21 Maisons à vendre, Maisons 7 Pièces Supérieur plus anciennes, à Porto, avec Garage/Stationnement

Maison 8 pièces de 427 m2 de surface brute de construction, insérée sur un lot de terrain de 610 m2 avec jardin et parking, à Boavista, Porto. La maison est répartie sur trois étages et dispose d’une licence pour les services, permettant différents usages : résidentiel, commercial, résidences pour personnes âgées, boutique hôtel et hôtel de charme, entre autres.
Grands salons et chambres, certaines avec balcon. Elle dispose d’un ascenseur, de plusieurs salons, d’un bureau et d’une zone de service, d’une cuisine industrielle équipée, d’une buanderie, de la climatisation et de panneaux solaires. Les fenêtres sont à double vitrage, avec coupure thermique. Cette maison au style contemporain a d’excellentes finitions en bois de haute qualité et est très lumineuse, avec un puits de lumière pour plus de lumière. Exposition solaire Nord, Sud et Ouest. Cette maison est en excellent état et a été récemment rénovée.

Situé à proximité du commerce, des services, des équipements culturels, des établissements d’enseignement et des transports. L’Avenida da Boavista commence en bord de mer, près du célèbre château Castelo do Queijo, et se termine sur le rond-point de Boavista, où se trouve la Casa da Música. Près du Colégio do Rosário, à 5 minutes à pied du musée de Serralves et du parc de la ville. À proximité du Lycée Français Internationale de Porto, de l’Oporto British School, de l’Universidade Católica Portuguesa et de la Deutsche Schule zu Porto. À 5 minutes en voiture des plages de Foz et de Matosinhos à 15 minutes de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro.

Villa from the end of the 19th century with a magnificent 500 m2 garden, in Campo Lindo, in the center of Porto, comprising:

- Lower floor: Distribution hall, kitchen, dining room, pantry, guest toilet, suite and access to the garden;
- In the garden there is an annex with a complete bathroom and 1 annex, where the boiler is located, which serves as storage
- Intermediate floor: Garage for 1 car; living room facing the street, 2 bedrooms facing the garden with shared balcony, full bathroom, office;
- Upper floor: 1 bedroom, 1 bedroom transformed into a closet, full bathroom, toilet transformed into a small storage room, library

Located on a plot of approximately 700 m2, it has construction capacity, according to the opinion of the Porto City Council, for the construction of a further 100 m2.

Fully renovated in 2004, the project maintained the original design, adding new amenities to allow for a more comfortable experience, such as central heating, piped gas, and renewal of the water and electricity network.

Located in a traditional residential area, this villa benefits from an excellent offer of public and private schools, Universities, commerce and services, banks, supermarkets, clinics, pharmacies, hospitals and sports and leisure facilities such as the Porto Tennis Club and Quinta from Covelo.

Good accessibility, close to the public transport network, with the Salgueiros Metro and the University Center around a 10-minute walk away and just 2 minutes from the VCI.

Situé dans l’un des quartiers les plus nobles de la ville de Porto, dans la zone Foco.
Maison composée de 3 étages: Sous-sol, Rez-de-chaussée et 1er étage, avec grand jardin et terrasse de 45m2.

Au sous-sol, avec lumière naturelle :
-Salon
-Collection
-4 chambres
-4 salles de bain

Au rez-de-chaussée :
-Vestibule
-Salon
-bibliothèque
-Salle à manger
-salle de Bains
-cuisine
-garde-manger
-blanchisserie.

1er étage:
-Salle
-5 chambres
-2 salles de bain
-Couronne
-Stockage
-Terrasse
-Espace extérieur

Terrasse - 40m2
Porche - 40m2
Annexe - 43m2
Rue - 1674m2

Situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, services, écoles et équipements
événements culturels, sportifs et de loisirs, tels que le parc de la ville, Serralves et Casa da Música.

Moradia Nobre de 4 frentes em localização de excelência e exclusiva de moradias tradicionais, ao Jardim Botânico / Bairro de Hollywood

2 pisos, garagem na cave e belíssimo jardim.

Área total de terreno: 843 m2
Área de implantação: 239 m2

Área Bruta privativa : 357 m2 / Área bruta dependente: 92 m2
Área bruta de construção: 449 m2

Precisa de obras de Remodelação

Na envolvência da Casa das Artes, Jardim Botânico, Teatro Campo Alegre, Planetário, Casa da Musica, Museu Arte Contemporânea, escolas, Polo Universitário, Rede Completa de Transportes.

