16 Maisons à vendre, Maisons 7 Pièces Supérieur à Oeiras, pres Transports Publiques

Villa de 6 chambres sur un terrain de 480 m2, surface brute de construction 495 m2, avec vue panoramique sur la rivière et le parc Jamor, située à Cruz Quebrada.

La villa se compose de 4 étages avec de grandes surfaces intérieures. Grâce à son emplacement privilégié, les résidents peuvent profiter d’une vue sur le Tage et d’un accès facile au centre-ville de Lisbonne, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un style de vie calme mais connecté.

La villa construite dans les années 90, présente un design traditionnel. L’exposition au soleil de la villa (Est/Sud/Ouest), vous permet d’obtenir beaucoup de lumière naturelle, grâce aux grandes fenêtres.

Le 2ème étage se compose d’une chambre, d’une salle de sport et d’un salon avec bar avec accès à une grande terrasse avec vue dégagée sur la rivière et le parc verdoyant de Jamor.

Le 1er étage, où se trouve l’une des entrées de la maison, se compose de deux bureaux, d’un bureau et d’une salle de bains, de trois chambres avec placards, dont une en suite, de deux des chambres avec balcon également avec vue imprenable sur Rio.

L’étage 0 où se trouve une autre entrée de la maison se compose de trois pièces qui vous permettent de créer plusieurs environnements, tous avec accès au balcon, reliés par une cheminée double face, une cuisine équipée, une buanderie avec accès au jardin, une chambre avec placard et une salle de bain.

L’étage -1 a accès au garage, à une pièce centrale avec bar et four à bois, cave à vin, salle des machines et aussi un grand salon avec salle de bain sociale.

La villa dispose d’une construction antisismique, d’eau chaude sanitaire avec solaire thermique, de panneaux photovoltaïques pour la production d’énergie, de volets électriques dans les plus grandes pièces, les stores sont thermiques en aluminium laqué, de cadres Technal, d’auvents électriques et d’un système d’alarme. Pré-installation de la climatisation, du chauffage central, du son surround et des jardins avec irrigation automatique.

Ne manquez pas cette occasion !

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

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Découvrez l’élégance de cette Maison T6+1 de 648 m² de surface construite , répartie sur 3 étages, et située sur un terrain de 1407 m² . Chaque détail a été méticuleusement planifié, dans le but de garantir un quotidien empreint de confort, dans un environnement sophistiqué.

Située au cœur d’ Oeiras Golf & Residence et entourée d’espaces verts, cette villa individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié, entre Lisbonne, Cascais et Sintra, c’est la maison de luxe dont vous avez toujours rêvé.

Cette propriété n’est pas seulement une maison, mais une maison pensée en détail pour ceux qui ne renoncent pas à vivre avec grandeur et raffinement.
Profitez de moments uniques dans une luxueuse piscine privée de 53 m² , un grand jardin privé de 686 m² et un porche couvert, avec une cuisine extérieure intégrée de 32 m², qui promettent de transformer votre maison en une véritable oasis de loisirs et de convivialité.

Description détaillée:
1 grande et lumineuse pièce (79,31 m²) en double hauteur , surmontée d’une mezzanine , comprend une cuisine intégrée avec cellier, et des espaces séparés pour les loisirs et les repas.
4 suites spacieuses qui promettent un parfait refuge pour le repos, avec la Master Suite mesurant 37,55 m².
2 bureaux avec lumière naturelle , idéaux pour ceux qui apprécient l’équilibre entre vie professionnelle et personnelle dans le confort de la maison, mais qui peuvent être utilisés comme chambres .
1 salle de jeux au rez-de-chaussée de 38,5 m².
Salle de sport (18,45 m²) et ’ Home Cinema ’ (18,45 m²) à l’étage -1, offrant plaisir et bien-être sans quitter la maison.
1 buanderie (10,52 m²), au niveau -1 avec lumière naturelle.
7 salles de bains , alliant fonctionnalité et excellent design.
1 garage (55,8 m²) d’une capacité de 3 véhicules.

Efficacité énergétique et climatisation :
Classe énergétique A+ , synonyme d’efficacité et d’économies.
Climatisation via système CVC et chauffage au sol avec pompe à chaleur indépendante, offrant un confort thermique inégalé.
Chauffage de l’eau sanitaire avec pompe à chaleur indépendante.
Pré-installation de panneaux photovoltaïques et chargeur pour voitures électriques, dans un engagement de durabilité.
Poêle à bois, assurant un environnement accueillant.

Caractéristiques spécifiques:
Armoires intégrées, pour un rangement élégant et efficace.
Trou pour la collecte de l’eau , assurant une gestion efficace des ressources.

Innovation dans le système constructif :
Étages 1 et 2 construits avec le système LSF (Light Steel Frame), afin d’améliorer l’isolation acoustique et énergétique, et étage -1 en béton armé, assurant solidité et durabilité.

