5 Maisons à vendre, Maisons - Maison 7 Pièces Supérieur plus anciennes, En construction, avec Piscine

Maison 7 pièces, neuf, de 451 m2 de surface de plancher, avec 3 emplacements privés, surface exteriore totale de 142 m2 et piscine privé, au sein du complexe immobilier Alcedo Villas - Ombria Algarve, à Loulé. Aux finitions de haute qualité et vues magnifiques, il bénéficie d’une ambiance villageoise typiquement portugaise, ayant une localisation incomparable.
Conçues pour créer un lien entre l’intérieur et l’extérieur, les villas privées apportent un style de vie luxueux à leurs propriétaires. Situées au sommet d’une colline, elles présentent une architecture personnalisable et bioclimatique, apportant une expérience en communion avec la nature qui les entoure.
À 10 min. de l’autoroute A22 et à 20 min. de l’Aéroport de Faro et des différentes plages de la région, l’ Alcedo Villas - Ombria Algarve est totalement implanté au sein de l’Ombria Algarve, un projet immobilier où la durabilité est le mot-clé.
Magnifiquement intégré à la nature, au sein de l’Algarve, un complexe immobilier avec plusieurs options d’unités résidentielles: Alcedo Villas, Viceroy Residences et Oriole Village.
Situé dans la zone de Loulé, à presque 14 km de Vilamoura, ce projet immobilier touristique durable - en parfaite communion avec l’environnement - a été créé selon les plus hautes normes internationales. Il propose une énorme variété d’expériences et d’activités extérieures, comprenant des installations de loisir spécialement conçues pour les familles et les enfants. Typologies F2 le F8.
Le Ombria Algarve inclut également un hôtel de luxe gré par Viceroy Hotels & Resorts ainsi qu’un terrain de golf de 18 trous.
Le Ombria Algarve est sans aucun doute une opportunité d’investissement unique dans le pays.

Excellent emplacement entre Quinta da Marinha et l’emblématique plage de Guincho.
Finitions de luxe et Design, zones très généreuses avec tous les raffinements détaillés dans les moindres détails.
Puits de lumière et grandes fenêtres pour la lumière naturelle, ascenseur panoramique en verre.
L’orientation solaire est Nord, Sud, Est et Ouest.
Efficacité énergétique A ou A+.
Piscine chauffée et à débordement avec paroi vitrée, foyer, terrasses, garage, jardin luxuriant avec plusieurs coins et recoins et espaces de loisirs.

La villa est située sur un terrain de 900 m², avec une surface de construction de 1 115 m2 et une surface au sol de 659 m2 divisée en 3 étages comme suit :

Étage 0 :
Hall d’entrée - 48.58 m2
Ascenseur panoramique - 3,60 m2
Séjour avec cheminée - 57,93 m2
Cuisine entièrement équipée avec îlot et coin repas - 42,57 m2
Toilettes sociales - 4,09 m2
Suite/Bureau - 18.95 m2, Wc - 8.92 m2

Étage 1 :
Suite parentale - 27,43 m2, Salle de bain avec douche et baignoire - 17,93 m2, Placard - 16,04 m2, Salle de télévision - 14,24 m2 et Terrasse de 12,49 m2 avec un arbre naturel
1 Suite - 22,26 m2, Salle de bain avec douche et baignoire - 22,18 m2, Balcon - 2,58 m2
1 Suite - 22,54 m2, Salle de bain avec douche - 17,04 m2, Balcon - 6,60 m2
1 Suite - 21,42 m2, Placard - 11,15 m2, Salle de bain avec douche - 13,33 m2, Terrasse - 14,31 m2
Hall de circulation - 41,12 m2
Lever

Sous-sol:
Garage - 67.81 m2
Stockage - 11,10 m2
Espace technique piscine - 17,94 m2
Buanderie/Stockage - 17,95 m2
Sauna - 8,28 m2
Salle de cinéma - 32,07 m2
Zone technique - 4,63 m2
Hall de circulation/division - 34,97 m2
1 Suite - 17,35 m2, Wc 8,15 m2 avec accès au patio extérieur de 22,81 m2
Escalier extérieur pour accéder à l’étage 0
Lever
Rampe d’accès au garage - 160.50 m2
La zone entourant la villa est proche de toutes sortes de commerces et de services, hypermarchés, restaurants, hôpital, cliniques, écoles internationales, golf Quinta da Marinha, équitation, club de santé, plage de Guincho.
À 10 minutes du centre de Cascais, à 5 minutes de la plage de Guincho et à 20 minutes de Lisbonne.

