36 Maisons à vendre, Maisons 5 Pièces à Mafra, avec Accès Handicapés

Nous vous présentons cette magnifique villa d’architecture contemporaine, jumelée T4 +1 pour faire ses débuts à Ericeira, avec des matériaux d’excellence. Avec piscine, terrasse et toit sur le toit.

Situé sur la première ligne de l’urbanisation Urbiceira, il a une vue privilégiée sur la mer et la vallée verdoyante qui se trouve juste en face.

La villa est située sur un terrain de 320 m2, avec une surface de construction totale de 225m2.
Excellente orientation solaire : Est, Sud et Ouest
Cette villa de 3 étages se divise comme suit :

Étage 0 :
- Salle - 13,43 m2
- Salon et salle à manger avec balcon - 49,50 m2
- Cuisine Open Space, entièrement équipée avec des appareils Bosch - 9,06 m2
- Chambre/bureau - 12,40 m2
- Toilettes invités complètes - 5,08 m2
- Stockage - 1,68 m2

Étage 1
- Circulation - 11,70 m2
- Suite - 15,47 m2, placard - 2,59 m2, WC - 4,21 m2
- Suite - 12,80 m2, placard - 6,56 m2, WC - 5,90 m2,
- Suite - 12,78 m2, avec placards intégrés, WC - 4,55 m2
- Toutes les suites avec balcon

Étage -1
- Salon - 56,20 m2, avec terrasse d’accès - 13,99 m2 et piscine
- Buanderie avec conduit de lessive - 5,97 m2
- Stockage - 17,52 m2
- WC complet - 6,28 m
- Rooftop avec vue fantastique - 50 m2
- Porche pour garer 2/3 voitures, avec entrée indépendante à la pièce -1/sous-sol et chargeur de voiture.

Caractéristique:
- Domotique intégrée
- Climatisation Bosch
- Pompe à chaleur avec support de panneau solaire (efficacité énergétique maximale)
- Chauffage au sol dans les salles de bains
- Plancher flottant Quick-Step
- Construction isolée dans la hotte + plaque de plâtre intérieure
- Stores électriques en aluminium extrudé haute résistance
- Porte d’entrée blindée

Classe énergie A+ (uniquement à 3 % de la limite maximale)

Situé dans un quartier résidentiel, avec un accès facile aux plages, aux services, aux commerces et aux autoroutes.

À 30 minutes de Lisbonne et de Cascais. Ce projet offre une combinaison parfaite de confort, d’abordabilité et de qualité de vie, ce qui en fait une excellente option pour le logement et l’investissement.
#ref:MORJL032

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Nouvelle villa de 4 chambres avec piscine, jardin et garage, sur un terrain de 489 m², à 4 km de l’A21.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage -1
Garage de 58,3 m²
Débarras de 13,6 m²
Circulation avec 9,35 m²
Débarras/cinéma (*)

Étage 0
Hall 12,3 m² avec placard de 2 m²
Cuisine 20 m² en open space
Salon de 34 m²
Bureau/chambre à coucher de 14,2 m²
Garde-manger / buanderie de 8,65 m²

Étage 1
Hall de 9,5 m²
Salles de bains de 8,9 m²
Chambre de 17,5 m² avec balcon
Suite de 16,9 m² avec balcon
Salle de bain attenante
Suite parentale de 23,35 m²
Salle de bain principale

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Patio de 365 m²
Piscine de 18 m²

ÉQUIPEMENT:
Chauffage électrique par le sol
Pompe à chaleur
Climatisation
Stores électriques
Interphone vidéo
Double vitrage

Cuisine équipée avec :
Four
Assiette
Ventilateur
Convenu

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Villa de 4 chambres, avec d’excellentes finitions, conçue dans un souci de confort et de modernité, avec des détails tels que le chauffage au sol et la climatisation.
Au rez-de-chaussée, il y a une chambre ou un bureau et un salon ouvert avec la cuisine, orientée plein sud, où se trouvent le jardin et la piscine.
À l’étage des chambres, il y a deux suites et une salle de bain pour soutenir la troisième chambre.
Stratégiquement situé dans un quartier calme, avec plusieurs écoles à moins d’1 km, il se trouve à 5 minutes de l’entrée de l’A21 et du centre du village de Mafra, et à seulement 14 km d’Ericeira et de ses plages.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Achèvement des travaux prévu pour le 1er semestre 2025
(*) L’espace de stockage n’est pas inclus dans le projet
Zones retirées des plantes

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Petite ferme avec villa de 4 chambres et annexe de 0 chambre (*) sur un terrain de 3 754 m² avec un potentiel énorme et une vue imprenable sur la mer.
À 600m de la plage et à seulement 6km du centre du village d’Ericeira.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage 0 :
Salle
Cuisine avec garde-manger et accès à la terrasse
Salon avec accès au jardin
Salle à manger
Suite avec dressing
Salle de bain attenante
Corridor
Salle de Bains
2 chambres à coucher

Etage 1 (grenier déclaré comme stockage) :
Salle
Salle de Bains
Chambre/salon avec accès à la terrasse
Stockage

Annexe transformée en studio (*) :
Cuisine
Salle de Bains
Chambre et salon à aire ouverte

Chambre panoramique en verre (*) :
Grand salon tout en verre avec poêle à bois

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Terrasses
Pont
Jardins
Terrain

ÉQUIPEMENT:
Climatisation
Chauffage central diesel
Cheminée avec poêle

Cuisine équipée avec :
Assiette
Four
Micro-ondes
Ventilateur
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Machine à laver

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Magnifique ferme de 4 chambres, un véritable havre de charme et d’intimité, inséré dans un environnement naturel unique avec une vue imprenable sur la mer et la plage emblématique de São Lourenço.

Le terrain de 3 754m² est entièrement inséré dans « Sol Urbain - Espaces d’Habitation - Zones Consolidées Niveau 1 », selon le PDM CMMafra en vigueur, ce qui permet d’augmenter la construction existante ou de mettre en valeur le terrain pour un autre projet (information sujette à confirmation officielle par CMM).

La propriété se compose de la maison principale de plain-pied et également d’un grenier très bien utilisé, avec une autre chambre / salon, une salle de bain complète, des espaces de rangement et une terrasse avec vue sur la mer qui laisse tout le monde sans voix.

En complément de la villa principale, il y a une annexe entièrement indépendante (*), avec accès direct à la terrasse. Cet espace se compose d’une cuisine, d’une salle de bain complète, d’une grande chambre et d’un salon, idéal pour recevoir des invités confortablement, ou pour monétiser.

La terrasse principale sur le pont offre une vue sur la mer tout simplement incroyable. Parfait pour se détendre à la fin de la journée, en toute intimité, en écoutant le bruit de la mer et en regardant le coucher du soleil.

Dans un coin spécial de la propriété, orienté à l’ouest, il y a un grand espace (*) tout en verre, avec un poêle à bois, conçu pour profiter de la vue à tout moment de l’année, que ce soit un jour d’été ou un après-midi de fin d’hiver.

À seulement 6 km du centre du village d’Ericeira, une destination de référence pour le surf, la gastronomie et la qualité de vie.
Proximité des plages de São Lourenço, Coxos et Ribeira d’Ilhas et accès rapide à l’A21 et à l’A8, avec une connexion directe à Lisbonne en 40 minutes environ.

Cette Quinta n’est pas seulement une maison, c’est un style de vie. Un endroit où chaque coucher de soleil se transforme en un spectacle privé, où la mer est la toile de fond quotidienne.
Qu’il s’agisse d’une résidence permanente, d’une maison de vacances ou d’un investissement, il s’agit d’une opportunité rare dans l’un des endroits les plus recherchés de la côte portugaise.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
(*) Annexe et salle panoramique en verre, omises dans la documentation et le projet

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Maison neuve, jumelée, insérée dans une nouvelle urbanisation à Ericeira, avec piscine et vue sur la mer.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Sous-sol:
Salle de jeux*
Blanchisserie
Toilette
Chambre à coucher/bureau*

Étage 0 :
Salle
Cuisine
Salon
Balcon
Toilette
Chambre

Étage 1 :
Hall d’entrée des chambres
3 suites
3 balcons
3 toilettes

Étage 2 :
Couverture abordable

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Auvent
Piscine
jardin

ÉQUIPEMENT:
Courant alternatif
Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau
Pompe à chaleur
Stores électriques
Domotique pour les lumières, les stores et la climatisation
Chauffage au sol dans les WC

Cuisine équipée avec :
Assiette
Four
Ventilateur
Lave-vaisselle
Machine à laver
Convenu
Micro-ondes

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Cette maison jumelée, située dans une urbanisation moderne à Ericeira, se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions de haute qualité, offrant un environnement sophistiqué et fonctionnel.

Sous-sol : Divisé en deux zones distinctes, il offre de l’espace pour de multiples fonctionnalités, telles que le stockage ou l’espace de loisirs. De plus, il dispose d’un bureau spacieux, d’une buanderie et d’une salle de bain de soutien, assurant confort et organisation.

Étage 0 : En entrant, vous êtes accueilli par un élégant hall d’entrée qui donne accès à une chambre polyvalente, idéale pour les invités ou un bureau supplémentaire. À cet étage, il y a aussi une salle de bain complète, un grand salon et une cuisine à aire ouverte, qui créent un environnement fluide et lumineux. Le salon se prolonge jusqu’à un charmant balcon, où la vue imprenable sur la mer devient le cadre idéal pour se détendre et socialiser.

Étage 1 : Cet étage accueille trois suites généreuses, toutes dotées d’un balcon, offrant une vue privilégiée et un espace extérieur intime. Chaque suite dispose également d’armoires encastrées ou de dressings, assurant un rangement efficace et un style.
Enfin, une terrasse sur le toit offre un cadre époustouflant avec une vue panoramique à 180 degrés sur la mer, idéale pour les loisirs ou simplement pour profiter du coucher de soleil.

À l’extérieur, nous avons un jardin, avec une terrasse entourant une agréable piscine.
Nous disposons également d’un cabanon pour garer 2\3 voitures, avec une entrée indépendante au sous-sol.
La combinaison d’une architecture moderne avec des finitions de haute qualité fait de cette villa une résidence de rêve, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort et d’élégance.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
L’Ecriture au début de l’année 2026
*Salle de jeux et chambre au sous-sol déclarées comme rangement

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Le projet UJJAII se compose d’une copropriété privée de 13 maisons situées sur un terrain à 350 mètres de la mer sur les falaises, située à Ribamar, à 3 km d’Ericeira.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage - 1
- Hall de circulation (22 m²)
- Salle de sport (55,65 m²)
- Patio avec jacuzzi
- SPA (sauna et bain turc)
- Salle de bain de soutien
- Buanderie (14.35 m²)
- Store enrouleur (7,65 m²)
-
Étage 0
- Hall d’entrée (32.70 m²)
- Salon de 56,65 m²
- Cuisine avec coin repas (59,15 m²)
-Salle de Bains

1er étage
- Hall des chambres (31,8 m²)
- Salle de lecture de 13,75 m²
- 3 Suites avec balcon (entre 22,50 m² et 29,75 m²)
- 1 Suite parentale avec dressing (46.70 m²)

4. DESCRIPTION DE L’EXTÉRIEUR :
- Garage de 91,15 m²
- Surface technique de 14,75 m²
- Salle des machines (6,27 m²)
- Salle de bain piscine (2,30 m²)
- Balcon de la suite parentale (14 m²)
- 1 Balcon de 19,10 m²
- 1 Balcon de 2,55m²

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Moradia - toda a parte exterior, anexos, alpendre...
Apartamentos - varandas, terraços, condomínio, área comuns...
Empreendimentos - factos, pelo que é composto...