Finitions et équipements :
La maison présente des finitions de haute qualité telles que des sols en grès cérame de Margres Concept Grey, des murs et des plafonds peints en blanc avec du bois, une cheminée M. Design Luna Diamond, une cuisine à aire ouverte avec des finitions en bois de Corian et de chêne, des appareils SMEG, entre autres détails qui assurer un environnement moderne et confortable.

Les suites, bureaux et espaces sociaux tels que la salle de jeux, la salle de sport et la salle de cinéma sont conçus avec des finitions haut de gamme pour garantir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les sanitaires allient un design moderne à des équipements de qualité supérieure, favorisant une expérience luxueuse dans les moindres détails.

La personnalisation à portée de main :
La villa est actuellement en construction , vous offrant l’opportunité unique de choisir des finitions et des équipements qui reflètent vos goûts personnels et votre style de vie.

Oeiras Golf & Résidence

Située à Oeiras Golf & Residence, la villa est proche des quartiers d’affaires et universitaires les plus emblématiques du pays, à seulement 15 minutes de Lisbonne et des plages d’Estoril . Le complexe, qui s’étend sur 112 hectares d’espaces verts, comprend environ 500 logements - dont la plupart sont déjà construits et occupés - et dispose d’un parcours de golf de 9 trous, avec une extension prévue à 18.

Aux alentours, il existe de multiples possibilités de loisirs, des écoles internationales et un large éventail de services commerciaux et de santé de haute qualité.
Loisirs et sports : Golf d’Oeiras, Fábrica da Pólvora (un espace de culture, de loisirs et d’espaces verts), Académie et centre équestre João Cardiga (avec restaurant, 3 manèges), plages d’Estoril et de Cascais, marina d’Oeiras, entre autres ;
Écoles : Oeiras International School, International Sharing School, Universidade Atlântica, Instituto Superior Técnico, Faculdade de Medicina (Universidade Católica Portuguesa), et des écoles telles que S. Francisco de Assis, Colégio da Fonte et la future Académie Aga Khan ;
Restaurants : restaurant Maria Pimenta, restaurant de golf 9&Meio Oeiras, Picadeiro de Sabores ;
Commerces : Mercadona Taguspark, centre commercial São Marcos, Oeiras Parque, Forum Sintra, etc.;
Santé : Hospital da Luz, Farmácia Progresso Tagus Park, Clínica Dentária Hospitalar Santa Madalena, entre autres ;
Entreprises : Taguspark, situé juste à côté, abrite de grandes entreprises internationales, comme LG, Novartis ou Novo Banco. À 10 minutes se trouvent le parc Lagoas et le parc d’affaires Quinta da Fonte ;

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Bem-vindo à casa dos seus sonhos, a escassos minutos da praia e da marginal de Oeiras.
Esta encantadora propriedade oferece uma oportunidade única de viver o estilo de vida à beira-mar, com a paria apenas a 300 metros, sendo um verdadeiro oásis para quem procura conforto, espaço e proximidade com o mar.
Esta propriedade está inserida num lote de terreno de 1.560m2, que se divide em dois edifícios, sendo a moradia principal um T7 e um estúdio/casa de hospedes, um T2.
A moradia principal divide-se em três pisos.
Ao entrar no piso térreo, é recebido por uma atmosfera de elegância e tranquilidade, dispondo de uma enorme sala de estar, ideal para momentos de lazer e entretenimento e uma sala de refeições, perfeita para usufruir de jantares com família e amigos. Dispõe de um quarto suite, cozinha com copa e casa de banho de serviço.
No piso superior, pode encontrar uma master suite, com sala/closet e casa de banho, três quartos e uma casa de banho completa de apoio. Os quartos foram cuidadosamente projetados para proporcionar conforto e privacidade, com vista encantadora para os arredores.
A cave, com muita luz natural e acesso direto à piscina, é composta por uma ampla sala, onde pode dar asas à imaginação para a sua utilização, como sala de festas, de jogos, de cinema, estúdio musical ou, simplesmente, uma sala de lazer de apoio à piscina.
A moradia anexa é composta por uma sala de estar e de jantar com acesso ao jardim, cozinha com copa, um quarto, uma casa de banho completa e um closet. O sótão encontra-se em open space, com teto forrado a madeira e muita luz natural. O exterior dispõe de um espaço que pode ser utilizado como escritório, atelier ou arrumos, para armazenamento de itens sazonais ou equipamentos desportivos.
O destaque desta propriedade é, sem dúvida, a piscina privativa, onde pode desfrutar de dias ensolarados refrescantes ou simplesmente relaxar à beira da água. Os espaços ao ar livre oferecem oportunidades para desfrutar do clima ameno de Oeiras, seja em momentos de descontração junto à piscina ou em animados churrascos com amigos e familiares.
Existe uma garagem box, bem como espaço exterior adicional para estacionamento de outras viaturas.
Com uma localização privilegiada tão perto da praia, esta casa é um verdadeiro tesouro à beira-mar. Desfrute da brisa do mar e das vistas deslumbrantes, enquanto vive o melhor que Oeiras tem para oferecer.
Situada numa zona residencial, mas perto de todo o tipo de serviços, esta magnifica propriedade fica localizado a uma curta distância da praia, da Marginal de Oeiras, Marina, Escola de St. Julian’s, nova SBE School of Business and Economics, estação ferroviária, bem como ótimos acessos ao centro de Lisboa.
Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu refúgio à beira-mar. Agende uma visita hoje mesmo e deixe-se encantar por tudo o que este imóvel exclusivo tem para oferecer.

