4 Maisons à vendre, Maisons 5 Pièces plus anciennes, à Penela, São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal, vue Champ

Moradia com 340m2 de área bruta de construção e terreno praticamente vedado com 5.210 m2.
Terreno com um poço e várias árvores de fruta.

Piso térreo da moradia com uma loja com19 m2 e um anexo também com 19 m2 com forno lenha.
Piso superior composto por quatro quartos, duas salas e cozinha.

Localizada próximo de Penela com excelente exposição solar e bons acessos.
Perto do nó da A13 assim como dos principais serviços de comércio e saúde.

O seu sonho mora aqui!

Superbe propriété de 4 chambres avec piscine chauffée, située dans un joli village juste au sud de la ville médiévale de Penela, Coimbra.

La maison est en position élevée avec une vue imprenable sur le village et au-delà. Cette propriété vraiment spéciale est nouvelle sur le marché et les premières visites sont recommandées. La maison est orientée sud-est avec la piscine à l’avant et la grande annexe indépendante à l’arrière.

Maison 2ème étage - Des escaliers en bois franc de l’étage inférieur mènent à la chambre principale avec salle de bains privative au 2ème étage. La chambre a un plancher de bois franc de qualité et des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur une terrasse couverte avec une vue magnifique. La salle de bains privative entièrement carrelée comprend une douche, des toilettes et un lavabo. En face de la salle de bains se trouve le dressing avec beaucoup d’espace de rangement et des portes coulissantes en miroir.

Maison 1er étage - La porte d’entrée principale s’ouvre sur un couloir central avec le très spacieux salon/salle à manger à droite. Cette pièce est pleine de lumière naturelle et possède des portes qui s’ouvrent sur une immense terrasse extérieure. La salle à manger se trouve à droite de la pièce, avec le coin salon qui dispose d’un poêle à bois à gauche. Depuis le salon, vous passez dans une cuisine-salle à manger entièrement équipée avec de nombreux espaces de rangement dans les éléments bas et hauts. La cuisine dispose d’un grand réfrigérateur/congélateur, d’une plaque de cuisson électrique et d’un four, d’un double évier en acier inoxydable, d’un micro-ondes et de plans de travail en granit poli. La cuisine dispose également de portes coulissantes qui s’ouvrent sur la terrasse devant la piscine. Une deuxième porte dans la cuisine mène à une antichambre avec des portes donnant sur une spacieuse chambre en suite qui dispose d’une salle de bain entièrement carrelée, d’une grande cabine de douche, de WC et d’un lavabo. Cette chambre en suite offre une belle vue sur le village et la campagne environnante. Il y a 2 autres chambres doubles, toutes deux avec placards intégrés et une autre salle de bain entièrement carrelée ! Au bout du hall d’entrée se trouve un garde-manger à côté de la cuisine ainsi qu’une porte qui vous mène au rez-de-chaussée par l’escalier en pierre.

Maison rez-de-chaussée - Les escaliers du 1er étage mènent à un long couloir qui a une porte vers la buanderie qui dispose d’un lave-linge, d’un sèche-linge et d’un évier. Au bout du couloir se trouve une cuisine qui dessert la terrasse au bord de la piscine. La terrasse dispose d’un barbecue et constitue un endroit agréable pour dîner en plein air tout en profitant de la piscine. La cuisine de service dispose d’un évier, d’un réfrigérateur/congélateur, d’une plaque de cuisson au gaz et d’un micro-ondes. De l’autre côté du couloir se trouve une autre salle de bain, non loin de la piscine, avec une douche, un lavabo et des toilettes. En quittant la cuisine, vous passez dans un large couloir qui a des portes vers le garage spacieux avec des portes automatiques et une autre porte qui s’ouvre sur l’allée. Ce couloir abrite également le réservoir de fioul pour le chauffage central. La chaudière du chauffage central a une porte d’accès depuis l’allée, ce qui facilite les livraisons de fioul.

Espace piscine - La grande piscine est située sur sa propre terrasse avec un pourtour antidérapant et une couverture rétractable qui peut être utilisée pendant les mois les plus froids. La piscine est chauffée par la pompe à chaleur à proximité permettant aux propriétaires de nager toute l’année. L’emplacement de la piscine assure également l’intimité et un accès facile à la cuisine de service et à la salle de bain.

Espaces extérieurs - Des portes doubles automatiques s’ouvrent sur une allée pavée en calçada qui vous mène au garage, à l’arrière de la propriété, à l’annexe de stockage indépendante et aux portes de la piste à l’arrière. Les pelouses sont bien entretenues avec quelques arbres matures et il y a une clôture périphérique autour de la propriété. La clôture est idéale pour les familles avec de jeunes enfants ou des chiens et dispose de portes à l’avant et à l’arrière de la propriété. Près des portes arrière se trouve une grande annexe qui peut être utilisée pour le stockage et ferait également un joli studio ou atelier.

