7 Maisons à vendre, Maisons - Maison 7 Pièces Supérieur Bon état, à Lisboa, Ajuda, pres Centre Ville

Nous présentons une excellente opportunité d’investissement au cœur du campus universitaire d’Ajuda ! Deux maisons de ville, vendues ensemble, procurant un revenu mensuel de 3 800,00 €. Avec une surface brute de plancher de 180 m² et 152 m² de surface au sol, ces biens sont idéaux pour les investisseurs à la recherche d’un rendement garanti.

Chaque villa est équipée de 9 chambres, toutes meublées d’un lit, d’une armoire et d’un bureau, prêtes à offrir un maximum de confort aux locataires. De plus, ils disposent de 3 salles de bains modernes, toutes avec douche, lavabo et toilettes, assurant praticité et commodité.

Actuellement louées à des étudiants, ces villas peuvent être vendues avec ou sans locataires, selon leur préférence. L’emplacement privilégié à proximité du campus universitaire d’Ajuda rend cette offre encore plus attrayante, assurant une forte demande des étudiants.

Les villas sont en bon état et disposent d’armoires encastrées, offrant une solution pratique pour le stockage. Bien qu’ils ne disposent pas de chauffage, la classe énergétique E assure une consommation d’énergie efficace.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique ! Contactez-nous pour planifier votre visite et connaître tous les détails de cette offre incontournable.
Actuellement loués à des étudiants, ils peuvent être vendus avec des locataires ou non.

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2 Moradias vendidas em conjunto, localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda, para rendimento.
Compostas por 9 Quartos, 3 WC’s e Sala com Cozinha.
Próximas do Palácio Nacional, da Tapada da Ajuda, do Observatório Astronómico, do ISA e das Faculdades de Arquitectura e de Medicina Veterinária.
Comércio e Serviços na zona envolvente. Facilidade de Transportes Públicos.
Contacte-nos já para mais informações. RIOMAGIC.

Moradias remodeladas, compostas por dois pisos.

Imóveis com cozinhas equipadas e mobilados.

Com um total de 9 quartos.

Três wc com base de duche.

Espaço exterior.

Dois artigos urbanos vendidos em conjunto.

Ideal para investimento.

Encontram-se arrendadas com um rendimento mensal de 3750€.

Junto ao Pólo Universitário da Ajuda.



A Predial Rainha Santa em Coimbra e Torres Vedras!

Coimbra é uma das cidades mais antigas de Portugal, com origens romanas, visigóticas e influência Muçulmana. Definitivamente conquistada em 1064, foi a primeira capital do reino quando D. Afonso Henriques ali se instalou com a sua corte. Festeja o seu feriado Municipal a 4 de julho em memória da Rainha Santa Isabel de Aragão, padroeira da Cidade.
Em 1290 foi criada por D. Dinis a mais antiga Universidade do país e uma das mais antigas do mundo. Esta começou por funcionar em Lisboa tendo sido transferida definitivamente para Coimbra em 1537 por ordem do Rei D. João III. Inicialmente restrita ao Paço das Escolas, ao longo dos anos a Universidade foi-se estendendo por Coimbra, modificando assim a paisagem e tornando-a na Cidade Universitária que hoje conhecemos. Desde 2013 que a Universidade de Coimbra é considerada Património Mundial da UNESCO dado o seu património material e imaterial único e essencial à história da cultura científica Europeia e Mundial.
Cidade privilegiada pela sua posição geográfica no centro de Portugal continental, entre as cidades de Lisboa e do Porto e a 40km de praias.

O que liga Coimbra a Torres Vedras?

Em comum com Coimbra, Torres Vedras tem um castelo medieval e uma História que remonta à ocupação Romana. A cidade de Torres Vedras, teve a sua primeira ocupação humana aquando a invasão Romana da Península Ibérica. A fortificação de Torres Vedras foi tomada em 1148 pelas forças de Dom Afonso Henriques, cujo túmulo se encontra em Coimbra no Mosteiro de Santa Cruz. Consta ter resistido em 1184, por onze dias, ao assédio que em vão lhe foi imposto por uma coluna das tropas muçulmanas espalhadas pela região de Santarém. Recebeu mais tarde as honras de Dom Dinis de Portugal (O Lavrador) tendo sido rei de Portugal e do Algarve de 1279 até à sua morte.

Venda conjunta de duas moradias ligadas entre si

As moradias encontram-se remodeladas e equipadas

Vendidas com rendimento mensal de 3.750€

Visitas marcadas com antecedência.

