5 Maisons à vendre, Maisons 4 Pièces moins cher, Neuf, à Alcobaça, pres École

Moradias ecológicas, eficientes, sustentáveis, novas, térreas e individuais situadas numa zona privilegiada no centro de Pataias, próximas de todos os serviços, com uma construção diferenciada pela qualidade e conforto.

Iniciamos no hall de entrada que nos leva até à sala de estar e jantar separada da cozinha através de ilha. A cozinha ficará equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça. Zona de despensa e lavandaria.
Temos à esquerda a zona de distribuição que nos permite chegar ao Wc de serviço e de apoio aos quartos, 3 quartos sendo um deles suite, todos com roupeiros embutidos.
Nas traseiras temos um alpendre que servirá de área coberta para dar apoio ao espaço de jardim e piscina.
Ainda na frente da moradia dispomos de uma pérgola com um espaço pensado para estacionar comodamente os seus veículos, com capacidade para 2 carros.
Com uma certificação energética A+, que só por si já revela muito, ficará com pré- instalação de painéis fotovoltaicos para autoconsumo e preparado para adicionar sistema de acumulação de baterias, bomba de calor com capacidade de 300L para aquecimento das águas, sistema de VMC de duplo fluxo, pré-instalação de AC, estores elétricos, caixilharia com vidro duplo e corte térmico, portões automáticos, revestimento exterior em capoto, jardins em relva sintéctica e possibilidade de piscina com a dimensão 5,5m por 3,5m com um acréscimo do preço em 25.000€.

Situa-se próxima das praias:
- 7km da Praia das Paredes da Vitória;
- 10km da praia da Nazaré.

Situa-se a 127km de Lisboa, a 12km da Marinha Grande, a 27km de Leiria, a 15km de Alcobaça e a 5km do acesso ao A8.

Se procura morar num local tranquilo, mas próximo de todos os serviços a pé, com toda a comodidade e conforto de um espaço diferenciado, esta oportunidade é para si!!

Prazo para conclusão da primeira moradia previsto para o próximo verão!

Ref.: MN345

Villa de 3 chambres, en phase finale de construction, avec piscine, située dans une urbanisation très calme de São Martinho do Porto, à quelques minutes du centre du village.

La villa se compose d’un rez-de-chaussée, d’un 1er étage et d’un sous-sol.

Le rez-de-chaussée se compose de :
Grand séjour avec balcon, cuisine, salle de bains, et une suite avec dressing et salle de bain privée.

Le 1er étage se compose de :
2 suites, toutes deux avec dressing et balcon attenant.

À l’extérieur :
Vous trouverez un petit porche et un espace jardin devant la maison, une place de parking privée pour 1 voiture et un patio avec une piscine et une bonne exposition au soleil.

Il dispose également d’un sous-sol avec 123m2 surface préparé pour diverses utilisations.

Équipé:

Pompe à chaleur pour chauffage de l’eau
Pré-installation pour : Panneaux solaires photovoltaïques
Fenêtres en PVC avec double vitrage
Stores électriques
Pré-installation pour la climatisation
Cuisine équipée
Borne de recharge pour voitures électriques

Situé à 1 km de la magnifique baie de São Martinho do Porto. Inséré dans une zone de beauté naturelle, pourvue de plages, telles que ; La plage de Salgado, la plage de Nazaré, la plage de Foz do Arelho, également à moins de 30 km du terrain de golf de la Serra Del Rey, considéré comme l’un des meilleurs et des plus beaux d’Europe.

Les principaux axes nord-sud le long de l’A8 et de l’A1 placent S. Martinho do Porto à 90 km de Lisbonne, 47 km de Leiria, 117 km de Coimbra et 232 km de Porto.

São Martinho do Porto
La plage de São Martinho do Porto est connue pour sa baie parfaite en forme de coquillage et dotée d’une beauté naturelle et unique, d’une vaste plage de sable et d’un front de mer. Les passerelles en bois permettent d’agréables promenades jusqu’à la plage de Salir do Porto. Baignée par le bleu et la mer calme, elle est idéale pour les enfants et les sports nautiques.

