22 Maisons à vendre, Maisons En construction, à Mafra, Ericeira

Villa de 3 chambres insérée dans la copropriété West Residences, avec jardin et piscine.

Ici, vous trouverez l’intimité, la sécurité et le confort en communion avec la nature, à 5 minutes des plages ou du centre du village d’Ericeira.

Chaque villa d’architecture contemporaine dispose de son propre espace de loisirs privé avec jardin, terrasse et barbecue.

- Étage -1 (sous-sol) : dispose d’un grand espace de garage pour 3 voitures, de toilettes invités et d’une superficie de 35,2 m², qui peut être utilisé comme espace de stockage ou comme salle de sport, salle de cinéma ou autre utilisation selon les besoins de chaque famille.
- Étage 0 : Il y a une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse privée ; garde-manger et buanderie ; Grand salon et salle à manger, orienté plein sud et donnant sur le jardin et la piscine et des toilettes invités. À cet étage, il y a aussi le hall d’entrée qui articule la distribution de la maison par les différentes pièces et étages.
- Étage 1 : Composé de trois suites, avec salle de bain complète et fenêtre respectives Toutes les chambres disposent d’espaces généreux, d’une armoire et d’un accès à un balcon.

Le West Residences Condominium comprend 4 villas indépendantes avec des finitions de luxe, situées dans un grand jardin et une piscine orientés au sud et avec une vue imprenable.
1km jusqu’à l’entrée de l’autoroute A21
35 km de Lisbonne
2 km du centre du village d’Ericeira

*Fin prévue des travaux : 2ème semestre 2026*

ÉQUIPEMENT GÉNÉRAL :
- Plaque de cuisson + four + hotte aspirante + réfrigérateur, congélateur et micro-ondes ;
- Lave-vaisselle + machine à laver ;
- Stores électriques ;
- Panneau solaire pour le chauffage de l’eau ;
- Ventilation mécanique centralisée ;
- Pré-installation de la climatisation.

Ericeira est connu comme le village de pêcheurs traditionnel plein de caractéristiques uniques, d’expériences et d’émotions à apprécier. Venez découvrir les plages privilégiées insérées dans la réserve mondiale de surf d’Ericeira.
La municipalité de Mafra, où se trouve le village d’Ericeira, est une municipalité riche en histoire, en culture et en traditions. Profitez de la diversité de cette région de campagne et de mer. Visitez les différents monuments, profitez des plages, des parcs et des jardins que Mafra a à offrir.

*Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes et ne dispensent pas de la consultation et de la confirmation de toute la documentation immobilière.

**Connaissez-vous Urbiceira ?**

Cest lune des urbanisations les plus récentes à Ericeira, très prisée pour ses propriétés de luxe offrant une vue sur la mer, 250 m² de surface habitable, une piscine, un jardin et une zone de barbecue.

La construction utilise des matériaux et équipements de haute qualité pour garantir un confort et une durabilité maximaux, comme en témoigne sa certification énergétique de catégorie A+.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec des plafonds suspendus et des lumières encastrées, une installation de climatisation, un système de ventilation VMC (ventilation mécanique centralisée permettant dextraire lhumidité et de renouveler lair), des stores électriques, ainsi que des portes et fenêtres à double vitrage. Une pompe à chaleur sera également installée pour le chauffage de leau.

La cuisine, en plan ouvert avec le salon, est reliée par une péninsule.

La cuisine sera entièrement meublée et équipée. Elle est stratégiquement située derrière lescalier menant au premier étage, avec un espace laissé ouvert sous lescalier pour créer un coin selon vos besoins, que ce soit pour du rangement ou un petit canapé, idéal pour un moment de détente en rentrant chez vous.

Ce niveau comprend également une salle de bain sociale avec douche, ornée de magnifiques carreaux de céramique, une buanderie, et une chambre avec placard intégré donnant sur la zone de loisirs. Un placard supplémentaire est prévu dans le hall dentrée.

Au premier étage, trois suites disposent chacune dun espace dressing avec placards intégrés. Les salles de bain sont équipées de puits de lumière pour une luminosité naturelle, et les chambres donnent sur des balcons parfaits pour savourer un bon livre.

Depuis cet étage, vous avez accès au toit-terrasse, divisé en une zone technique pour les équipements et une terrasse privée offrant une superbe vue sur la mer. Les garde-corps, ici comme sur les balcons, seront en verre, en harmonie avec les autres maisons de lurbanisation.

La zone de loisirs extérieure comprend un jardin, une piscine et un espace de stationnement. De plus, un parking est disponible devant la maison pour une commodité optimale.

La maison est située à un peu plus de deux minutes du centre, des plages, des écoles, des commerces et des services. La plage la plus proche est Praia do Sul, à proximité du village.

Les travaux devraient être achevés dici mi-2025. Sauf retard imprévu, ce sera une occasion idéale pour commencer la nouvelle année dans une nouvelle maison !

Suivez lavancement de la construction sur le site web, appelez et découvrez tout ce que cette magnifique maison vous réserve.
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Condomínio West Residences - onde o conforto encontra o luxo e a natureza.

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de viver com todo o conforto e elegância no coração da Ericeira. O Condomínio West Residences é um exclusivo empreendimento privado composto por quatro moradias contemporâneas, pensado para quem valoriza qualidade, privacidade e vistas deslumbrantes para o campo e o mar.

Cada moradia, ainda em construção, foi projetada com atenção ao detalhe e padrões elevados de construção, destacando-se pela sua arquitetura moderna e pela piscina de borda infinita, partilhada entre as quatro unidades - o local ideal para momentos de relaxamento com uma vista inspiradora.

Distribuição dos espaços:
Cave:
- Garagem privativa com capacidade para três veículos;
- Zona de arrumos prática e organizada;
- Instalações sanitárias para maior funcionalidade.
Piso 0:
- Cozinha moderna e equipada com placa de indução, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça;
- Sala de estar e jantar ampla;
- Lavandaria e um hall de entrada acolhedor.
Piso 1:
Três suites espaçosas, todas com acabamentos de alta qualidade e um design funcional.

Acabamentos que marcam a diferença:
- Pavimentos flutuantes vinílicos de alta resistência, com tela acústica incorporada nas áreas de circulação, quartos e salas.
- Casas de banho equipadas com sanitas suspensas ’Sanindusa’ e autoclismos embutidos - um toque de sofisticação.
- Cozinha com equipamentos modernos e layout funcional.
- Pré-instalação de ar condicionado, sistema de alarme e videovigilância.
- Estrutura antissísmica em betão armado, paredes exteriores em tijolo térmico e isolamento térmico avançado para maior eficiência energética e conforto.