- 600 metros da Avenida da Boavista,
- 500metros da Casa das Artes,
- 700 metros BB Gourmet,
- 400 metros Jardim Botânico
- 900 metros Casa Musica
-10 min da Foz do Douro

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Belle villa, actuellement utilisée comme résidence senior, récemment rénovée,
3 étages avec ascenseur
Chambres spacieuses, chambres lumineuses avec de bonnes zones.
Espace extérieur
Situé dans la zone privilégiée de Porto
Proche de tous les services, transports, etc.

Belle villa, actuellement utilisée comme résidence senior, récemment rénovée,
3 étages avec ascenseur
Chambres spacieuses, chambres lumineuses avec de bonnes zones.
Espace extérieur
Situé dans la zone privilégiée de Porto
Proche de tous les services, transports, etc.

Moradia totalmente remodelada (reconstruída) há cerca de 5 anos com acabamentos de qualidade.
Cozinha totalmente equipada com ilha e extensos móveis lacados.
Pavimentos em soalho maciço, loiças suspensas, cabines hidromassagem nas suítes, tetos falsos com iluminação LED, roupeiros lacados e caixilharia interior toda lacada.
Bomba de calor para aquecimento de águas e climatização por Ar Condicionado.
Elevador.
Exterior revestido a Capoto e caixilharias em PVC com vidros duplos e corte térmico.
R/C- Garagem 2 carros , Suíte hospedes, Lavandaria e Hall de entrada.
Piso1- Sala, Cozinha/copa, Wc de serviço e Salinha leitura.
Piso 2- Suíte principal com zona de vestir e terraço + 2 suítes.
Piso 3- 2quartos +casa de banho completa.
Área exterior a sul com pérgola.

Excelente localização ao Marquês a passos do Metro.

Renovated House of the end of the XIX Century, inserted in a privileged housing area with excellent access.
It has land with 608 m2 and has a construction capacity for another 100 m2.
- The house develops as follows:
- Entrance with stairs to reach a raised ground floor
- At ground floor level there is a lounge, a full bathroom and two bedrooms with built-in wardrobes.
- On the upper floor there is a lounge with about 40 m2, a service bathroom, a suite with: bedroom, bathroom and closet.
- The lower floor consists of a suite with built-in wardrobes, dining room and leisure space, kitchen, pantry and bathroom service.
- From this floor you have access to the large garden with various species of trees and an atelier built in ancient stone, recovered, with three spaces and complete bathroom,
with 70 m2 and a terrace with 20 m2.

This property kept the old moth, but was fully renovated in 2004 by an office of architects.
It has central heating, piped gas and the water and electricity installations were made from scratch.
It has characteristics for transformation into a tourism unit or local or student accommodation.
In the garden with 608 m2 you can build a swimming pool and a building with 100 m2

The location allows walking access to the Fernando Pessoa University and the University Pole of Asprela.
- At 200 m there is a LIDL
- 1000 m from VCI
- 1500m from Baixa do Porto
Specific features
Townhouse
2 floors
320 m² floor area, 316 m² floor area
T7
5 bathrooms
Plot of 743 m²
Terrace
Balcony
Parking space included in the price
Second hand/good condition
Built in 1937

Maison 8 pièces, de 490 m2 de surface brute de construction, avec jardin et parking, intégrée dans une parcelle de terrain de 703 m2, Avenida da Boavista, à Porto. L’immeuble est distribué sur 3 étages, avec d’amples salons et chambres, certaines avec des balcons et beaucoup de lumière directe. La cuisine est industrielle et est équipée d’un espace buanderie. Dispose d’un ascenseur et d’un espace service. La maison dispose également de climatisation, de panneaux solaires et de fenêtres avec double vitrage avec coupe thermique. Traits architecturaux contemporains, ayant récemment été rénovée, avec finitions en bois de haute qualité et très lumineuse. Dispose d’une licence pour services, permettant plusieurs usages, comme maison d’hôtes, commerce, résidence sénior, boutique hôtel, hôtel de charme, entre autres. En excellent état de conservation.

Située à proximité de commerces, de services, d’équipements culturels, d’établissements d’enseignement et de transports. L’Avenida da Boavista commence en bord de mer, près du célèbre château Castelo do Queijo, et se termine sur le rond-point de Boavista, où se trouve la Casa da Música. Près de l’école Colégio do Rosário, à 5 minutes de marche du parc de la ville et du musée et jardins Serralves. À proximité du lycée français International de Porto, de l’Oporto British School, de l’Universidade Católica Portuguesa et de la Deutsche Schule zu Porto. À 5 minutes de voiture des plages de Foz et de Matosinhos, à 10 minutes de la vieille ville de Porto et à 15 minutes de l’Aéroport de Porto.