MAISONS
# T4 à T5, toutes les chambres en concept suite.
# Suite parentale entre 44 m2 à 70 m2 avec placard.
# Salon et salle à manger entre 89 m2 et 115 m2.
# Promenade dans la cave à vin avec réfrigération.
# SPA avec jacuzzi, sauna et bain turc.
# Salle polyvalente pouvant servir de salle de sport, de studio de yoga ou de salle de home cinéma entre 31 m2 et 69 m2.
# Buanderie entre 10 m2 et 14 m2.
# Garage pour 2 à 4 voitures avec wallbox pour la recharge des véhicules électriques.
# Salle des moteurs et du support entre 15 m2 et 33 m2.
# Piscine privée chauffée entre 48 m2 et 69 m2 avec salle de bain extérieure.

CONDOMINIUM
Zone de loisirs avec jardin et espaces verts avec éclairage extérieur.
Voies de circulation à l’intérieur des jardins avec des espaces de détente exclusifs.
Portail d’entrée et clôture pour la sécurité et l’intimité.
Salle de réunion ou polyvalente.

ÉQUIPEMENT
Le système domotique domestique surveillera et/ou contrôlera les attributs de la maison, tels que l’éclairage, le climat, les systèmes de divertissement, le chauffage, la ventilation et les systèmes de climatisation (CVC). Y compris également la sécurité domestique telle que le contrôle d’accès, les systèmes d’alarme et la vidéosurveillance.
Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation).
Chauffage hydronique au sol.
Pompe à chaleur avec réservoir de 950 litres.
30 à 35 panneaux solaires photovoltaïques par foyer (390 à 455 au total) avec des systèmes de stockage d’énergie communautaires.
Protection anti-intrusion, vidéosurveillance, détection d’incendie dans la cuisine, détection de monoxyde de carbone dans le garage et prévention des fuites d’eau.
Serrures de porte intelligentes avec empreinte digitale, code ou clé.
Réseau domestique en fibre optique.
Fenêtres thermiques avec profilés de cadre en aluminium à triple vitrage et à rupture de pont thermique.
Pannes d’électricité extérieures.
Stores intérieurs électriques.
Contrôle automatique du portail et de la porte de garage par télécommande ou téléphone intelligent.
Détartrant à eau pour le circuit d’alimentation en eau de la maison.
Installation de purification de l’eau par osmose inverse pour le circuit d’alimentation en eau de la cuisine.
Utilisation de l’eau de pluie collectée sur les toits et les terrasses, en l’envoyant dans un réservoir souterrain de 30.000 litres.
Filtrer et réutiliser les eaux gris clair des douches et des éviers pour les réutiliser dans les toilettes.
Cuisines équipées d’appareils Miele intégrés : four, four à vapeur, micro-ondes, plaque vitro-vitrocéramique avec hotte aspirante intégrée, machine à café, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et cave à vin réfrigérée.
Lavabos, baignoires et toilettes italiens Duravit.
Tarettes italiennes Fantini

MATÉRIAUX
Matériaux de revêtement extérieur : béton apparent, mastic pigmenté dans le ton de la terre de la région et lattes de bois.
Revêtements intérieurs des murs et des plafonds en stuc et en bois.
Planchers recouverts de céramique italienne Marazzi et de bois.
Salles de bains recouvertes de céramiques italiennes Marazzi.
Terrasses avec planchers en Cumuro ou Ipê.

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
UJJAI - ERICEIRA PREMIUM HOMES
UNE PROMESSE DE BEAUTÉ ET DE SÉRÉNITÉ

La vie va vite, avec des couches de bruit et des motifs urbains sans fin, immergée dans un style de vie lent. Des maisons pleines d’âme remplies de design, d’inspiration et d’un environnement apaisant.

De douces matinées soufflent une brise revigorante alors que nous suivons une route pittoresque entre champs verdoyants et arbres qui nous mènent dans l’océan. Ujjayi a été conçu en respectant le terrain existant. Une collection luxueuse de 13 maisons éco-conçues intégrées dans le paysage côtier, un refuge pour se détendre et profiter de la nature dans sa forme la plus saine. Nous respirons l’air le plus pur des clifts et de l’océan, un parfum distinctif qui évoque un sentiment de nostalgie et un sentiment de chaleur. Ribamar, Ericeira vila est entourée par l’océan Atlantique à perte de vue. Nous avons l’impression d’être seuls, au milieu de nulle part. Tout ce que nous pouvons entendre, ce sont les sons purs de la nature. Les maisons UJJAYI sont implantées, une vision ondulante de formes émergeant de la nature comme si elles avaient toujours été là.

VISION
« Nous nous sommes concentrés sur le design et la proximité avec la nature. Tout a été pensé dans les moindres détails en équipe.’ - Nuno Ribeiro

La vision d’UJJAYI s’appuie sur une combinaison d’architecture, de design et de confort, la triade ultime de la perfection. Une célébration de l’habitation intérieure et extérieure, chaque maison est intemporelle et fidèle au concept d’architecture éco-conception, où la lumière du soleil et l’ombre sont exploitées principalement à travers l’espace - des extensions sans toit ouvertes sur le ciel, La configuration d’UJJAYI bien que les maisons soient nichées dans la même propriété et finalement construites comme un seul projet, les maisons sont situées indépendamment les unes des autres. Une promesse de beauté et de sérénité, a été créée par les architectes portugais Yuri Martinho et Ana Matos et les propriétaires, mari et femme Nuno et Sofia Ribeiro.

UJJAII accueille un condominium de luxe privé et distinct, marqué par une architecture moderne de conception PREMIUM à moins de 150 mètres de la mer. Composé de 13 maisons au design et à l’architecture futuristes, créés dans un état d’esprit respectueux de l’environnement, différenciés par l’excellence de la qualité et de l’idéologie. Toutes les villas sont luxueuses, confortables et spacieuses, avec différents types en raison de leurs grandes superficies, allant du T4 au T5 avec des jardins privés, de grandes terrasses et des zones de loisirs communes. L’idée de cette entreprise est basée sur la création d’une connexion harmonieuse entre tous les éléments : la nature et le design. Une vision futuriste à la recherche d’une qualité de vie simple enracinée dans la nature, offrant un confort luxueux et distinctif. Détendez-vous et rafraîchissez-vous dans notre piscine privée, défiez vos amis et votre famille de descendre la colline emblématique jusqu’à la mer et profitez du paysage luxuriant. De plus, UJJAII dispose de jardins et d’une aire de jeux où vos enfants peuvent également s’amuser. Ici, vous trouverez un environnement qui combine l’innovation et la sophistication avec la conscience environnementale.

ENVIRON
Votre refuge sophistiqué au cœur d’Ericeira - World Surfing Reserve, situé à Ribamar, l’une des régions les plus privilégiées de Lisbonne. Le Genuine UJJAII est l’endroit idéal pour profiter d’un style de vie conscient, épanouissant et sophistiqué. La durabilité de l’environnement et du logement est valorisée, cherchant à minimiser l’impact environnemental du projet. De l’isolation thermique et acoustique aux matériaux soigneusement sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité, chaque élément des maisons reflète notre engagement envers l’excellence et la durabilité.
Découvrez le plaisir de se réveiller à quelques pas de l’océan époustouflant, au milieu des falaises, au-dessus de la World Surfing Reserve, où le soleil brille radieusement et où la superbe nature vierge vous invite à vous détendre dans un climat merveilleux.

Projet conçu avec le bureau d’architecture Yuma Concept

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
**Zones tirées de la liste des zones PH**
Les images 3D ne sont qu’une démonstration du projet et ne peuvent être utilisées dans un cadre contractuel***.
- Propriété avec projet architectural approuvé, avec un projet de spécialité en préparation et, pour cette raison, la présentation du certificat énergétique n’est pas encore applicable.

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Villa de 3+1 chambres avec vue sur la mer sur un terrain de 1600 m², à 6 km d’Ericeira.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage -1
Garage, rangement
Salle de Bains
Griller
Cave

Étage 0
Salle
Salle
Cuisine
Salon
Couloir vers les chambres
Deux salles de bains
Trois chambres avec garde-robe

Étage 1
Mezzanine
Bureau/rangement
Deux pièces de rangement cachées

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Jardin
Patio

ÉQUIPEMENT:
Chauffe-eau
Armoires
Baignoire

Cuisine équipée avec :
Plaque de cuisson à gaz

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Cette villa avec une vue fantastique sur la mer est une opportunité rare sur la côte portugaise.

Découvrez cette villa de 3+1 chambres à 6 km du centre du village d’Ericeira, à 45 minutes de l’aéroport de Lisbonne.
Avec un grand terrain de 1 625 m² et une surface de construction de près de 300 m², cette propriété offre l’équilibre parfait entre l’espace, l’intimité et un emplacement privilégié.

Avec une vue imprenable sur l’océan Atlantique et un jardin généreux, la villa a un immense potentiel de rénovation à votre goût.
À seulement 300 mètres de la célèbre Praia dos Coxos, c’est un véritable paradis pour les surfeurs et les amoureux de la nature.

Que ce soit pour des vacances, une résidence permanente ou un investissement stratégique sur les côtes portugaises, c’est un véritable joyau balnéaire.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Zones prélevées sur le processeur

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Villa individuelle de 4 chambres (3 suites) avec piscine et terrain de 595m², garage pour deux voitures, située dans une urbanisation calme à 4 km d’Ericeira et des plages.