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Apresentamos este magnífico prédio localizado em Caxias, composto por três pisos distintos, cada um com características únicas e prontas para responder às suas necessidades de habitação ou investimento.

Rés do Chão
Sala
Hall de Entrada
Cozinha
WC
3 Quartos

Todas as divisões do rés do chão contam com janelas ao nível do solo, proporcionando excelente luminosidade natural. Este piso encontra-se pronto a habitar, ideal para quem procura um espaço confortável e funcional.

1º Andar
Sala com Varanda
Hall de Entrada
2 Quartos
Cozinha com Marquise
WC
Este andar oferece um enorme potencial para personalização, necessitando de remodelação total. Uma excelente oportunidade para criar um espaço ao seu gosto e aumentar o valor do imóvel.

2º Andar
Totalmente Remodelado
Estores Elétricos
Janelas de Alumínio com Vidro Duplo
Cozinha Totalmente Equipada
Sala
2 Quartos
Aproveitamento Sotão
WC

O segundo andar apresenta-se em estado impecável, com uma remodelação recente que incluiu a instalação de estores elétricos e janelas de alumínio com vidro duplo, garantindo conforto e eficiência energética. A cozinha moderna e totalmente equipada é um dos destaques deste piso.

Características Adicionais:
- Excelente localização em Caxias, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços.
- Três pisos independentes, oferecendo diversas possibilidades de utilização, desde habitação própria, arrendamento ou investimento.
Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil e com grande potencial em Caxias. Agende já a sua visita e descubra todas as vantagens deste prédio excecional!

Rentabilidade
Rés do chão: 748,58 € Mensais
1º andar: 231,63 € Mensais ( Contrato Antigo)
2º Andar : Vago

Para mais informações, entre em contacto connosco.

This 195sqm house is located in Porto Salvo, in a very pleasant and quiet area. It has 6 bedrooms, 5 bathrooms, a spacious living room with a fireplace, excellent sun exposure and two balconys with unobstructed views where you can enjoy the sunset.
On Level -1 you’ll find the garage and a laundry room.
The lower floor has an independent entrance to an area comprising 2 bedrooms, 1 lounge/kitchen, 1 bathroom and 1 gym.
The ground floor has a main entrance with a hall, fitted kitchen, 1 large living room with fireplace, 1 bedroom, 1 bathroom and access to the terrace.
The first floor consists of 1 suite with dressing room, hydromassage bath, double sink, 2 balcony, 2 bedrooms and 1 bathroom.
The 2nd floor has 1 more bedroom/living room with plenty of space and 1 bathroom.
This house has air conditioning in all rooms and central vacuum, wooden floors in the living room, bedrooms and corridors.
It also offers an outdoor space for pleasant moments with family and friends, where you can find a barbecue and wood-burning oven, as well as a kennel and storage room.
The house is very well located opposite Porto Salvo Municipal Market and the Parish Council, in a quiet street with access to restaurants, a pharmacy, public transport and local shops.
Easy access to the A5 motorway, 20 minutes from Lisbon, 7 minutes from Oeiras Parque, 13 minutes from Oeiras beach and 15 minutes from the train.

Porto Salvo originally consisted of a small nucleus at the confluence of the Oeiras and Paço de Arcos roads that did not extend beyond the place where its church is located today. Its existence is recorded in the Middle Ages (1362), dominated by agricultural, livestock and extractive activities, and then being the second most important locality in the region of Oeiras. It owes its growth to the implantation of a chapel on the top or hill of Caspolima (1530) invoking Nossa Senhora do Porto Salvo, whose fervent cult eventually led to its current designation to the detriment of the patrimonial toponym, Caspolima, in disuse from the XVIII century.

