6 Maisons à vendre, Maisons - Maison À rénover, à Almada

Conheça esta incrível oportunidade de construir a sua casa de sonho à beira mar ou construir 3 frações com rentabilidade.

Disponível moradia com área bruta de construção de 211 m2, que possui já um projeto de remodelação total. Este projeto contempla a constituição de 3 fracções independentes:

- Fracção J - Piso 0 - 130,55 m2
- Fracção K - Piso 1 - 121,20 m2 com varanda de 7,62 m2
- Fracção L - Piso 2 - 71,3 m2 com terraço de 19,1 m2

Pode ainda optar por alterar o projeto para uma só casa de habitação.

De salientar que o imóvel está inserido em área de reabilitação urbana (ARU) - A Operação de Reabilitação Urbana (ORU) consubstancia na ARU uma série de benefícios que se traduzem em inúmeras vantagens para quem decide reabilitar os seus edifícios, beneficiando proprietários e arrendatários. Vantagens que podem ir desde comparticipação financeira nas obras, até benefícios fiscais ou incentivos ao arrendamento.

A localização não podia ser melhor: Centro da vila da Trafaria, junto ao passeio ribeirinho, com vista mar e a uma escassa distância das cidades de Almada e Costa da Caparica. Próximo de comércio e serviços, transportes públicos e um ferry que o leva, em poucos minutos, até à nossa capital - Lisboa.

A Trafaria é uma zona em franca expansão e reabilitação, mantendo a sua traça de vila pescatória. Proporciona todo o conforto e tranquilidade àqueles que a procuram para viver. Viva com tranquilidade, próximo ao centro das grandes cidades!

A marca Coldwell Banker:
Cumprimos o mesmo sonho em todo o mundo - Colocar os interesses do cliente acima de todos os outros, tem sido o nosso propósito há mais de um século.
É esta a cultura que nos define enquanto empresa e que define todas as pessoas que fazem parte da nossa rede.
A nossa missão nunca irá mudar: trabalhar de forma ética e honesta, realizando os desejos e as necessidades de todos aqueles que servimos, e acompanhar a entrega deste tesouro - a sua Casa.

Localizada no centro da vila da Trafaria, encontra-se esta oportunidade única: Moradia para recuperar inserida em lote de terreno de 184 m2 e com área de implantação de 51,7 m2, com projeto para a construção bruta de 98,45 m2, divididos em 2 fracções independentes:

- Fracção A - Piso 0 - T1 com 51,75 m2
- Fracção B - Piso 1 - T1 com 46,7 m2

Poderá ainda optar por alterar o projeto para uma fracção única de 2 pisos.

Esta oportunidade pode, assim, ter em vista o investimento ou para habitação própria.

De salientar que o imóvel está inserido em área de reabilitação urbana (ARU) - A Operação de Reabilitação Urbana (ORU) consubstancia na ARU uma série de benefícios que se traduzem em inúmeras vantagens para quem decide reabilitar os seus edifícios, beneficiando proprietários e arrendatários. Vantagens que podem ir desde comparticipação financeira nas obras, até benefícios fiscais ou incentivos ao arrendamento.

A poucos metros do mar e a uma escassa distância das cidades de Almada e Costa da Caparica. Próximo de comércio e serviços, transportes públicos e um ferry que o leva, em poucos minutos, até à nossa capital - Lisboa.

A Trafaria é uma zona em franca expansão e reabilitação, mantendo a sua traça de vila pescatória. Proporciona todo o conforto e tranquilidade àqueles que a procuram para viver. Viva com tranquilidade, próximo ao centro das grandes cidades!

Para mais informações, por favor, contate-nos.

A marca Coldwell Banker:
Cumprimos o mesmo sonho em todo o mundo - Colocar os interesses do cliente acima de todos os outros, tem sido o nosso propósito há mais de um século.
É esta a cultura que nos define enquanto empresa e que define todas as pessoas que fazem parte da nossa rede.
A nossa missão nunca irá mudar: trabalhar de forma ética e honesta, realizando os desejos e as necessidades de todos aqueles que servimos, e acompanhar a entrega deste tesouro - a sua Casa.

Apresentamos este lote de terreno com 1.910m², situado numa das áreas mais tranquilas e prestigiadas de Vale Fetal, Charneca da Caparica. Este imóvel oferece uma rara oportunidade para quem deseja construir a casa dos seus sonhos ou investir numa propriedade de grande potencial.