Situado numa localização privilegiada e tranquila da Ericeira, o Condomínio West Residences oferece a combinação perfeita entre natureza e conveniência. A poucos minutos das famosas praias da região e com acessos rápidos a Lisboa, aqui encontrará a serenidade que procura, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais e infraestrutura de qualidade.

Localização Estratégica:
- Centro de Lisboa: apenas 49 km
- Centro de Mafra: apenas 9 km
- Supermercados (Intermarché, Lidl, Minipreço, Aldi e Continente): 1,5 km
- Escola Básica e Secundária: 1 km
- Farmácia: 2 km
- Centro de Saúde: 1,6 km
- Praias: cerca de 3 km

Não perca a oportunidade de transformar esta moradia na casa dos seus sonhos.

Nota: As fotografias apresentadas correspondem ao estado atual da obra, atualizadas em maio de 2025.

Entre em contacto para mais informações ou para marcar a sua visita. Faça parte deste estilo de vida único na Ericeira!

Quando escolhe trabalhar com a nossa Equipa obtém:
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Situé dans le centre du village d’Ericeira à 2 minutes à pied de la plage.

- Étage 0 avec cuisine ouverte avec salon, salle de bains et espace de rangement.
- Étage 1, hall des chambres, rangement, 2 chambres et salle de bains.
- 2ème étage, hall de suite, dressing, salle de bains privative et terrasse.

Équipement : cuisine équipée d’une cuisinière, d’un four et d’un capot d’extracteur, d’un lave-vaisselle, d’une machine à laver, de panneaux solaires, d’un chauffe-eau, combiné. Pré-installation de la climatisation.

Les informations fournies, bien qu’exactes, sont purement informatniques et ne peuvent donc pas être considérées comme contraignantes et sujettes à modification. Pour les rendez-vous ou plus Renseignements: (+ (téléphone caché) Agência milCasas Mafra/ Ericeira.

Ericeira - Nouvelle villa de 3 chambres avec piscine et vue imprenable sur l’océan !

Maison sur le lot 13, début de construction en 2024. Cour arrière avec jardin, piscine chauffée et mur de soutènement avec haie verte.

Description : 1. Superficie du terrain 166,00 m² 2. Superficie totale de construction 307,30 m² 3. Superficie habitable de construction : Rez-de-chaussée + 1er étage + Grenier 219,60 m² 4. Sous-sol - Garage 54 m2, Buanderie et rangement 10 m2 et Piscine 7 m2 Étage 0 - Séjour 27 m2 et zone de circulation 14,40 m2 + Cuisine et salle à manger 23,60 m2, w.c. 2,60 m2;

Étage 1 - 1 Suite de 17,60 m2, dressing de 34,80 m2 avec balcon et magnifique vue sur l’Océan, W.C. 4,50 m2. 2ème suite de 27 m2 et salle de bain. 5,7 m2 !

2ème étage - Suite parentale de 17,00 m2 avec W.C. 3,70 m2 et grande terrasse de 9 m2 avec vue frontale sur l’Océan.

Finitions extérieures. Façade et murs extérieurs avec système secil etics pour une bonne isolation thermique et acoustique ;
. Carrelage en céramique;
. Installation de climatisation. Châssis à double vitrage à rupture de pont thermique ;
. Stores électriques avec coupure thermique;
. Barbecue dans la cour arrière;
. Panneau solaire sur le toit pour chauffer l’eau sanitaire ;
. Toiture isolée avec écran d’asphalte recouvert de tuiles en béton avec isolation thermique Roofmate ;
. Structure antisismique en béton et fer ;


Finitions intérieures : Cuisine : . Cuisine entièrement équipée avec électroménagers BOSCH avec plan de travail et four SILESTONE, micro-ondes, plaque à induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, buanderie avec lave-linge, sèche-linge.
. Robinets à levier unique;
. Revêtement de sol en céramique;
. Faux plafond en plaques de plâtre avec spots LED ;
. Aspirateur central. Pompe à chaleur. Système domotique (stores, lumières, climatisation et portes de garage).

Salles de bains : . Planchers chauffants. Toilettes avec armoires;
. Robinets à levier unique;
. Faux plafond en plaques de plâtre avec spots LED ;
. Base et boîte de salle de bain;
. Revêtements en grès cérame gris Chambres : . Parquet QUICK-STEp en chêne foncé ;
. Portes et armoires laquées blanches Distance des installations Praia do Sul 1 km - Ribamar 2 km Praia Foz do Lizandro 1,5 km - Sintra 20 km Praia Pescadores : 500 mètres - Cascais 35 km Centre historique 500 mètres - Aéroport de Lisbonne 42 km Supermarché 400 mètres
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**Résidences de Luxe West Residences : 4 Villas en Bande - T3 +1**

Découvrez le West Residences, un prestigieux condominium fermé au style contemporain, situé dans le charmant village dEriceira. Ce projet se distingue par sa pré-certification énergétique A+, garantissant un confort optimal, une efficacité thermique et une durabilité exceptionnelle. Composé de quatre villas en bande réparties sur trois étages, il offre une construction de haute qualité, des entrées principales isolées et une intimité qui donne limpression de vivre dans une maison individuelle.

Chaque villa dispose denviron 347 m² de surface brute, astucieusement répartis pour répondre aux besoins les plus exigeants.

**Villa A** - Au rez-de-chaussée (niveau 0), vous trouverez une cuisine moderne avec cellier et buanderie, un salon spacieux, des jardins privatifs, des balcons et deux terrasses parfaites pour des moments de détente. À létage supérieur, lespace nuit comprend trois suites équipées de placards intégrés. Deux suites partagent un grand balcon, tandis que la troisième dispose dun balcon privé.

Au sous-sol, le garage peut accueillir jusquà trois véhicules et comprend une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de rangement, ainsi quune salle de bain. Les espaces communs du condominium se limitent à laccès aux garages et à la piscine, qui est équipée de vestiaires et de sanitaires, créant ainsi une atmosphère dexclusivité et de confort.