Maison avec vue sur la mer et beaucoup de charme composé de deux maisons indépendantes, le stockage d’un jardin dans le trottoir portugais et l’herbe et aussi un garage avec de l’espace pour 2 voitures.
La première maison est raul lino style avec deux étages, avec beaucoup de charme de l’époque. Il dispose d’un plafond cercueil, une cuisine très spacieuse entièrement équipée et rénovée avec une île en deux et blanchisserie et garde-manger, le salon dispose de « boiseries » et la salle à manger a lambrins. Le sol du plancher d’entrée est en brique de l’époque et le reste en bois de pin anglais noble, toute la maison a des fenêtres en PVC avec double vitrage et fermer dans le style de l’époque. Il dispose d’un bureau et d’une salle de bains sociale, de casiers et de nombreuses armoires. La maison offre une vue imprenable sur la mer. Au dernier étage dispose d’une suite spacieuse avec vue, placard et même deux chambres de plus et un bureau.
La deuxième maison modernisée se trouve au rez-de-chaussée et est entièrement indépendante. Il dispose d’une kitchenette et d’un grand salon entièrement rénové avec des courses de plancher en bois et de marbre, une suite et une cave à vin qui peuvent être convertis en une autre pièce. Il a la sortie au grand jardin avec l’herbe.

UATHOME est un agent immobilier qui soutient le client à toutes les étapes des processus de vente, d’achat et de location.
A ceux qui veulent vendre, nous offrons une forte capacité de promotion et de diffusion, sur le marché national et international, par le biais des moyens numériques de diffusion avec une plus grande importance, les réseaux sociaux et les campagnes de marketing direct avec nos contacts. D’autre part, nous nous soucions d’utiliser les meilleures pratiques et d’utiliser les techniques et les outils les plus efficaces parce que... chaque cas est un cas.
A ceux qui veulent acheter, nous proposons une équipe très motivée, avec une attitude proactive et insérée dans une structure qui favorise le partage, des facteurs qui contribuent au succès de la demande.

Charmante villa située dans un quartier résidentiel privilégié, à Paço de Arcos, à 15 minutes de Lisbonne et 20 de Cascais. Bénéficiant d’un grand ensoleillement, exposé plein sud, il bénéficie d’une lumière naturelle très agréable. Situé sur un terrain de 1 160 m2 avec une superficie totale de construction de 510 m2. Grands balcons orientés sud sur 2 étages, avec vue sur la mer à 180 degrés, vue panoramique sur le jardin centenaire du Palácio dos Arcos et sur la zone riveraine de Paço de Arcos.

Grande piscine et jardin très accueillant. L’entrée principale au niveau de la rue a l’avantage d’avoir la suite au même étage.

La maison est répartie sur 3 étages :

ÉTAGE 1 (Rez-de-chaussée)

Jardin. Piscine. Débarras dans le jardin. Terrasse avec large vue. Salle à manger avec bar/kitchenette et terrasse couverte avec accès à la piscine. Séjour avec cheminée. Toilettes. Douche et vestiaire pour soutenir la piscine. Cuisine rustique avec coin repas. Barbecue extérieur. Lessive. Collection. Garde-manger. Cave à vin. Escalier menant au 2ème étage.

ÉTAGE 2 (Entrée)

Entrée principale. Grand Hall d’Entrée. Toilettes. Salon avec cheminée et grand balcon, et relié à la salle à manger. Cuisine avec coin repas et porte de service. Suite avec placard, salle de bain et terrasse couverte. Escalier d’entrée principal et escalier intérieur menant au 1er et 3ème étages.

ÉTAGE 3 (Supérieur)

Hall des chambres. Escalier menant au 1er et 2ème étages.4 chambres soutenues par 2 salles de bains. Pièce de stockage. Salon Chambre. Grand balcon et terrasse orientés sud. Accès au grenier (plafonds bas), pour rangement.
Dans l’espace extérieur à l’entrée, un abri voiture fermé avec espace pour 1 voiture et 2 motos (avec possibilité de porte) et parking pour 2 voitures supplémentaires à l’extérieur. Portail secondaire dans le jardin avec parking pour 1 voiture supplémentaire.

À Paço de Arcos, situé dans la municipalité d’Oeiras (Vallée d’Oeiras), vous pourrez profiter de la Promenade d’une longueur de 5,5 km, à côté de la mer, où vous pourrez déjeuner/dîner, marcher, courir, faire du vélo ou du patin, de le centre historique avec le Palácio dos Arcos, aujourd’hui Hôtel Vila Galé et le jardin public, ainsi que des restaurants renommés, des boutiques et du commerce local.

La maison est située à 2 minutes à pied de la gare et à 5 minutes. en voiture du centre commercial Oeiras Parque, du Parque dos Poetas, des écoles et d’autres services publics.