- Date limite d’achèvement des travaux : 1er semestre 2026 -

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage 0
Vestibule
Salon de 43m² avec sable
Cuisine de 16m²
Garde-manger
Zone technique / stockage avec 14m²
1 Salle de bain
1 Bureau/chambre

Étage 1
Salle des suites
2 suites avec armoire et balcon
1 suite parentale avec dressing, penderie et balcon

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Garage pour 2 voitures de 44m²
Abri barbecue de 11m²
Piscine
Espace jardin

ÉQUIPEMENT:
Portails automatiques
Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau sanitaire
Climatisation
Cheminée avec poêle
Stores électriques

Cuisine équipée avec :
Four
Assiette
Ventilateur
Micro-ondes
Machine à laver
Lave-vaisselle
Convenu

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Fantastique villa individuelle de 4 chambres avec 3 suites, de grandes surfaces, un excellent rapport qualité-prix finitions, un espace extérieur avec piscine et jardin, une grande exposition au soleil née au sud-ouest, située dans une urbanisation calme à 4 km d’Ericeira et des plages.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
**Zones retirées de la LC et du projet approuvé**
**Les photos 3D ne sont que démonstratives et non contraignantes sur le plan contractuel**

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Le projet UJJAII se compose d’une copropriété privée de 13 villas situées sur le terrain à 350 mètres de la mer sur les falaises, situé à Ribamar, à 3 km d’Ericeira.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage -1
- Hall de circulation (6,21 m²)
- Salon et cuisine en open space (103.60m²)
- Cave à vin (3.30m²)
- Salle de bain (5.40m²)
- Salle de sport (32m²)
- SPA (bain turc et sauna)
- Patio avec jacuzzi
- Buanderie (13.90m²)

Étage 0
- Hall d’entrée (33m²)
- 3 Suites avec balcon (entre 21.10m² et 21.50m²)
- 1 Suite parentale avec dressing et balcon (48.65m²)
- 1 Salle de bain pour les invités
- 1 Garage de 45m²

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
- Balcon de la suite parentale - 19.40m²
- Balcon de 8,35 m²
- Balcon de 4,15 m²
- Salle des machines (30m²)
- Stockage 10m²
- Stockage 4.24m²
- Salle de bain piscine (2.10m²)

CONDOMINIUM
Zone de loisirs avec jardin avec éclairage extérieur.
Circulation dans les jardins avec des espaces de détente exclusifs.
Portail d’entrée et clôture pour la sécurité et l’intimité.
Salle de réunion polyvalente pour les copropriétaires.
Utilisation de l’eau de pluie captée sur les trottoirs et les rues communs, en les dirigeant vers un réservoir souterrain de 120 000 litres, afin d’alimenter le système d’irrigation des jardins dans les espaces communs et de laver les trottoirs et les rues communs.

VILLAS
T4 à T5, toutes les chambres en concept suite.
Suite parentale entre 44 m² et 70 m² avec dressing.
Espace salon et salle à manger entre 89 m² et 115 m².
Casier à vin de plain-pied avec réfrigération.
SPA avec jacuzzi, sauna et bain turc.
Salle polyvalente pouvant servir de salle de sport, de studio de yoga ou de salle de cinéma entre 31 m² et 69 m².
Buanderie entre 10 m² et 14 m².
Garage de 2 à 4 voitures avec « wallbox » pour la recharge des véhicules électriques.
Salle machines et support entre 15 m² et 33 m².
Piscine privée chauffée entre 48 m² et 69 m² avec salle de bain extérieure comme support.

ÉQUIPEMENT
Le système domotique surveillera et/ou contrôlera les attributs de la maison, tels que l’éclairage, le climat, les systèmes de divertissement, les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC). Cela comprend également la sécurité domestique, comme le contrôle d’accès, les systèmes d’alarme et la vidéosurveillance.
Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation).
Chauffage hydraulique par le sol.
Pompe à chaleur avec réservoir de 950 litres.
30 à 35 panneaux solaires photovoltaïques par foyer (390 à 455 au total) avec des systèmes de stockage d’énergie communautaires.
Protection anti-intrusion, vidéosurveillance, détection d’incendie dans la cuisine, détection de monoxyde de carbone dans le garage et prévention des fuites d’eau.
Serrures intelligentes avec empreinte digitale, code ou clé.
Réseau domestique avec fibre optique.
Fenêtres thermiques avec triple vitrage et cadres en aluminium avec découpe thermique.
Pannes d’électricité extérieures.
Rideaux électriques intérieurs.
Contrôle automatique du portail et de la porte de garage par télécommande ou smartphone.
Adoucisseur d’eau pour le circuit d’alimentation en eau de la maison.
Installation de purification de l’eau par le procédé d’osmose inverse pour le circuit d’alimentation en eau de la cuisine.
Utilisation de l’eau de pluie récupérée sur les toits et les terrasses, en la dirigeant vers un réservoir souterrain de 25 000 litres.
Filtrer et réutiliser les eaux grises claires des douches et des lavabos pour les réutiliser dans les toilettes.
Cuisines équipées d’appareils Miele intégrés : four, four à vapeur, micro-ondes, plaque vitrocéramique avec hotte aspirante intégrée, machine à café, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et cave à vin réfrigérée.
Lavabos, baignoires et toilettes à l’italienne Duravit.
Tarettes italiennes Fantini

MATÉRIAUX
Matériaux de revêtement extérieur : béton apparent, masse pigmentée dans le ton de la terre de la région et lattes de bois.
Revêtements intérieurs des murs et des plafonds en stuc et en bois.
Planchers recouverts de céramique italienne Marazzi et de bois.
Salles de bains recouvertes de céramiques italiennes Marazzi.
Terrasses avec terrasse en bois.

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
UJJAI - ERICEIRA PREMIUM HOMES
UNE PROMESSE DE BEAUTÉ ET DE SÉRÉNITÉ

La promesse d’un style de vie calme et relaxant, enveloppé par le bruit réconfortant de la nature, de la mer et de l’observation privilégiée du coucher de soleil éclatant devant vous. Des maisons avec une âme, pleines de design, d’inspiration et d’environnements uniques.

Un emplacement splendide et privilégié qui permet de douces matinées avec une brise marine revigorante, des promenades inspirantes le long des sentiers pittoresques entre champs verdoyants et falaises qui nous emmènent à travers l’odeur de l’air marin jusqu’à l’océan.

Le projet UJJAII se compose d’une copropriété privée de 13 villas situées sur un terrain à 350m de la mer sur les falaises qui permet une véritable immersion dans la nature à travers la vue qu’offrent les villas. Le projet d’architecture organique est basé sur une préoccupation écologique, la durabilité et une qualité distincte où les innovations futuristes prédominent en symbiose avec le respect du terrain où se situe le projet et de la nature environnante.

VISION
« Nous nous sommes totalement concentrés sur le design, la qualité et la proximité avec la nature, en recherchant la perfection grâce à l’innovation, à l’architecture, au design et à la durabilité. Un projet d’équipe stimulant qui a abouti à un cadre idyllique, inspirant et distinctif’ - Nuno Ribeiro

La configuration d’UJJAYI célèbre la création d’un espace où la sophistication, l’intimité et la tranquillité sont intégrées, chaque villa étant totalement indépendante et différenciée.
Le projet architectural a été créé et développé par les architectes portugais Yuri Martinho, Ana Matos et les propriétaires, Nuno et Sofia Ribeiro.

SUR
À UJJAII, vous trouverez un lien intemporel avec la nature.
Une escapade exclusive située au cœur de la réserve mondiale de surf Ericeira, à Ribamar, Lisbonne.

UJJAII est l’endroit idéal pour profiter d’un style de vie sublime, respectueux de l’environnement et connecté à l’environnement environnant. Nous avons pris un engagement où nous avons privilégié l’excellence et la durabilité dans chaque élément choisi, de l’isolation thermique et acoustique aux matériaux soigneusement sélectionnés pour chaque maison.

Les 13 villas luxueuses se distinguent par leur confort et leurs espaces spacieux avec l’immensité de la mer comme toile de fond permanente. Il s’agit de typologies T4 et T5 avec des jardins privés, de grandes terrasses, une piscine privée et des espaces de loisirs communs.

Projet développé avec le Bureau d’Architecture - Yuma Concept

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
**Zones supprimées de la table des aires PH**
- Propriété avec un projet architectural approuvé, avec un projet de spécialité en préparation et, pour cette raison, la présentation du certificat énergétique n’est pas encore applicable -

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Nouvelle villa de 4 chambres dans une copropriété privée, dans un quartier résidentiel très calme mais proche du centre du village de Mafra et à 9km d’Ericeira.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Sous-sol:
Garage

Étage 0 :
Vestibule
Salon et cuisine à aire ouverte
Salle de Bains
Bureau

Étage 1 :
Hall de circulation
Deux chambres à coucher
Salle de Bains
Suite avec dressing
Salles de bains attenantes

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Jardin
Balcons
Terrasse

ÉQUIPEMENT:
Climatisation
Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire
Poêle à bois
Portes de haute sécurité
Interphone vidéo
Pré-installation de l’alarme
Stores électriques

Cuisine équipée avec :
Table de cuisson à induction
Four
Ventilateur
Micro-ondes
Réfrigérateur américain
Lave-vaisselle
Machine à laver

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Nouvelle villa de 4 chambres avec piscine dans une élégante copropriété privée composée de seulement 6 villas situées dans un quartier calme et privilégié, à quelques minutes du centre de Mafra.
Avec une architecture contemporaine qui privilégie les lignes modernes et les matériaux de qualité, il a été conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, s’intégrant dans le paysage environnant.
Maison avec jardin, idéale pour les loisirs en famille, avec une intimité totale.
La copropriété se distingue par son excellente exposition au soleil, avec une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, de grands espaces extérieurs bien entretenus et un environnement calme et sûr, idéal pour les familles
Proximité des écoles, des commerces et des services et accès rapide à l’A21 et à l’A8
C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie, dans un environnement moderne et réservé, avec la commodité d’être proche de tout.
À seulement 9 km du village d’Ericeira et des plages.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
** Achèvement prévu - deuxième trimestre de 2026**

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Nouvelle villa de 4 chambres avec piscine dans une copropriété privée, dans un quartier résidentiel très calme mais très proche du centre du village de Mafra et à 9 km d’Ericeira

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Sous-sol:
Garage

Étage 0 :
Vestibule
Salon et cuisine à aire ouverte
Salle de Bains
Bureau

Étage 1 :
Hall de circulation
Deux chambres à coucher
Salle de Bains
Suite avec dressing
Salles de bains attenantes

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Jardin
Piscine
Balcons
Terrasse

ÉQUIPEMENT:
Climatisation
Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire
Poêle à bois
Portes de haute sécurité
Interphone vidéo
Pré-installation de l’alarme
Stores électriques

Cuisine équipée avec :
Table de cuisson à induction
Four
Ventilateur
Micro-ondes
Réfrigérateur américain
Lave-vaisselle
Machine à laver