Le West Residences est doté dun système de ventilation mécanique centralisée (VMC), qui assure lextraction de lhumidité et la purification de lair, même en cas dabsence. Les fenêtres à double vitrage avec rupture thermique ’Guardian Sun’, les menuiseries en PVC, les volets roulants électriques et une porte dentrée renforcée avec serrure de sécurité à trois points garantissent un confort thermique et une sécurité maximale.

La structure parasismique en béton armé, les murs extérieurs avec isolation thermique et la toiture avec double couche détanchéité assurent robustesse et durabilité. Leau chaude sanitaire est fournie par des panneaux solaires, avec une pré-installation pour la climatisation, lalarme et la vidéosurveillance. Les finitions de haute qualité comprennent des armoires fonctionnelles et des appareils électroménagers modernes dans la cuisine, alliant sophistication et praticité.

**Remarque :** Les informations décrites peuvent être modifiées pour des raisons techniques ou en raison dune disponibilité limitée des matériaux. Dans tous les cas, des matériaux de qualité et des solutions offrant le meilleur confort seront toujours choisis. Contactez-nous pour plus de détails et venez découvrir votre nouveau foyer !
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West Residences est une résidence fermée contemporaine située dans le pittoresque village dEriceira. Ce projet se distingue par sa pré-certification énergétique A+, garantissant un confort maximal, une excellente efficacité thermique et une grande durabilité. Composé de quatre maisons mitoyennes réparties sur trois étages, il offre une construction de haute qualité, des entrées principales indépendantes et une intimité qui procure la sensation de vivre dans une maison individuelle. Chaque maison dispose dune superficie brute denviron 347m², intelligemment répartie pour répondre aux exigences les plus élevées.

La maison D comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine moderne, un garde-manger, une buanderie, un salon spacieux, des jardins privés, des balcons et deux terrasses idéales pour des moments de détente. Le premier étage abrite lespace nuit avec trois suites, toutes équipées de placards intégrés. Deux des suites partagent un grand balcon, tandis que la troisième dispose dun balcon privé. Au sous-sol, le garage peut accueillir jusqu’à trois véhicules et comprend une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou despace de rangement, ainsi qu’une salle de bain.

Les espaces communs se limitent à laccès aux garages et à la piscine, qui dispose dun vestiaire et dune salle de bain, garantissant un cadre exclusif et confortable. West Residences est équipé dun système de ventilation mécanique centralisé (VMC) qui assure lextraction de lhumidité et la purification de lair, même en votre absence. Il comprend des fenêtres à double vitrage Guardian Sun avec rupture thermique, des menuiseries en PVC, des volets électriques et une porte dentrée renforcée avec une serrure de sécurité à trois points. La structure en béton armé antisismique, lisolation thermique extérieure et la toiture à double couche détanchéité garantissent robustesse et durabilité. Leau sanitaire est chauffée par des panneaux solaires, avec une pré-installation pour la climatisation, lalarme et la vidéosurveillance. Les finitions haut de gamme incluent des rangements fonctionnels et des équipements modernes dans la cuisine, alliant sophistication et praticité.

Veuillez noter que les spécifications décrites peuvent être ajustées pour des raisons techniques ou en raison de la disponibilité des matériaux, tout en garantissant toujours la qualité et le confort. Contactez-nous pour plus dinformations et venez visiter votre future maison !
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Moradia com 3 pisos em construção. O preço de 699000 euros é na atual situação de construção, passando a 999000 euros se estiver concluída.

Refere-se a presente memória ao Projecto de Licenciamento para a construção de uma moradia de habitação uni- familiar, sita na morada acima indicada, cujo lote tem uma área de cerca de 521,00 m’, o qual é propriedade do requerente.

O lote objecto deste projecto insere-se no Loteamento 36/2002, na Ericeira, numa estrutura urbana consolidada, confinando a Norte com Aniceto Brito Mota e arruamento público, a Sul com estrada publica caminho Vale Carneiro, a Nascente com Raul Romeira Lopes Tavares e a Poente Miguel de Sousa Ramos Maximiano.

Os lotes confinantes e malha envolvente apresentam construções de moradias isoladas, de implantação regular, caracterizadas por construções de 2 pisos acima do solo e um piso em cave ou semi-cave, de acordo com a topografia existente no local.

Este Lote apresenta uma orientação Norte/Sul e é servido por 2 arruamentos, o caminho Vale Carneiro a Sul e arruamento publico a Norte, no Loteamento, o acesso principal se encontra definido na frente Sul do lote.

Este Lote encontra-se caracterizado no PDM de Mafra como Solo Urbano, Espaços Residenciais Áreas Consolidadas e insere-se no Alvará de Loteamento 36/2002.

O processo que se apresenta dá cumprimento às premissas estabelecidas no regulamento de loteamento e regulamento do PDM, nomeadamente :

A implantação da construção foi definida de acordo com os afastamentos mínimos estipulados no Loteamento :

Afastamento Afastamento frontal Afastamento latéral postérieur

3,00 mètres
5 mts ou 3 mts (se näo existirem väos) 6,00 mts

Os parâmetros de Loteamento definem que p a Área de Construção é de 80 %, e a Área de Implantação de 35 %.

A construção proposta caracteriza-se por uma moradia de 2 pisos acima do solo e um piso em semi-cave, resultando nos seguintes parâmetros construtivos :

Área de Construção do Edifício (Pisos 0 + 1) Área de Construção em Cave
Índice de Construção Índice de Implantação

276,30 m*
139,05 m2
53 %
26%

Os restantes parâmetros de construção remete-se para o ANEXO I - Quadro Sinóptico.

A construção em cave encontra-se dentro do limite perímetro de implantação da construção, sendo a sua utilização afecta às áreas de estacionamento, arrumos, lavandaria e zonas técnicas.

O lote será totalmente vedado, respeitando-se as alturas definidas no regulamento de loteamento, com excepção : do muro lateral direito, que acompanha a cota do muro existente do lote confinante ;

A morfologia do terreno é caracterizada por uma diferença 5,75 mts, entre a frente e tardoz do lote, situação que condicionou a concepção da moradia, bem como a localização dos seus acessos (pedonais e automóvel).

Assim optou-se por definir a cota de soleira, numa cota intermédia relativamente ao perfil natural do terreno, o que permite a utilização de um piso semi-enterrado para garagem, sem recurso a rampas e acessos desnivelados.

De forma a cumprir com os afastamentos regulamentares, a opção volumétrica da moradia apresenta-se como um volume retangular subdividido e sobre-elevado no terreno.