Prédio por recuperar com boas ares e uma ótima localização para investimento em paranhos.
Uma construção antiga que valoriza pela zona , muito bem localizada , próximo ao marques , com uma area exterior bastante grande , um anexo , com 6 quartos , uma despeça , um hall de entrada fantástico, uma cozinha e uma copa.
casa de banho em todos os quartos. um prédio muito bom para investimento, pode contruir um prédio com 6 apartamentos ou mais dependendo do perfil de cada cliente.
para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.


Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.


Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.

Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.

Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Découvrez la sophistication et la sérénité dans cette villa prestigieuse, avec 3 façades, située dans un quartier privilégié de Porto. Avec un emplacement privilégié, à quelques pas de l’Avenida da Boavista et du charmant Parc de la Ville, et à seulement 1 km de la plage, cette propriété offre le mélange parfait entre tranquillité et vitalité urbaine.

Caractéristiques clés :
Conçue par un architecte de renom et achevée en 2006, garantissant une qualité supérieure et des solutions architecturales exceptionnelles.

* 4 étages, dont un d’environ 100 mètres carrés.
* Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de jeux confortable avec une cheminée et un accès à l’extérieur, une suite, une buanderie, un cellier et un espace de rangement.
* Le rez-de-chaussée, le cœur de la maison, offre une cuisine baignée de lumière naturelle, une salle de bains de service et une salle à manger spacieuse, directement reliée à la cuisine pour plus de commodité, ainsi qu’un grand salon avec une cheminée, ouvrant sur le merveilleux jardin et la piscine, se connectant à une terrasse accueillante.
* Au 1er étage, découvrez trois suites généreuses, offrant intimité et confort, avec en particulier le dressing de la suite principale et le balcon.
* L’étage supérieur propose une pièce spacieuse pouvant être utilisée comme bureau ou studio/chambre, une chambre et une salle de bains complète. De plus, profitez de deux terrasses orientées est - sud - ouest, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine.
* Dans la zone extérieure, la grande garage avec portail automatique, les espaces de stockage et un vestiaire de support pour la piscine se démarquent. Vous trouverez également la salle des machines ici.

Cette villa est encore valorisée par son emplacement privilégié, à proximité d’écoles renommées (CLIP, Rosário), et avec un excellent accès aux principales routes de la ville.

Reflet de l’équilibre parfait entre design contemporain et fonctionnalité, cette villa offre un style de vie pratique avec tout le raffinement.

Informations supplémentaires :
* Cheminées avec récupérateur de chaleur
* Chauffage central
* Aspiration centralisée
* Panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité (8)
* Panneau solaire pour le chauffage de l’eau
* Superficie du terrain : 613m2
* Surface de construction brute : 547
* Surface brute privative : 434m2

Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir le meilleur de la vie urbaine avec exclusivité et confort ! Pour plus d’informations, contactez-nous.

Explore o potencial desta magnífica moradia localizada numa das zonas mais nobres da cidade. Com uma área de cerca de 170m² distribuídos em cave, rés do chão e 1º andar, e um amplo terreno de 200m², esta moradia geminada de 3 frentes é ideal para uma remodelação interior total.

Características Destacadas:

Entradas pela Avenida e rua de trás, incluindo acesso à garagem.
Certificado Energético: Classe C.
Ideal para habitação familiar, com uma tipologia de T9 e 3 casas de banho.
Terreno livre proporcionando possibilidades infinitas de design e paisagismo.
Área total do terreno: 296m².
Localização Privilegiada:
Situada numa das principais artérias da cidade, esta moradia oferece um estilo de vida único na Avenida Fernão Magalhães. Uma oportunidade rara para criar a residência dos seus sonhos, com acesso rápido a comércios, transportes e serviços.

Não deixe escapar esta oportunidade de investimento! Agende já a sua visita e comece a imaginar o potencial deste tesouro na Avenida Fernão Magalhães.

Paranhos.
Avenida Fernão Magalhães.
Moradia V7.

Número de pisos 3.
É constituída por rés do chão com quatro divisões, 1° andar com três divisões e 2°
andar com cinco divisões.