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Nouvelle villa de 4 chambres avec piscine dans une élégante copropriété privée composée de seulement 6 villas situées dans un quartier calme et privilégié, à quelques minutes du centre de Mafra.
Avec une architecture contemporaine qui privilégie les lignes modernes et les matériaux de qualité, il a été conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, s’intégrant dans le paysage environnant.
Villa avec jardin et piscine privée, idéale pour les loisirs en famille, avec une intimité totale.
La copropriété se distingue par son excellente exposition au soleil, avec une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, de grands espaces extérieurs bien entretenus et un environnement calme et sûr, idéal pour les familles
Proximité des écoles, des commerces et des services et accès rapide à l’A21 et à l’A8
C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie, dans un environnement moderne et réservé, avec la commodité d’être proche de tout.
À seulement 9 km du village d’Ericeira et des plages.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
** Achèvement prévu - deuxième trimestre 2026

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Maison de plain-pied de 4 chambres, en cours de construction, insérée dans une copropriété de 3 maisons et sur un terrain de 638.05m². Situé dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports, et à 7 km du village d’Ericeira et des plages.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage 0 :
Hall de circulation
Bureau
Chambre avec penderie
Chambre avec penderie
Suite avec dressing
Salle de bain attenante
Cuisine et salon à aire ouverte
Salle de Bains

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Annexe semi fermée pour parking et barbecue
Espace pour le jardin entourant la villa

ÉQUIPEMENT:
Climatisation
Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire
Stores électriques
Cheminée avec poêle
Système VMC

Cuisine équipée avec :
Assiette
Four
Ventilateur
Micro-ondes
Frigo combiné
Lave-vaisselle
Machine à laver

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Fantastique villa de plain-pied de 4 chambres, mitoyenne uniquement par le garage, sur un terrain de 638,05m², avec jardin privé, annexe pour parking et barbecue, et insérée dans une petite copropriété avec 3 fractions, bien située et avec une excellente exposition au soleil.
Cette villa offre une opportunité unique de vivre entre la campagne et la mer, avec toutes les commodités modernes et offrant un style de vie calme mais privilégié, car elle se trouve à quelques minutes des commerces, des écoles, des services, des transports et de l’entrée de l’A21.
Venez voir votre nouvelle maison !

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
**Zones retirées du projet**
Date limite d’achèvement des travaux pour le second semestre 2025.

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. *

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Villa de 3+1 chambres (mansardée) avec piscine privée, annexe avec salle de jeux et emplacement calme, à 14 km d’Ericeira.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage 0 :
Salon avec foyer
Cuisine
Salle de Bains
Zones de stockage

Étage 1 :
Deux chambres à coucher
Une suite
Salle de bain complète

Étage 2 :
Grenier

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Patio avec piscine privée
Griller
Annexe au-dessus du cabanon avec salle de jeux
Parking privé
Salle de bain de soutien à l’extérieur avec son propre chauffe-eau

ÉQUIPEMENT:
Cuisine:
Four
Plaque de cuisson en verre-vitrocéramique
Frigo combiné
Lave-vaisselle
Machine à laver
Chauffe-eau

Soutien à l’étranger :
Radiateur

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Maison avec des espaces bien répartis et conçue pour offrir un confort familial et des moments de loisirs. La proximité d’Ericeira (14 km) et de Lisbonne garantit un accès rapide, en maintenant la tranquillité de l’environnement rural. Le grenier doublé de bois élargit les possibilités d’utilisation, tandis que l’espace extérieur, avec une piscine, un barbecue et une annexe avec une salle de jeux, ajoute de la valeur et de la polyvalence.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Zones retirées du processeur (Caderneta Predial Urbana)

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Maison de plain-pied de 4 chambres, en cours de construction, insérée dans une copropriété de trois maisons et sur un terrain de 488,95 m². Situé dans un village, à proximité des écoles, des commerces et des transports, et à 7 km du village d’Ericeira et des plages.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage 0 :
Hall de circulation
Bureau
Chambre
Chambre
Suite avec dressing
Salle de bain attenante
Cuisine et salon à aire ouverte
Salle de Bains

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Annexe semi fermée pour parking et barbecue
Espace pour le jardin entourant la villa

ÉQUIPEMENT:
Climatisation
Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire
Stores électriques
Cheminée avec poêle
Système VMC

Cuisine équipée avec :
Assiette
Four
Ventilateur
Micro-ondes
Frigo combiné
Lave-vaisselle
Machine à laver

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Fantastique villa de plain-pied de 4 chambres, mitoyenne uniquement par le garage, sur un terrain de 488,95 m², avec jardin privé, annexe pour parking et barbecue, et insérée dans une petite copropriété avec 3 fractions, bien située et avec une excellente exposition au soleil.
Cette villa offre une opportunité unique de vivre entre la campagne et la mer, avec toutes les commodités modernes et offrant un style de vie calme mais privilégié, car elle se trouve à quelques minutes des commerces, des écoles, des services, des transports et de l’entrée de l’A21.
Venez voir votre nouvelle maison !

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
**Zones retirées du projet**
Date limite d’achèvement des travaux pour le second semestre 2025.

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. *

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Le projet UJJAII se compose d’une copropriété privée de 13 maisons situées sur un terrain à 350 mètres de la mer sur les falaises, située à Ribamar, à 3 km d’Ericeira.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage 0
- Hall d’entrée de 45m²
- Salon et cuisine ouverts de 88,95 m²
- 1 salle de bain de soutien
- 1 suite avec balcon
- Garage pour 2 voitures

Étage -1
- Hall des chambres avec 29m²
- 1 Suite parentale avec dressing (35.75m²)
- 2 suites avec placards
- 1 buanderie
- Salle de sport de 31m²
- Espace sauna
- Patio intérieur

DESCRIPTION DE L’EXTÉRIEUR :
- Balcon 4,35m²
- Balcon 35,10m²
- Salle de bain de la piscine
-Salle des machines
- Salle de stockage

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Moradia - toda a parte exterior, anexos, alpendre...
Apartamentos - varandas, terraços, condomínio, área comuns...
Empreendimentos - factos, pelo que é composto...

MAISONS
# T4 à T5, toutes les chambres en concept suite.
# Suite parentale entre 44 m2 à 70 m2 avec placard.
# Salon et salle à manger entre 89 m2 et 115 m2.
# Promenade dans la cave à vin avec réfrigération.
# SPA avec jacuzzi, sauna et bain turc.
# Salle polyvalente pouvant servir de salle de sport, de studio de yoga ou de salle de home cinéma entre 31 m2 et 69 m2.
# Buanderie entre 10 m2 et 14 m2.
# Garage pour 2 à 4 voitures avec wallbox pour la recharge des véhicules électriques.
# Salle des moteurs et du support entre 15 m2 et 33 m2.
# Piscine privée chauffée entre 48 m2 et 69 m2 avec salle de bain extérieure.

CONDOMINIUM
Zone de loisirs avec jardin et espaces verts avec éclairage extérieur.
Voies de circulation à l’intérieur des jardins avec des espaces de détente exclusifs.
Portail d’entrée et clôture pour la sécurité et l’intimité.
Salle de réunion ou polyvalente.

ÉQUIPEMENT
Le système domotique domestique surveillera et/ou contrôlera les attributs de la maison, tels que l’éclairage, le climat, les systèmes de divertissement, le chauffage, la ventilation et les systèmes de climatisation (CVC). Y compris également la sécurité domestique telle que le contrôle d’accès, les systèmes d’alarme et la vidéosurveillance.
Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation).
Chauffage hydronique au sol.
Pompe à chaleur avec réservoir de 950 litres.
30 à 35 panneaux solaires photovoltaïques par foyer (390 à 455 au total) avec des systèmes de stockage d’énergie communautaires.
Protection anti-intrusion, vidéosurveillance, détection d’incendie dans la cuisine, détection de monoxyde de carbone dans le garage et prévention des fuites d’eau.
Serrures de porte intelligentes avec empreinte digitale, code ou clé.
Réseau domestique en fibre optique.
Fenêtres thermiques avec profilés de cadre en aluminium à triple vitrage et à rupture de pont thermique.
Pannes d’électricité extérieures.
Stores intérieurs électriques.
Contrôle automatique du portail et de la porte de garage par télécommande ou téléphone intelligent.
Détartrant à eau pour le circuit d’alimentation en eau de la maison.
Installation de purification de l’eau par osmose inverse pour le circuit d’alimentation en eau de la cuisine.
Utilisation de l’eau de pluie collectée sur les toits et les terrasses, en l’envoyant dans un réservoir souterrain de 30.000 litres.
Filtrer et réutiliser les eaux gris clair des douches et des éviers pour les réutiliser dans les toilettes.
Cuisines équipées d’appareils Miele intégrés : four, four à vapeur, micro-ondes, plaque vitro-vitrocéramique avec hotte aspirante intégrée, machine à café, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et cave à vin réfrigérée.
Lavabos, baignoires et toilettes italiens Duravit.
Tarettes italiennes Fantini

MATÉRIAUX
Matériaux de revêtement extérieur : béton apparent, mastic pigmenté dans le ton de la terre de la région et lattes de bois.
Revêtements intérieurs des murs et des plafonds en stuc et en bois.
Planchers recouverts de céramique italienne Marazzi et de bois.
Salles de bains recouvertes de céramiques italiennes Marazzi.
Terrasses avec planchers en Cumuro ou Ipê.

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
UJJAI - ERICEIRA PREMIUM HOMES
UNE PROMESSE DE BEAUTÉ ET DE SÉRÉNITÉ

La vie va vite, avec des couches de bruit et des motifs urbains sans fin, immergée dans un style de vie lent. Des maisons pleines d’âme remplies de design, d’inspiration et d’un environnement apaisant.

De douces matinées soufflent une brise revigorante alors que nous suivons une route pittoresque entre champs verdoyants et arbres qui nous mènent dans l’océan. Ujjayi a été conçu en respectant le terrain existant. Une collection luxueuse de 13 maisons éco-conçues intégrées dans le paysage côtier, un refuge pour se détendre et profiter de la nature dans sa forme la plus saine. Nous respirons l’air le plus pur des clifts et de l’océan, un parfum distinctif qui évoque un sentiment de nostalgie et un sentiment de chaleur. Ribamar, Ericeira vila est entourée par l’océan Atlantique à perte de vue. Nous avons l’impression d’être seuls, au milieu de nulle part. Tout ce que nous pouvons entendre, ce sont les sons purs de la nature. Les maisons UJJAYI sont implantées, une vision ondulante de formes émergeant de la nature comme si elles avaient toujours été là.

VISION
« Nous nous sommes concentrés sur le design et la proximité avec la nature. Tout a été pensé dans les moindres détails en équipe.’ - Nuno Ribeiro

La vision d’UJJAYI s’appuie sur une combinaison d’architecture, de design et de confort, la triade ultime de la perfection. Une célébration de l’habitation intérieure et extérieure, chaque maison est intemporelle et fidèle au concept d’architecture éco-conception, où la lumière du soleil et l’ombre sont exploitées principalement à travers l’espace - des extensions sans toit ouvertes sur le ciel, La configuration d’UJJAYI bien que les maisons soient nichées dans la même propriété et finalement construites comme un seul projet, les maisons sont situées indépendamment les unes des autres. Une promesse de beauté et de sérénité, a été créée par les architectes portugais Yuri Martinho et Ana Matos et les propriétaires, mari et femme Nuno et Sofia Ribeiro.