A separação formal do edifício, acima do solo, permite uma leitura quebrada do volume e o seu melhor ajuste ao terreno, apresentando-se como dois elementos de alturas diferente, soltos do terreno natural, dando o tratamento similar ao alçado principal e posterior.

O acesso ao lote é feito através do arruamento existente, Caminho Vale Carneiro, localizado a Sul, com duas entradas distintas :
O acesso pedonal é feito à direita da frente de lote, localizado junto do armário técnico dos contadores. No interior do lote, de forma a vencer o desnível até ao piso 0, foram definidos 2 lanços de escadas exteriores, que acompanham o desnível do terreno, e que dão acesso à entrada principal da moradia.
O acesso automóvel é feito à esquerda da frente de lote, onde já se encontra executado o rebaixo de lancil no passeio e conforme definido no regulamento de loteamento.

Assim previu-se a seguinte distribuição funcional / compartimentação para a moradia :

Neste piso localizam-se a garagem para 2 lugares de estacionamento, lavandaria e tratamento de roupa, zonas técnicas, arrumos e um pequeno lavabo de apoio.

A este nível foi ainda considerada uma área exterior de manobra automóvel para acesso à garagem, bem como áreas exteriores ajardinadas e de circulação.

A entrada principal da moradia é feita no Alçado Nascente, recolhida em relação ao plano de fachada e localizada num plano intermédio do terreno.

No piso 0 localizam-se todas as zonas sociais da habitação, que através do hall de entrada se distribuem para sala comum, sala de jantar, cozinha e lavabo.

Dada a configuração do terreno foi ainda possível criar, a Poente, uma área exterior em terraço com ligação à sala de jantar e cozinha.

Foi ainda definida uma ampla varanda, virada a sul, na extensão do alçado principal com acesso pela sala de estar.

Neste piso localizam-se as zonas privadas da habitação, nomeadamente 3 quartos de dormir, todos com casa de banho privativa e varanda, sendo que no quarto principal foi ainda prevista uma zona para quarto de vestir.

COBERTURA

Na cobertura serão instalados os painéis solares e equipamento de ar condicionado, bem como a ventilação das instalações sanitárias e extração da cozinha.

Estes equipamentos ficam visualmente protegidos pelas platibandas do volume.

Dado que a moradia tem 3 pisos acessíveis, foi definida uma zona de acessos verticais, composta por uma escada e plataforma elevatória protegida, de forma a facilitar a mobilidade entre os diferentes pisos.
Os acessos verticais encontram-se localizados no hall de distribuição dos pisos.

Dada a morfologia do terreno e ocupação em área edificada e circulações, o desenho e desenvolvimento dos espaços exteriores fica condicionado pela características gerais da edificação, sendo uma consequência da melhor racionalização do espaço de logradouro.

Assim propõem-se o tratamento destes espaços na continuidade do projecto de Arquitectura conforme se passa a descrever.

As áreas exteriores ajardinadas e de estar ocupam parte da área de logradouro, distribuindo-se em torno da construção, sendo que no alçado poente, criou-se uma zona de estadia informal.

Estas áreas, algumas ligadas entre si por percursos pedonais, aproveitam e minimizam as diferenças de cota do lote. As áreas de circulação e de estadia são enquadradas por canteiros e floreiras, que funcionam como separação física dos lotes confinantes e simultaneamente de protecção visual.

A restante área de logradouro será ocupada pelo acesso automóvel e zona de manobra para entrada na garagem da habitação, tendo sido projectada de acordo com as normas e regulamentação em vigor.

O sistema de rega e drenagem será definido no Projecto de Rede de águas de abastecimento e residuais.

O edifício será construído em estrutura resistente com lajes, pilares e vigas de betão armado, sendo que as paredes exteriores serão duplas com isolamento térmico.

A cobertura será plana, com sistema de impermeabilização e isolamento térmico do tipo cobertura de acessibilidade limitada.

Os volumes principais das fachadas serão acabadas a reboco fino e pintadas a tinta plástica na cor branca, os panos recuados e elementos de separação volumétrica serão revestidos a Pedra Azul Cascais serrada e impermeabilizada.

As caixilharias serão em alumínio termolacado na cor cinza com corte térmico e vidro duplo.

As guardas das varandas serão em vidro laminado incolor, com estrutura de fixação em aço inox escovado. Os pavimentos das varandas serão impermeabilizados e acabados em material do tipo DECK.

Os muros do lote serão rebocados e pintados a tinta plástica na cor cinza, os portões e gradeamento serão em ferro tratado e pintado na cor do material de revestimento exterior.

Os pavimentos exteriores de circulação pedonal e automóvel serão lagetas de betão de acabamento diferenciado.

As áreas de circulação exterior são enquadradas por floreiras e canteiros, colmatando as diferenças de cota do
Terreno.

Os paramentos interiores serão em alvenaria de tijolo, rebocados, estucados e pintados a tinta de esmalte aquoso, e ou revestidos a material cerâmico ou pedra nas zonas húmidas, tais como cozinha e casas de banho.

Nos pavimentos das zonas sociais e quartos será aplicado pavimento em madeira, sendo que nas instalações sanitárias e cozinha o pavimento será em mosaico de grés porcelânico ou pedra natural.

No piso -1 os pavimentos da garagem, zonas técnicas, lavandaria e arrumos serão em material cerâmico não polido.

Os tectos seráo rebocados, barrados e pintados a tinta de esmalte aquoso ou em gesso laminado, barrado e pintado a tinta de esmalte aquoso.

As instalações sanitárias serão equipadas com louças sanitárias cerâmicas e restantes equipamentos necessários ao seu correcto funcionamento.

As redes de abastecimento de água potável, electricidade, gás e telecomunicações serão ligadas às redes públicas. As redes de águas residuais e pluviais serão ligadas à rede pública de saneamento.
Todas as instalações técnicas acima referidas serão devidamente detalhadas nos respectivos Projectos de cada Especialidade, mas sempre de acordo com a legislação específica em vigor para o sector.

Os projectos das especialidades, serão entregues na Câmara Municipal e respectivas entidades para apreciação, após a aprovação do projecto de Arquitectura.

Cremos ter, embora de forma sucinta, explicado a solução que se propõe, remetendo-se para as Peças Desenhadas constantes do processo uma melhor leitura do Projecto.

Em tudo o que for omisso nesta memória, deverá ser seguida a legislação específica para o sector, bem como as regras da boa construção.