No jardim, o qual beneficía de boa luminosidade, encontramos um anexo com lavandaria e cozinha equipada com churrasqueira.

Características:
- Aquecimento central.
- Terraço e jardim
- 2 Cozinhas totalmente equipadas.
- Janelas duplas com vidro duplo, assegurando isolamento térmico e acústico.
- Garagem.

Localizada em excelente zona residencial, está a curta distância a pé de comércio, serviços e escolas.
Bons acessos.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender, eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.


Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

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- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Edifício térreo de 6 suites, as quais se encontram distribuídas por dois blocos, um de 4 suites e outro de 2 suites. Encontram-se separados por um lindo jardim, com enorme piscina, localizado a 200m do metrobus da Avenida da Boavista e a 500m do Museu de Serralves.
O facto de possuir dois blocos separados torna este edifício bastante versátil, para efeitos do uso a que se destina, podendo servir para um boutique hotel, uma clínica, sede de uma empresa, escritórios, ou até para fazer uma habitação no bloco menor e arrendar a maior.
O edifício tem licença de serviços para turismo, com habitabilidade.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Maison avec 3 façades et 724m2 de terrain.

Situé dans l’un des endroits les plus exclusifs de la ville de Porto, dans le quartier Cristo Rei / Marechal Gomes da Costa, à Foz do Douro. La maison est située dans une rue très calme, facilement accessible et à proximité de services tels que : Musée Serralves, restaurants, supermarchés, pharmacie, écoles (Garcia de Orta, Colégio do Rosário, Escola Francesa)

La maison est répartie sur 3 étages.
Étage 0 :
Hall, 2 chambres, salle de bain complète

1er étage:
Hall, séjour, cuisine, cellier, salle de bain

Étage 2 :
4 chambres, salle de bain, salle de bain complète

Garage
Poulailler et couvert avec cuve de lavage.
Grand jardin qui accompagne les 3 façades de la maison.

Superficie totale du terrain : 724m2
Surface de mise en œuvre : 135,90m2
Superficie brute de construction : 330,9 m2
AB privé : 292,5m2
AB Dépendant : 38,4m2

Propriété à récupérer.

Moradia de 3 frentes, composta por r/c + 3 pisos, localizada numa zona premium da Foz,
Boas áreas, garagem fechada e área exterior para jardim.
Adaptada para 2 habitações independentes,

2 salas, 2 cozinhas, varias suites e varandas,

Área total de terreno 455 m2
Área bruta privativa 441m²
Área implantação 186 m2
Área bruta dependente 186m²
Área bruta de construção 627m²

Área descoberta 269 m2

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

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A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Este é um prédio de traço arquitetónico antigo, com uma área edificada considerável (624 m2), distribuída ao longo de 4 pisos (3 acima e 1 abaixo do nível da cota de soleira) e complementada por um belo, amplo e privativo jardim nas traseiras do edifício.

As suas fachadas, o seu interior e o seu jardim, estão repletos de pormenores de enorme beleza estética, refletindo o que era o gosto, as tendências e o traço arquitetónico do início do século XX.

No jardim podemos encontrar uma mesa de pedra e bancos corridos em pedra maciça. E uma multiplicidade de árvores (pinheiro bravo, limoeiros, pessegueiros), vegetação (incluindo bambu) e flores silvestres.

Legalmente registado como ’prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente’, o seu divisionamento interior poderá permitir, com pequenas alterações estruturais, a sua conversão em propriedade horizontal, potenciando ainda mais as suas características e a sua excelente localização.

Este é um imóvel que carece de remodelação, mas podendo ser um ótimo investimento em vários cenários alternativos:
(i) Para quem procure uma moradia para a família, com uma área habitacional com amplas áreas, divisões multifacetadas (funcionais, de descanso, de lazer, de arrumação) e com a possibilidade de usufruir de mais de 300 m2 de espaço exterior em plena zona central da cidade do Porto.
(ii) Para quem queira investir na possibilidade de converter este imóvel num prédio com 6 a 8 frações habitacionais (propriedade horizontal) e daí retirar rentabilidade da sua venda ou arrendamento.
(iii) Para quem queira investir na possibilidade de conversão do imóvel num hotel de charme, num lar de idosos, numa clínica, etc. e retirar rentabilidade da exploração do respetivo negócio.


