2 Maisons à vendre, Maisons - Maison 7 Pièces Supérieur À rénover, à Armamar

Bien situé et excellent investissement.

Maison à étage de onze pièces, d’une surface brute privative de 154 m2 et d’une surface bâtie de 308 m2.
Propriété à restaurer.

Située à côté de l’église paroissiale du village de Fontelo, qui est la première localité de la commune d’Armamar traversée depuis le sud par l’autoroute A24.
La paroisse de Fontelo comprend le village de Balteiro, sur la pente qui descend vers le fleuve Douro, près du barrage de Bagaúste.

La région viticole du Douro.
Cette propriété est une excellente occasion d’investir dans l’hébergement touristique ou de profiter d’une maison de week-end.

Réservez votre visite dès maintenant.

FOLGOSA DOURO RIVER

Folgosa Douro River, est une propriété très bien située, avec un paysage époustouflant surplombant le fleuve Douro, dans la paroisse pittoresque de Folgosa do Douro, dans la municipalité d’Armamar, dans la région délimitée du Douro, un site du patrimoine mondial et avec un excellent accès à la propriété.

L’ensemble du terrain de la propriété permet la construction de maisons jumelées ou d’un projet hôtelier de charme ou d’une immense villa de vacances dans la région délimitée du Douro.

La propriété et son terrain bénéficient d’un emplacement privilégié, à proximité de la mythique route nationale N222, considérée comme la plus belle route du monde, et avec une vue panoramique impressionnante sur le fleuve Douro, cette propriété offre un énorme potentiel de développement touristique et résidentiel.

COMPOSITION DE LA PROPRIÉTÉ

- Élément urbain : Surface brute de construction : 394 m²
- Surface totale du terrain : 209 m²
- Indice de construction : 0,8
- Étages : 2
- Divisions : 14
- Petite cour murée.
- Superficie de l’article rustique : 0,498 hectares, avec quelques cultures arables pluviales et des vignobles irrigués et des arbres fruitiers.

POTENTIEL D’INVESTISSEMENT

Folgosa Douro River, est une propriété à fort potentiel économique, notamment dans le secteur du tourisme.

Remplit toutes les conditions requises pour la formalisation du Golden Visa, ainsi que pour les demandes de fonds communautaires.

Les possibilités d’investissement comprennent :

- Tourisme rural : Créer un refuge authentique au cœur du Douro.
- Hôtel de charme : transformer la zone en un luxueux hôtel de charme, attirant les touristes à la recherche d’une expérience exclusive et privée.
- Villas de vacances : Une excellente option pour ceux qui veulent une maison de vacances dans la région, avec une vue imprenable et la proximité du fleuve Douro.
- Hébergement local : création d’une propriété adaptée à vos besoins pour plusieurs logements, à louer, profitant de la demande croissante d’hébergement différencié dans la région délimitée du Douro.

EMPLACEMENT ET ACCÈS

La propriété est très bien située, très proche (1 minute) de l’embarcadère de la rivière Folgosa, ce qui augmente encore son attrait touristique avec la possibilité d’accoster des bateaux et la célèbre nationale N222.
De plus, elle est très proche (2 minutes) du célèbre restaurant DOC, du prestigieux chef Rui Paula, qui a deux étoiles Michelin, offrant une expérience gastronomique de classe mondiale à quelques pas.

ENVIRONNEMENT ET PAYSAGE

Le paysage entourant le fleuve Douro Folgosa est dominé par la majesté du fleuve Douro et l’impressionnante vallée avec des vignobles plantés en terrasses.

La beauté naturelle du lieu est complétée par le climat doux, idéal pour planter des vignobles qui produisent le célèbre vin de Porto, mieux connu dans le Douro sous le nom de vin fin ou vin fortifié.

Ce scénario augmente non seulement la valeur économique de la propriété, mais renforce également son potentiel touristique.

Folgosa Douro River, est une opportunité d’investissement rare, dans l’une des régions les plus belles et les plus riches culturellement du Portugal.

Qu’il s’agisse d’un projet de tourisme rural, d’un hôtel de charme ou de villas de vacances, la propriété offre un cadre de grand potentiel économique et un style de vie incomparable, marqué par la tranquillité et la beauté du Douro.
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