161 Maisons à vendre, Maisons à Gondomar

Oportunidade! Moradia V3 com Grande Potencial em Rio Tinto

Moradia V3 de 3 pisos (cave, rés-do-chão e 1.º andar), situada em Rio Tinto, Gondomar, numa zona central com comércio, serviços e excelentes acessos.

área total de terreno 282 m2
área de implantação 70 m2,

área bruta privativa 140 m2 + área bruta dependente 90 m2

A necessitar de obras, esta moradia é ideal para quem procura investir ou criar a casa à sua medida, beneficiando de uma localização estratégica e de fácil acesso ao Porto.

Destaques:
Moradia V3
Cave + rés-do-chão + 1.º andar
Zona com comércio e serviços
Bons acessos rodoviários e transportes
Forte potencial de valorização após remodelação

Não perca esta oportunidade!

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.


A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Casa de 4 frentes num dos pontos mais altos do grande Porto
daqui vê, a Maia, Leça, Matosinhos, Porto, Gaia e como não podia deixar de ser, o mar
tem painéis solares e pré instalação para a piscina
interior:
ótima sala com excelente luminosidade e terraço panorâmico
cozinha e copa com 35 M2
grande lavandaria
quarto/escritório no hall de entrada
sala de estar no acesso aos quartos
enorme roupeiro no corredor dos quartos
quartos com bons roupeiros
suíte com terraço panorâmico
esta moradia tem excelentes entradas de luz
exterior
ótimo espaço com pátio, jardins
no jardim do ponto mais alto está preparado para receber a piscina
Recatada zona residencial com ótimos acessos

OPORTUNIDADE
APENAS CAPITAIS PRÓPRIOS
Moradia de 4 frentes junto à Estrada D. Miguel em Gondomar.
O próprio
#ref:

Villa de 4 chambres avec plus de 1 400m² de surface totale, 416m² de surface au sol.

Composé de :
Grande chambre
Cuisine équipée
Une véranda/manoir
Chambres avec dressing
Sauna
Salle de cinéma
Salle de jeux
Jardin généreux avec arbres fruitiers
Piscine extérieure
Panneaux solaires
Garage pour 3 voitures, à 5 minutes du fleuve Douro, dans un quartier très calme et confortable.

Il dispose d’équipements et d’une qualité supérieure de matériaux et de finitions.

Financement bancaire :

Habita est partenaire de plusieurs entités financières, fournissant à tous ses clients des simulations gratuites de prêt immobilier.

Cette villa de 3 chambres avec sous-sol, rez-de-chaussée et étage est située à S. Pedro da Cova, dans une zone résidentielle paisible, idéale pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. Elle bénéficie d’une orientation solaire Nord/Sud, assurant une bonne lumière naturelle. Il dispose de trois suites, cinq salles de bains, d’un salon principal et d’un salon supplémentaire, d’une cuisine, d’une buanderie, d’un jardin, d’une terrasse et d’un garage pour deux voitures. Année de construction : 2025

Emplacement et accès :
· Inséré dans un quartier résidentiel paisible de S. Pedro da Cova
· Bon accès aux routes principales
· Connexion facile vers Gondomar et Porto

Éducation et formation :
· Écoles et établissements éducatifs environnants

Commerce et services :
· Supermarchés, commerces locaux et services essentiels à proximité

Loisirs et qualité de vie :
· Jardin et terrasse pour les loisirs en plein air
· Villa moderne avec de grands espaces bien répartis
· Ambiance familiale et calme

Équipements et commodités :
· Interphone vidéo
· Armoires encastrées
· Cuisinière et climatisation
· Stores électriques
· Aspirateur central
· Système d’alarme
· Porte électrique

Classe d’énergie : A

Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, contactez-nous :
(email caché)
+ (téléphone caché)

SIGLA, votre agence immobilière !

Vendo moradia T4 em Rio Tinto, composta por r/c e 1 andar, totalmente remodelada em 2017.
Amplo espaço exterior. Garagem para 2 carros, lavandaria, arrumos e área de churrasco. Espaço exterior para piscina.
Perto do metro(100m), paragem de autocarros (100m) e estação de comboios de Rio Tinto (700m).
Painéis Foto voltaicos, carregador para carros elétricos.
#ref:

Moradia T3, semi nova, com óptimas áreas e exposição solar. Todos os quartos são suite. Cave com lavandaria, garagem e um salão (familly room/ sala de jogos/escritorio) com wc. Ar condicionado em todas as divisões. Rua tranquila com muito bons acessos. A 10 minutos do estádio do Dragão.
#ref:34585255

Excelente oportunidade de investimento:



Duas moradias T3 inseridas no mesmo lote, disponíveis para venda conjunta.



