11 Maisons à vendre, Maisons Bon état, à Distrito de Faro, Conceição e Cabanas de Tavira, avec Jardin

Située à Cabanas de Tavira, cette charmante villa récemment rénovée offre un style de vie moderne et confortable, idéal pour ceux qui recherchent la proximité de la plage et pour les amateurs de golf, puisqu’elle se trouve à 300 mètres du parcours de Benamor.
La villa dispose d’un grand salon lumineux équipé d’une cheminée confortable, idéale pour les mois les plus froids. De grandes fenêtres offrent une vue privilégiée sur le jardin et la piscine privés, créant ainsi une atmosphère relaxante et sereine. Il y a également une cuisine entièrement équipée avec des appareils Meireles et LG.
Il y a aussi 4 chambres spacieuses, dont 2 avec salle de bains, avec une des quatre chambres au rez-de-chaussée et les autres au premier étage, toutes avec des armoires encastrées qui offrent une énorme capacité de stockage.
Cette propriété dispose également d’un parking privé.
Avec son design contemporain et ses finitions de haute qualité, c’est une grande opportunité d’acheter cette propriété proche de toutes les commodités essentielles, des plages et à 40 minutes de l’aéroport international de Faro.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 311 m2
Zone utile: 184 m2
Taille de déploiement: 101 m2
Taille de construction: 184 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Efficacité énergétique: B
FONCTIONNALITÉS:

4 chambres
Rénovée
Près de la plage
Cheminée
Cuisine entièrement équipée
Jardin
Piscine à débordement
Parking
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Splendide villa avec grand terrain, à vendre à Tavira, Algarve.
La maison a deux étages, au rez-de-chaussée se trouve une zone commerciale avec bar, entièrement équipée et prête à fonctionner, cette zone contient une cheminée, un système de son et un accès à une terrasse donnant sur les montagnes.
Au premier étage se trouve un appartement avec une chambre à coucher, un salon, une cuisine, une salle de bains et un balcon avec un jacuzzi couvert, avec une vue imposante sur les montagnes et la mer.
À l’extérieur, la villa dispose de deux points d’eau fonctionnels, d’un vaste jardin avec piscine .
La maison dispose d’une licence de logement et a également un projet approuvé pour transformer la propriété en une villa de quatre chambres .
Il bénéficie d’un excellent emplacement, à environ une demi-heure de l’aéroport international de Faro.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 6 304 m2
Zone: 159 m2
Zone utile: 159 m2
Taille de déploiement: 99 m2
Taille de construction: 159 m2
Chambres: 1
Salles de bain: 3
Efficacité énergétique: C
FONCTIONNALITÉS:

zone commerciale
Bar et cuisine entièrement équipée
Cheminée
Système de sonorisation
Terrasse
Jacuzzi
Vendu meublé
Projet approuvé



LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Belle maison avec vue panoramique sur la mer et la montagne.
La maison compte 2 étages.
Au rez-de-chaussée, un bar/restaurant totalement équipé avec cheminée et système de son et donnant accès à une belle terrasse. L’espace commercial n’est pas en activité actuellement mais se trouve prêt à fonctionner.
Au 1er étage, 1 appartement avec 1 chambre, 1 salle de bains, 1 cuisine, 1 salon et une véranda avec une vue imprenable sur la mer et la montagne et un jaccuzi.
Cette propriété comprend un terrain de 4830m2 avec terrasses, jardin, une belle piscine, 2 puits et 2 fosses septiques.
Il y a une approbation de la mairie pour un projet de transformation de la maison en une maison de 4 chambres.

Villa de luxe T4+2 à Serra Algarvia avec vue mer et piscine

Description:
Cette villa d’exception, située dans les montagnes pittoresques de l’Algarve, offre le plus haut niveau de confort et de raffinement, avec une vue imprenable sur la mer. Composée de 4 suites spacieuses, toutes dotées d’un balcon privé, d’une cuisine principale entièrement équipée, d’une buanderie, d’un salon commun et d’une deuxième pièce avec kitchenette donnant sur la piscine, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une expérience de vie de luxe en Algarve. La villa dispose d’une fabuleuse piscine, d’un jardin bien entretenu et d’un barbecue pour les repas en plein air, offrant le cadre idéal pour le divertissement et la détente.