Área Bruta de Construção: 60m² (moradia existente para recuperação)/Divisões: 4
Localização: Rua Francisco Costa, Vale Fetal, Charneca da Caparica

A moradia existente, composta por quatro divisões, é ideal para recuperação ou expansão, permitindo que personalize o espaço ao seu gosto, criando uma habitação que corresponda plenamente às suas necessidades.


// Terreno Urbanizável de Baixa Densidade

Localização e Regulação
Inserido na Unidade Operativa de Planeamento 11 (UNOP 11) do Plano Diretor Municipal de Almada (PDMA), este terreno faz parte do Núcleo de Lotes Destacados nº 19 e está classificado como urbanizável de baixa densidade. Beneficia de acesso a infraestruturas essenciais, tornando-se uma excelente oportunidade para projetos residenciais.

Parâmetros Urbanísticos

- Tipologia: Habitação unifamiliar
- Número de fogos: 1
- Número de pisos: 2 pisos acima da cota de soleira (caves permitidas se o terreno justificar)
- Altura máxima da fachada: 6,50 metros
- Índice de ocupação e construção: Ocupação máxima de 30%, com área de construção até 320 m²
- Estacionamento: Dois lugares no interior do lote, ou apenas um lugar se a área construída for inferior a 200 m²

// Localização

A apenas 10 minutos de carro das deslumbrantes praias da Costa da Caparica, este imóvel é perfeito para quem aprecia o estilo de vida costeiro, proporcionando momentos de lazer junto ao mar sempre que desejar. Com uma localização privilegiada a apenas 15 minutos de Lisboa, combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de um acesso rápido à capital. A envolvente de Vale Fetal é tranquila e familiar, com proximidade a escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais, garantindo que tudo o que precisa para o dia-a-dia esteja ao seu alcance.

A Charneca da Caparica é conhecida pela sua atmosfera calma e elevada qualidade de vida, com vastas áreas verdes e espaços para atividades ao ar livre, sendo ideal para famílias ou para quem procura um refúgio da agitação urbana. Este é o local perfeito para quem deseja combinar o melhor dos dois mundos: a serenidade de uma área residencial rodeada pela natureza e a proximidade a todas as comodidades urbanas.

Com um lote de terreno generoso, as possibilidades são infinitas, quer pretenda recuperar a moradia existente ou desenvolver um novo projeto habitacional.
Esta é uma oportunidade ideal para quem procura um terreno em zona urbanizável de baixa densidade, num local com excelente acesso a infraestruturas e boas condições para construção de habitação unifamiliar.



Não perca esta oportunidade única de construir a sua moradia num dos locais mais cobiçados da Charneca da Caparica.
»Adverti que o prédio acima identificado pode não dispor dos títulos urbanisticos necessários para utilização ou contrução.

Contacte-me para mais informações e agende já a sua visita.

Moradia T3 isolada na Charneca de Caparica, a necessitar de obras de recuperação.
A moradia é vendida no estado actual, no entanto com projecto já idealizado, pronto a colocar na CMA a fim de se proceder às obras e legalização da mesma.
Não perca esta oportunidade!!
Marque já a sua visita!!

Localização central.
Constituída por cave com garagem para 2 carros; Piso 0 com sala, cozinha e casa de banho; Piso 1 com 4 quartos e 2 casas de banho, uma delas social, e sótão.
Com pequeno jardim e logradouro.
Fácil acesso às belas praias da Costa da Caparica, e da A33.
Não perca esta oportunidade única. Aguardamos a sua prezada visita.
Alvará de Utilização de Edificação Nº 133/06, emitido pela C.M. de Almada.

Partilhamos este imóvel a 50/50 com agencias que possuam Licença AMI.

Temos Departamento financeiro disponível para estudar o processo bancário que lhe for mais conveniente.

Découvrez votre escapade idéale à Charneca de Caparica !

Cette incroyable villa de 3 chambres offre:
3 grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et visiteurs.
2 salles de bain complètes, plus une salle de bain de service pour plus de commodité.
Cuisine moderne et entièrement équipée avec plaque de cuisson, four et hotte aspirante, parfaite pour les gourmands.
Patio spacieux avec 60m2, offrant un espace extérieur pour se détendre, divertir ou créer un joli jardin.
Garage privé pour garder votre véhicule en sécurité.

Cette villa est située dans un emplacement privilégié à Charneca de Caparica, un quartier calme et familier, à proximité des écoles, du commerce local et de toutes les commodités dont vous avez besoin.
La proximité des plages de la Costa de Caparica est un avantage supplémentaire, vous permettant de profiter du meilleur de la région.

Ne manquez pas l’occasion d’appeler cet endroit à la maison.
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