Domaines des principales divisions :

Étage d’entrée : Hall 15,82 m2 ; Hall et salle à manger 66,20 m2 ; Cuisine avec repas 27,20 m2 ; Suite avec placard 28,66 m2 ; WC et toilettes 6,72 m2 et 4,32 m2 ; Balcon 42,25 m2

Étage supérieur : Chambres 15,00 m2 ; 16,30 m² ; 14,69 m2 ; 16,30 m² ; Chambre/salon 20,80 m2 ; WC 5,40 m2 et 5,00 m2 ; Balcon 39,15 m2

Rez-de-chaussée : Hall 36,50 m2 ; Salle à manger avec coin cuisine 37,10 m2 ; Buanderie 11,15 m2 Cuisine rustique 18,45 m2 ; WC et douche 5,70 m2 ; Terrasse couverte 59,50 m2

Palais à Paço Arcos, Oeiras avec 37 chambres et 3wcs avec patio pour plusieurs voitures. Situé sur le front de mer, cet hôtel particulier date du XIXe siècle et a été construit en 1860 sous la direction de l’architecte Cinatti de Sienne. C’était la résidence de Son Altesse Royale, le roi D. Fernando II. En ce moment, la propriété appartient aux héritiers de Son Altesse Royale el Rey D. João I et D. Filipa de Lancastre, reine du Portugal et est un patrimoine protégé par le plan de sauvegarde environnementale et le patrimoine bâti de la municipalité d’Oeiras. Quinta do Relógio a un langage et une atmosphère néoclassiques, présents dans la somptuosité de l’ornementation des bâtiments, entourés d’une végétation immense et dense, d’où se distinguent plusieurs espèces d’arbres par leur configuration et leur antiquité telles que l’Araucaria, les platanes et les Dracaenas.

Surplombant le Tage et l’océan Atlantique, la Quinta a environ 150 mètres de face à la mer, étant située à une distance d’environ 30/40 mètres de l’océan (première ligne de mer avec vue complète) est actuellement composée d’un palais, d’une maison d’état-major, de 4 garages, d’une cavalerie pour 6 chevaux et d’une tour de l’horloge, ayant au total environ 40 divisions.

L’ensemble de la propriété est fortifié, est actuellement autosuffisant en eau et a construit un aqueduc pour l’eau de pluie qui passe sous la route marginale et va à la mer.

Les espaces extérieurs présentent différents niveaux de terrain disposés autour d’une cour où se trouvent garages, écuries et logements de service. Le bâtiment principal est disposé en deux plans avec des traces de proportions palatiales et des éléments singuliers tels que la symétrie des plantes, la séquence d’espaces formés par porche, hall d’entrée et escalier éclairé par un puits de lumière Trois chambres avec vue sur la mer et accès direct au jardin.
La propriété a besoin de quelques améliorations d’un montant de 500 000,00 € (approximatif) mais a un potentiel unique.
IMMOBILIER AVANT 1931 - DISPENSE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE.
IL N’Y A PAS DE PAIEMENT D’IMT D’UN MONTANT DE 6,5% NI D’IMI (IMPÔT ANNUEL SUR LES BIENS IMMOBILIERS) compte tenu du bien en question.

Pour plus d’informations, contactez notre boutique Cascais

Terrain pour la construction de 3 villas T3 , avec garage et jardin, à Caxias, Barcarena

Projet d’architecture et spécialités soumises à la Camara Municipal de Oeiras le 08/11/2023

ABC : 559,30m2
Étages : 2
Maisons : 3 Villas T3 - jumelées
Parking
Piscine
Lot avec Permis de lotissement pour 560m2
Architecture : Joana Andrade : PROJETS | aja (ajaprojets.com)
Projet d’architecture et spécialités soumis à la Mairie d’Oeiras le 08/11/2023

Budget indicatif de travaux : 600.000,00 € : (url caché)

Être propriétaire d’une maison dans cette urbanisation, implique d’être copropriétaire du club dans lequel elle appartient.
Club de Camp de reconnaissance internationale est célèbre pour former des athlètes primés et organiser des tournois de tennis et de padel.
Le club dispose également d’une piscine, d’un gymnase et d’un restaurant avec terrasse
Les résidents de l’urbanisation ont des réductions sur les activités du club et un revenu annuel en tant que copropriétaires

Il y a un centre hippique assez dynamique, dans l’urbanisation mais en dehors du club
Une école pour la pratique et l’enseignement de l’équitation, location de stands, organisation d’événements et camps de vacances

Le club et le centre équestre proposent des activités régulières pour tous les âges, y compris des camps de vacances pour les jeunes

L’urbanisation est située à seulement 5 minutes de l’accès à l’A5, étant à Lisbonne en 10 minutes et Cascais en 15 minutes

Caractérisée par un climat doux, Oeiras est l’une des villes les plus développées du pays, se trouvant dans un emplacement privilégié à quelques minutes de Lisbonne et Cascais et avec une vue superbe sur le fleuve et la mer. L’Av. Marginal à courte distance avec accès aux plages fantastiques de la ligne de Cascais.

LU: NA

(REFª M189P) Fantástica Moradia com 3 quartos + 1 suite + 1 escritório + 4 wc+ 2 salas + 1 cozinha + 1 cave + 1 garagem + logradouro de 120m2), situada em Leceia, Porto Salvo, Oeiras onde pode facilmente disfrutar da tranquilidade dos espaços verdes, campo e com fáceis acessos a vias rápidas.