Sur l’avenue de la promenade, le centre cosmopolite du village, on trouve de nombreuses terrasses, boutiques, bars et restaurants.

Le village est desservi par toutes les commodités : cafés, restaurants, banque, centre de santé, police, supérettes et supermarché, pompiers, commerce en général.

Deslumbrante e charmoso lar com vista sobre a eletrizante Baía de São Martinho do Porto, composta por três quartos e três casas de banho, um deles com suite, com roupeiros embutidos, vários arrumos, formidável sala/cozinha em OpenSpace, mastodôntica garagem fechada com portão automatizado, diversas varandas e um extraordinário terraço com vistas invulgares e encantadoras...

Esta fenomenal moradia, possui igualmente,
- Ar Condicionado, com funcionamento quente, frio e desumidificador.
- Bomba de calor Midea de 280Lts.
- Caixilharia em PVC de vidro duplo eficientes de elevado isolamento acústico com máximo conforto térmico e sistema de oscilobatente.
- Estores elétricos.
- Tetos falsos com iluminação embutida.
- Espelhos com iluminação led.
- Bancadas equipadas com pedra granito preto.
- Cozinha equipada com exaustor TEKA.
( Restantes eletrodomésticos da cozinha poderão ser oferta com o cpcv ou aquisição até 31 de Maio 2024 )
- Lavandaria, zona de máquinas lavar e de secagem de roupa.
- Portões automatizados.
- Iluminação exterior.
- Moradia revista com isolamento térmico e eficaz através de sistema de capoto com 6cm.

Numa localização privilegiada, situada numa rua sossegada, proporciona tranquilidade, estando ao mesmo tempo próximo a pontos-chave da vila de Alfeizerão e Zona Oeste. Nesta incrível moradia, tem a oportunidade de ter uma vista sóbria sobre a baía de São Martinho do Porto, extensa vista sobre o Campo, e a oportunidade de desfrutar por completo de uma nova construção.

Alfeizerão é uma vila histórica portuguesa e pertence à freguesia do município de Alcobaça. Os seus bons acessos e a proximidade a outros centros populacionais e a zonas de lazer, praias, serra, e campo, permitem uma vida ativa e dinâmica, com as virtudes de um meio tranquilo e hospitaleiro.

A vila é muito conhecida pelo seu famoso Pão-de-Ló.


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SMILES 4U
O SEU SORRISO MORA AQUI !!




Stunning and charming home overlooking the electrifying Bay of São Martinho do Porto, consisting of three bedrooms and three bathrooms, one of them en suite, with built-in wardrobes, several storage areas, a formidable living room/kitchen in OpenSpace, a massive closed garage with gate automated, several balconies and an extraordinary terrace with unusual and charming views...

In this phenomenal house, it also has,
- Air conditioning, with hot, cold and dehumidifier operation.
- 280L Midea heat pump.
- Double-sided PVC frames with high acoustic insulation efficiency with maximum thermal comfort and oscillating system.
- Electric blinds.
- False ceilings with built-in lighting.
- Mirrors with LED lighting.
- Countertops equipped with black granite stone.
- Kitchen equipped with TEKA extractor fan.
(Remaining kitchen appliances offer with cpcv or purchase until May 31, 2024)
- Laundry, washing machine and clothes drying area.
- Automated gates.
- Exterior lighting.
- Revised house with effective thermal insulation using a 6cm hood system.

In a privileged location, located on a quiet street, they provide tranquility, while being close to key points of the village of Alfeizerão and Zona Oeste, in this incredible villa, you have the opportunity to have a sober view over the bay of São Martinho do Porto, extensive countryside view, and fully enjoy the new construction.

Alfeizerão is a historic Portuguese village and parish in the municipality of Alcobaça. Its good access and proximity to other population centers and leisure areas, beaches, mountains, and countryside, allow for an active and dynamic life with the virtues of a peaceful and hospitable environment.