Área total de lote: 622m2



Moradia 1: lote de 322 m2. Tipologia T3, de Rés do chão e primeiro andar, com box para dois carros.



Moradia 2: lote de 300 m2. Tipologia T3, térrea.



A Moradia 1, edificada na zona frontal do lote, organiza-se da seguinte forma:



Ao nível do R/C:



- Amplo hall de entrada;



- WC de serviço;



- Área social bem distribuída, com sala de estar e jantar;



- Cozinha com lareira e despensa;



- Anexo adossado e de acesso ao logradouro.



Ao nível do 1.º piso:



- Três quartos;



- Uma divisão destinada a escritório / closet, com luz natural;



- Casa de banha completa de apoio aos quartos.



A Moradia 2, situada na parte posterior do lote, organiza-se da seguinte forma:



- Hall;



- Três quartos;



- Sala de estar;



- Casa de banho;



- Cozinha.



De salientar que esta moradia, apesar do potencial, requer reabilitação.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Situadas em São Pedro da Cova, em zona residencial tranquila mas perto dos principais serviços e acessos.



Para agendar visita ou solicitar informações adicionais, não hesite em nos contactar!

Excellent investment opportunity:



Two 3-bedroom houses on the same plot, available for joint sale.



Total plot area: 622m2



House 1: 322 m2 plot. 3-bedroom , ground floor and first floor, with a garage for two cars.



House 2: 300 m2 plot. 3-bedrooms



House 1, built at the front of the plot, is organized as follows:



On the ground floor:



Spacious entrance hal



Guest bathroom



Well-distributed social area, with living and dining room



Kitchen with fireplace and pantry



Attached annex with access to the yard.



First Floor:



Three bedrooms;



One room intended for an office/closet, with natural light;



Full bathroom serving the bedrooms.



House 2, located at the back of the lot, is organized as follows:



Hall;



Three bedrooms;



Living room;



Bathroom;



Kitchen.



It is worth noting that this house, despite its potential, requires rehabilitation



No document is available to attest that a usage license has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of legally required fees has been presented, so the property may not possess the necessary urban planning permits for use and/or construction.



Located in São Pedro da Cova, in a quiet residential area but close to main services and access points.



To schedule a visit or request additional information, please do not hesitate to contact us!



;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT575978

CAVE:
- Salão de jogos
- Casa de banho completa
- Lavanderia
- Closet
- Adega

R/C:
- Hall de entrada
- Escritório
- Sala com dois ambientes e lareira
- Cozinha equipa e com acesso a zona externa
- Dispensa
- Casa de banho
- Area de lazer
- Churrasqueira
- Garagem fechada para dois carros
- Casa de banho de apoio a piscina
- Piscina

1 ANDAR:
- Quatro quartos sendo dois com suítes e varanda.

Características:
- Aquecimento central
- Painéis solares
- Piscina aquecida e coberta
- Zona externa com churrasqueira e deck

Este pode ser o lar que sua família procura.
Marque sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente moradia independente V8, com Jardim, churrasqueira, terraço, 2 boxes e anexos junto a Santa Rita

Moradia tradicional com bastante zona exterior (possibilidade de construção de uma piscina), composta por:

Rés-do-Chão com uma Sala, Cozinha, Wc de Serviço e um Quarto (Escritório);
1º Piso: Quatro Quartos (sendo uma Suite) e um Wc completo;
Sótão: Um Quarto, um Wc completo e uma divisória para arrumos

Extremamente bem localizada, junto ao acesso das A4 e A3 e com vários serviços, desde escolas, comercio, restauração, saúde, etc, assim como transportes públicos.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.

Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Apresentamos esta magnífica moradia T4 em Rio Tinto, concelho de Gondomar, em estado irrepreensível e pronta a habitar. Composta por quatro quartos com roupeiros embutidos, esta propriedade oferece ainda garagem, cave espaçosa e um agradável quintal. Os acabamentos são de elevada qualidade, garantindo conforto e durabilidade. Localizada numa zona residencial de excelência, proporciona a tranquilidade ideal aliada à proximidade de serviços e acessos. Uma oportunidade única para viver com qualidade!

Identificação do imóvel: ZMPT579883

Este imóvel, situado numa zona central e bem servida de Baguim do Monte, reúne três unidades independentes: um espaço comercial no rés-do-chão e duas frações habitacionais no 1.º andar oferecendo várias possibilidades de utilização e rentabilidade.

Comércio (Rés-do-Chão)
Afetação: Comércio;
Área Bruta Privativa: 122m²;
Composição: Salão de jogos amplo (que se pode tornar numa garagem fechada para 3 carros), zona de café, compartimento de comércio, cozinha de apoio, dois WC, arrecadação;
Potencial: Ideal para café/snack-bar, salão de jogos, minimercado, mercearia ou adaptação a outro tipo de negócio existindo a possibilidade de ligação à casa 2;
Visibilidade: Fachada virada para rua de passagem com fácil acesso e estacionamento nas proximidades.

Casa 1 (1.º Andar Direito)
Afetação: Habitação;
Área Bruta Privativa: 23,24m²;
Composição: Dois quartos, sala, cozinha, corredor, uma casa de banho;
Características: Espaço acolhedor e funcional, perfeito para uma família pequena;
Potencial: Habitação própria, arrendamento tradicional ou alojamento local.

Casa 2 (1.º Andar Esquerdo)
Afetação: Habitação;
Área Bruta Privativa: 77,00m²;
Composição: Dois quartos, um +1, sala, cozinha, uma casa de banho, uma varanda, hall, anexo no exterior com chaminé, terraço;
Características: Divisões amplas, boa iluminação natural e planta funcional.

*A ligação entre o RC e o 1º piso é feita por um acesso exterior privado.

Este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio e transportes, destacando-se:
- Transportes Públicos: paragens de autocarro a poucos minutos, com ligação ao centro de Gondomar e ao Porto;
- Comércio local: supermercados, mercearias, cafés e restaurantes a curta distância a pé;
- Educação: escolas básicas e secundárias próximas, bem como centros de explicações;
- Saúde: farmácias e unidades de saúde nas imediações;
- Lazer: proximidade de zonas verdes e espaços de lazer, incluindo parques infantis;
- Acessos: rápida ligação à EN209 e A43, facilitando deslocações para o Porto e outras zonas da Área Metropolitana.

Potencial de Investimento:
- Possibilidade de utilização mista: exploração do comércio + arrendamento das habitações;
- Geração de rendimento passivo com arrendamento de todas as frações;
- Potencial de valorização futura, dada a boa localização e a crescente procura na zona de Gondomar.

IMI: 235,80€/anual

Seja para investimento ou utilização própria, este prédio é uma oportunidade versátil e com elevado potencial de rentabilidade.
Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Villa de 4 chambres, avec 4 façades, avec piscine, avec façade sud, située à Jovim, Gondomar.
La maison se compose de 2 étages et d’un grenier.

- Sous-sol composé d’un hall, salon, salle de bain, salle de sport et sauna ;

- Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un hall intérieur, une salle à manger, un salon, une cuisine, un jardin d’hiver avec coin repas, un cellier, une salle de bains, 3 chambres en suite avec salle de bains privative et une chambre ;

- Les combles se composent d’un salon, d’une chambre avec salle de bain et rangement.

Climatisation installée (chauffage et refroidissement) : panneau solaire pour la production d’énergie.

D’une superficie de 1 437 m2 avec jardin et piscine, barbecue et arbres fruitiers. À l’extérieur, nous trouvons également des bâtiments de soutien tels que des vestiaires, une buanderie et un garage fermé avec 3 places de parking.

Superficie du terrain : 1 437 m²
Surface au sol du bâtiment : 416,55 m²
Superficie brute de construction : 794,55 m²
Surface brute dépendante : 157,55 m²
Surface brute privative : 637 m²

Moradia T3 em construção para venda em S. Pedro da Cova, Gondomar

Moradia com 2 Frentes, Lote de terreno com 184.5m2, área bruta de construção 268.15m2, excelentes acabamentos, áreas amplas e envidraçadas com bastante luz.

- Cave: Salão com 38m2 com acesso ao exterior, wc de serviço.
- r/c: Hall de entrada, Sala e Cozinha em open space com 41,5, wc de serviço, Garagem para dois carros com 28m2
- 1º andar: 3 suites com roupeiros embutidos, um com closet, dois deles com varanda.


Data prevista para término da obra 2º trimestre 2026

MAPA DE ACABAMENTOS

- Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
- Portas e Janelas com vidro Duplo
- Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
- Grandes Vãos Envidraçados
- Divisórias Interiores em Gesso Projetado
- Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água
- Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave
- Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
- Luz indireta na Sala e nos quartos
- Recuperador de Calor na Sala
- Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
- Instalação de Alarme
- Instalação de Ar Condicionado
- Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme
- Armário closet na suite
- Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
- Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho
- Sistema de Aspiração Central
- Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
- Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
- Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - Carvalho

COZINHA
- Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com dispenseiro
- Balcão em Silestone
- Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorífico Side by Side marca Candy
- Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
- Pavimento em grés porcelânico
- Paredes Pintadas com tinta lavável

CASAS DE BANHO
- Revestimentos em Ladrilho Retificado
- Projetores de led embutidos
- Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme
- Louças Sanitárias suspensas
- Resguardos de Base de Chuveiro
- Suite equipada com Coluna de hidromassagem
- Casa de Banho de apoio aos quartos equipada com rampa de chuveiro

ZONA EXTERIOR
- Fachada em Capoto e Allucobond
- Caixilharia em Alumínio com corte térmico
- Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos
- Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores



REF 101386.
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

MAISON DE LUXE AVEC 3 SUITES EN CONSTRUCTION | Opportunité exclusive à Gondomar - Votre havre de rêve !

Localisation : Union des Paroisses de Fânzeres et São Pedro da Cova, municipalité de Gondomar, Porto

Prévision dachèvement du projet : 2ème semestre 2025

A VENDRE : MAISON AVEC 2 FAÇADES, « REGADAS III » LT 18, maison de ville sur 3 étages, conçue à la perfection

Découvrez ce développement de luxe, où excellence et qualité des finitions s’unissent pour offrir confort, fonctionnalité et efficacité énergétique, répondant aux normes les plus élevées du marché immobilier brésilien.

Caractéristiques de référence
Efficacité Énergétique de pointe : Isolation thermique et acoustique avec hotte extérieure et fenêtres à double vitrage pour un confort en toute saison.
Grand Confort : Volets électriques en aluminium pour plus de confort et de sécurité.
Espaces lumineux : grands espaces vitrés qui invitent la lumière naturelle à entrer.
Finitions exceptionnelles : Cloisons en plâtre technique, plafonds avec éclairage LED, y compris lumière indirecte dans les espaces sociaux et privés.
La technologie à votre service : Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau, climatisation dans les pièces principales et pré-installation dans la pièce de l’étage inférieur.
Sécurité Maximisée : Système d’alarme et porte coupe-feu entre le garage et le hall.
Commodité moderne : Aspirateur central et prises TV dans plusieurs pièces.
Accès Sûr et Facile : Garage pour deux véhicules avec portails automatiques.

Cuisine du chef :
- Des équipements à la pointe de la technologie (Bosh et Beko), banc Silestone, meubles laqués en MDF hydrofuge et un îlot central pratique, où l’élégance se conjugue avec la fonctionnalité.

Salles de bains modernes et sophistiquées :
- Recouvert de céramique rectifiée, vaisselle suspendue, meubles laqués, receveurs de douche avec protections et éclairage LED intégré.

Zone extérieure contemporaine :
- Façade recouverte de hotte et Allucobond, cadres en aluminium à rupture de pont thermique et système de visiophonie avec écran couleur, assurant sécurité et élégance.

Une maison conçue pour vous
Ce développement est le choix parfait pour ceux qui apprécient le design innovant, la qualité supérieure et le confort, où chaque détail a été soigneusement planifié pour offrir une expérience de vie vraiment unique.

Ne manquez pas cette opportunité d’acheter une maison de luxe dans un emplacement privilégié !

Contactez-moi pour plus d’informations et faites votre réservation dès maintenant !

*Remarque : les images sont uniquement à des fins dillustration.*

iad Digital
iad a choisi de dématérialiser les agences immobilières traditionnelles, afin d’offrir un service plus compétitif au client, tout en optimisant l’activité du conseiller immobilier.

iad Immobilier
90% des projets immobiliers démarrent en ligne. iad propose un accompagnement personnalisé à ses clients au juste prix. Nos consultants travaillent en étroite collaboration avec un large réseau dexperts.
#ref: 125984

MAISON T4+1 AVEC APPARTEMENT T2+1 - VUES IMPRENABLES SUR LE FLEUVE DOURO !

Découvrez cette magnifique maison de 4 étages avec deux façades et un charmant jardin, située à quelques minutes de Porto, dans la zone riveraine du Douro !

Avec une surface brute de construction de 420m², cette propriété allie confort, sophistication et une vue privilégiée sur le fleuve Douro.

Points Forts de la Propriété :
Maison T4+1 en excellent état, avec des finitions de haute qualité.
Suite parentale spacieuse avec vue sur le fleuve, trois autres grandes chambres et une salle de bain complète.
Grand salon, également avec une vue imprenable sur le Douro.
Cuisine fonctionnelle avec salle à manger attenante, donnant accès à une terrasse et au jardin.
Garage pour deux voitures.
Un appartement indépendant T2+1 au rez-de-chaussée, idéal pour un revenu supplémentaire ou pour loger des membres de la famille, comprenant :

Salon et cuisine avec vue sur le fleuve et accès au jardin privé ;
Deux chambres complètes et une chambre intérieure ;
Deux salles de bain et une buanderie.
Emplacement Idéal :
À seulement 50m des rives du Douro, cette maison offre un accès direct à la promenade Freixo-Gramido, parfaite pour la marche et le vélo. Proche des écoles, commerces, services et activités sportives, avec une connexion rapide au centre de Porto et aux principaux axes routiers.

Points dIntérêt à Proximité :
Promenade Freixo/Gramido - 50m
Complexe Sportif Ribeira de Abade - 350m
Piscines Municipales - 700m
Palácio do Freixo - 950m
Marina do Freixo - 1.4km
Parc Oriental - 1.9km
Stade du Dragon - 4.2km
Centre de Porto - 9.0km
Accessibilités :
EN108 - 30m
A20/VCI (Freixo) - 1.5km
A43 - 1.5km
Gare de Campanhã - 4.0km
Pont D. Luís - 6.1km
Aéroport Francisco Sá Carneiro - 19.2km
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre avec qualité et tranquillité au bord du Douro. Planifiez votre visite dès maintenant !

Clara Melo | IAD | Licence AMI 11220
#ref: 135467

Andar Moradia T3 para venda

Trata-se de um andar de moradia localizado numa rua principal em zona urbana consolidada, inserido em lote de terreno com bons acessos rodoviários (transportes públicos) e proximidade a diversos serviços e infraestruturas públicas.



O negócio integra as duas frações autónomas, compostas por andar habitacional e áreas anexas, integrando ainda uma zona afeta a armazém e/ou atividade industrial ligeira, tendo a habitação entrada por acesso independente e também entrada por acesso comum.



Composição e Distribuição Funcional



Fração Autónoma Habitação:

Correspondente ao andar do edifício habitacional, com acesso direto pela via pública e entrada independente ou por acesso lateral comum.



Zona Habitacional:

Constituída por:

Hall de entrada e circulaçãoSala comum com boa iluminação naturalCozinha equipada / com zona de refeiçõesTrês quartosInstalações sanitárias completasVaranda marquisada com acesso ao terraço com vista para o anexo e logradouro

Anexos e Dependências:

Implantados no logradouro posterior do prédio, destinados a arrumos, lavandaria, ou eventual apoio técnico à habitação. Pode ainda transformar em cozinha regional e ou zona de convivio ou estar.



Fração autónoma de Armazém e Indústria:

Corpo edificado com acesso lateral comum, com características construtivas adequadas a atividade industrial ligeira ou armazém, incluindo:

Pavimento em betão afagadoInstalações elétricas e sanitárias de apoio

Enquadramento Urbano e Legal



O imóvel localiza-se em zona urbana mista, com uso residencial e industrial compatível, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor.

Encontram-se inscritos na matriz predial urbana e registados na Conservatória do Registo Predial como frações autónomas, sendo uma com afetação a habitação, e a outra com afetação a armazém e industria.



Acessos



Dispõem de acessos independentes para a zona habitacional e comum para o armazém e industria, permitindo a coexistência de usos distintos sem interferência funcional.



Para mais informações contacte-me...



Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:



Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.



O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA!



REMAX +GRUPO VANTAGEM

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 para reabilitar, com jardim, poço e garagem, situada em Jovim, com projeto de remodelação de interiores para transformação em Moradia T5.

De acordo com o projeto, o rés-do-chão contempla sala de jantar e cozinha em open space, sala de estar, escritório, casa de banho de serviço para apoio à área social, lavandaria, acesso à garagem com capacidade para três viaturas e uma suite.

No primeiro piso, encontram-se duas suites e uma master suite com closet e acesso a um terraço onde existe a possibilidade de instalação de jacuzzi poderá usufruir de um magnífico pôr sol.

Possibilidade de construção de piscina.

Áreas
R/C:
Garagem: 65 m²
Sala de Jantar + Cozinha: 35 m²
Sala de Estar: 25 m²
Escritório: 10 m²
Lavandaria: 5 m²
Suite: 19,9 m²

Piso
Suite: 19m²
Suite 19m²
Master Suite: 27m²
Terraço: 20 m²

Área bruta de construção: 616,5 m²
Área Bruta Privativa: 237,5 m²
Área Bruta Dependente: 379 m²
Área de Implantação: 220,5 m²
Terreno: 408,06 m²
Área total: 628,56 m²

Identificação do imóvel: ZMPT571460

Descubra esta propriedade com um generoso terreno, moradia de 2 andares, cave, e estúdio.
Ideal para quem procura espaço e comodidade, a moradia com 4 quartos, sendo 1 suíte, 4 casas de banho, duas completas e duas de serviço, é a habitação perfeita para famílias.
A cozinha, mobilada e equipada com forno, placa, frigorífico, exaustor, máquina de lavar louça, integra um espaço amplo, iluminado e com acesso ao terraço exterior. para as refeições do dia a dia.
A sala comum, acolhedora e iluminada, conta com lareira.
O acesso direto ao terraço, feito quer pela parte frontal como pelas traseiras, facilita a comunicação com o exterior.
No rés-do-chão, encontrará um estúdio mobilado e cozinha mobilada e equipada, com entrada independente, perfeito para hóspedes ou como espaço de trabalho.
A moradia ainda dispõe de portões automáticos, caixilharia em PVC com vidro duplo, uma garagem espaçosa fechada para 3 carros, com acesso pelo interior, ar condicionado em todas as divisões, painéis solares para garantir eficiência energética, sistema de alarme e câmaras de vigilância .
O exterior, além de um grande terraço, tem 2 anexos, um deles com churrasqueira, outro com sala de bilhar, espaço para arrumação e uma piscina com cobertura amovível, reúne todas as condições ideais para receber amigos e família em bons momentos de descontração e lazer.
Para complementar, a propriedade que inclui 2 artigos integrados (um urbano e outro rústico), num total de 4.715 m², pode disfrutar de um verdadeiro pomar com diversas árvores de fruto, como macieiras, pereiras, nogueiras, tangerineira, diospireiros, pessegueiros, limoeiros, ameixoeiras, oliveiras e kiwis.
Além disso, conta com um poço e um furo artesiano de 85 metros de profundidade, garantindo um abastecimento sustentável de água.

Principais características:

- Sala comum com lareira
- 4 quartos
- 4 casas de banho
- Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa, forno, frigorífico e máquina da loiça
- Roupeiros embutidos nos quartos
- 2 varandas (entrada e hall dos quartos com vista panorâmica )
- 1 terraço com acesso a dois anexos com boas dimensões , sendo que um deles tem uma churrasqueira )
- Sistema de aquecimento através de ar condicionado
- Aquecimento de águas sanitárias com 2 cilindros elétricos
- Painéis solares
- Caixilharia em PVC com vidro duplo
- Pavimento em parquet de madeira nos quartos, sala escadaria e hall
- Pavimento cerâmico WC’s e cozinha
- Orientação solar com quatro frentes
- Despensa
- Lavandaria
- Garagem para 3 carros
-

Áreas de acordo coma caderneta Predial :
Área de implantação moradia - 249,20m2
Área bruta de construção - 447,60m2
Área do terreno urbano - 630m2
Área do terreno rústico - 4.085m2

Pontos de interesse

- Aeroporto - 17 kms
- Shopping Parque Nascente - 3.4 kms
- Estação metro Campainha - 1.3 kms
- Parque Urbano de Rio Tinto - 2.5 kms
- Colégio Camões - 1.6 kms
- Hospital de S. João - 5.4 kms
Não perca a oportunidade de viver num espaço que combina conforto, estilo e natureza.
Entre em contato para agendar uma visita!

Na compra mais importante da sua vida...tome a decisão CERTA!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Maison indépendante avec 2 étages et jardin. À côté du fleuve.

Salle à manger et salon de 83m2, cuisine et cellier. 2 suites, 2 chambres et une salle de bain complète.

Garage de 55m2 et une salle de bain pour soutenir le jardin.

Maison construite par le comte de Vizela.
Architecte : Carlos Loureiro

Superficie du terrain : 800m2
Surface de mise en œuvre : 280m2
Surface brute de construction : 615m2
Surface brute dépendante : 55m2
Surface brute privative : 560m2

Moradia T3 | Térrea | Piscina | Barbecue | Jardim | Box 2 carros | Gondomar

VILAS MÓ é um exclusivo empreendimento de 4 moradias térreas T3+1 de luxo, com arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência.
Cada moradia dispõe de jardim e piscina privativa, oferecendo conforto, privacidade e tranquilidade, em São Pedro da Cova, Gondomar, a poucos minutos do centro do Porto.

Início de construção prevista para Maio de 2026 e conclusão Abril/Maio de 2027.