Chama-se WEST RESIDENCE, é o mais recente projeto de condomínio privado de arquitetura contemporânea com altos padrões de qualidade que está a nascer na região do Oeste mais propriamente na Ericeira. Esta mais recente aposta vai contar com 4 moradias T3+1 com piscina e com uma excelente exposição solar e vista mar e de fácil acesso a todo o comércio e auto-estrada ficando sensivelmente a 30 minutos de Lisboa.

As moradias irão ter todas 3 pisos compostas da seguinte forma:

Piso -1
- Garagem (96.1 m2); Arrumos (36.2 m2); Casa de banho (3.6 m2).

Piso 0
- Hall (6.6m2); (cozinha 21.4 m2); Lavandaria/despensa (3.3m2); sala de estar (33.6 m2); Casa de banho (2.3 m2); terraço (34.1m2).

Piso 1
- Hall (3.8m2), suite 01 c/ closet (17.5m2), wc suite ( 6.5m2); c/Acesso varanda (13,1m2); suite 02 (14.9m2); wc suite ( 5.2m2); Suite 03 (13 m2); wc suite ( 3.6m2); ambos c/ Acesso varanda (8.1m2).

Equipamentos:
Cozinha totalmente equipada; Estores elétricos; Painéis solares para aquecimento das águas; Pré- instalação de Ar- Condicionado; Ventilação mecânica centralizada;

A moradia conta ainda com um espaço exterior ajardinado e ainda um amplo terraço e churrasqueira.

Este projeto residencial, reúne todos os atrativos para compradores que procuram um produto diferenciador, numa localização ímpar.

Atendendo às características excecionais deste produto, esta procura pode ser motivada por várias razões: para residir, ter uma casa de férias para reunir amigos e família ou para investimento num destino turístico altamente exclusivo e onde o imobiliário continua a valorizar.

* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

Ericeira - Onde o mar é mais azul

Situé dans le centre du village d’Ericeira à 2 minutes à pied de la plage.

- Étage 0 avec cuisine ouverte avec salon, salle de bains et espace de rangement.
- Étage 1, hall des chambres, rangement, 2 chambres et salle de bains.
- 2ème étage, hall de suite, dressing, salle de bains privative et terrasse.

Équipement : cuisine équipée d’une cuisinière, d’un four et d’un capot d’extracteur, d’un lave-vaisselle, d’un lave-vaisselle, de panneaux solaires, d’un chauffe-eau, combiné. Pré-installation de la climatisation.

Les informations fournies, bien qu’exactes, sont purement informatniques et ne peuvent donc pas être considérées comme contraignantes et sujettes à modification. Pour les rendez-vous ou plus Renseignements: (+ (téléphone caché) Agência milCasas Mafra/ Ericeira.

Maison Jumelée à Ericeira

Nous vous présentons cette maison jumelée de construction moderne avec des finitions de haute qualité, située dans un emplacement privilégié à Ericeira, achevée en 2025.
Avec une surface brute de 220 m² sur un terrain de 230 m², cette résidence a été soigneusement conçue avec une excellente isolation thermique et acoustique, offrant léquilibre parfait entre confort et sophistication.

Au premier étage, se trouve une spacieuse suite de 18 m² avec dressing, donnant sur un grand balcon/terrasse, idéal pour des moments de détente en plein air. Deux chambres supplémentaires, de 15,10 m² et 12,90 m², toutes deux équipées de placards encastrés, offrent confort et fonctionnalité. La chambre principale dispose dun accès à un balcon avant avec vue dégagée.

Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée de 20,10 m², complétée par un cellier de 3,30 m², constitue un des points forts. Le salon, généreux de 32,20 m², propose un espace idéal pour recevoir, avec un accès direct à une agréable cour arrière équipée dun barbecue, parfaite pour des repas en extérieur. La cuisine donne également accès à une cour à lavant de la maison, où se trouve laire de stationnement pour la voiture.

Pour plus de confort, la maison est préparée avec une pré-installation pour accueillir jusquà cinq climatiseurs. Les fenêtres en PVC gris anthracite sont oscillo-battantes et dotées de double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. La maison est également équipée dun chauffe-eau de 300 L alimenté par des panneaux solaires, assurant leau chaude pour toute la famille.

Les revêtements en céramique dans la cuisine et les trois salles de bains, ainsi que les sols en vinyle dans le salon et les chambres, reflètent le soin et la qualité apportés à chaque détail de cette maison.
La porte dentrée blindée est en aluminium, avec poignée en inox, pour une durabilité accrue. Les portails sont électriques et également en aluminium.

À seulement quelques mètres des magnifiques plages du Sud et de Foz do Lizandro, cette maison offre une opportunité unique de vivre dans un confort absolu, dans un emplacement privilégié, avec vue sur la mer et dans un environnement paisible. Venez découvrir ce véritable bijou en bord de mer !
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Descubra a união perfeita entre elegância e conforto nesta sofisticada moradia em banda, situada a apenas dois minutos do encantador centro da Vila de Ericeira. Com um design pensado ao pormenor, pela arquiteta de interiores, esta moradia representa a elegância e conforto aliada à tranquilidade de viver junto ao mar.

Ao entrar, é impossível não se maravilhar com a harmoniosa disposição das áreas e a magnifica vista de mar. No piso térreo, a sala e a cozinha em open space, ideal para momentos familiares ou de convívio. Este espaço é complementado por uma casa de banho que dá ao espaço a total funcionalidade.

Subindo ao primeiro piso, encontram-se duas espaçosas suítes. O hall dos quartos é repleto de áreas de arrumação. No segundo piso, a terceira suíte com um terraço privado, perfeito para começar o dia com vista, com o mar como inspiração.

A moradia comtempla uma cave, para garagem, lavandaria e uma área de apoio à piscina aquecida.

Considerações ambientais e sustentáveis foram cuidadosamente integradas através de uma classificação energética A+.
Equipamentos como painéis solares, painéis fotovoltaicos, ar condicionado, aspiração central, sistema de domótica Shelly e a cozinha totalmente equipada Bosch, asseguram a eficiência e o conforto durante todo o ano.

Marcada para conclusão no primeiro trimestre de 2027, esta propriedade surge como uma oportunidade distinta para famílias que valorizam qualidade, inovação e uma localização de excelência.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Beautiful contemporary 4-bedroom villa in a new development in Ericeira

This semi-detached villa faces north/south, with the swimming pool facing south, enjoying an excellent sunset every day!