UJJAII accueille un condominium de luxe privé et distinct, marqué par une architecture moderne de conception PREMIUM à moins de 150 mètres de la mer. Composé de 13 maisons au design et à l’architecture futuristes, créés dans un état d’esprit respectueux de l’environnement, différenciés par l’excellence de la qualité et de l’idéologie. Toutes les villas sont luxueuses, confortables et spacieuses, avec différents types en raison de leurs grandes superficies, allant du T4 au T5 avec des jardins privés, de grandes terrasses et des zones de loisirs communes. L’idée de cette entreprise est basée sur la création d’une connexion harmonieuse entre tous les éléments : la nature et le design. Une vision futuriste à la recherche d’une qualité de vie simple enracinée dans la nature, offrant un confort luxueux et distinctif. Détendez-vous et rafraîchissez-vous dans notre piscine privée, défiez vos amis et votre famille de descendre la colline emblématique jusqu’à la mer et profitez du paysage luxuriant. De plus, UJJAII dispose de jardins et d’une aire de jeux où vos enfants peuvent également s’amuser. Ici, vous trouverez un environnement qui combine l’innovation et la sophistication avec la conscience environnementale.

ENVIRON
Votre refuge sophistiqué au cœur d’Ericeira - World Surfing Reserve, situé à Ribamar, l’une des régions les plus privilégiées de Lisbonne. Le Genuine UJJAII est l’endroit idéal pour profiter d’un style de vie conscient, épanouissant et sophistiqué. La durabilité de l’environnement et du logement est valorisée, cherchant à minimiser l’impact environnemental du projet. De l’isolation thermique et acoustique aux matériaux soigneusement sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité, chaque élément des maisons reflète notre engagement envers l’excellence et la durabilité.
Découvrez le plaisir de se réveiller à quelques pas de l’océan époustouflant, au milieu des falaises, au-dessus de la World Surfing Reserve, où le soleil brille radieusement et où la superbe nature vierge vous invite à vous détendre dans un climat merveilleux.

Projet conçu avec le bureau d’architecture Yuma Concept

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
**Zones tirées de la liste des zones PH**
Les images 3D ne sont qu’une démonstration du projet et ne peuvent être utilisées dans un cadre contractuel***.
- Propriété avec projet architectural approuvé, avec un projet de spécialité en préparation et, pour cette raison, la présentation du certificat énergétique n’est pas encore applicable.

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Le projet UJJAII se compose d’une copropriété privée de 13 maisons situées sur un terrain à 350 mètres de la mer sur les falaises, située à Ribamar, à 3 km d’Ericeira.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Etage -1
- Hall de circulation (6,21m²)
- Salon et cuisine ouverte (103,60m²)
- Cave à vin (3,30m²)
- Salle de bain (5,40m²)
- Salle de sport (32m²)
- SPA (bain turc et sauna)
- Patio avec jacuzzi
- Buanderie (13,90m²)

Etage 0
- Hall d’entrée (33m²)
- 3 Suites avec balcon (entre 21,10m² et 21,50m²)
- 1 Suite principale avec dressing et balcon (48,65m²)
- 1 salle de bain d’appoint
- 1 garage de 45m²


DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
- Balcon de la suite parentale - 19,40m²
- Balcon de 8,35m² de la suite de maître
- Balcon de 4,15 m²
- Salle des machines (30m²)
- Pièce de rangement 10m².
- Pièce de rangement 4,24m²
- Salle de bain de la piscine (2.10m²)

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Moradia - toda a parte exterior, anexos, alpendre...
Apartamentos - varandas, terraços, condomínio, área comuns...
Empreendimentos - factos, pelo que é composto...

MAISONS
# T4 à T5, toutes les chambres en concept suite.
# Suite parentale entre 44 m2 à 70 m2 avec placard.
# Salon et salle à manger entre 89 m2 et 115 m2.
# Promenade dans la cave à vin avec réfrigération.
# SPA avec jacuzzi, sauna et bain turc.
# Salle polyvalente pouvant servir de salle de sport, de studio de yoga ou de salle de home cinéma entre 31 m2 et 69 m2.
# Buanderie entre 10 m2 et 14 m2.
# Garage pour 2 à 4 voitures avec wallbox pour la recharge des véhicules électriques.
# Salle des moteurs et du support entre 15 m2 et 33 m2.
# Piscine privée chauffée entre 48 m2 et 69 m2 avec salle de bain extérieure.

CONDOMINIUM
Zone de loisirs avec jardin et espaces verts avec éclairage extérieur.
Voies de circulation à l’intérieur des jardins avec des espaces de détente exclusifs.
Portail d’entrée et clôture pour la sécurité et l’intimité.
Salle de réunion ou polyvalente.

ÉQUIPEMENT
Le système domotique domestique surveillera et/ou contrôlera les attributs de la maison, tels que l’éclairage, le climat, les systèmes de divertissement, le chauffage, la ventilation et les systèmes de climatisation (CVC). Y compris également la sécurité domestique telle que le contrôle d’accès, les systèmes d’alarme et la vidéosurveillance.
Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation).
Chauffage hydronique au sol.
Pompe à chaleur avec réservoir de 950 litres.
30 à 35 panneaux solaires photovoltaïques par foyer (390 à 455 au total) avec des systèmes de stockage d’énergie communautaires.
Protection anti-intrusion, vidéosurveillance, détection d’incendie dans la cuisine, détection de monoxyde de carbone dans le garage et prévention des fuites d’eau.
Serrures de porte intelligentes avec empreinte digitale, code ou clé.
Réseau domestique en fibre optique.
Fenêtres thermiques avec profilés de cadre en aluminium à triple vitrage et à rupture de pont thermique.
Pannes d’électricité extérieures.
Stores intérieurs électriques.
Contrôle automatique du portail et de la porte de garage par télécommande ou téléphone intelligent.
Détartrant à eau pour le circuit d’alimentation en eau de la maison.
Installation de purification de l’eau par osmose inverse pour le circuit d’alimentation en eau de la cuisine.
Utilisation de l’eau de pluie collectée sur les toits et les terrasses, en l’envoyant dans un réservoir souterrain de 30.000 litres.
Filtrer et réutiliser les eaux gris clair des douches et des éviers pour les réutiliser dans les toilettes.
Cuisines équipées d’appareils Miele intégrés : four, four à vapeur, micro-ondes, plaque vitro-vitrocéramique avec hotte aspirante intégrée, machine à café, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et cave à vin réfrigérée.
Lavabos, baignoires et toilettes italiens Duravit.
Tarettes italiennes Fantini

MATÉRIAUX
Matériaux de revêtement extérieur : béton apparent, mastic pigmenté dans le ton de la terre de la région et lattes de bois.
Revêtements intérieurs des murs et des plafonds en stuc et en bois.
Planchers recouverts de céramique italienne Marazzi et de bois.
Salles de bains recouvertes de céramiques italiennes Marazzi.
Terrasses avec planchers en Cumuro ou Ipê.

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
UJJAI - ERICEIRA PREMIUM HOMES
UNE PROMESSE DE BEAUTÉ ET DE SÉRÉNITÉ

La vie va vite, avec des couches de bruit et des motifs urbains sans fin, immergée dans un style de vie lent. Des maisons pleines d’âme remplies de design, d’inspiration et d’un environnement apaisant.

De douces matinées soufflent une brise revigorante alors que nous suivons une route pittoresque entre champs verdoyants et arbres qui nous mènent dans l’océan. Ujjayi a été conçu en respectant le terrain existant. Une collection luxueuse de 13 maisons éco-conçues intégrées dans le paysage côtier, un refuge pour se détendre et profiter de la nature dans sa forme la plus saine. Nous respirons l’air le plus pur des clifts et de l’océan, un parfum distinctif qui évoque un sentiment de nostalgie et un sentiment de chaleur. Ribamar, Ericeira vila est entourée par l’océan Atlantique à perte de vue. Nous avons l’impression d’être seuls, au milieu de nulle part. Tout ce que nous pouvons entendre, ce sont les sons purs de la nature. Les maisons UJJAYI sont implantées, une vision ondulante de formes émergeant de la nature comme si elles avaient toujours été là.

VISION
« Nous nous sommes concentrés sur le design et la proximité avec la nature. Tout a été pensé dans les moindres détails en équipe.’ - Nuno Ribeiro

La vision d’UJJAYI s’appuie sur une combinaison d’architecture, de design et de confort, la triade ultime de la perfection. Une célébration de l’habitation intérieure et extérieure, chaque maison est intemporelle et fidèle au concept d’architecture éco-conception, où la lumière du soleil et l’ombre sont exploitées principalement à travers l’espace - des extensions sans toit ouvertes sur le ciel, La configuration d’UJJAYI bien que les maisons soient nichées dans la même propriété et finalement construites comme un seul projet, les maisons sont situées indépendamment les unes des autres. Une promesse de beauté et de sérénité, a été créée par les architectes portugais Yuri Martinho et Ana Matos et les propriétaires, mari et femme Nuno et Sofia Ribeiro.

UJJAII accueille un condominium de luxe privé et distinct, marqué par une architecture moderne de conception PREMIUM à moins de 150 mètres de la mer. Composé de 13 maisons au design et à l’architecture futuristes, créés dans un état d’esprit respectueux de l’environnement, différenciés par l’excellence de la qualité et de l’idéologie. Toutes les villas sont luxueuses, confortables et spacieuses, avec différents types en raison de leurs grandes superficies, allant du T4 au T5 avec des jardins privés, de grandes terrasses et des zones de loisirs communes. L’idée de cette entreprise est basée sur la création d’une connexion harmonieuse entre tous les éléments : la nature et le design. Une vision futuriste à la recherche d’une qualité de vie simple enracinée dans la nature, offrant un confort luxueux et distinctif. Détendez-vous et rafraîchissez-vous dans notre piscine privée, défiez vos amis et votre famille de descendre la colline emblématique jusqu’à la mer et profitez du paysage luxuriant. De plus, UJJAII dispose de jardins et d’une aire de jeux où vos enfants peuvent également s’amuser. Ici, vous trouverez un environnement qui combine l’innovation et la sophistication avec la conscience environnementale.

