4 Maisons à vendre, Maisons 4 Pièces à Distrito de Aveiro, Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã, avec Rangement

Fantastique villa de 3 chambres, entièrement rénovée, dans le centre d’Ovar, à quelques mètres de l’endroit où tout se passe.

Propriété composée d’un rez-de-chaussée qui comprend l’espace social avec salon, toilettes de service, salle à manger, cuisine, garde-manger et buanderie avec un patio qui vous permet d’utiliser l’espace extérieur et en même temps, donne beaucoup de lumière à l’intérieur.

Au premier étage, nous trouvons deux chambres, une salle de bain et une terrasse généreuse pour profiter du soleil couchant.
Cette propriété dispose également d’un grenier, avec une grande surface, qui peut être utilisé comme chambre à coucher, salle de jeux, espace de travail ou un espace de loisirs et de socialisation avec la famille et les amis. Il dispose également d’un grand espace de stockage.

Bâtiment à deux façades, la façade principale orientée est-sud et a été récupérée afin de retrouver son originalité, avec la porte principale et de nouvelles fenêtres en bois, avec double vitrage et volets intérieurs récupérés.
La façade arrière, à l’ouest, est plus contemporaine, avec des cadres en aluminium à double vitrage et de larges ouvertures pour laisser entrer la lumière naturelle.

Si vous aimez une maison traditionnelle, mais complètement récupérée, avec des matériaux de bonne qualité, confortable et avec tout le confort, située au cœur de la ville, sans aucun doute cette propriété est pour vous !

Découvrez les détails de cette propriété en une seule visite !

Carte des arrivées :
Sanitaires et robinets de la marque SANITANA ;
Pompe à chaleur 300 litres de la marque PROTEU ;
Interphone vidéo de marque VIMAR ;
Carreaux de céramique de la marque CINCA ;
Menuiserie en bois de pin ;
Plaques de plâtre pour cloisons sèches (plaques de plâtre) Hydrofuge sur tous les murs et plafonds ;
Isolation des murs et du toit ;
Isolation entre les étages ;
Fenêtres de toit VELUX - Manuelles et automatiques ;
Portes intérieures et volets (d’origine) 100% récupérés ;
Meubles de cuisine en MDF laqué blanc avec intérieurs en stratifié ;
Comptoir avec dessus et paroi en quartz, blanc pur poli 20 mm. ;
Lave-vaisselle Be Linea RS15 50.40 de TEKA,
appareils de marque TEKA ;
Pré-installation de la climatisation ;
Carreaux de CS Coelho da Silva, modèle Marseille

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Ovar est une ville pleine d’’histoire et de ferveur », comme le dit son hymne. Terre de traditions, de la pêche par Arte Xávega, aux fêtes de carnaval, en passant par la gastronomie (Pão-de-ló de Ovar et anguilles), le tourisme et d’importantes industries, Ovar est aujourd’hui une municipalité avec une gamme très variée d’activités et d’attractions.

En plus du développement industriel et de l’urbanisation qui en résulte, la municipalité d’Ovar trouve des paysages uniques avec des kilomètres de plages entre le vert des forêts de pins et la beauté de la Ria de Aveiro et de la Barrinha de Esmoriz.

Ovar s’est développé de manière équilibrée, en se concentrant sur une croissance qui assure un bien-être croissant de la population et en se combinant avec des préoccupations pour la préservation de l’environnement et le développement urbain.
Pour toutes ces raisons, Ovar est une municipalité de plus en plus désirée et recherchée.

Maison ancienne à restaurer, avec 2 façades - rez-de-chaussée et 1er étage, avec possibilité d’agrandissement.
- Propriété de 1 544 m², composée de 2 parcelles : une parcelle urbaine de 54 m² et une parcelle rurale de
1 490 m², urbanisable.
- Excellente exposition solaire et située dans une zone résidentielle, endroit très calme.
- À 30 minutes de Porto et Aveiro et à 10 minutes de S. João da Madeira et Santa Maria da Feira.
- Accès facile aux services essentiels tels que les écoles, les supermarchés et les transports publics.
- La proximité des principales voies routières facilite les déplacements vers d’autres zones de la ville.

Planifiez votre visite dès maintenant !

Vimos apresentar-lhe uma fantástica moradia, térrea, isolada e com um espaço exterior onde poderá dar asas à sua imaginação, situada em pleno centro da cidade de Ovar.
Próxima de transportes, de diversos tipos de serviços e comércio, escolas e hospital, e a escassos minutos do coração da cidade e da Praia do Furadouro, este imóvel apresenta todas as características para ser a sua moradia de sonho.
Com áreas de excelência, é composta por um espaçoso hall de entrada servido de wc de serviço e um escritório, que pode ser utilizado como quarto, que nos direciona para a zona social e a zona privativa, muito bem divididas.
Começamos pela zona privativa que contempla 3 suites bastante generosas, tendo uma delas coluna de hidromassagem, um arrumo, que pode converter num quarto de vestir, e ainda um jardim interior.
Já na zona social, deparamo-nos com uma extraordinária sala de estar com 52 m2, sala de jantar com 36 m2, cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar a louça, combinado, micro-ondas e salamandra, apoiada por uma despensa, arrumação com armários embutidos, e por uma lavandaria com máquina de secar e lavar a roupa.
E ainda para apoiar esta zona, contamos com um wc completo com base de duche e ligação direta para uma generosa garagem com espaço para dois carros e provida de bastante arrumação.
Para um maior conforto e comodidade, a habitação dispõe de ar-condicionado, painéis solares, estores elétricos, aspiração central, aquecimento central, vídeo porteiro digital, bomba de calor e caixilharia de alumínio térmico com vidros duplos.
A luz natural desta moradia é o seu ponto forte, pois todos os cómodos, privativos e sociais, permitem o acesso ao exterior, o qual conta com sistema de rega, um excelente pátio na frente, lateral e traseiras da moradia, um jardim fenomenal com furo de água e ainda com um espaço para estacionamento de vários veículos.
Sendo esta uma moradia invulgar no centro de Ovar, com uma área total de 594 m2, implementada num terreno com 2.453 m2, totalmente modernizada e com todo o conforto para si e a sua família, este é o imóvel que vai querer conhecer e confirmar todo o seu potencial.
Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade única.

Excellente maison de ville, de typologie T3, avec un excellent emplacement et une bonne exposition au soleil.

Il a des finitions de qualité supérieure et peut être vendu meublé.

Situé à Furadouro, à proximité de la plage, des espaces verts et des zones de loisirs.

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