The villa comprises:

Ground floor: entrance hall, bedroom/office, full guest bathroom, open-plan kitchen with 48.81 m² south-facing living room with access to a balcony and the pool;

First floor: bedroom hallway, three suites with full bathrooms, built-in wardrobes and all with access to balconies.

Basement: hallway, pantry, laundry room, storage room and a 50.38 m² lounge with direct access to the garden and pool.

Outside there is a porch, gardens on both sides of the house and a 20.48m2 swimming pool.

Kitchen appliances: fridge-freezer, dishwasher, washing machine, extractor fan, ceramic hob, microwave, oven and heat pump.

Household appliances: home automation, double tilt-and-turn windows, electric blinds, video intercom, electric car charging point, automatic gates, central vacuum system, air conditioning, solar panels for heating domestic water, automatic irrigation and swimming pool.

Detached house in a new urbanisation with countryside views

The villa has 3 floors and is set in a 320m2 corner plot with a garden around it.

Floor -1: garage with 65.95m2

Floor 0: entrance hall, bathroom with shower, living room with access to a balcony and fully equipped kitchen with access to the outside

1st floor: hallway to bedrooms, two bedrooms with wardrobes and access to balconies, full bathroom to support the bedrooms and suite with bathroom with bathtub, closet and balcony.

Outside: barbecue next to the kitchen, garden and patio.

Equipment in the property: air conditioning, central vacuum system, 300L thermosyphon double solar panel, video intercom, electric thermal shutters, alarm, HD4 surveillance camera with 4 units and recorder connected to Wi-Fi, double flow VMC, electric heating in all bathrooms and water return system.

Kitchen equipment: washing machine, dishwasher, extractor fan, microwave, induction hob, oven and combi (all Bosch).

Villa de 3 chambres en construction située à Ericeira.

Située à côté du centre du village d’Ericeira et de ses plages, vous trouverez cette villa en construction avec 3 suites, piscine chauffée, garage et vue imprenable sur la mer.

La propriété est divisée en 4 étages qui sont constitués comme suit :
Rez-de-chaussée - Hall d’entrée, salon avec coin repas, cuisine, grand salon et une salle de bains pour les invités.
Étage 1 - Hall des chambres, et deux suites, toutes deux avec salle de bain privée, et une qui dispose également d’un placard.
Dans le grenier, la villa dispose d’un petit hall avec accès à une suite parentale avec armoire intégrée, salle de bain privée et une terrasse avec une vue magnifique sur la mer.

Dans l’espace extérieur, la propriété vous offre un espace agréable avec un jardin, un porche et une piscine chauffée pour que vous puissiez profiter de moments de détente.

ÉQUIPEMENT GÉNÉRAL :
-Four + micro-ondes + plaque à induction + hotte aspirante + réfrigérateur ;
-Lave-vaisselle;
-Climatisation;
- Panneaux photovoltaïques ;
- Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau ;
- Chauffage au sol dans les salles de bains,
- Piscine chauffée ;
- Aspirateur central ;
- Système domotique complet (stores, lumières, climatisation et portes de garage).

**Achèvement prévu des travaux 2ème semestre 2026**

Avec toutes les commodités que vous pourriez souhaiter, à proximité des plages emblématiques d’Ericeira et avec un accès facile à toutes sortes de services et de magasins locaux, cela pourrait être l’opportunité que vous attendiez.

Réservez votre visite !

Mafra est un village riche en histoire, en culture et en traditions. Profitez de l’endroit et visitez les monuments variés, les jardins et l’artisanat que le village vous offre.
D’autre part, Ericeira est connu comme le village de pêcheurs traditionnel plein de caractéristiques originales, d’expériences et d’émotions à savourer. N’hésitez pas et venez découvrir les plages privilégiées insérées dans la réserve mondiale de surf d’Ericeira.

*Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes et ne dispensent pas de la consultation et de la confirmation de toute la documentation immobilière.

Villa de 3 chambres insérée dans la copropriété West Residences, avec jardin et piscine.

Ici, vous trouverez l’intimité, la sécurité et le confort en communion avec la nature, à 5 minutes des plages ou du centre du village d’Ericeira.

Chaque villa d’architecture contemporaine dispose de son propre espace de loisirs privé avec jardin, terrasse et barbecue.

- Étage -1 (sous-sol) : dispose d’un grand espace de garage pour 3 voitures, de toilettes invités et d’une superficie de 35,2 m², qui peut être utilisé comme espace de stockage ou comme salle de sport, salle de cinéma ou autre utilisation selon les besoins de chaque famille.
- Étage 0 : Il y a une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse privée ; garde-manger et buanderie ; Grand salon et salle à manger, orienté plein sud et donnant sur le jardin et la piscine et des toilettes invités. À cet étage, il y a aussi le hall d’entrée qui articule la distribution de la maison par les différentes pièces et étages.
- Étage 1 : Composé de trois suites, avec salle de bain complète et fenêtre respectives Toutes les chambres disposent d’espaces généreux, d’une armoire et d’un accès à un balcon.

Le West Residences Condominium comprend 4 villas indépendantes avec des finitions de luxe, situées dans un grand jardin et une piscine orientés au sud et avec une vue imprenable.
1km jusqu’à l’entrée de l’autoroute A21
35 km de Lisbonne
2 km du centre du village d’Ericeira

*Fin prévue des travaux : 4ème semestre 2026*

ÉQUIPEMENT GÉNÉRAL :
- Plaque de cuisson + four + hotte aspirante + réfrigérateur, congélateur et micro-ondes ;
- Lave-vaisselle + machine à laver ;
- Stores électriques ;
- Panneau solaire pour le chauffage de l’eau ;
- Ventilation mécanique centralisée ;
- Pré-installation de la climatisation.

Ericeira est connu comme le village de pêcheurs traditionnel plein de caractéristiques uniques, d’expériences et d’émotions à apprécier. Venez découvrir les plages privilégiées insérées dans la réserve mondiale de surf d’Ericeira.
La municipalité de Mafra, où se trouve le village d’Ericeira, est une municipalité riche en histoire, en culture et en traditions. Profitez de la diversité de cette région de campagne et de mer. Visitez les différents monuments, profitez des plages, des parcs et des jardins que Mafra a à offrir.

Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes et ne dispensent pas de la consultation et de la confirmation de toute la documentation immobilière.*

Condomínio West Residences - onde o conforto encontra o luxo e a natureza.