Moradias com um total de 9 quartos equipados com cama, roupeiro e secretaria

Cozinha com eletrodomésticos

Três casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário

Localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda

Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência 2024/S918

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.

Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!

Duas Moradias localizada na Ajuda próximo ao Pólo Universitário
Serão 9 quartos para arrendar a estudantes mobilados.
3 Wcs completos
Cozinha equipada com 3 frigoríficos, 2 microondas, duas maquinas de lavar louça.
Duas áreas de refeição.
Simpático logradouro para convívio com 3 máquinas de lava e seca roupas.
Rentabilidade de 3.750 euros mês.
Quer saber mais sobre este investimento?
Entre em contacto hoje mesmo.

NEGÓCIO EXCLUSIVO PARA INVESTIDORES

É verdade, aqui tem uma oportunidade de investir em duas moradias contíguas e abertas entre si, numa zona em grande crescimento em Lisboa, a freguesia da Ajuda.

O imóvel recebeu renovações atuais, com plano de obra que consiste numa sala aberta para cozinha, 3 WCs e 9 quartos para arrendamento a estudantes. Cada quarto fica equipado com cama, roupeiro e secretária.

Imóvel consiste em:
- Duas moradias unidas com dois pisos cada (2 cadernetas prediais = 2 escrituras)
- Uma entrada independente e um dos quartos possui porta de acesso direto à rua, cozinha totalmente equipada, todos os quartos com janela (alguns interiores), 3 wc completos com base duche e ainda um logradouro de ’uso exclusivo’ (não consta na documentação)

Junto ao Polo Universitário da Ajuda, e com paragem de autocarros a 50mt, poderá ser por estes factos, um investimento interessante para arrendamento individual a quartos, tendo um rendimento médio estimado entre 3500€ e 4000€ mensais.

SAIBA MAIS SOBRE ESTA OPORTUNIDADE COMIGO!
Hugo Piteira (969 093 13 oito)

’Somos parceiros de entidades que fazem a gestão totalmente gratuita de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura’

A freguesia da Ajuda assenta todo o seu princípio histórico na forma como normalmente se fundaram a maioria das povoações portuguesas, isto é, em torno de uma ermida de peregrinação. No caso da Ajuda, segundo a lenda, a notícia de ter sido encontrada uma imagem numa fenda de uma rocha fez com que o povo acorresse ao local para a ver e venerar. A ida costumada do povo tornou-se romaria e depois, a necessidade de ter um local para a ver e venerar. A ida costumada do povo tornou-se romaria e depois, a necessidade de ter um local para guardar as oferendas, levou à construção de uma ermida de Nossa Senhora da Ajuda. Depressa, ao redor da ermida, se começaram a montar as tendas de vendas, as barracas e até casas de pessoas que queriam viver sob protecção do santuário.

Na Idade Média, o território que actualmente constitui a freguesia da Ajuda, fazia parte do reguengo de Algés. Em 1318, D. Dinis fez doação ao seu mosteiro de Odivelas de vários casais e herdades naquele reguengo: Pimenteira, Granjeiro, Junqueira, Massario, Monsanto, Pecinas, Paay Corocho, Cano, Penedo e Barro. Destas herdades e casais, o rei apenas reservou para si dois almargens para pasto dos seus cavalos (of. Chanc. D. Dinis, LIV. LII, fl. 121). Nos séculos XIV e XV, o reguengo de Algés foi sendo repartido e começam a surgir referências aos reguengos de Alcolena, Restelo e Monsanto. Em todos eles, era costume os moradores pagarem o quarto dos rendimentos ao donatário.

2 villas rénovées de 2 étages, vendues ensemble.

Maison nº 5 : Surface totale du terrain : 21 m² Surface d’implantation du bâtiment : 21m² Surface brute de construction : 21 m² Surface privative brute : 21 m² ;

Maison nº 6 : Surface totale du terrain : 27 m² Surface du bâtiment : 27m² Surface brute de construction : 27 m² Surface privée brute : 27 m²

Villas communicantes avec un total de 9 chambres avec lit, armoire et bureau, entièrement équipées avec appareils électroménagers, 3 WC, avec receveur de douche, lavabo et toilettes.

Situé à côté du campus de l’Université d’Ajuda ;

Revenu mensuel approximatif 3 500 € / 4 000 €.

Pour l’investissement (rendement attendu 7/8).

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-moi.

Loredana Covaci
912’486’244