Accès facile à l’A5 et au Marginal.
La date limite d’achèvement est décembre 2024.
Ne manquez pas cette occasion unique d’avoir la maison de vos rêves.
Contactez-nous et planifiez votre visite personnalisée.

Maison en cours de construction, dans un quartier résidentiel calme de Cascais, à proximité du golf, de la plage et d’autres commodités. Excellent accès au centre, à l’autoroute et aux fantastiques plages de Guincho.
Maison de 3 niveaux, d’une surface de plancher de 625 m2, sur un terrain de 1 210 m2
La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- hall d’entrée
- toilettes
- salon
- salle à manger
- grande cuisine entièrement équipée
- deux suites
Toutes les pièces au RDC ont un accès direct à l’extérieur, avec un porche fantastique, un grand jardin et une piscine.

Étage :
- suite parentale avec dressing
- trois suites avec une grande terrasse également avec accès au jardin et à la piscine.

Niveau inférieur :
- salle polyvalente
- sauna
- cave à vin
- buanderie
- salle de bains
- rangements
- local technique
- garage pour deux voitures.

La construction devra être achevée fin 2024 / début 2025.

Situé à Birre à quelques minutes du centre de Cascais.
La petite ville de Cascais est à environ 30 minutes de Lisbonne, surplombant le front de mer, entre la baie ensoleillée de Cascais et la majestueuse montagne de Sintra.
Cascais est imprégnée d’une atmosphère délicieusement maritime et raffinée, attirant les visiteurs toute l’année.

Depuis la fin du XIXe siècle, Cascais est l’une des destinations touristiques les plus populaires du Portugal, au niveau national et international, les visiteurs pouvant profiter de la douceur du climat, des plages, des paysages, de l’offre hôtelière, de la cuisine variée, des événements culturels et divers événements internationaux tels que le Global Champions Tour-GCT, les tournois de golf et de voile. C’est sans aucun doute l’une des villes les plus belles et les plus complètes du Portugal.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Villa de 6 chambres d’architecture contemporaine avec un excellent emplacement entre Quinta da Marinha et la plage de Guincho.
La villa est insérée dans un terrain de 900 m, avec une surface de construction de 1 115 m2 et une surface utile de 659 m2 divisée en 3 étages comme suit:

Étage 0:
-Hall d’entrée - 48,58 m2
-Ascenseur panoramique - 3,60 m2
-Salon avec cheminée - 57,93 m2
-Cuisine entièrement équipée avec îlot et salle à manger - 42,57 m2
-WC social - 4.09 m2
-Suite Visites/Bureau - 18.95 m2, WC - 8.92 m2

Étage 1 :
-Suite parentale - 27,43 m2, Wc avec base de douche et baignoire - 17,93 m2, Placard - 16,04 m2, Salle TV - 14,24 m2 et Terrasse avec 12,49m2 avec un arbre naturel
-1 Suite - 22,26 m2, Wc avec base de douche et baignoire - 22,18 m2, Balcon - 2,58 m2
-1 Suite - 22,54 m2, WC avec base de douche - 17,04 m2, Balcon - 6,60 m2
-1 Suite - 21,42 m2, Placard - 11,15 m2, WC avec base de douche - 13,33 m2, Terrasse - -14,31 m2
-Hall de circulation - 41,12 m2
-Lever

ÉTAGE-1:
-Garage - 67,81 m2
-Stockage - 11,10 m2
-Zone technique piscine - 17.94 m2
-Buanderie/Stockage - 17,95 m2
-Sauna - 8.28 m2
-Salle de cinéma - 32,07 m2
-Zone technique - 4,63 m2
-Hall de circulation/division - 34,97 m2
-1 Suite - 17,35 m2, Wc 8,15 m2 avec accès au patio extérieur avec 22,81 m2
-Escalier extérieur pour accéder au 0ème étage

Fonctionnalités:

1. Cote énergétique = A ou A+
2. Chauffage par le sol
3. Climatisation VRF / VRV avec système à 3 tubes permettant
Chauffage et refroidissement simultanés des pièces
4. Système de ventilation
5. Ascenseur (panoramique avec verre sur 2 côtés pour l’entrée de la lumière du soleil)
6. Fenêtres minimalistes de Technal / Sosoares / Cortizo
7. Ethernet
8. Façade en béton / bois d’ipê / WPC / microciment / maçonnerie
9. Piscine à débordement
10. Piscine chauffée
11. Mur de verre pour piscine sur le côté de la fosse de conversation
12. Talk pit avec foyer adjacent à la piscine
13. Haut-parleurs sous-marins dans la piscine
14. Douche de piscine
15. Couverture de piscine automatisée
16. Cheminée avec trombone dans le salon
17. Cuisine principale avec appareils électroménagers (Smeg ou Miele):
a. Surface de cuisson avec aspiration vers le bas
b. Lave-vaisselle
c. Four et micro-ondes
d. Réfrigérateur
et. Congélateur avec machine à glace intégrée
f. Distributeur d’eau potable gazeuse et chaude et froide
g. Machine à café intégrée avec buse
h. Frigo à vin
18. Stores extérieurs pour toutes les pièces du rez-de-chaussée et du premier étage
Windows
19. Downlights / bandes LED dans les chambres
20. Buanderie avec laveuse et sécheuse (Miele/Smeg)
21. Systèmes intelligents pour le contrôle des stores, de la climatisation, du chauffage,
Zones d’éclairage ambiant automatisées, passerelle
22. Salles de bains avec sanitaires comme suit:
Toilettes, baignoire, lavabos = Villeroy & Boch
Robinets, douches, etc. = Dornbracht Booing Dark Brushed Series
Platine
Douche à effet pluie à Masterbathoom au plafond; autres salles de bains avec mur
douches montées
Toutes les salles de bains auront également des douches à main
18. Toutes les toilettes doivent être équipées de douchettes Dornbracht
19. Les carreaux Mona Lisa doivent être utilisés principalement 600x1200mm
20. Planchers de bois franc contemporains Havwoods du pont en U
21. Le théâtre / cinéma devrait être isolé acoustiquement, mais pas
L’équipement est inclus.
22. Les meubles pour la maison ne sont pas inclus
23. Point de recharge EV d’une capacité de 22 KW dans le garage
24. Puits de lumière
25. Traverses internes et externes
26. Caméras de vidéosurveillance pour des vues à 360 degrés en ligne
27. Burg Wachter Assurance pour objets de valeur
28. Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau

La villa est située à 5 minutes en voiture de la plage de Guincho et du golf de Quinta da Marinha et à 10 minutes du centre de Cascais.

A proximité, il y a plusieurs restaurants, écoles publiques, écoles privées et internationales, club de santé et centre équestre de Quinta da Marinha, terrains de golf, courts de tennis.

Accès facile à l’A5 et Marginal.
En construction, achèvement prévu en septembre 2024.

Villa 7 pièces +2, avec une superficie brute de construction de 568 m², piscine chauffée, jardin et garage, située sur un terrain de 1037 m² au centre de Cascais. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon de 60 m² avec une cheminée, un bureau de 20 m², une chambre de 21 m², une salle de bains d’invités, une cuisine, une suite pour le personnel et une buanderie. Le premier étage se compose de quatre suites, dont deux avec dressing, toutes avec accès à un balcon, et une bibliothèque. Le deuxième étage comprend une suite principale avec deux dressings, une salle de bains avec douche et baignoire, et une terrasse avec vue sur la mer. La maison est entièrement équipée avec un chauffage par le sol et une pré-installation pour la climatisation. Elle comprend également un système d’alarme, un garage pour deux voitures et un parking extérieur.

Située à seulement 5 minutes à pied de la plage, de la promenade de Cascais, de la gare de Cascais et du centre-ville. La propriété se trouve à 5 minutes en voiture du Colégio Amor de Deus, à 10 minutes de l’Escola Salesiana do Estoril, de la Deutsche Schule Lissabon (École allemande de Lisbonne) et du SAIS (Santo António International School), et à 20 minutes de l’école St. Julian’s. Elle est à 10 minutes en voiture du terrain de golf, du CTE - Club de tennis d’Estoril, du terrain de golf de Quinta da Marinha et de la marina de Cascais. De plus, elle se trouve à 10 minutes en voiture de l’hôpital CUF Cascais et de la clinique Joaquim Chaves. À 10 minutes en voiture des principaux centres commerciaux tels que CascaiShopping et El Corte Inglés à Beloura. La propriété offre un accès pratique à 5 minutes en voiture à l’autoroute A5 et se trouve à 30 minutes du centre-ville de Lisbonne et de l’aéroport.