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de viver com todo o conforto e elegância no coração da Ericeira. O Condomínio West Residences é um exclusivo empreendimento privado composto por quatro moradias contemporâneas, pensado para quem valoriza qualidade, privacidade e vistas deslumbrantes para o campo e o mar.

Cada moradia, ainda em construção, foi projetada com atenção ao detalhe e padrões elevados de construção, destacando-se pela sua arquitetura moderna e pela piscina de borda infinita, partilhada entre as quatro unidades - o local ideal para momentos de relaxamento com uma vista inspiradora.

Distribuição dos espaços:
Cave:
- Garagem privativa com capacidade para três veículos;
- Zona de arrumos prática e organizada;
- Instalações sanitárias para maior funcionalidade.
Piso 0:
- Cozinha moderna e equipada com placa de indução, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça;
- Sala de estar e jantar ampla;
- Lavandaria e um hall de entrada acolhedor.
Piso 1:
Três suites espaçosas, todas com acabamentos de alta qualidade e um design funcional.

Acabamentos que marcam a diferença:
- Pavimentos flutuantes vinílicos de alta resistência, com tela acústica incorporada nas áreas de circulação, quartos e salas.
- Casas de banho equipadas com sanitas suspensas ’Sanindusa’ e autoclismos embutidos - um toque de sofisticação.
- Cozinha com equipamentos modernos e layout funcional.
- Pré-instalação de ar condicionado, sistema de alarme e videovigilância.
- Estrutura antissísmica em betão armado, paredes exteriores em tijolo térmico e isolamento térmico avançado para maior eficiência energética e conforto.

Situado numa localização privilegiada e tranquila da Ericeira, o Condomínio West Residences oferece a combinação perfeita entre natureza e conveniência. A poucos minutos das famosas praias da região e com acessos rápidos a Lisboa, aqui encontrará a serenidade que procura, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais e infraestrutura de qualidade.

Localização Estratégica:
- Centro de Lisboa: apenas 49 km
- Centro de Mafra: apenas 9 km
- Supermercados (Intermarché, Lidl, Minipreço, Aldi e Continente): 1,5 km
- Escola Básica e Secundária: 1 km
- Farmácia: 2 km
- Centro de Saúde: 1,6 km
- Praias: cerca de 3 km

Não perca a oportunidade de transformar esta moradia na casa dos seus sonhos.

Nota: As fotografias apresentadas correspondem ao estado atual da obra, atualizadas em maio de 2025.

Entre em contacto para mais informações ou para marcar a sua visita. Faça parte deste estilo de vida único na Ericeira!

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Villa de 3 chambres insérée dans la copropriété West Residences, avec jardin et piscine.

Ici, vous trouverez l’intimité, la sécurité et le confort en communion avec la nature, à 5 minutes des plages ou du centre du village d’Ericeira.

Chaque villa d’architecture contemporaine dispose de son propre espace de loisirs privé avec jardin, terrasse et barbecue.

- Étage -1 (sous-sol) : dispose d’un grand espace de garage pour 3 voitures, de toilettes invités et d’une superficie de 35,2 m², qui peut être utilisé comme espace de stockage ou comme salle de sport, salle de cinéma ou autre utilisation selon les besoins de chaque famille.
- Étage 0 : Il y a une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse privée ; garde-manger et buanderie ; Grand salon et salle à manger, orienté plein sud et donnant sur le jardin et la piscine et des toilettes invités. À cet étage, il y a aussi le hall d’entrée qui articule la distribution de la maison par les différentes pièces et étages.
- Étage 1 : Composé de trois suites, avec salle de bain complète et fenêtre respectives Toutes les chambres disposent d’espaces généreux, d’une armoire et d’un accès à un balcon.

Le West Residences Condominium comprend 4 villas indépendantes avec des finitions de luxe, situées dans un grand jardin et une piscine orientés au sud et avec une vue imprenable.
1km jusqu’à l’entrée de l’autoroute A21
35 km de Lisbonne
2 km du centre du village d’Ericeira

*Fin prévue des travaux : 2ème semestre 2026*

ÉQUIPEMENT GÉNÉRAL :
- Plaque de cuisson + four + hotte aspirante + réfrigérateur, congélateur et micro-ondes ;
- Lave-vaisselle + machine à laver ;
- Stores électriques ;
- Panneau solaire pour le chauffage de l’eau ;
- Ventilation mécanique centralisée ;
- Pré-installation de la climatisation.

Ericeira est connu comme le village de pêcheurs traditionnel plein de caractéristiques uniques, d’expériences et d’émotions à apprécier. Venez découvrir les plages privilégiées insérées dans la réserve mondiale de surf d’Ericeira.
La municipalité de Mafra, où se trouve le village d’Ericeira, est une municipalité riche en histoire, en culture et en traditions. Profitez de la diversité de cette région de campagne et de mer. Visitez les différents monuments, profitez des plages, des parcs et des jardins que Mafra a à offrir.

*Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes et ne dispensent pas de la consultation et de la confirmation de toute la documentation immobilière.*

Detached 4 Bedroom Villa with Pool and Garage 4km from the centre of Ericeira Village
*(Completion of the planned work: 1st semester of 2026)*

We present this fantastic detached 4 bedroom villa, set in a plot of 595 m², with private pool, garage for two cars and high quality finishes. Located in a quiet urbanisation, just **4 km from Ericeira** and its beautiful beaches, this is the perfect opportunity for those looking for comfort, privacy and proximity to the sea.

Property Distribution:

**Floor 0:**

* Entrance hall
* Living and dining room with **43 m²**, fireplace with stove
* Equipped kitchen
*Pantry
* Technical area / storage
* Social bathroom
* Office or additional bedroom

**Floor 1:**

*Hall
* 2 Suites** with built-in wardrobe and balcony
* Master Suite** with walk-in closet, wardrobe and private balcony

**Outdoor & Leisure**

* Garage for 2 cars
* Shed with barbecue
* Private pool
* Surrounding garden

**Equipment and Comfort**

* Automatic gates
* Solar panels for heating sanitary water
*Air conditioning
* Electric shutters
* Kitchen equipped with: oven, hob, extractor fan, microwave, washing machine, dishwasher and fridge freezer

**Highlights**

* 3 large suites
* Excellent sun exposure **(east / south / west)**
* Quiet and residential location
* Proximity to Ericeira and beaches
* Excellent price/finishes ratio

**Don’t miss the opportunity to live in a modern, functional and welcoming space, with all the comfort you deserve, minutes from Ericeira!**

Fantástica Moradia exclusiva T4 em fase final de construção, com vista mar, terraço e varandas e piscina, numa localização privilegiada, próximo da praia, na Ericeira.