O edifício apresenta 3 fachadas:
- A principal, voltada para a rua, orientada a sudeste. O piso térreo contempla duas portas para acesso pedonal e um portão para acesso automóvel. O 1º piso dispõe de três janelas. O 2º piso apresenta igualmente três vãos, portas envidraçadas, ligadas por uma varanda única.
- A das traseiras, orientada a noroeste, voltada para o jardim. O piso mais baixo é o da cave, com fachada rasgada por duas portas e uma janela, com um terraço em frente. O piso do rés-do-chão dispõe de uma escadaria de acesso ao jardim, sendo ainda servido por uma varanda, a qual liga duas portas (de acesso à cozinha e à sala comum). O 1º e 2º pisos dispõe de três janelas cada um.
- A lateral, orientada a sudoeste, dispõe de múltiplos vãos, de diferentes dimensões, de localização consoante as necessidades dos espaços interiores.

Áreas do imóvel conforme caderneta predial:
508 m2 de área total do terreno
156 m2 de área de implantação
624 m2 de área bruta de construção

A localização privilegiada deste imóvel permite esta ’centralidade’ e ’acessibilidade’:
A poucas centenas de metros dos quarteirões que formam o prestigiado ’Bairro das Artes’ na cidade do Porto (Rua Miguel Bombarda, Rua do Breyner, Rua da Torrinha, Rua do Rosário)
Zonas de comércio e serviços na proximidade, assim como múltiplos espaços de restauração e lazer
Jardim do Carregal a 450 mts, Jardim da Cordoaria a 800 mts, Palácio de Cristal a 600 mts, Museu Nacional Soares dos Reis a 600 mts
Maternidade Júlio Dinis a 200 mts, Hospital Santo António a 600 mts
Esc. Sec. Infante Dom Henrique a 450 mts e EB 2/3 Gomes Teixeira a 700 mts
Pólo Universitário da Baixa a 1.000 mts (do edifício da Reitoria). Pólo Universitário do Campo Alegre a 1.200 mts
Câmara Municipal do Porto e Avenida dos Aliados a 1.300 mts
Metro (futura estação da Praça da Galiza) a 650 mts, Paragens de autocarro (múltiplas linhas em diversas direções) à porta de casa ou nas ruas circundantes

Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a arrendar este imóvel situado na Rua da Boa Hora, n.º 7, no Porto. Uma moradia/prédio de elevado potencial, muito bem localizado que se poderá tornar um EXCELENTE INVESTIMENTO e/ou O SEU NOVO LAR!

NOTAS FINAIS:
1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades.
2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: KWPT-001128.
3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte.
4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: ’Relatório de Visita ao Imóvel’.
5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

Property Description:
This magnificent 6-bedroom house is located in Aldoar, a premium location just 500 meters from Porto City Park, the International Beach of Porto, and Avenida da Boavista. With a spacious and elegant design, this property is ideal for those seeking comfort and an excellent location.
Property Features:
Basement:
- 4 rooms with natural light and direct access to the garden.
Ground floor:
- Spacious living room.
- Dining room.
- Welcoming entrance hall.
- Hallway leading to the kitchen.
- Modern and functional kitchen.
- Pantry.
- Full bathroom.
First floor:
- 2 single bedrooms.
- 1 master suite.
- 1 full bathroom.
- Charming sunroom.
- Staircase hall.
Second floor:
- 3 single bedrooms.
- 1 full bathroom.
- Small balcony.
- Staircase hall.
Additional details:
- Afizélia wood windows, providing charm and authenticity.
- Electric and thermal blinds for added comfort and energy efficiency.
- Central heating with natural gas.
- Front garden of 50m² with access to the garage.
- Backyard garden of approximately 200m², perfect for leisure and outdoor activities.
Renovations:
- In 2015, complete renovations were carried out, including:
- New electricity and plumbing systems.
- New gutters and roof.
- Exterior paving.
- Exterior insulation (capoto) for excellent thermal insulation.
- Original window frames were maintained due to the superior quality of the wood used.
This house is a unique opportunity to acquire a high-standard property in a prime location in Porto. Dont miss the chance to live close to all the amenities and attractions this area has to offer.
Price: [Insert price]
For more information and to schedule a visit, please contact us.

Excelente moradia junto á Foz do Douro, com piscina, composta por:
- R/C: Sala Comum, Quarto, Casa de Banho com chuveiro, Sala, Cozinha e Casa de Caldeira;
- 1º: 5 Quartos e 2 Casas de Banho completas;
- Anexo: Garagem para automóveis, 2 Arrumos e 1 Coberto para Pia de Lavar

Vende-se imóvel com as seguintes características:
Moradia unifamiliar, de 4 frentes num terreno de 555m2 em zona nobre do Porto. Para terminar a construção.
É uma fração isolada. Não faz parte de um condomínio. Faz parte de um loteamento de várias moradias.
É um T4. Mas está preparada para facilmente se transformar num T6.

