4 Maisons à vendre, Maisons - Maison Studio, 2 Pièces, 3 Pièces, 4 Pièces, 5 Pièces, 6 Pièces ou 7 Pièces Supérieur Bon état, à Albergaria-a-Velha, São João de Loure e Frossos

Descubra o seu refúgio familiar ou a sua próxima oportunidade de investimento em Frossos, Albergaria-a-Velha!

Esta espaçosa e versátil moradia oferece uma ampla área útil de 109m2, distribuídos por dois pisos. A área privativa é constituída por quatro divisões no rés-do-chão e seis divisões no primeiro andar. Com uma área bruta de construção de 206m2, integrado num terreno total de 731m2, permite uma vida tranquila e personalizada, com espaço para jardim e churrasqueira. Possui ainda um terreno adicional de 1373m2, com diversas árvores de fruto, ideal para cultivo próprio ou para desfrutar de um ambiente próximo da natureza.

Esta extraordinária propriedade, de singular traço arquitetónico, está integrada numa paisagem única, próxima da Pateira de Frossos, uma das mais importantes Zonas Húmidas de Portugal. A localização no Baixo Vouga Lagunar confere uma biodiversidade típica do sistema lagunar da Ria de Aveiro, aliada a um complexo mosaico agrícola.

É uma moradia ideal para famílias numerosas em busca de espaço, conforto e ambiente tranquilo, ou para investidores que procuram potencial para projetos de turismo rural, alojamento local ou reabilitação para venda.

Não perca esta oportunidade!
Contacte-nos hoje para agendar uma visita!

CE: D
REF: 1021002/24 FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Cette villa individuelle avec 3 chambres et 2 salles de bains est située à proximité d’Albergaria-a-Velha et d’Aveiro, grâce à un excellent accès.

A l’étage se trouvent 2 chambres, un salon, une véranda spacieuse, l’une des salles de bains, une cuisine avec 2 garde-manger et une cuisinière pour le chauffage et la cuisine.

Au rez-de-chaussée, nous avons le garage et 1 chambre indépendante avec une salle de bain complète, indépendante de l’étage, reliée par un escalier et avec accès direct à l’extérieur.

Le garage et le portail d’accès à la maison sont automatiques.

À l’extérieur, nous avons un jardin qui peut être utilisé pour un potager, un puits avec de l’eau filtrée, une cuisine équipée, un patio, des annexes et des enclos pour les animaux.

Le potentiel de cette villa est énorme. Il peut être utilisé à la fois comme votre propre maison et aussi pour l’investissement, avec des locations familiales, des locations de chambres ou des logements locaux.

La maison est en excellent état, ne nécessitant qu’une intervention pour l’adaptation et l’adaptation, si vous avez l’intention d’investir dans l’une des possibilités déjà mentionnées.

EN RÉSUMÉ :

En haut:
-Vestibule
-Salon
- 2 chambres avec de bonnes surfaces
- 1 salle de bain
- Cuisines équipées et 2 garde-manger

En bas:
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- garage avec portail automatique

À l’étranger:
- jardin/potager
-yard
-Pièces jointes
- Puits avec eau filtrée
-cuisine

POTENTIEL DU BIEN :
- Propre logement
- Location par chambres
- Location à des familles
- Hébergement local

Une opportunité d’investissement comme peu de propriétés en offrent. Planifiez votre visite dès maintenant.

Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA :

Être accompagné par un consultant dédié, avec une formation qui a le souci de comprendre vos besoins et vos envies
Avoir un suivi très étroit et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs
Disposer d’un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, évitant ainsi l’embarras.
Disposer d’un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution
Ayez un suivi du début à la fin du processus afin que vous vous sentiez toujours en sécurité
Avoir la possibilité d’une expérience immobilière au-dessus de vos attentes

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre propriété. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le n° 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre que l’acte d’une entité particulière qui traite un processus de crédit par le consommateur, en l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à s’occuper de tout ce qui est nécessaire.

Découvrez cette incroyable maison située à São João de Loure, Aveiro. Avec un terrain de 828m² et une surface habitable de 419m², cette propriété offre confort, espace et une variété de commodités parfaites pour votre famille.

**Caractéristiques principales :**

- **Chambres :** 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille.
- **Salles de bain :** 2 salles de bain bien équipées.
- **Salons :** Une salle supplémentaire au sous-sol de la maison, parfaite pour les moments de loisirs et de divertissement.
- **Annexe complète :** Un espace dédié pour recevoir amis et famille pour des déjeuners et dîners.
- **Grand salon :** Un grand salon avec four à bois et barbecue, idéal pour les fêtes et événements.
- **Cour centrale :** Une grande cour couverte pouvant accueillir plusieurs voitures.
- **Jardin :** Un jardin charmant avec des arbres fruitiers et un puits.
- **Chauffage :** Chauffage central au bois.
- **Panneaux solaires :** Système de panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire (AQS).
- **Menuiserie :** Toutes les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique.
- **Grenier :** Grenier entièrement isolé pour un rangement supplémentaire.
- **Classe énergétique :** A+.
- **Garage :** Porte de garage avec télécommande pour plus de commodité.

**Localisation et accessibilité :**

- Le village de Eixo est à seulement 5 minutes.
- La ville de Aveiro est à 20 minutes en voiture.
- La ville de Porto est à 1 heure de distance.
- Excellente localisation dans une zone tranquille.

Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette magnifique maison à São João de Loure, Aveiro. Un endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables avec votre famille et vos amis !
#ref: 124299

2 bedroom house to remodel in Frossos