Prazo para terminar a construção, até ao final do ano 2024.

Esta moradia irá ostentar linhas modernas e exclusivas, detalhes de luxo, estacionamento e acabamentos de qualidade superior. As varandas permitirão usufruir de uma excelente luminosidade natural e a cozinha prevê-se totalmente equipada. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida tranquilo e funcional, sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos e praia, numa zona amplamente servida de comércio e serviços, na Ericeira.

O apartamento possui um open-space (que inclui a sala e a cozinha) que confere, não só uma amplitude acrescida, como uma muito maior funcionalidade ao imóvel, que se torna mais fluído e mais moderno.

A sala de estar (com 45,7m2) é muito ampla é muito acolhedora e, dada a sua dimensão, disposição e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha (com 15,1m2) encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos novos. No piso térreo podemos encontrar mais um quarto (com 16,7m2) passível de ser aproveitado enquanto escritório e uma casa de banho social (com 6,4m2).

Através de uma escadaria que parte do hall podemos descobrir o primeiro piso da moradia, substantivado num terraço (com 9,7m2) e três suites com closet e varandas (duas com 12,7m2 e a restante com 13,5m2).

Esta moradia de luxo possui um terraço enorme, com vistas únicas sobre o mar e uma cave muito ampla, com 107,3m2.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Recuperador de calor
- Roupeiros embutidos
- Ar condicionado
- Painéis solares
- Piscina
- Pátio com telheiro
- Estacionamento exterior
- Vistas sobre o Oceano
- A 1 Km da praia
- Facilidade de estacionamento exterior
- Classe energética A+

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na Ericeira, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra servida por transportes públicos e próxima dos acessos ao centro de Lisboa, Mafra, Sintra e toda a região, nomeadamente, da A21 e das Estradas Nacionais 247 e 116.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, ALDI, Lidl, Intermarché e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, ginásios, farmácias, espaços verdes e culturais e escolas. Sem esquecer a proximidade às Praias da Baleia e do Sul e a toda a oferta comercial e de lazer que o centro histórico da Ericeira tem para oferecer.

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**Résidence de Luxe - West Residences avec 4 Maisons Mitoyennes - T3 +1**

Découvrez les **West Residences**, une résidence fermée de style contemporain située dans le charmant village d’Ericeira.
Ce projet se distingue par sa **pré-certification énergétique A+**, garantissant un maximum de confort, defficacité thermique et de durabilité. Composée de quatre maisons mitoyennes réparties sur trois étages, la résidence offre une construction de haute qualité, des entrées principales indépendantes et une intimité qui procure la sensation de vivre dans une maison individuelle.

Chaque maison dispose denviron **347 m² de surface brute**, intelligemment conçue pour répondre aux besoins les plus exigeants.

Ceci est identifié comme **Maison B** - Au **rez-de-chaussée (Niveau 0)**, vous trouverez une cuisine moderne avec un cellier et une buanderie, un grand salon, des jardins privés, des balcons et deux terrasses. La terrasse du salon de cette maison est **10 m² plus grande** que celle de la première maison, idéale pour des moments de détente.

Au **premier étage**, la zone privée comprend trois suites, toutes équipées de placards intégrés. Deux des suites partagent un grand balcon, tandis que la troisième dispose dun balcon privé.

Au **sous-sol**, le garage peut accueillir jusquà trois véhicules et comprend une pièce pouvant servir de bureau ou de débarras, ainsi quune salle de bain.
Les espaces communs de la résidence sont limités à l’accès aux garages et à la piscine, équipée de vestiaires et d’une salle de bain, offrant un environnement exclusif et confortable.

### **Caractéristiques et Finitions**
Les West Residences sont équipées dun **système de ventilation mécanique centralisée (VMC)**, garantissant lextraction de lhumidité et la purification de lair, même en votre absence. Parmi les autres caractéristiques :
- **Fenêtres à double vitrage avec rupture thermique ’Guardian Sun’**
- **Cadres en PVC**
- **Volets roulants électriques**
- **Porte dentrée renforcée avec serrure de sécurité à trois points**

La structure est construite en **béton armé résistant aux séismes**, avec des murs extérieurs dotés d’une isolation thermique et une toiture avec double couche détanchéité, assurant robustesse et durabilité. Leau chaude sera produite par des panneaux solaires, avec une **pré-installation pour la climatisation, les systèmes dalarme et la vidéosurveillance**.

Les finitions de haute qualité incluent des rangements fonctionnels et des appareils électroménagers modernes dans la cuisine, garantissant sophistication et praticité.

### **Remarque :**
Les informations décrites peuvent être modifiées pour des raisons techniques ou en fonction de la disponibilité des matériaux, tout en garantissant toujours qualité et confort. Contactez-nous pour plus de détails et venez découvrir votre nouvelle maison!
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Descubra o Paraíso na Ericeira: Moradia de Sonho Perto do Mar!

Desfrute do melhor da vida costeira nesta deslumbrante moradia T3, aninhada numa das zonas mais cobiçadas da Ericeira. Aqui, a tranquilidade do mar encontra o conforto de ter tudo à porta de casa, criando o refúgio perfeito para si e para a sua família.

Imagine-se a viver numa praceta exclusiva, onde o trânsito é uma memória distante e o sossego é a banda sonora do seu dia a dia. Esta localização privilegiada garante-lhe a serenidade que sempre procurou, sem nunca abdicar da conveniência de ter todos os serviços e comércios a poucos passos.

Construída com os mais elevados padrões de qualidade, esta moradia oferece um isolamento térmico e acústico de excelência, garantindo um ambiente interior sempre agradável e sereno. A cozinha, um verdadeiro convite à arte culinária, está totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, prontos para inspirar os seus dotes de chef.

No exterior, um espaço de lazer invejável espera por si. Mergulhe na sua piscina privativa, desfrute de momentos inesquecíveis na zona lounge e celebre a vida com amigos e família numa área preparada para um barbecue.

Esta é a oportunidade de abraçar um estilo de vida único na Ericeira, onde o luxo, o conforto e a proximidade do mar se unem em perfeita harmonia.



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