ENVIRON
Votre refuge sophistiqué au cœur d’Ericeira - World Surfing Reserve, situé à Ribamar, l’une des régions les plus privilégiées de Lisbonne. Le Genuine UJJAII est l’endroit idéal pour profiter d’un style de vie conscient, épanouissant et sophistiqué. La durabilité de l’environnement et du logement est valorisée, cherchant à minimiser l’impact environnemental du projet. De l’isolation thermique et acoustique aux matériaux soigneusement sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité, chaque élément des maisons reflète notre engagement envers l’excellence et la durabilité.
Découvrez le plaisir de se réveiller à quelques pas de l’océan époustouflant, au milieu des falaises, au-dessus de la World Surfing Reserve, où le soleil brille radieusement et où la superbe nature vierge vous invite à vous détendre dans un climat merveilleux.

Projet conçu avec le bureau d’architecture Yuma Concept

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
**Zones tirées de la liste des zones PH**
Les images 3D ne sont qu’une démonstration du projet et ne peuvent être utilisées dans un cadre contractuel***.
- Propriété avec projet architectural approuvé, avec un projet de spécialité en préparation et, pour cette raison, la présentation du certificat énergétique n’est pas encore applicable.

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Nouvelle villa d’angle de 4 chambres, avec piscine dans une copropriété privée, dans un quartier résidentiel très calme mais proche du centre du village de Mafra et à 9km d’Ericeira.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Sous-sol:
Garage

Étage 0 :
Vestibule
Salon et cuisine à aire ouverte
Salle de Bains
Bureau

Étage 1 :
Hall de circulation
Deux chambres à coucher
Salle de Bains
Suite avec dressing
Salles de bains attenantes

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Jardin
Piscine
Balcons
Terrasse

ÉQUIPEMENT:
Climatisation
Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire
Poêle à bois
Portes de haute sécurité
Interphone vidéo
Pré-installation de l’alarme
Stores électriques

Cuisine équipée avec :
Table de cuisson à induction
Four
Ventilateur
Micro-ondes
Réfrigérateur américain
Lave-vaisselle
Machine à laver

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Nouvelle villa d’angle de 4 chambres, avec piscine dans un élégant condominium privé composé de seulement 6 villas situées dans un quartier calme et privilégié, à quelques minutes du centre de Mafra.
Avec une architecture contemporaine qui privilégie les lignes modernes et les matériaux de qualité, il a été conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, s’intégrant dans le paysage environnant.
Villa avec jardin et piscine privée, idéale pour les loisirs en famille, avec une intimité totale.
La copropriété se distingue par son excellente exposition au soleil, avec une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, de grands espaces extérieurs bien entretenus et un environnement calme et sûr, idéal pour les familles
Proximité des écoles, des commerces et des services et accès rapide à l’A21 et à l’A8
C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie, dans un environnement moderne et réservé, avec la commodité d’être proche de tout.
À seulement 9 km du village d’Ericeira et des plages.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
** Achèvement prévu - deuxième trimestre de 2026**

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Le projet UJJAYI se compose d’une copropriété privée de 13 villas situées sur le terrain à 350 mètres de la mer sur les falaises, situé à Ribamar, à 3 km d’Ericeira.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage - 1 :
- Hall des chambres (29m²)
- 2 suites (21,2 m² chacune)
- 1 Suite parentale avec dressing (44.75m²)
- SPA (sauna et bain turc)
-Blanchisserie
- Patio avec jacuzzi
- Salle de sport (31.25m²)
- Zone technique (23.50m²)

Étage 0 :
- Hall d’entrée (45m²)
- Salon et cuisine en open space (88.95m²)
- 1 salle de bain pour les invités
- 1 Suite (26m²)

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
- Garage avec 39.35m²
- 1 balcon de 4.35m²
- 1 balcon de 35.10m²
- 1 Salle de bain piscine (2.55m²)
- Salle des machines (2.55m²)

ÉQUIPEMENT:
Le système domotique surveillera et/ou contrôlera les attributs de la maison, tels que l’éclairage, le climat, les systèmes de divertissement, les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC). Cela comprend également la sécurité domestique, comme le contrôle d’accès, les systèmes d’alarme et la vidéosurveillance.
Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation)
Chauffage hydraulique par le sol
Pompe à chaleur avec réservoir de 950 litres
30 à 35 panneaux solaires photovoltaïques par foyer (390 à 455 au total) avec des systèmes de stockage d’énergie communautaires
Protection anti-intrusion, vidéosurveillance, détection d’incendie dans la cuisine, détection de monoxyde de carbone dans le garage et prévention des fuites d’eau
Serrures intelligentes avec empreinte digitale, code ou clé
Réseau domestique avec fibre optique
Fenêtres thermiques avec triple vitrage et cadres en aluminium avec coupe thermique
Pannes d’électricité extérieures
Rideaux électriques intérieurs.
Commande automatique du portail et de la porte de garage par télécommande ou smartphone
Adoucisseur d’eau pour le circuit d’alimentation en eau de la maison
Station d’épuration de l’eau par osmose inverse pour le circuit d’alimentation en eau de la cuisine
L’eau de pluie récupérée sur les toits et les terrasses en la dirigeant vers un réservoir souterrain de 25 000 litres
Filtrer et réutiliser les eaux grises claires des douches et des éviers pour les réutiliser dans les toilettes
Cuisines équipées d’appareils encastrés Miele : four, four à vapeur, micro-ondes, plaque vitrocéramique avec hotte aspirante intégrée, machine à café, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et cave à vin réfrigérée
Lavabos, baignoires et toilettes à l’italienne Duravit
Tarettes italiennes Fantini

MATÉRIAUX
Matériaux de revêtement extérieur : béton apparent, masse pigmentée dans le ton de la terre et lattes de bois
Revêtements intérieurs des murs et des plafonds en stuc et bois
Planchers recouverts de céramique italienne Marazzi et de bois
Salles de bains recouvertes de céramiques italiennes Marazzi
Terrasses avec terrasse en bois

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES
UNE PROMESSE DE BEAUTÉ ET DE SÉRÉNITÉ

La promesse d’un style de vie calme et relaxant, enveloppé par le bruit réconfortant de la nature, de la mer et de l’observation privilégiée du coucher de soleil éclatant devant vous. Des maisons avec une âme, pleines de design, d’inspiration et d’environnements uniques.

Un emplacement splendide et privilégié qui permet de douces matinées avec une brise marine revigorante, des promenades inspirantes le long des sentiers pittoresques entre champs verdoyants et falaises qui nous emmènent à travers l’odeur de l’air marin jusqu’à l’océan.

Le projet UJJAYI se compose d’une copropriété privée de 13 villas situées sur un terrain à 350m de la mer sur les falaises qui permet une véritable immersion dans la nature à travers la vue qu’offrent les villas. Le projet d’architecture organique est basé sur une préoccupation écologique, la durabilité et une qualité distincte où les innovations futuristes prédominent en symbiose avec le respect du terrain où se situe le projet et de la nature environnante.

VISION
« Nous nous sommes totalement concentrés sur le design, la qualité et la proximité avec la nature, en recherchant la perfection grâce à l’innovation, à l’architecture, au design et à la durabilité. Un projet d’équipe stimulant qui a abouti à un cadre idyllique, inspirant et distinctif’ - Nuno Ribeiro

La configuration d’UJJAYI célèbre la création d’un espace où la sophistication, l’intimité et la tranquillité sont intégrées, chaque villa étant totalement indépendante et différenciée.
Le projet architectural a été créé et développé par les architectes portugais Yuri Martinho, Ana Matos et les propriétaires, Nuno et Sofia Ribeiro.

SUR
À UJJAYI, vous trouverez une connexion intemporelle avec la nature.
Une escapade exclusive située au cœur de la réserve mondiale de surf Ericeira, à Ribamar, Lisbonne.

UJJAYI est l’endroit idéal pour profiter d’un style de vie sublime avec une conscience environnementale et une connexion avec l’environnement environnant. Nous avons pris un engagement où nous avons privilégié l’excellence et la durabilité dans chaque élément choisi, de l’isolation thermique et acoustique aux matériaux soigneusement sélectionnés pour chaque maison.

Les 13 villas luxueuses se distinguent par leur confort et leurs espaces spacieux avec l’immensité de la mer comme toile de fond permanente. Il s’agit de typologies T4 et T5 avec des jardins privés, de grandes terrasses, une piscine privée et des espaces de loisirs communs.

Projet développé avec le Bureau d’Architecture - Yuma Concept

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Zones supprimées du tableau des zones PH.

- Propriété avec un projet architectural approuvé, avec un projet de spécialité en préparation et, pour cette raison, la présentation du certificat énergétique n’est pas encore applicable

- Les images 3D, ne sont que des démonstrations du projet, ne peuvent pas être utilisées de manière contractuelle

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Maison individuelle T3+1 (séjour au sous-sol) dans une urbanisation à accès unique, construite en 2024, avec jardin et exposition soleil est-ouest.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Sous-sol:
Garage transformé en salon (*)
Salle de bain avec douche
Salle des machines

Étage 0 :
Hall d’entrée avec penderie
Salon
Salle à manger
Cuisine
Salle de bain sociale
Suite
Salle de bain attenante

Étage 1 :
Hall avec penderie
Deux chambres avec garde-robe
Salle de bain avec douche et fenêtre
Terrasse

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Jardin autour de la villa
Zone de stockage
Stationnement extérieur

ÉQUIPEMENT:
Courant alternatif
Système VMC
Stores électriques
Système d’irrigation goutte à goutte

Cuisine équipée avec :
Assiette
Four
Ventilateur
Lave-vaisselle
Laveuse et sécheuse
Réfrigérateur
Arche
Micro-ondes

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Villa moderne avec vue sur la mer, dans un village calme près d’Ericeira. Insérée dans une urbanisation calme avec accès réservé, cette villa d’architecture moderne est répartie sur trois étages et se distingue par son excellent état de conservation et de lumière naturelle dans toutes les pièces.
Au rez-de-chaussée, il dispose d’une suite pratique, idéale pour ceux qui privilégient la commodité de la vie quotidienne.
Entouré d’un jardin bien entretenu qui entoure toute la maison, il offre de multiples espaces pour les loisirs et le contact avec la nature.
La vue dégagée sur les environs verdoyants et la mer à l’horizon renforce le sentiment de sérénité et de bien-être.
Situé dans un village accueillant à quelques minutes d’Ericeira, c’est le choix parfait pour ceux qui recherchent le confort, l’intimité et la proximité de la nature, sans renoncer à la connexion avec le village et la côte.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
(*) Déclaré comme garage

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. *

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Villa de plain-pied de 3 chambres avec annexe indépendante de 1 chambre (*), située sur un terrain de 971 m² avec piscine privée et garage, située dans un quartier calme, à 10 minutes de Mafra et à 20 minutes d’Ericeira (17km).

