3 Maisons à vendre, Maisons - Maison 4 Pièces Bien d'occasion, à Azambuja, Vila Nova da Rainha

Apresentamos esta Moradia em Banda T3+1, um lar onde cada detalhe foi pensado para o máximo conforto e poupança. Localizada numa zona tranquila de Vila Nova da Rainha, Azambuja, com vista desafogada para o campo, oferece um estilo de vida incomparável para a sua família.

ESPAÇOS AMPLOS E VERSÁTEIS (4 Níveis de Puro Conforto):

Piso 1 (Social): Sala de estar acolhedora (25m²) com recuperador de calor e Cozinha (15m²) totalmente equipada, ambos com AC e WC completo com banheira.
Piso 2 (Privativo): 3 Quartos com AC e acesso a varandas espaçosas. O Quarto Principal conta com um prático walk-in closet. WC completo com banheira.
Sótão aproveitado (Piso Técnico): Um espaço premium com mais de 20m² de pé-direito, equipado com o mesmo Ar Condicionado A+++ para garantir o conforto. Perfeito para um amplo Home Office (capacidade para 3 secretárias), ginásio ou estúdio de lazer. Conta ainda com janelas Velux (vidro triplo) e WC de serviço.
Recuperador de Calor de 14kW classe A

EXTERIOR E TECNOLOGIA PARA O DIA A DIA:

Lazer Exterior: Terraço de 30m² com pérgula e uma Churrasqueira completa com bancada de pedra e água quente o cenário ideal para os seus convívios.
Garagem grande (45m²): Espaço fechado para 2 viaturas com cozinha de apoio e WC social. Conta com infraestrutura elétrica moderna, preparada com suporte dedicado para o seu Carregador de Carro Elétrico.
Esta Moradia combina a tranquilidade do campo com as comodidades modernas de uma casa de alta performance.

EFICIÊNCIA COMPROVADA E INVESTIMENTO INTELIGENTE (Certificado B-)

Esta é uma casa construída para o futuro, com gastos energéticos significativamente baixos, graças ao forte investimento em:
Fontes Renováveis: Painéis Solares (3kW) e Bomba de Calor de 300L (A+).
Isolamento Máximo: Caixilharia Rehau Geneo de Vidro Triplo em todas as janelas para isolamento térmico e acústico de excelência.
Climatização Total: Ar Condicionado Samsung WindFree Elite (A+++) em todos os pisos, incluindo o Sótão! Controlo total através do seu smartphone!

Não perca esta rara oportunidade no mercado. Agende a sua visita e comece a viver a vida que merece!
#ref:

Moradia térrea T3 com cozinha rústica, pátio exterior, interior e garagem espaçosa



Descubra esta encantadora moradia T3, ideal para quem procura espaço, conforto e autenticidade. Para além da casa principal, ainda pode encontrar uma cozinha rústica equipada com lareira, perfeita para momentos de convívio em família, e um acolhedor pátio interior, que oferece privacidade e charme para desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar.



Dispõe ainda de uma ampla garagem com capacidade para quatro carros, garantindo comodidade e segurança. A moradia apresenta um enorme potencial de valorização, seja para habitação própria ou investimento.



Uma oportunidade única de viver com tranquilidade, mantendo todas as comodidades à sua disposição



Vantagens de viver em Vila Nova da Rainha



1. Proximidade com Lisboa e boas acessibilidades



Vila Nova da Rainha está a cerca de 36 km da capital, com acesso direto à A1, à linha
ferroviária do Norte (CP) e à EN3, facilitando o deslocamento diário para Lisboa ou outras regiões.



2. Património histórico e cultural relevante


- Foi o local onde Nuno Álvares Pereira se casou, numa ligação profunda com a história nacional.
- A Igreja Paroquial de Santa Marta abriga uma impressionante coleção de painéis azulejares que contam a vida da padroeira considerada a maior do concelho num cenário de arte barroca única.
- A vila é igualmente conhecida como o berço da aviação militar portuguesa, com a histórica Escola Militar de Aviação fundada entre 1915 e 1920.

3. Infraestruturas e serviços de proximidade



Apesar de ser uma vila de baixa densidade (menos de 40 hab/km²), oferece uma gama completa de serviços locais:


- Educação: jardim de infância e escola EB1.
- Saúde: serviços de análises clínicas, médico e farmácia em dias específicos.
- Desporto e Lazer: campo de futebol, polidesportivo, parques de merendas e fitness, parque infantil e balneários públicos.
- Também dispõe de posto decorreios, mercado diário, transporte público (rodoviária e comboio) e táxi.

4. Ambiente tranquilo entre a natureza



Inserida na lezíria junto ao rio Tejo, a vila é rodeada por paisagens naturais que combinam a planície alentejana com vistas sobre o rio, proporcionando uma experiência de vida serena e relaxante.



5. Potencial económico e industrial



A freguesia integra um eixo industrial ativo, fruto da instalação de unidades fabris desde os anos 1960, notadamente no ramo automóvel. Essa dinâmica reforça o desenvolvimento local e cria proximidade com oportunidades de emprego.



- EM FASE DE OBTENÇÃO DA LICENÇA DE UTULIZAÇÃO NA
CAMARA MUNICIPAL DE AZAMBUJA.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Esta moradia não apresenta condições para financiamento de crédito habitação até obtenção da Licença de Utilização.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 em Vila Nova da Rainha, Azambuja - Charme, Conforto e Sustentabilidade



Esta magnífica moradia, situada em Vila Nova da Rainha, Azambuja, combina elegância, conforto e eficiência energética. Com uma excelente exposição solar e amplas superfícies envidraçadas, o imóvel recebe uma abundante luz natural, conferindo-lhe um ambiente sofisticado e acolhedor.



No seu interior, dispõe de três quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos, sendo a suíte um verdadeiro refúgio de conforto, equipada com um belo closet e uma impecável casa de banho privativa. A sala de estar, ampla e luminosa, destaca-se pela lareira com recuperador de calor, proporcionando um ambiente aconchegante, além de oferecer uma vista deslumbrante para a piscina. A cozinha, totalmente nova e moderna, foi projetada para garantir funcionalidade e sofisticação.



Pensado para a eficiência e sustentabilidade, o imóvel conta com um furo de 120 metros de profundidade, 10 painéis solares e uma bomba de calor para aquecimento, garantindo autonomia energética e conforto durante todo o ano.



No exterior, um vasto terreno com cerca de 10.000m² oferece inúmeras possibilidades. Nele, encontra-se uma ruína com licença de utilização, que pode ser desanexada e vendida separadamente, permitindo um excelente potencial de investimento.



A localização é outro ponto forte: com fácil acesso à autoestrada, a moradia está a apenas 35 minutos de Lisboa, proporcionando a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade à cidade.



Esta é uma oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e um imóvel com características distintas e de elevado padrão.



Marque sua visita e conheça esse incrível imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)