Moradia distribuída em três pisos com entrada espaçosa e portão automático para acesso à garagem, embora tenha facilidade de estacionamento no exterior.

Piso 0 (Rés do chão) composto por: Hall de entrada 10m2, wc social, sala 35m2 com varanda, escritório 13m2 com varanda, cozinha 23m2 com despensa e acesso á sala de apoio com 30m2 esta com acesso direto ao logradouro.

Piso 1 (Primeiro andar) composto por: Hall com roupeiro, wc de apoio 5m2, quarto (1) 13m2 com roupeiro, quarto (2) 12m2 com roupeiro e varanda, quarto (3) 13m2 com roupeiro, quarto (4/Suite) 23m2 com roupeiro e wc privativo 5m2.

Piso -1 (cave) composto por: Hall, Salão com 85m2 com acesso direto ao logradouro de 120m2 e acesso direto á garagem com 32m2, wc de apoio e arrumos.

Sótão amplo com 2,50m pé direito na sua parte central.

Equipamentos: Lareira, aquecimento central, aspiração central, som ambiente, pré instalação de ar condicionado.

As informações disponibilizadas, são informativas não sendo vinculativas, não dispensa a consulta da documentação.

MARQUE A SUA VISITA EM MEDICERTA- MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA.

Moradia T6 localizada no Alto do Lagoal, Caxias, muito próximo das praias da Linha de Cascais e Oeiras, com rápido acesso à Marginal;
Arquitetura arrojada com interior bem conservado, que sugere intervenção de modernização;

Áreas:
Lote de terreno: 1.000 m²
Área Bruta de Construção: 612 m²
Área Bruta Privativa 442 m²

Composição:
4 Pisos pisos com área interior e divisões distribuídas através da seguinte configuração:

Piso 0 (térreo): hall de entrada, sala de estar com lareira e sala de jantar, corredor, casa de banho social, cozinha com copa e zona de lavandaria.
Sala de estar orientada a Sul, com 80 m² , bastante luminosa, usufrui de várias janelas e acessos diretos ao amplo jardim;

Piso 1: sala, quatro suítes com vista panorâmica de Mar, acesso a espaçoso terraço.
Resultante da traça antiga, existem ainda 2 pisos intermédios, ambos com suítes espaçosas.

Piso 2: a área mais elevada da propriedade, é composta por amplo salão com telhado de 2 águas que dispõe de solário com vista panorâmica de Mar.

Piso (-1) /cave: 2 salas, zonas de arrumos e garrafeira.

Garagem: ampla zona de estacionamento, permite parquear 3 - 4 viaturas; o acesso à garagem é realizado a partir do exterior ou a partir de piso intermédio da casa.
Espaçoso logradouro com área que inicia no exterior da garagem e termina junto ao portão de acesso principal à propriedade.
O jardim detém extensa área e envolve a moradia, pelo existe espaço suficiente para instalar confortavelmente uma piscina de média dimensão.

Equipamentos:
Lareira, aquecimento, painéis solares

Propriedade localizada a 4 quilómetros da Praia de Caxias, numa das mais icónicas ruas do Alto do Lagoal, zona com ambiente tranquilo, rodeado de moradias.
Rápido acesso à Marina de Oeiras, A5 e ao centro histórico de Caxias, fácil acesso aos centros de Oeiras, Cascais e Lisboa.

In Linda-a-Velha, overlooking the Vale de Jamor, in a quiet residential area, with a mix of villas and buildings, close to Lisbon and other urban areas and easy access to commerce and services.
The parish offers a number of amenities and services to its residents, there are several schools, both public and private, from pre-school to secondary education, several public transport options, including buses and trains, which connect Linda-a-Velha to other surrounding areas such as Algés, Cruz Quebrada, Dafundo and Lisbon.
It has a privileged geographical location, with proximity to the Jamor River and the Jamor Urban Park, a large and pleasant green space that offers several leisure areas, including tennis courts, swimming pools, soccer fields and hiking trails, is a popular place for outdoor activities and sports, attracting both local residents and visitors.
Close to some of the main tourist attractions of the region, such as Belém, the Jerónimos Monastery, the Belém Tower and the Monument to the Discoveries, it is also relatively close to the beaches of the Cascais line and other areas of cultural and historical interest.
With regard to services and commerce, Linda-a-Velha has a variety of shops, supermarkets, restaurants and cafes, satisfying the daily needs of its residents, in addition, it is close to Oeiras Parque, a large shopping center that offers a wide range of shops and entertainment options.

Charming villa with garden, next to the train station of Paço de Arcos, 3 minutes from the center of the village and 8 minutes walk from the beach.

General features:
Entrance floor
- Hall;
- Living room;
- Dining room;
- Office;
- Kitchen;
- Guest bathroom.

Top floor
- Master suite with closet;
- 3 bedrooms;
- Bathroom.

Lower floor
This floor can be independent of the rest of the house
- Living room with kitchenette and access to the garden;
- Bedroom;
- Bathroom.