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Maison principale (de plain-pied, 175 m²) :
Salon et salle à manger avec foyer
Cuisine équipée avec garde-manger
Deux chambres à coucher
Une suite
Salle de bain complète

Annexe T1 (rubrique indépendante)(*) :
Salon avec kitchenette
Chambre
Salle de Bains

Garage:
Beaucoup d’espace pour plusieurs voitures et espace de rangement
Chargeur pour voitures électriques

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Piscine privée
Jardin
Terrasse avec vue imprenable
Griller
Terrain avec potager

ÉQUIPEMENT:
Chauffage central
Double vitrage

Cuisine équipée avec :
Four
Assiette
Ventilateur
Convenu
Chaudière
Lave-vaisselle
Machine à laver

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Maison individuelle de plain-pied qui allie tranquillité, intimité et confort. Les espaces intérieurs sont bien organisés et lumineux, en mettant l’accent sur la suite parentale et le salon avec foyer. L’annexe T1, avec une entrée indépendante, offre une polyvalence d’utilisation, et peut être utilisée pour les invités, le travail à distance ou la monétisation. L’extérieur offre une piscine, un jardin, un potager et un barbecue, créant un espace idéal pour des moments en famille et entre amis. À seulement 10 minutes de Mafra et à 20 minutes d’Ericeira, et à 40 minutes de Lisbonne, l’emplacement vous permet de vivre dans un environnement rural calme avec un accès facile aux plages, aux écoles et aux services.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Zones retirées des plans et du CPU (Caderneta Predial Urbana)
(*) L’annexe T1 est déclarée garage

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. *

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Le projet UJJAII se compose d’une copropriété privée de 13 maisons situées sur un terrain à 350 mètres de la mer sur les falaises, située à Ribamar, à 3 km d’Ericeira.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage -1
- Hall des chambres avec 29m²
- 1 Suite Parentale avec dressing (35.75m²)
- 2 suites avec placards
- 1 buanderie
- Salle de sport de 31m²
- Espace sauna
- Patio intérieur

Étage 0
- Hall d’entrée de 45m²
- Salon et cuisine décloisonnés avec 88,95m²
- 1 salle de bain de soutien
- 1 suite avec balcon
- Garage pour 2 voitures

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Moradia - toda a parte exterior, anexos, alpendre...
Apartamentos - varandas, terraços, condomínio, área comuns...
Empreendimentos - factos, pelo que é composto...

MAISONS
# T4 à T5, toutes les chambres en concept suite.
# Suite parentale entre 44 m2 à 70 m2 avec placard.
# Salon et salle à manger entre 89 m2 et 115 m2.
# Promenade dans la cave à vin avec réfrigération.
# SPA avec jacuzzi, sauna et bain turc.
# Salle polyvalente pouvant servir de salle de sport, de studio de yoga ou de salle de home cinéma entre 31 m2 et 69 m2.
# Buanderie entre 10 m2 et 14 m2.
# Garage pour 2 à 4 voitures avec wallbox pour la recharge des véhicules électriques.
# Salle des moteurs et du support entre 15 m2 et 33 m2.
# Piscine privée chauffée entre 48 m2 et 69 m2 avec salle de bain extérieure.

CONDOMINIUM
Zone de loisirs avec jardin et espaces verts avec éclairage extérieur.
Voies de circulation à l’intérieur des jardins avec des espaces de détente exclusifs.
Portail d’entrée et clôture pour la sécurité et l’intimité.
Salle de réunion ou polyvalente.

ÉQUIPEMENT
Le système domotique domestique surveillera et/ou contrôlera les attributs de la maison, tels que l’éclairage, le climat, les systèmes de divertissement, le chauffage, la ventilation et les systèmes de climatisation (CVC). Y compris également la sécurité domestique telle que le contrôle d’accès, les systèmes d’alarme et la vidéosurveillance.
Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation).
Chauffage hydronique au sol.
Pompe à chaleur avec réservoir de 950 litres.
30 à 35 panneaux solaires photovoltaïques par foyer (390 à 455 au total) avec des systèmes de stockage d’énergie communautaires.
Protection anti-intrusion, vidéosurveillance, détection d’incendie dans la cuisine, détection de monoxyde de carbone dans le garage et prévention des fuites d’eau.
Serrures de porte intelligentes avec empreinte digitale, code ou clé.
Réseau domestique en fibre optique.
Fenêtres thermiques avec profilés de cadre en aluminium à triple vitrage et à rupture de pont thermique.
Pannes d’électricité extérieures.
Stores intérieurs électriques.
Contrôle automatique du portail et de la porte de garage par télécommande ou téléphone intelligent.
Détartrant à eau pour le circuit d’alimentation en eau de la maison.
Installation de purification de l’eau par osmose inverse pour le circuit d’alimentation en eau de la cuisine.
Utilisation de l’eau de pluie collectée sur les toits et les terrasses, en l’envoyant dans un réservoir souterrain de 30.000 litres.
Filtrer et réutiliser les eaux gris clair des douches et des éviers pour les réutiliser dans les toilettes.
Cuisines équipées d’appareils Miele intégrés : four, four à vapeur, micro-ondes, plaque vitro-vitrocéramique avec hotte aspirante intégrée, machine à café, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et cave à vin réfrigérée.
Lavabos, baignoires et toilettes italiens Duravit.
Tarettes italiennes Fantini

MATÉRIAUX
Matériaux de revêtement extérieur : béton apparent, mastic pigmenté dans le ton de la terre de la région et lattes de bois.
Revêtements intérieurs des murs et des plafonds en stuc et en bois.
Planchers recouverts de céramique italienne Marazzi et de bois.
Salles de bains recouvertes de céramiques italiennes Marazzi.
Terrasses avec planchers en Cumuro ou Ipê.

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
UJJAI - ERICEIRA PREMIUM HOMES
UNE PROMESSE DE BEAUTÉ ET DE SÉRÉNITÉ

La vie va vite, avec des couches de bruit et des motifs urbains sans fin, immergée dans un style de vie lent. Des maisons pleines d’âme remplies de design, d’inspiration et d’un environnement apaisant.

De douces matinées soufflent une brise revigorante alors que nous suivons une route pittoresque entre champs verdoyants et arbres qui nous mènent dans l’océan. Ujjayi a été conçu en respectant le terrain existant. Une collection luxueuse de 13 maisons éco-conçues intégrées dans le paysage côtier, un refuge pour se détendre et profiter de la nature dans sa forme la plus saine. Nous respirons l’air le plus pur des clifts et de l’océan, un parfum distinctif qui évoque un sentiment de nostalgie et un sentiment de chaleur. Ribamar, Ericeira vila est entourée par l’océan Atlantique à perte de vue. Nous avons l’impression d’être seuls, au milieu de nulle part. Tout ce que nous pouvons entendre, ce sont les sons purs de la nature. Les maisons UJJAYI sont implantées, une vision ondulante de formes émergeant de la nature comme si elles avaient toujours été là.

VISION
« Nous nous sommes concentrés sur le design et la proximité avec la nature. Tout a été pensé dans les moindres détails en équipe.’ - Nuno Ribeiro

La vision d’UJJAYI s’appuie sur une combinaison d’architecture, de design et de confort, la triade ultime de la perfection. Une célébration de l’habitation intérieure et extérieure, chaque maison est intemporelle et fidèle au concept d’architecture éco-conception, où la lumière du soleil et l’ombre sont exploitées principalement à travers l’espace - des extensions sans toit ouvertes sur le ciel, La configuration d’UJJAYI bien que les maisons soient nichées dans la même propriété et finalement construites comme un seul projet, les maisons sont situées indépendamment les unes des autres. Une promesse de beauté et de sérénité, a été créée par les architectes portugais Yuri Martinho et Ana Matos et les propriétaires, mari et femme Nuno et Sofia Ribeiro.

UJJAII accueille un condominium de luxe privé et distinct, marqué par une architecture moderne de conception PREMIUM à moins de 150 mètres de la mer. Composé de 13 maisons au design et à l’architecture futuristes, créés dans un état d’esprit respectueux de l’environnement, différenciés par l’excellence de la qualité et de l’idéologie. Toutes les villas sont luxueuses, confortables et spacieuses, avec différents types en raison de leurs grandes superficies, allant du T4 au T5 avec des jardins privés, de grandes terrasses et des zones de loisirs communes. L’idée de cette entreprise est basée sur la création d’une connexion harmonieuse entre tous les éléments : la nature et le design. Une vision futuriste à la recherche d’une qualité de vie simple enracinée dans la nature, offrant un confort luxueux et distinctif. Détendez-vous et rafraîchissez-vous dans notre piscine privée, défiez vos amis et votre famille de descendre la colline emblématique jusqu’à la mer et profitez du paysage luxuriant. De plus, UJJAII dispose de jardins et d’une aire de jeux où vos enfants peuvent également s’amuser. Ici, vous trouverez un environnement qui combine l’innovation et la sophistication avec la conscience environnementale.

ENVIRON
Votre refuge sophistiqué au cœur d’Ericeira - World Surfing Reserve, situé à Ribamar, l’une des régions les plus privilégiées de Lisbonne. Le Genuine UJJAII est l’endroit idéal pour profiter d’un style de vie conscient, épanouissant et sophistiqué. La durabilité de l’environnement et du logement est valorisée, cherchant à minimiser l’impact environnemental du projet. De l’isolation thermique et acoustique aux matériaux soigneusement sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité, chaque élément des maisons reflète notre engagement envers l’excellence et la durabilité.
Découvrez le plaisir de se réveiller à quelques pas de l’océan époustouflant, au milieu des falaises, au-dessus de la World Surfing Reserve, où le soleil brille radieusement et où la superbe nature vierge vous invite à vous détendre dans un climat merveilleux.

Projet conçu avec le bureau d’architecture Yuma Concept

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
**Zones tirées de la liste des zones PH**
Les images 3D ne sont qu’une démonstration du projet et ne peuvent être utilisées dans un cadre contractuel***.
- Propriété avec projet architectural approuvé, avec un projet de spécialité en préparation et, pour cette raison, la présentation du certificat énergétique n’est pas encore applicable.

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Villa individuelle de 4 chambres avec jardin, garage et piscine à Mafra, à 1 km de l’entrée de l’autoroute et à 7 km d’Ericeira.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :

Étage 0
Salle
Bureau de 9,9 m²
Salle de bain sociale
Séjour de 40,8 m² en open space
Cuisine de 13,25 m²
Espace buanderie
Garage

Étage 1
Chambres dans le hall
Chambre de 13,4m² avec balcon
Chambre de 19,25m² avec balcon
Salle de bain dans les chambres
Suite de 18,35m² avec balcon
Salle de bain attenante

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Piscine
BBQ
Jardin
Patio

ÉQUIPEMENT:
Climatisation
Portails automatiques
Interphone vidéo
Panneaux chauffants pour l’eau
BBQ
Stores électriques

Cuisine équipée avec :
Four
Assiette
Hotte aspirante
Micro-ondes
Lave-vaisselle

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Villa individuelle sur un terrain de 310 m² avec une excellente exposition au soleil, un beau jardin et une piscine, qui offre de l’intimité et une touche naturelle à l’espace.