Caractéristiques :
Double vitrage.
Chauffage central.
Climatisation dans certaines pièces.
Poêle à bois.
Piscine chauffée.
Annexe indépendante.
Garage intégré pour 4 voitures ou plus.
Superbes vues.
Pas de voisins proches.
Proche des commodités.

C’est une propriété dans un excellent emplacement qui a le terrain ! Elle conviendrait à une grande famille avec 2 générations en raison de son espace et de son agencement.

Distances en voiture :

La taverne du village à 2 minutes, Penela à 10 minutes, Ansião à 20 minutes, Coimbra à 25 minutes, Tomar à 40 minutes, Porto à 95 minutes, Lisbonne à 120 minutes.

Vivez dans une maison fleurie au cœur d’une zone protégée et préservée.

Trois propriétés individuelles et espaces créatifs, sociaux et professionnels, offrant des opportunités de revenus immédiats.
Comprend un appartement indépendant, récemment rénové, entièrement meublé et aménagé pour la location, prêt à accueillir des invités. Deux espaces de travail sont également prêts à accueillir diverses activités. Auparavant, le plus petit espace servait de clinique/salle de thérapie, et le plus grand était un magasin/école.

Vastes jardins matures avec plus de 200 variétés de plantes médicinales.
Créées par le propriétaire, herboriste et permaculteur, ces plantes bien établies sont prêtes à fleurir ce printemps. Les jardins sont faciles d’entretien, principalement rustiques et nécessitent un arrosage minimal.

Située dans le cadre du projet de classification du paysage protégé de Sicó, dans le district de Coimbra, cette propriété bénéficie de mesures de conservation visant à réduire l’impact environnemental, à préserver les ressources naturelles rares et à améliorer la qualité de vie de ses habitants.

Inclus dans la vente :
Quelques meubles principaux, des appareils électroménagers et un débarras avec outils, équipements et matériaux de construction.

La propriété

Superficie totale : 1 188 m²

Trois logements distincts :

Deux appartements : l’un servant de résidence principale et l’autre de logement locatif.
Une maison indépendante de deux étages, attenante, prête à être rénovée.
Deux espaces de travail :
Un espace de thérapie/bureau/débarras.
Un garage aménagé avec portes pliantes et une grande pergola offrant un coin salon/repas extérieur avec vue.

Sept espaces extérieurs :
Terrasse, terrasse en bois, pergola, jardin d’herbes médicinales, potager et serre tunnel (avec poulaillers), jardin à l’arrière et un jardin clos séparé.

Espaces de rangement supplémentaires :
Comprend un espace buanderie/parking/abri à bois couvert, de grandes pièces de rangement, un grenier aménagé, des placards intégrés et un débarras accessible par une trappe et un escalier.

Caractéristiques écoénergétiques :
Récemment rénovée, la propriété a obtenu une cote énergétique C. Les murs en pierre traditionnels épais assurent une excellente régulation thermique, grâce à une isolation renforcée du toit et des murs. Une nouvelle toiture a été installée en 2023. Le chauffage est assuré par un poêle à bois haute performance avec four (consommant seulement 3 m³ de bois par an) et une cheminée dans l’appartement du rez-de-chaussée. La plomberie est équipée d’un filtre à eau professionnel, fournissant de l’eau filtrée dans toute la propriété.

Potentiel d’auto-consommation :
Il est possible de raccorder un réservoir d’eau existant aux gouttières ou d’utiliser un puits public à proximité. L’installation d’un forage est également peu coûteuse grâce à l’abondance des eaux de surface.

Situation :
Sur un versant montagneux, avec des vues magnifiques et variées sur le village et la vallée. Localement connue pour ses points de vue spectaculaires.

Jardins et aménagements paysagers :
Les espaces séparés comprennent un potager avec serre tunnel, un jardin d’herbes médicinales et des espaces verts familiaux. Un plan répertoriant plus de 170 plantes médicinales vivaces sera fourni à l’acquéreur.

Distances utiles
Située dans la campagne de Penela, cette maison offre à la fois tranquillité et confort moderne :

Lisbonne : < 2 heures de route
Porto : < 1 heure de route
Coimbra : 20 minutes de route
Village d’Espinhal : 3,5 km
Côte : < 1 heure

Promenade

En approchant de la maison par le « Beco da Bela Vista » (« Rue avec la Belle Vue »), vous serez accueilli par une vue imprenable et une végétation variée.