Moradia unifamiliar com 3 pisos, situada numa praceta, em zona muito calma de Linda a Velha. No piso 1, existem 5 quartos um dos quais é suite e mais um Wc completo. Todas as divisões têm janelas para o exterior. No piso principal - o rés do chão - existe uma sala de jantar ligada à sala de estar, uma sala utilizada como escritório, um wc social e uma cozinha com marquise com ligação ao exterior. No piso inferior, existe uma grande sala de brinquedos, uma garagem, uma despensa, um quarto, um Wc completo e uma zona de lavandaria, com acesso direto ao jardim. Todas as divisões têm janela para o exterior. A garagem com porta elétrica tem capacidade para 2 carros. No acesso à garagem existe um espaço coberto para mais 2 carros. O portão do quintal é elétrico. Na parte principal do jardim existiu uma piscina 8*3 mts atualmente desativada. Nesta zona existe um poço com água que, antigamente permitia encher a piscina. Noutra zona do jardim existia um canil e uma capoeira para criação de animais. Toda a casa está rodeada por um jardim com árvores e canteiros. A casa possui ainda um sótão, que poderá ser aproveitado, tendo o telhado sido todo substituído há cerca de 15 anos.

Imaginez pouvoir combiner la verdure de la nature avec une villa de 6 chambres , où un design contemporain, des équipements haut de gamme et des espaces spacieux ont été soigneusement planifiés.

Cette résidence luxueuse et exceptionnelle bénéficie d’une position privilégiée dans le prestigieux Oeiras Golf & Residence, sur le Lot 1, face au lac principal du Golf , à seulement 15 minutes des plages et des villes de Lisbonne, Cascais et Sintra .

Cette villa T6, située dans le prestigieux Oeiras Golf & Residence, représente l’exposant de l’élégance contemporaine, alliée à la fonctionnalité et au confort, dans un emplacement exceptionnel, face au lac principal du golf.

Avec une architecture moderne qui se distingue par l’intégration harmonieuse de lignes droites et de courbes douces, cette maison offre un design exclusif, issu d’un prestigieux bureau d’architecture, où chaque détail a été soigneusement pensé. La surface brute de construction de 500 m² est répartie sur trois étages, reliés par un ascenseur, assurant un accès facile à tous les niveaux de la maison.

La villa dispose de 6 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à toute la famille et aux visiteurs. Les suites sont d’authentiques retraites privées, notamment la suite principale qui, en plus d’un grand placard, dispose d’une luxueuse salle de bains avec vue panoramique.

Ici, les loisirs ont été ’pensés en grand’ et rien n’a été oublié pour votre bien-être : une piscine de 21,17 m² , à débordement et revêtement carrelé, entourée d’une vaste plage en céramique ; de vastes jardins couvrant 793 m2 ; un espace barbecue qui ne laissera personne indifférent.

Implantée sur un terrain de 1 451 m² , aux surfaces généreuses ( 500 m² de surface brute de construction ), cette villa est parfaitement équipée pour recevoir une grande famille : elle offre 6 chambres (5 suites et un bureau/chambre), 1 grand séjour, 7 salles de bains, pour un total de 10 pièces et garage fermé pour 3 véhicules. Il est organisé sur 3 étages comme suit :

Sous-sol (Surface Utile : 192 m²)
Ce grand sous-sol est l’espace pour le garage et toutes les pièces de stockage, de buanderie et de support technique.
Le sous-sol comprend un grand garage (102,62 m²) pour 3 voitures. De plus, il y a un grand espace extérieur avec la capacité de garer plus de véhicules.
Une pièce ouverte pour le rangement (16,83 m²).
Un local fermé pour rangement (21,17 m²).
La buanderie , qui occupe une superficie de (13,88 m²).
Accès par ascenseur aux étages supérieurs,

Rez-de-chaussée (Surface Utile : 158 m²)
A cet étage, nous sommes accueillis par un espace social spacieux, avec des pièces communicantes, extrêmement lumineuses grâce aux multiples zones vitrées, face à la piscine extérieure et au terrain de golf.

Il comprend un grand séjour (56,6 m²), divisé en deux espaces, salon et salle à manger, tous deux avec vue sur le jardin et la piscine.
Cuisine entièrement équipée (31 m²), semi-ouverte sur le séjour, qui comprend un cellier (3,7 m²).
Une suite (12,38 m²) avec salle de bain (4,8 m²).
Un WC invités (3,7 m²) ;
Bureau (12,95 m²), pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.