Caractéristiques principales:

Emplacement dans la Serra Algarvia avec vue sur la mer : Profitez d’un emplacement privilégié avec vue panoramique.
4 Suites avec Balcon : Chambres spacieuses et confortables, chacune avec son propre espace extérieur.
Cuisine principale et buanderie entièrement équipées : équipement moderne et commodités supplémentaires pour votre confort.
Salon commun et salle avec kitchenette pour soutenir la piscine : Grands espaces de socialisation et de divertissement.
Fabuleuse piscine et jardin bien entretenu : profitez de moments de détente en plein air.
Barbecue pour repas en plein air : Idéal pour les réunions sociales et les repas sous le ciel étoilé.
Emplacement Proche des plages et de Tavira : À seulement 6 km des plages de Manta Rota et Vila Nova de Cacela et à 15 km de Tavira.
Notes IMPORTANTES:
Cette villa est une occasion unique de profiter du meilleur de l’Algarve, avec toutes les commodités d’une maison de luxe et la beauté naturelle des montagnes et de la mer. Si vous recherchez une expérience de vie de haut niveau, cette propriété est le choix idéal.

Planifiez votre visite maintenant et commencez à vivre le rêve de l’Algarve !

Casa térrea com 8 compartimentos, fachada típica Algarvia e com logradouro.
Inserida num terreno de 126,78 m2 e com área de implantação de 76,78 m2.

A moradia é composta por 2 quartos, cozinha, sala de estar, casa de banho, amplo hall de entrada e arrecadação.
Na área externa encontra-se um quintal com cerca de 50m2, com árvores de frutos e espaço suficiente para zona de lazer e churrasqueira.

A moradia está localizada a cerca de 50m da Ria Formosa que banha Cabanas de Tavira, o acesso fácil à conhecida marginal da vila e seu passadiço onde pode disfrutar de passeios revitalizantes e onde as magníficas vistas sobre a Ria e a ilha de Cabanas de Tavira são garantia de memórias únicas, e igualmente onde se encontra a maior parte dos restaurantes e espaços comerciais desta localidade.

A Ria Formosa, uma das 7 Maravilhas de Portugal, habitat de inúmeras espécies marinhas e aves migratórias, imagine-se a viver aqui.

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Maison de campagne située sur un terrain de 396 m2 avec clôture et deux entrées, construite en 1987, composée d’un seul étage, l’accès à l’intérieur commence par la cuisine, le séjour, deux chambres, une salle de bain et même une pièce pouvant être utilisé au besoin pour une troisième chambre ou un dressing.
Le terrain dispose d’un espace pour créer un jardin, un parking pour un véhicule et même une piscine, à côté de la maison il y a une citerne pour stocker l’eau, un four à bois et un entrepôt pour stocker les ustensiles de travail.
Avec vue dégagée sur les montagnes, situé dans un quartier calme en pleine nature. Il y a d’autres maisons sur la colline, certaines habitées, d’autres réservées aux vacances, ainsi qu’une petite taverne à moins d’une minute à pied.
L’eau provient d’un forage qui alimente toutes les maisons de la montagne et l’eau est totalement gratuite. Dans la région, le signal Internet fonctionne parfaitement et il est possible de travailler à domicile. La fosse septique doit être vidée tous les 3 mois selon l’usage.
Situé au nord de l’A22, dans l’Union des Paroisses de Conceição et Cabanas de Tavira, à seulement 10 km de Tavira et à 7,3 km de la N125 et des services publics, de même pour la plage de Cabanas.
Cette opportunité peut être intéressante pour un investissement ou pour un environnement familial.
Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous contacter.

Bem localizada em Conceição de Tavira, perto do comercio local e com diversos meios de transporte disponíveis, encontra-se esta espaçosa, moderna e confortável moradia geminada de dois pisos com dois quartos e os respetivos armários embutidos. Dispõe de muita luminosidade, sobretudo na sala e na cozinha que tem uma parte da parede em mosaicos de vidro. Tem garagem para 2 carros e mais um estacionamento privado no exterior. Esta casa proporciona um lar perfeito para uma família, porque está integrado num condomínio tranquilo, dentro da vila, num local tranquilo, perto da famosa Praia de Cabanas. Em frente à sala tem um pequeno jardim que permite um desafogo ao ar livre, com churrasqueira. De um dos quartos, com terraço, dá para ver o mar. Existe pré-instalação de ar condicionado e as respetivas máquinas estão compradas, só falta instalar, se o novo proprietário assim o desejar. Não precisa de quaisquer obras, e está pronto a habitar.
É um ótimo produto, em muito bom estado, com uma justa relação de qualidade preço.

Maison de ville avec des finitions de haute qualité, dans l’Urbanização O Pomar à Cabanas de Tavira.
Maison de 3 étages dans laquelle nous avons au rez-de-chaussée la cuisine, le salon / salle à manger, la salle de bain de service, la cour arrière avec jardin et barbecue et aussi un garage (qui a été converti en studio et peut être transformé en garage).
Le premier étage se compose de 2 chambres en suite avec de généreux balcons et le deuxième étage dispose d’une autre chambre en suite avec dressing, d’une superficie de 21m2 et de deux terrasses d’une superficie totale de 19m2.
La cuisine est entièrement équipée d’appareils Bosch et dispose de la climatisation Daikin dans les chambres et le salon.
Le développement dispose également d’un vaste espace vert, d’une piscine, d’une aire de jeux pour enfants, d’une salle de sport, d’un spa, d’un bar et d’un restaurant.
Situé à 1,3 km de l’accès à la plage de Cabanas de Tavira, à 1,3 km du terrain de golf de Benamor, à 6,5 km du centre-ville de Tavira et à 9 km de Santa Luzia.
Excellente opportunité d’avoir la maison de vos rêves, de pouvoir en profiter ou de monétiser toute l’année avec un fort potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant !

Maison à Cabanas de Tavira, insérée dans un terrain urbanisable de 1.693m2 avec potentiel de construction.
Maison traditionnelle avec un terrain de 1.693m2 à 70 mètres de la mer à Cabanas de Tavira.
La propriété est divisée en deux maisons. Dans le premier, nous trouvons un large hall d’entrée, deux chambres lumineuses orientées au sud, une salle à manger de 20m2, une salle de bain, une cuisine, un hall de chambres et une chambre orientée au nord.
La deuxième maison est composée d’un hall d’entrée, d’une chambre orientée sud, d’un espace de rangement, d’un salon, d’une chambre, d’un bureau, d’un garde-manger et d’une cuisine.

La propriété a une surface totale de 1.693m2, développable, et selon le plan côtier (POOC), elle est couverte par des espaces d’urbanisation programmée, avec un potentiel pour une opération urbaine de lotissement.
Indice de construction maximum 1.2 ; Nombre maximum d’étages 3 (2 + 60% du rez-de-chaussée) ; Hauteur maximum de 9.5m. L’indice maximal d’occupation du sol est de 0,4.

La propriété est située à environ 70m de la mer à Cabanas de Tavira, avec accès à l’avenue Ria Formosa, aux bateaux vers l’île, aux restaurants, aux espaces commerciaux et à la célèbre promenade de Cabanas où vous pourrez profiter de toute la beauté de la Ria Formosa.

This modern and stunning 4-bedroom villa, located in Estorninhos, just 15 minutes from Tavira, with sea views, offers a perfect combination of luxury and comfort. With all bedrooms en suite, each family member or guest will have their own private and comfortable space. Construction will be completed and handed over on a turnkey basis within a year, ensuring a smooth and worry-free experience for future owners.
The property is situated on a generous plot of 744 m2 and includes a private swimming pool, ideal for enjoying sunny days and relaxing. The modern architecture and high-quality finishes promise a sophisticated and welcoming environment. In addition, the privileged location in Estorninhos provides the tranquility of country living, while allowing easy access to the city of Tavira and its amenities.
Investing in this villa guarantees a refined lifestyle in a peaceful region of natural beauty. If you are looking for a home that offers comfort, privacy and an enviable location, this is the perfect choice. Don’t miss out on the opportunity to live in a place where luxury meets nature.

CONSTRUCTION / FINISHING MAP:

For the construction project in question, we describe the Mosto Reinforced concrete and LSF construction system for the construction in ESTORNINHOS, TAVIRA
The construction system involves leveling the land, leaving a -0.25m elevation for a solid foundation slab approximately 0.25m thick in Reinforced Concrete B25/30 and A400 NR steel, i.e., ground floor elevation.
To optimize costs and execution time, the option for this project was to execute the entire structure in galvanized light steel profiles of the S320GD class with 275g of cold-machined profiled zinc plating (LSFLight Steel Framing with C200, C140 and C90 profiles plus trusses), which work together to support the construction. This structure is complemented with OSB boards on the walls and magnesium boards on the slabs, roofs and balconies, screwed directly to the structure profiles. This construction system allows for a structure with a high energy absorption capacity, low weight and excellent anti-seismic performance, providing the necessary robustness to ensure safety. It also guarantees high fire resistance performance.
The ETI CS system with a thickness of 60 mm with a fine finish and prepared for painting with 100% acrylic paint from CIN will be applied to the outside of the walls. 60+ 60 mm mineral wool will be applied to the inside of the walls in a panel with thermal/acoustic insulation and then BA13 mm plasterboard.
The internal partition walls, 12 to 15 cm thick, will be a mix of STRUCTURAL LSF and plasterboard partitions with a thickness of 0.13 m and with respective acoustic insulation with painted finish and/or ceramic coverings in areas delimited as such.
The ceilings will be in BA plasterboard with a thickness of 13 mm in normal board and Hydro in the wet areas, with a painted finish.
The floors and ceramic coverings will be in REVIGRÊS type floor/tile or equivalent, with the option of choice of €18.00/m2 values excluding VAT.
A waterproofing system will be applied to the roof consisting of 2 crossed screens of 30 and 40 kg respectively from Imperialum or equivalent, 280 g geotextile blanket, 60 mm thick XPS and cobblestone (rolled pebbles) with a thickness of approximately 5 cm.
The window frames will be of the CORTIZO type or equivalent with thermal break in sliding windows with double glazing of the Planitherm S4 type or equivalent, including external aluminium blinds with insulation on the inside (5cm ruler). If the stores are controlled by a switch, there will be an additional €280.00 per unit in the budget presented.
The carpentry will have a matte varnish finish, including plywood trunks, 0.07m door trim with 0.75 or 0.80m provided with Tupai type stainless steel hardware.
The skirting board will be in ceramic similar to the flooring applied and approximately 0.07m high.
The electrical installation will be in accordance with current legislation (certified): 4 outlets with earth for each bedroom, 8 outlets with earth to be distributed in the living room, 8 outlets with earth to be distributed in the kitchen, 1 socket for drying in the bathrooms, 2 outlets with earth in corridors or hall, as well as the Ited 6 duly certified. The type of control equipment will be EFAPEL Logus 90 series white or equivalent.
The ceiling lighting is provided for 1 light point per room with the respective necessary switches. It does not include the application of amplitudes.
The kitchen furniture will be in glossy laminate with upper and lower units, stone top to choose from up to €100.00/m2. Includes 40x40 stainless steel dishwasher, kitchen tap up to €150.00, TEKA TT PRO 6415 hob with 4 cooking zones, TEKA CNL 6415 Plus extractor hood, TEKA C13330 built-in refrigerator (262 L), TEKA MWE 230 G microwave (23 L - with grill - stainless steel), TEKA WMT 70840 WH washing machine (8 kg - 1400 rpm - white), TEKA DFS 76810 SS dishwasher.
The toilets will be equipped with Sanindusa EASY series equipment in white, with wall-hung toilets, soft-close toilet seats, OLLI chrome-plated double flushes in 80 mm thick in-wall cisterns, toilet units with drawers with a matt varnish finish, taps washbasin and bidet option choice up to €170.00 per unit, bathtub tap or shower tray up to €250.00 per unit, mirrors built into the walls measuring 1.00x0.90. The shower trays will be made of white resins as per the samples on site.
The distribution system for the hot and cold water branches will be made of Pex pipes, including protections/negatives with brass accessories and partial boxes in the bathroom and kitchen.
The DHW system is designed for a 250-litre Vulcano water heater/siphon or equivalent.
The indoor space will be air-conditioned, with pre-installation in this case.
The living room will be prepared for smoke outlets if the client opts for a fireplace or stove.
Interior and exterior painting will be done with CIN materials. On the interior, 1 coat of primer and 2 or 3 coats of CIN Nova paint or equivalent will be applied. On the exterior, 1 coat of primer and 2 to 3 coats of 100% acrylic paint from CIN will be applied.
The exterior flooring in the access areas to the house and/or garage will be in cement-colored PAVET, in the balcony area linked to the price per m2 previously described.
The pedestrian gate will be in metalized steel sheet and painted in a matching color, the garage access gate will have 2 panels in metalized steel sheet and painted in a matching color without automation. The garage door will be in sandwich panel with tilting opening without automation.
The swimming pool will be the size of the project, made of sprayed concrete, waterproofed, with 2x2 glass tile coverings according to our samples, water filtration equipment, recessed lighting, and bojardada stone cladding.
Lot boundary wall in cement block masonry, approximately 0.60 m high, with painted finish.
Staircases, thresholds and window sills in ’Moleanos’ stone or equivalent, with a choice of up to €80.00/m2.
The above-mentioned values may be altered depending on the choices made by the owner.
The house will be delivered with all the certificates issued by the competent authorities and a usage license. There is no usage license.
The usage license will be requested from Tavira City Council together with the above-mentioned certificates, and the deadline for its issuance is 30 days, as stipulated by law.

3 chambres + 1 maison de ville

Maison de ville avec 3 suites, une salle de bain pour invités, avec de grandes terrasses, jardin privé et garage double au sous-sol, panneaux solaires pour chauffer l’eau, volets électriques, moustiquaires, double vitrage, cadres en PVC, cheminée, barbecue, appareils électroménagers Bosch.

Situé dans une copropriété de qualité à Cabanas de Tavira, à seulement 4 kilomètres de Tavira, à 30 minutes de l’aéroport international de Faro, à 20 minutes de l’Espagne, à 800 mètres du parcours de golf Benamor et à 800 mètres de la façade de Cabanas de Tavira qui vous donnera accès à l’île paradisiaque de Cabanas de Tavira où vous pourrez profiter des plus de 300 jours de soleil par an qu’offre la région.
Accès à la piscine, aux grands jardins, à proximité des transports en commun, supermarchés, restaurants, salle de sport, etc...

La villa est vendue entièrement meublée.

Qu’il s’agisse d’un investissement, d’une maison ou d’une maison de vacances, n’hésitez pas et réservez une visite avec nous dès maintenant !