La propriété, clôturée et clôturée, est située en hauteur, entourée de jardins qui s’étendent jusqu’à la route principale. La propriété comprend trois maisons distinctes : deux appartements (l’étage servant de résidence principale et le rez-de-chaussée d’appartement d’amis) et une maison traditionnelle à deux étages, prête à être rénovée.

Les espaces de travail et la pergola se trouvent devant la maison. En contrebas se trouvent la serre tunnel et les jardins, dont le jardin d’herbes médicinales, accessibles depuis la route principale.

Points de vue principaux :

La terrasse/cuisine (orientée est).
La terrasse (côté nord, orientée est).
La pergola (orientée est).
Tous offrent une vue spectaculaire sur la vallée.

Pièce de vie principale (appartement à l’étage) :
La cuisine récemment rénovée comprend un réfrigérateur-congélateur, un congélateur sous plan, un lave-vaisselle, un four/plaques de cuisson et un bar, offrant une vue imprenable. Le couloir mène à un espace salle à manger/salon avec poêle à bois, table à manger, canapé et accès au jardin arrière.

L’appartement comprend une salle de bain moderne, deux petites chambres (avec rangements), une suite parentale avec placards intégrés et une mezzanine aménagée. La suite parentale, avec ses hauts plafonds et ses poutres apparentes, a été entièrement isolée et comprend un lit king-size et des meubles artisanaux.

Le jardin arrière, accessible par le salon ou le couloir, est un espace familial avec trampoline, bac à sable et balançoires. Depuis le jardin, vous pouvez accéder à la terrasse couverte avec four à pizza traditionnel et profiter d’une vue imprenable.

Espaces extérieurs :
La propriété comprend des jardins potagers en terrasses avec des allées en pierre, une zone de compostage, de petits locaux de stockage et un jardin d’herbes médicinales avec des oliviers centenaires, des allées gravillonnées et un coin salon central.

Informations sur le projet Sicó
Les montagnes Sicó sont une région riche en calcaire, reconnue pour sa valeur écologique, scientifique et paysagère. Les mesures de conservation comprennent :

Protection de la flore et de la faune locales ;
Promotion du tourisme durable et des opportunités commerciales rurales ;
Soutien à la régénération des sols et au défrichement des cours d’eau ;
Préservation des sentiers historiques, des villages et des centres ruraux ;
Création d’une station thermale ;
Efforts continus pour promouvoir une interaction harmonieuse entre l’homme et la nature.
Cette propriété bénéficie directement de ces initiatives, garantissant des améliorations environnementales et une qualité de vie à long terme.

Maison indépendante de 4 chambres située entre Miranda do Corvo et Espinhal, dans le district de Coimbra.

Cette spacieuse propriété dispose d’une cour fermée avec piscine et fumoir. Elle comprend également une petite oliveraie et un jardin.

Rénovée il y a environ 30 ans, la propriété est inhabitée depuis plusieurs années.

Premier étage :
On accède à cet étage par un escalier qui monte de la cour. Un long balcon surplombe la cour et offre une belle vue sur la campagne environnante. La porte d’entrée s’ouvre sur un salon avec cheminée et carrelage ocre. À gauche, un court couloir dessert une grande suite parentale avec salle de bains privative et parquet, une deuxième chambre double et une salle de bains avec WC, lavabo et baignoire. Au fond du salon, deux autres portes mènent à la troisième chambre. L’autre porte s’ouvre sur la cuisine/salle à manger équipée de meubles bas en pin et d’un plan de travail en marbre. Depuis la cuisine, vous accédez à la quatrième chambre double avec son antichambre attenante.

Rez-de-chaussée :
Le garage, qui comprend également l’adega, est accessible depuis la cour. Des portes métalliques s’ouvrent sur le garage depuis la route de campagne longeant la propriété. À droite du garage se trouve une grande pièce à rénover.

Extérieur :
Dans la cour se trouve une piscine entourée d’une calçada. Elle nécessite des travaux car elle n’a pas été utilisée depuis plusieurs années. Il y a également un fumoir indépendant où les anciens propriétaires fumaient des saucisses, des jambons, etc. Le terrain, situé sur le côté de la propriété, est planté d’oliviers et de quelques arbres fruitiers.

Cette grande propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre en valeur et constituerait une excellente maison familiale.

Distances en voiture :

Espinhal à 5 minutes, Miranda do Corvo à 10 minutes, Penela à 10 minutes, Coimbra à 25 minutes, Porto à 95 minutes, Lisbonne à 120 minutes.