Avec un barbecue au bord de la piscine et au même étage que la cuisine, parfait pour profiter de moments spéciaux en plein air.
Ici, vous trouverez la qualité de vie, la proximité des services, des commerces, des écoles, à 1 km de l’autoroute et à 7 km des plages d’Ericeira, et proche de la nature.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Zones prélevées sur le processeur

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Villa individuelle de 4 chambres, neuve et à l’architecture contemporaine, avec piscine et jardin, vue sur la mer et à quelques minutes du centre de Vila da Ericeira.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage 0 :
Vestibule
Salle de Bains
Cuisine avec coin repas et accès à la piscine et à l’espace de loisirs
Buanderie/garde-manger
Salon avec vue sur la mer et accès au jardin
Bureau (avec possibilité d’être aménagé en chambre)

Étage 1 :
Hall de circulation
Suite parentale avec terrasse avec vue mer, salle de bains et dressing
Deux chambres avec balcon
Salle de Bains

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Jardin
Piscine
Zone de loisirs autour de la piscine
Terrasse
Balcon
Aire de stationnement

ÉQUIPEMENT:
Panneaux solaires pour l’eau sanitaire
Climatisation pré-installée
Chauffage par le sol pour le chaud et le froid
Système VMC (système de ventilation mécanique contrôlée)

Cuisine équipée avec :
Assiette
Ventilateur
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur côte à côte
Lave-vaisselle
Machine à laver dans la buanderie

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Fantastique villa individuelle de 4 chambres, en phase de finition, répartie sur deux étages avec de grandes surfaces et insérée dans un terrain de 502 m² avec vue sur la mer.
Construit avec des matériaux de haute qualité et des finitions qui lui donnent un caractère unique, son emplacement privilégié et sa vue fabuleuse sont des caractéristiques uniques qui se démarquent, ainsi que l’excellente exposition au soleil, qui lui confère un grand éclairage naturel.
Avec un jardin agréable et un espace social autour de la piscine, il est parfait pour profiter de moments de convivialité et de loisirs en famille et entre amis.
Situé dans un quartier prestigieux d’Ericeira et à quelques minutes du centre du village.
Venez le voir !

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
**Délai d’achèvement prévu - deuxième semestre de 2025**

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Le projet UJJAYI se compose d’une copropriété privée de 13 villas situées sur le terrain à 350 mètres de la mer sur les falaises, situé à Ribamar, à 3 km d’Ericeira.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
VILLAS
T4 à T5, toutes les chambres en concept suite
Suite parentale entre 44 m² et 70 m² avec dressing
Salon et salle à manger entre 89 m² et 115 m²
Casier à vin de plain-pied avec réfrigération
SPA avec jacuzzi, sauna et bain turc
Salle polyvalente pouvant servir de salle de sport, de studio de yoga ou de salle de cinéma entre 31 m² et 69 m²
Buanderie entre 10 m² et 14 m²
Garage pour 2 à 4 voitures avec « wallbox » pour la recharge des véhicules électriques
Salle des machines et salle d’appui entre 15 m² et 33 m²
Piscine privée chauffée entre 48 m² et 69 m² avec salle de bain extérieure comme support

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :

CONDOMINIUM
Espace de loisirs avec jardin avec éclairage extérieur
Circulation dans les jardins avec des espaces de détente exclusifs
Portail d’entrée et clôture pour la sécurité et l’intimité
Salle de réunion polyvalente pour les copropriétaires
Utilisation de l’eau de pluie collectée sur les trottoirs et les rues communs, en les dirigeant vers un réservoir souterrain de 120 000 litres, afin d’alimenter le système d’irrigation des jardins dans les zones communes et de laver les trottoirs et les rues communs.

ÉQUIPEMENT:
Le système domotique surveillera et/ou contrôlera les attributs de la maison, tels que l’éclairage, le climat, les systèmes de divertissement, les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC). Y compris également la sécurité à domicile, comme le contrôle d’accès, les systèmes d’alarme et la vidéosurveillance
Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation)
Chauffage hydraulique par le sol
Pompe à chaleur avec réservoir de 950 litres
30 à 35 panneaux solaires photovoltaïques par foyer (390 à 455 au total) avec des systèmes de stockage d’énergie communautaires
Protection anti-intrusion, vidéosurveillance, détection d’incendie dans la cuisine, détection de monoxyde de carbone dans le garage et prévention des fuites d’eau
Serrures intelligentes avec empreinte digitale, code ou clé
Réseau domestique avec fibre optique
Fenêtres thermiques avec triple vitrage et cadres en aluminium avec coupe thermique
Pannes d’électricité extérieures
Rideaux électriques intérieurs
Commande automatique du portail et de la porte de garage par télécommande ou smartphone
Adoucisseur d’eau pour le circuit d’alimentation en eau de la maison
Station d’épuration de l’eau par osmose inverse pour le circuit d’alimentation en eau de la cuisine
L’eau de pluie récupérée sur les toits et les terrasses en la dirigeant vers un réservoir souterrain de 25 000 litres
Filtrer et réutiliser les eaux grises claires des douches et des lavabos pour les réutiliser dans les toilettes.
Cuisines équipées d’appareils encastrés Miele : four, four à vapeur, micro-ondes, plaque vitrocéramique avec hotte aspirante intégrée, machine à café, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et cave à vin réfrigérée
Lavabos, baignoires et toilettes à l’italienne Duravit.
Tarettes italiennes Fantini

MATÉRIAUX
Matériaux de revêtement extérieur : béton apparent, masse pigmentée dans le ton de la terre et lattes de bois
Revêtements intérieurs des murs et des plafonds en stuc et bois
Planchers recouverts de céramique italienne Marazzi et de bois
Salles de bains recouvertes de céramiques italiennes Marazzi
Terrasses avec terrasse en bois

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :

UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES
UNE PROMESSE DE BEAUTÉ ET DE SÉRÉNITÉ

La promesse d’un style de vie calme et relaxant, enveloppé par le bruit réconfortant de la nature, de la mer et de l’observation privilégiée du coucher de soleil éclatant devant vous. Des maisons avec une âme, pleines de design, d’inspiration et d’environnements uniques.

Un emplacement splendide et privilégié qui permet de douces matinées avec une brise marine revigorante, des promenades inspirantes le long des sentiers pittoresques entre champs verdoyants et falaises qui nous emmènent à travers l’odeur de l’air marin jusqu’à l’océan.

Le projet UJJAYI se compose d’une copropriété privée de 13 villas situées sur un terrain à 350m de la mer sur les falaises qui permet une véritable immersion dans la nature à travers la vue qu’offrent les villas. Le projet d’architecture organique est basé sur une préoccupation écologique, la durabilité et une qualité distincte où les innovations futuristes prédominent en symbiose avec le respect du terrain où se situe le projet et de la nature environnante.

VISION
« Nous nous sommes totalement concentrés sur le design, la qualité et la proximité avec la nature, en recherchant la perfection grâce à l’innovation, à l’architecture, au design et à la durabilité. Un projet d’équipe stimulant qui a abouti à un cadre idyllique, inspirant et distinctif’ - Nuno Ribeiro

La configuration d’UJJAYI célèbre la création d’un espace où la sophistication, l’intimité et la tranquillité sont intégrées, chaque villa étant totalement indépendante et différenciée.
Le projet architectural a été créé et développé par les architectes portugais Yuri Martinho, Ana Matos et les propriétaires, Nuno et Sofia Ribeiro.

SUR
À UJJAYI I, vous trouverez une connexion intemporelle avec la nature.
Une escapade exclusive située au cœur de la réserve mondiale de surf Ericeira, à Ribamar, Lisbonne.

UJJAII est l’endroit idéal pour profiter d’un style de vie sublime, respectueux de l’environnement et connecté à l’environnement environnant. Nous avons pris un engagement où nous avons privilégié l’excellence et la durabilité dans chaque élément choisi, de l’isolation thermique et acoustique aux matériaux soigneusement sélectionnés pour chaque maison.

Les 13 villas luxueuses se distinguent par leur confort et leurs espaces spacieux avec l’immensité de la mer comme toile de fond permanente. Il s’agit de typologies T4 et T5 avec des jardins privés, de grandes terrasses, une piscine privée et des espaces de loisirs communs.

Projet développé avec le Bureau d’Architecture - Yuma Concept

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Zones supprimées du tableau des zones PH.

- Propriété avec un projet architectural approuvé, avec un projet de spécialité en préparation et, pour cette raison, la présentation du certificat énergétique n’est pas encore applicable

- Les images 3D, ne sont que des démonstrations du projet, ne peuvent pas être utilisées de manière contractuelle

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Villa de 4 chambres avec vue sur la mer, située à environ 2 500 m de la plage de Ribeira d’Ilhas, avec garage pour 3/4 voitures, jardin, piscine d’eau salée chauffée et jacuzzi.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage -1 :
Garage pour 3/4 voitures
Espace bureau
Zone de stockage
Blanchisserie
Salle de Bains

Étage 0 :
Vestibule
Salon
Cuisine
Une chambre
Salle de Bains

Étage 1 :
Salle
Suite
Salle de Bains
Deux chambres à coucher

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Espace jardin avec barbecue
Piscine d’eau salée chauffée avec jacuzzi

ÉQUIPEMENT:
Stores électriques
Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau avec support de pompe à chaleur
Cheminée avec poêle
Chauffage par le sol dans toute la maison sauf le garage
Système de renouvellement de l’air intérieur
Aspirateur central
Cadres de double vitrage
Pré-installation de la climatisation
Portails automatiques

Cuisine équipée avec :
Table de cuisson à induction
Four
Ventilateur
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Réfrigérateur de type américain

Buanderie équipée de :
Machine à laver
Sèche-linge

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Magnifique villa de 4 chambres comme neuve à 2 500 mètres de la plage de Ribeira d’Ilhas et d’Ericeira, avec grand garage qui comprend coin bureau, buanderie, espace de rangement et salle de bain à l’étage inférieur.
Salon avec deux environnements, cuisine entièrement équipée, chambre/bureau et salle de bain au rez-de-chaussée.
Deux chambres avec placards et accès à un balcon soutenu par une salle de bain complète et une chambre principale en suite avec placard et accès à un balcon avec vue fantastique sur la mer à l’étage supérieur.
Situé à Ribamar, à environ 5 minutes en voiture du village d’Ericeira, il est également à environ 1 500 mètres des plages de Coxos ou S. Lourenço (plages les plus proches), dans une petite ville avec beaucoup de demande qui se caractérise par avoir les meilleurs restaurants de fruits de mer et de poisson frais de la région, des magasins locaux, des écoles de différents niveaux d’éducation et une pharmacie.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Zones prises par le processeur et le FTH

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **