3 Maisons à vendre, Maisons - Maison 5 Pièces Bien d'occasion, à Distrito de Lisboa, vue Rivière

Villa de 4 chambres située dans la paroisse d’Ajuda, à Lisbonne, d’une superficie brute privée de 225m2. La propriété comprend une piscine à usage exclusif.

Situé dans un quartier calme et exclusivement résidentiel d’Ajuda, à Lisbonne - un quartier en pleine expansion, idéal pour ceux qui recherchent le confort, l’intimité et la qualité de vie.

Avec une excellente répartition sur quatre étages, cette villa se distingue par ses grands espaces, sa fonctionnalité et ses finitions modernes :

Sous-sol : Cuisine entièrement équipée, bureau, salle de bain pour les invités et un grand salon avec accès direct au patio, où se trouve une agréable piscine privée et un espace barbecue.

RC : Entrée principale avec hall, buanderie, salle de sport et une suite spacieuse avec dressing.

Étage 1 : Trois chambres, dont une en suite, et une salle de bain complète pour soutenir les chambres restantes.

Étage 2 (dernier étage) : Une grande terrasse avec vue panoramique sur la ville, le Tage et la mer.

Cette villa offre une combinaison de tranquillité, de confort et d’emplacement stratégique, avec un accès facile au centre-ville et à tous les services essentiels.

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.
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Maison de 6 pièces avec une superficie brute de construction de 225 m2, avec piscine, terrasse et vue sur le fleuve, située sur un terrain de 210 m2 à Alto da Ajuda, Lisbonne.

La maison est répartie sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec des plafonds à double hauteur et un accès au patio avec une piscine et un espace barbecue, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain pour les invités et un bureau. Le premier étage dispose d’un hall d’entrée, d’une suite, d’une salle de sport et d’une buanderie. Au deuxième étage, il y a une suite parentale avec un dressing et un jacuzzi, et deux chambres avec une salle de bain commune. Le troisième étage comprend une terrasse avec une vue à 360 degrés sur le fleuve, une salle de soutien et une salle de bain.

Située à proximité des services, des transports en commun et des commerces, la maison se trouve à 8 minutes à pied de l’Instituto Superior de Ciências Sociais, à 10 minutes de la Faculté d’architecture de l’Université de Lisbonne et à 4 minutes de l’école primaire Professor Manuel Sérgio. Elle se trouve à 10 minutes en voiture du jardin botanique d’Ajuda, du palais national d’Ajuda et de l’hôpital Egas Moniz, et à 20 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

Moradia Exclusiva em Alcântara - Oportunidade Única para Habitação ou Investimento
Descubra esta moradia singular, localizada numa das zonas mais estratégicas e encantadoras de Lisboa. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, oferece um elevado potencial de rentabilidade.

Características da Propriedade

Tipologia: T4, convertida em dois apartamentos duplex T2 independentes.
Área Bruta: 170 m²
Estado: Exterior Novo / Interior por remodelar
Composição:
4 quartos (1 suíte)
4 casas de banho (incluindo 1 com banheira)
2 open spaces que integram sala e cozinha
Infraestruturas de água, gás e eletricidade já preparadas com dupla licença e separadas, permitindo flexibilidade na utilização.
Acabamentos:
Exterior totalmente renovado
Interior com acabamentos por concluir, possibilitando personalização ao gosto do comprador.
Estacionamento: Vaga individual incluída.
Destaques da Localização

Localizada em Alcântara, esta moradia beneficia de uma localização central e dinâmica:

Ambiente tranquilo: Inserida numa escadaria pedonal sem trânsito, proporcionando total privacidade e sossego.
Centralidade: A poucos minutos dos principais eixos de Lisboa, com fácil acesso ao centro da cidade, às Docas e à zona ribeirinha.
Comodidades próximas: Supermercados, escolas, farmácias, clínicas e comércio variado.
Transportes: Bem servida por autocarros e elétricos, além de acessos rápidos à Ponte 25 de Abril e às principais vias da cidade.
Vantagem para Investidores

A estrutura já preparada para divisão em dois duplex T2 com acessos independentes permite a sua rentabilização tanto para arrendamento de curta como de longa duração.

Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura a combinação perfeita entre localização, versatilidade e valorização futura.



Exclusive Villa in Alcântara - A Unique Opportunity for Living or Investment
Discover this remarkable villa, located in one of Lisbon’s most strategic and charming areas. Ideal for both personal residence and investment, it offers high profitability potential.

Property Features
Type: T4, converted into two independent T2 duplex apartments.
Gross Area: 170 m²
Condition: Exterior New / Interior to be renovated
Layout:
4 bedrooms (1 en-suite)
4 bathrooms (including 1 with a bathtub)
2 open-plan living and kitchen areas
Water, gas, and electricity infrastructures already set up with dual licensing and separate connections, allowing flexible use.
Finishes:
Fully renovated exterior
Interior with unfinished finishes, offering the buyer the freedom to personalise the space.
Parking: Includes an individual parking space.
Location Highlights
Located in Alcântara, this villa enjoys a central and dynamic setting:

Peaceful Environment: Situated on a pedestrian staircase with no traffic, ensuring complete privacy and tranquillity.
Prime Location: Just minutes from Lisbon’s main hubs, with easy access to the city centre, the Docas, and the riverside area.
Nearby Amenities: Supermarkets, schools, pharmacies, clinics, and a variety of local shops.
Transport Links: Well connected by buses and trams, with quick access to the 25 de Abril Bridge and major city roads.
Investment Potential
The structure is already configured to be divided into two independent T2 duplex apartments, allowing for rental income from either short-term or long-term leases.

This villa represents an excellent opportunity for those seeking the perfect combination of location, versatility, and future appreciation.