Este imóvel é uma oportunidade única:
- Tem uma área de construção coberta de 711m2 no total, mais acesso à cobertura com cerca de 95m2 de área útil. Todos as divisões têm áreas generosas. Está preparada para uma plataforma elevatória (ou elevador) e tem a possibilidade de ainda poder ter piscina interior na cave.
- Tem projeto aprovado e licença de construção paga. Apenas falta pedir a emissão e terminar a construção, o que se estima esteja entre 10 a 14 meses, máximo.
- Tem a estrutura e alvenaria já edificada.
- A sua orientação solar e considerando as plantas em anexo, nascente fica no topo, norte do lado esquerdo. Está construída para ter mais entrada de luz natural nas fachadas a nascente sul e poente. As janelas a norte são de dimensões reduzidas.
- A qualidade de construção da estrutura é muito boa, e pode ser confirmada pois está exposta.
- Apesar da sua elevada área de construção, 711m2, apenas cerca de 260m2 são considerados área de habitação (Piso 1 e 2), fazendo com que o seu futuro Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) seja reduzido relativamente à sua dimensão.
- Estas condições, projeto aprovado, possibilidade de ter a sua casa terminada, ao seu gosto (interiores), em poucos meses e numa zona nobre do Porto tem um valor acrescido neste imóvel. Não terá que esperar anos a fio para que consiga aprovar projetos.

Descrição do imóvel (confirme nas fotos das plantas):
Piso 0:
Garagem para 3 carros (43.3m2), Lavandaria (10m2), WC (3.9m2) Despensa (2.3m2), e um espaço polivalente (36.2m2) onde poderá no futuro fazer a separação e obter mais 2 quartos. Neste piso existe o acesso interno à cave do edifício.

Piso 1:
Cozinha com uma ilha, (16m2) contínua a uma zona de refeições (11.8m2) num espaço total de 27.8m2, Despensa (1.85m2), WC de serviço (2.66m2), e uma sala com área de 59.2m2. Tem ainda o acesso por escada metálica ao piso superior e em escada tradicional ao piso inferior.

Piso 2:
Dois quartos suites (18.35m2+5.13m2 e 16.6m2+5.15m2). Dois quartos (15.75m2 e 18.75m2) e um WC completo de serviço aos quartos (4.75m2).
Todos os WCs têm janela para o exterior e entradas de luz natural pelo teto (clarabóias)
Todos os corredores neste piso têm entrada de luz natura pelo teto (clarabóias)
Neste piso e no quarto de maior dimensão, existe o acesso para a cobertura, por uma escada ’Santos Dumont’ em betão.

Piso -1 - Cave:
Um espaço imenso, para usar a criatividade de quem adquirir o imóvel. São 311m2. Com uma altura de 3,10m, e em alguns sítios de 4,50m2. Muito importante saber, este piso da cave tem também uma laje, não está em contacto com o solo, tendo uma caixa de ar de 40cm evitando assim humidades. Tem ainda a caixa de uma piscina preparada, se não pretender fazê-la apenas tem de nivelar o solo. Tem entradas de luz direta em vários locais. Toda esta cave está no projeto como arrumos. Uma vantagem imensa em termos do imposto IMI.

Piso 3 - cobertura
É considerado como telhado no projeto, sendo a sua escada de acesso considerada com escada técnica. Mas na realidade são mais uma centena de metros de espaço do qual pode usufruir, para além dos 711m2 da área total.

Característica gerais:
Abertura poço de luz que leva luz natural a todos os pisos excepto a cave que tem as suas próprias janelas para o efeito.
A instalação da plataforma elevatória (ou elevador) tem acesso a todos os pisos, incluindo a cave.

Área total do prédio: 555 m2;
Área total de construção: 711 m2,
Área bruta de construção: 256 m2,
Índice de Construção: 0,46;
Volume de construção: 1487 m3;
Área de implantação: 144 m2;
Área de impermeabilização: 333 m2;
Índice de impermeabilização: 0,60;
N.o de pisos:
- abaixo da cota de soleira: 1;
- acima da cota de soleira: 3.
Cércea: 10,30 m;