The village is well known for its famous Pão-de-Ló.


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SMILES 4U
YOUR SMILE LIVES HERE!!

Villa de 3 chambres avec piscine privée et patio, composée de 3 chambres, 3 salles de bains (dont 1 privée), salon et cuisine en espace ouvert, cellier et garage fermé

En choisissant de vivre à Pataias, un village tranquille d’environ 6 000 habitants, vous trouverez tous les services nécessaires à une vie calme et paisible, tels que : supermarchés, centre de santé, écoles, transports en commun, pharmacies, agences bancaires, police, station-service, restaurants et pâtisseries, pompiers, entre autres.

Emplacement:

Pataias - village avec référence historique depuis le XIIe siècle
Distance des plages 10 minutes (en voiture)
Distance de Lisbonne (aéroport) 1h30m

Zones d’habitation C :

Superficie de la parcelle : env. 650 m2
Surface brute de construction : 195,30 m2
Implantation : 195,30 m2
Surface utile : 154,70 m2
Patio : 454 m2

Composition:

Hall d’entrée = 3,40 m2
Salon / Cuisine = 42,90 m2
 Plaque de cuisson électrique
 Four
 Micro-ondes
 Ventilateur d’extraction
 Lave-vaisselle
 Réfrigérateur combiné
Chambre (1) en suite = 16,05 m2
 Placard = 5,70 m2
 Salle de bain privée = 5,20 m2
 Sanitaires, receveur de douche et fenêtre suspendus
Chambre (2) = 13,20 m2
 Armoire encastrée
Chambre (3) = 13,20 m2
 Armoire encastrée
Hall des chambres = 5,60 m2
Service de salle de bain = 4,65 m2
Salle de bain principale = 6,40 m2
 Sanitaires suspendus, baignoire et fenêtre
Garde-manger / salle des machines = 9,00 m2
Garage pour 2 voitures avec portail automatique = 36,50 m2

Cette villa est préparée avec pré-installation de la climatisation, des cadres avec double vitrage et aluminium à rupture de pont thermique, des plafonds avec éclairage encastré - technologie LED, système d’aspiration centrale, ventilation forcée - système CVC, panneau pour le chauffage de l’eau sanitaire, étanchéité en maçonnerie sur le périmètre de la parcelle et isolation extérieure avec système Capoto.

Il a quelques extras comme :
- Frigo américain
- Cave à vin
- LED dans la cuisine
- Chauffage par le sol
- Caméras de surveillance
- banc de jardin
- Auvent de piscine semi-automatique
- gazon synthétique
- Douche de jardin
- Pré-installation d’égout pour une éventuelle fixation

Cette villa est une option pour ceux qui veulent profiter d’une vie tranquille dans une petite ville, mais en même temps, à proximité des plages, des villes, ayant tous les services disponibles et à proximité. Compte tenu de la facilité d’accès et de la courte distance qui l’éloigne des centres urbains les plus importants de la région, il peut être utilisé comme résidence permanente ou comme une excellente option pour les vacances ou les week-ends.

Pour en savoir plus sur ce développement, contactez Casas & Properties, votre agent immobilier sur la Côte d’Argent.

Excellente villa de 3 chambres à Évora de Alcobaça
Magnifique villa, située dans un quartier très calme, à seulement 22 km des plages de São Martinho do Porto et Nazaré, à 95 km de l’aéroport de Lisbonne et à 35 km de la ville de Leiria.
Cette villa est entièrement privée avec de hauts murs, des portails automatiques.
Il a la grande valeur ajoutée d’avoir une source d’eau pour ne jamais manquer d’eau.
Equipé de climatisation, pompe à chaleur et caméras de vidéosurveillance.
Il dispose d’une magnifique parcelle de terrain à cultiver, c’est une ancienne aire de battage.
La villa bénéficie d’une garantie constructeur.
Réservez votre visite.