Étage Supérieur (Surface Utile : 153 m²)
Au dernier étage, se trouvent 4 suites, orientées Sud/Ouest, avec vue sur le golf, le jardin et la piscine.
La Suite Principale a une superficie généreuse de 52,6 m², répartie entre l’espace nuit (25,38 m²), un Placard (10,48 m²) et une Salle de Bain spacieuse (16,74 m²) avec une vue imprenable ! Cette suite a également accès à un grand balcon avec vue sur le Golf .
A cet étage, il y a 3 autres suites mesurant respectivement 20,59 m², 20,29 m² et 12,48 m². Les deux premiers sont entourés d’un vaste balcon commun, donnant sur la piscine et le golf. Elles disposent toutes d’une salle de bain privative.

Extérieur:
Un espace extérieur captivant, avec une grande piscine (21,17 m²), entourée d’un solarium avec terrasse en céramique, parfait pour des moments de loisirs et de divertissement.
Projet d’aménagement paysager arboré, végétalisé et gazonné couvrant 793 m² de surface.
Salle de bain (3,9 m²) et débarras (2,4 m²) pour soutenir la piscine.
Escalier extérieur en acier inoxydable, avec accès à la zone Rooftop avec vue panoramique sur le golf.
Espace gym extérieur.

Carte de finition:
Menuiserie : Portes intérieures jusqu’au plafond, laquées en blanc avec charnières cachées, armoires laquées en blanc avec charnières Blum et plinthes en mdf blanc.
Cuisine : Equipée d’électroménagers AEG, en MDF hydrofuge laqué brillant, îlot avec dessus en Corian, comptoir avec évier double et sol en microciment.
Climatisation : Chauffage au sol, système solaire thermique à 3 panneaux, pompe à chaleur de 30 kW, ventilo-convecteurs et pré-installation pour panneaux photovoltaïques.
Murs : Béton et brique thermique avec isolation Capotto, pièces avec isolation acoustique et seuils en vitrage Ataíja Azul.
Plafonds et Sols : Faux plafonds avec éclairage LED, isolation en laine de roche, peinture blanc mat, revêtement suite parentale en Corian blanc, chambres avec moquette EGE Highline, rez-de-chaussée en béton ciré et garage en pierre noire chinée.
Équipements Fixes : Stores motorisés ’écran film’, escaliers en fer avec marches en bois et finition microciment, ascenseur ’Home Lift’, cadres en aluminium gris fer à coupure thermique, porte d’entrée pivotante SlimDoor, système de vidéosurveillance, domotique et buanderie avec équipement AEG.
Salles de bains : WC suspendus Sanitana, mitigeurs Bruma, douches et robinetterie Grohe, meubles en bois avec plans et lavabos en Corian.
Extérieurs : Piscine à débordement avec insert, toilettes extérieures, clôture avec filet et haies de leylandii, annexe avec barbecue, parking, arrosage automatique, puits artésien et murs en pierre.

La construction de cette maison est à un stade avancé, déjà en phase de finition finale.

Oeiras Golf & Résidence

La villa est située à Oeiras Golf & Residence, à proximité des quartiers d’affaires et universitaires les plus emblématiques du pays et à seulement 15 minutes de Lisbonne et des plages d’Estoril . Le projet couvre 112 hectares d’espaces verts et environ 500 logements, dont la plupart sont déjà construits et habités. Le complexe dispose d’un parcours de golf de 9 trous, et il est prévu d’en étendre le nombre à 18.

Aux alentours, on trouve plusieurs possibilités de loisirs, des écoles internationales et une large gamme de services commerciaux et de santé de haute qualité :

Loisirs et sports : Golf d’Oeiras, Fábrica da Pólvora (un espace de culture, de loisirs et d’espaces verts), Académie et centre équestre João Cardiga (avec restaurant, 3 manèges et plus de 80 chevaux), plages d’Estoril et Cascais, marina d’Oeiras, entre autres;
Écoles : École internationale d’Oeiras, École internationale de partage, Universidade Atlântica, Faculté de médecine (Universidade Católica Portuguesa), et des écoles telles que S. Francisco de Assis, Colégio da Fonte et la future Académie Aga Khan ;
Restaurants : restaurant Maria Pimenta, restaurant de golf 9&Meio Oeiras, Picadeiro de Sabores ;
Commerces : Mercadona Taguspark, Oeiras Parque, centre commercial São Marcos , Forum Sintra , etc.;
Services : Hospital da Luz, Farmácia Progresso Tagus Park, Holmes Place, entre autres ;
Entreprises : Taguspark, situé juste à côté, abrite certaines des plus grandes entreprises internationales, comme LG ou Novartis. À 10 minutes se trouvent le parc Lagoas et le parc d’affaires Quinta da Fonte ;

La propriété est située à environ 8 minutes du centre d’Oeiras, à 15 minutes de la ville de Lisbonne, à 20 minutes de Cascais et à 15 minutes de Sintra. Tout cela grâce à l’excellent accès routier à proximité : autoroute A5, voie rapide IC19 et autoroutes CREL et IC16. Il dispose de transports en commun, notamment via les bus Carris.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable paradis résidentiel. Planifiez votre visite maintenant et commencez à imaginer votre avenir dans ce développement exclusif.