Localizadas em São Pedro da Cova, na zona da Mó

Relativamente à exposição solar, temos:

- 2 moradias com 3 frentes: Nascente, Sul e Poente
- 2 moradias com 3 frentes: Norte, Nascente e Poente

Espaços interiores amplos:
-Hall de entrada
-Wc serviço
-Sala em open space e acesso direto ao jardim
-Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos premium
-Lavandaria
-Suite espaçosa, com closet e com vista para o jardim
-Wc Suíte
-Dois quartos com roupeiros
-Quarto/Escritório
-Wc completo com base de duche de apoio aos dois quartos
-Iluminação natural abundante
-Jardim de Inverno

Acabamentos e equipamentos de alto padrão:
-Sistema de climatização (ar condicionado)
-Estores elétricos
-Teto falso com focos
-Pavimentos em vinílico
-Bomba de calor

Exterior de excelência
-Jardim paisagístico
-Terraço
-Área de churrasco
-Piscina privativa com deck em madeira (30m2) e zona de lazer exterior
-Arrumos/Anexos
-Garagem para duas viaturas, com carregador para veículos elétricos
-Portões automáticos
-Classificação energética A ou superior

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida.
-Proximidade de vias rápida da IC29
Para o Porto:
-Distância: Aproximadamente 9-10 km.
--Carro: 5 minutos até acesso a autoestrada
-Carro: Cerca de 15-20 minutos ao Porto
-Autocarro: Cerca de 15 minutos
Zona tranquila:
-Supermercados;
-Próximo de escolas;
-Próximo de zonas de comercio.

-Possibilidade de escolha dos acabamentos.
-Incluída toda a direção e fiscalização da obra.
-Planta cotada do projeto e mapa de acabamentos nas imagens

Condições de pagamento:
10% CPCV
90% Ato da escritura

Contacte-nos e venha conhecer a nossa campanha de pré-lançamento.

Luciana Carvalho
VM Consultores
PREDIMED Casanova, a sua marca de confiança, onde o profissionalismo encontra a paixão pelo imobiliário e cada chave é um sonho realizado.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

’O imóvel objeto do presente anúncio encontra-se em promoção ao abrigo do ’SIMPLEX Urbanístico’ Decreto-Lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro, pelo que o mesmo pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção, nomeadamente, o imóvel pode não dispor de alvará de licença de utilização, e/ou de ficha técnica de habitação e/ou alvará de licença de construção.’
Apresentamos esta excelente propriedade situada numa zona tranquila de Fânzeres, ideal para quem procura espaço, independência e conforto.
O imóvel principal é composto por três pisos (Cave, R/Chão e 1º Andar), oferecendo divisões amplas e versáteis. Para além disso, a propriedade conta ainda com uma segunda moradia térrea, perfeita para acolher familiares, receber visitas ou até rentabilizar com arrendamento.
Características do Imóvel Principal (T4):
Cave ampla, ideal para arrumos, sala de lazer ou adega
Rés-do-chão com sala, cozinha e WC
1º andar com 4 quartos e instalação sanitária
Poço com água própria
Anexo para arrumos, atelier, oficina ou lavandaria
Excelente exposição solar
Espaço exterior com privacidade
Segunda Moradia (Térrea):
Totalmente funcional
Ideal para 2ª família, visitas, escritório ou rentabilização
Localização:
Situada em zona calma de Fânzeres
Bons acessos
Próxima de comércio, transportes e serviços
Oportunidade Ideal Para:
Famílias numerosas
Pais e filhos que queiram viver perto, mas com independência
Quem procura viver e investir no mesmo espaço
Entre em contacto para mais informações ou agendar visita.

Esta é daquelas oportunidades que não aparecem todos os dias! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Magnifique villa de 5 chambres avec jardin, terrasse panoramique et vue imprenable sur le fleuve Douro - à 15 minutes de Porto

Éveillez tous vos sens dans cette magnifique villa de 5 chambres avec une vue imprenable sur le fleuve Douro - votre havre de sérénité à 15 minutes de Porto.

Imaginez-vous vous réveiller avec la luminosité du soleil qui se reflète sur le miroir des eaux du Douro, écouter le son tranquille de la nature et respirer l’air frais que seul ce paysage peut offrir.

Cette villa exclusive de 5 chambres est plus qu’une maison, c’est une invitation à vivre lentement, avec de l’espace, de la lumière et de l’harmonie, à quelques minutes de la ville de Porto.
________________________________________
Quand le confort rencontre la nature
Avec une exposition au soleil sud/nord et est/ouest et un environnement d’une rare beauté, cette villa combine le meilleur de l’architecture moderne avec le charme de l’environnement naturel qui l’entoure.
Le jardin luxuriant, la terrasse panoramique avec barbecue régional et les balcons avec vue sur la rivière font de chaque instant un privilège.
________________________________________
Répartition des espaces :
Rez-de-chaussée:
Grand salon de 41 m², avec des touches de lumière naturelle et un balcon à l’ouest qui encadre le fleuve Douro comme une image vivante
Bureau de 11 m², idéal pour travailler avec inspiration et tranquillité
Cuisine moderne de 20 m², entièrement équipée, parfaite pour réunir la famille autour des saveurs. Salle de bain de service
Garage (17 m²) et parking pour 1 ou plusieurs véhicules
Jardin verdoyant, avec des coins ombragés et de l’espace pour les enfants ou les animaux

1er étage :
3 chambres (16,5 m², 14,5 m² et 12,2 m²), toutes avec une excellente luminosité
2 salles de bain complètes
Suite parentale (17 m²) avec dressing spacieux et balcon ouest donnant sur la rivière, où chaque coucher de soleil est un spectacle privé
Grands balcons à l’est et à l’ouest, idéaux pour se détendre ou prendre le petit-déjeuner au son des oiseaux

Sous-sol:
Terrasse panoramique avec barbecue régional entièrement équipé, parfaite pour les dîners d’été et les réunions entre amis
Salon/salle à manger spacieux, une véritable salle pour les fêtes et les moments en famille
Salle de sport ou polyvalente avec lumière naturelle, idéale pour prendre soin du corps et de l’esprit
________________________________________
Confort, efficacité et durabilité
Chauffage central avec chaudière à granulés - respectueux de l’environnement et économique
Panneaux solaires et pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire
Salles de bains contemporaines avec des finitions de haute qualité
Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers haut de gamme
Jardin luxuriant avec des terres supplémentaires pour la culture de légumes, d’arbres fruitiers et d’aviculture - le luxe de l’authenticité
________________________________________
Emplacement de choix :
À 600 mètres de la plage fluviale de Zebreiros
À 15 minutes du centre de Porto
À 45 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro
Quartier résidentiel calme, avec une excellente exposition au soleil, de l’intimité et des vues inspirantes sur le Douro
________________________________________
Une maison qui inspire et accueille
Cette villa est un havre de tranquillité où chaque détail a été pensé pour apporter bien-être, espace et harmonie.
Idéal pour ceux qui recherchent une vie équilibrée entre la campagne et la ville, avec le confort d’une construction moderne et durable et le charme naturel des rives du Douro.
Ici, le temps ralentit, le regard se repose et le cœur se sent chez lui.
________________________________________
Planifiez votre visite et découvrez le privilège de vivre avec le Douro à vos pieds.

Well located near pingo doce, close to transport, services and commerce;

With areas from 212 m2;

RELEVANT FEATURES
Thermal (Capoto) and Acoustic Insulation
Double glazed Windows and Doors
Electric Aluminum Blinds Abroad
Large Glazed Openings
Interior Partitions in Projected Plaster
Installation of Solar Panels for Water Heating
False ceilings throughout the house, with the exception of the garage
LED projectors throughout the house, except for the garage
Indirect light in the room
Room Heat Retriever
TV sockets in the living room, kitchen and bedrooms and lounge
Installation of Dolby Surround in the living room, kitchen and bedrooms
Alarm Installation
Installation of air-conditioning
Doors with pivot system equal in height to the right foot of the houses, in
White lacquered wood
Closet closet
White Lacquered Wardrobes, with drawers, shelves and rod,
in the two bedrooms
Floors of the Bedrooms, Living Room, Bathroom of Service and Halls in
Solid wood flooring ’Sucupira’
Central Vacuum System
2 Car Garage with Automatic Gates
Garage fire door to the interior hall
Interior staircase in reinforced concrete covered with Sucupira wood

KITCHEN
Furniture in MDF Hidrofogo Lacquered in White, with Island and equipped with
steward
Desk in Silestone
Siemens brand appliance (Oven, Microwave, Plate
Vitroceramic and Dishwashing Machine) Cata e
American Refrigerator branded by Samsung
Lighting and Space for Recyclable Waste
Floor in porcelain stoneware brand ’Porcelanosa’
Walls painted with washable paint

BATHROOMS

Coatings in Rectified Tile of the ’Porcelanosa’ brand
Built-in LED projectors
Suspended Washbasin Cabinets, Lacquered in Bright White
Sanitary ware suspended
Bath and Shower Base Guards
Suite equipped with hydromassage column
Bathroom to support the rooms with model acrylic bathtub
Square

OUTSIDE AREA
Facade in Capoto
Aluminum frames with thermal cutting
Double Glazed Windows and Doors and Electric Aluminum Blinds
Video Intercom with Color Screen