6 Maisons à vendre, Maisons - Maison Bon état, à Distrito de Aveiro, Ílhavo (São Salvador), avec Suite

Villa de 4 chambres située à quelques minutes du centre d’Aveiro et à côté de la sortie des principales routes d’accès à l’A17 et à la ville d’Ílhavo et ses plages.

L’architecture moderne, avec une façade principalement vitrée, fait de cette villa une propriété avec beaucoup de lumière naturelle et une excellente exposition au soleil.

Étage 0 :
- Espace social avec poêle et beaucoup de lumière naturelle ;
- Cuisine entièrement équipée ;
- Buanderie et barbecue, avec accès au garage et à l’intérieur ;
- Chambre avec armoire intégrée ;
- Salle de bain de service ;
- Patio couvert avec connexion à l’espace de loisirs extérieur.

Étage 1 :
- Suite avec balcon, placard et bain à remous ;
- Deux chambres, toutes deux avec placards intégrés et balcon commun ;
- Salle de bain complète.

À l’extérieur, cette villa dispose de :
- Zone de loisirs à l’arrière ;
- Patio autour de la façade ;
- Garage fermé pour deux voitures.

La villa dispose également d’un système de chauffage central, de volets électriques, de panneaux solaires et de portails automatisés.

Surface nette : 160.56 m2
Surface privée brute : 180.50 m2
Surface brute de construction : 225.10 m2

Si vous êtes à la recherche d’une villa d’architecture d’avant-garde, avec des finitions haut de gamme, et bien située, c’est votre opportunité. Venez les rencontrer !
Réf. : 1012091/24 GL

Villa de 4 chambres avec piscine à 5 min du centre d’Aveiro.

Villa d’architecture moderne avec beaucoup de lumière naturelle et composée de 3 étages, d’un espace extérieur, d’une piscine et d’une excellente exposition au soleil.

Étage 0 :
-Vestibule;
- Salon avec foyer et beaucoup de lumière naturelle ;
- Cuisine équipée
-Blanchisserie
- Salle de bain de service ;

Étage 1 :
-Suite;
- Trois chambres à coucher ;
- Salle de bain complète ;
- Hall d’entrée avec accès à la terrasse.

À l’extérieur de cette villa a :
-Jardin
-Piscine
- Immense terrasse sur le toit pour profiter de bons moments ;
- Abri d’auto pour garer une voiture.

La villa est située dans un quartier super calme près de l’estuaire d’Aveiro, où vous pourrez profiter de la tranquillité que les environs offrent, à seulement 5 minutes du centre d’Aveiro et de la plage.

Venez nous rencontrer !

Surface nette : 158.62m2
Surface brute de construction : 211.4m2
Surface privée brute : 174.40m2

Réf. : 1012008/24 GL

Maison T2+T2 à Ílhavo.

Une villa centenaire dans la zone centrale d’Ílhavo, avec un grand espace extérieur, c’est une charmante propriété qui combine le charme du passé avec le confort moderne.

Composé au rez-de-chaussée par :

- Corridor de distribution ;
- Grand salon ;
-Garde-manger;
- Cuisine équipée au goût du client ;
- Suite avec dressing ;
-Chambre;
-Salle de bain de service ;
- Buanderie avec salle de bain.

Le 1er étage se compose de :

- Corridor de distribution ;
- Grand salon ;
-Cuisine;
- Deux chambres dont une suite ;
-Garde-manger.
- Salle de bain de service.
- Grenier au dernier étage.

La villa dispose également d’un grand garage pour plusieurs véhicules.
Cette villa centenaire unique est située au cœur d’Ílhavo, un quartier historique qui offre un accès facile à toutes les commodités de la ville. La propriété conserve de nombreux éléments architecturaux d’origine, ce qui en fait un véritable joyau historique.

Architecture et style :
La propriété présente une architecture centenaire avec des caractéristiques typiques de la région. La façade est ornée de charmants détails architecturaux, à l’intérieur du 1er étage, les hauts plafonds, les planchers en bois d’origine et les détails d’époque créent une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée est entièrement modernisé.

Espace intérieur :
La villa est située sur un terrain généreux. Le site offre suffisamment d’espace pour de multiples utilisations, des jardins paysagers aux aires de jeux extérieures. Il est possible de créer un jardin luxuriant, un verger, un espace de divertissement ou même une piscine, transformant cet espace en votre propre oasis privée.

Cuisine et espaces communs :
La cuisine peut être un mélange de charme rustique et de modernité, avec de l’espace pour les appareils électroménagers et les salles à manger à la pointe de la technologie. Le salon et la salle à manger sont idéaux pour recevoir, avec beaucoup d’espace pour accueillir les amis et la famille.

Commodités modernes :
La villa a été mise à jour pour intégrer des équipements modernes tels que des systèmes de chauffage et de refroidissement efficaces, ainsi que des systèmes électriques et de plomberie améliorés.

Surface habitable : 90m2
Surface privée brute : 100m2
Surface brute de construction : 200m2

Si vous envisagez de vivre dans une maison comme celle-ci, ne manquez pas l’occasion et venez la voir !
Phase de finition au choix du client.
1011834/23 GL

Cette villa individuelle surplombant la Ria de Aveiro pourrait être votre maison de rêve!

Avec beaucoup de lumière naturelle, il est inséré dans un terrain d’environ 2650m2.

Cette villa individuelle peut être caractérisée comme une villa de plain-pied puisque toutes les chambres, sauf une salle, sont réparties au rez-de-chaussée.

Composé de :
- Chambre avec récupération de chaleur reliée au chauffage central;
- Grande cuisine avec accès direct à la salle à manger dans le salon;
- Grand hall d’entrée;
- Couloir de distribution;
- Deux chambres à coucher avec placard intégré;
- Suite avec salle de bain privée et beaucoup d’espace
- Deux salles de bain complètes
- Salon au 1er étage avec grande terrasse.

Cette villa dispose également d’une buanderie, d’une cave à vin et d’un garage pour environ 2 à 3 voitures.

Pour le chauffage, l’environnement dispose de radiateurs dans toutes les pièces.

À l’arrière, vous trouverez également un potager avec quelques arbres fruitiers.

Ne manquez pas cette occasion et planifiez votre visite maintenant!

Réf.: 1011619/22 GL

Fantástica moradia T4 com piscina localizada numa zona habitacional tranquila, na Gafanha de Aquém.

Rés-do-Chão:
Ao entrar nesta moradia, será recebido por um hall de entrada convidativo, seguido por uma prática casa de banho de serviço. A cozinha, completamente equipada, com despensa e lavandaria adjacentes, proporciona um espaço funcional para os afazeres culinários, enquanto a sala comum, inundada de luz natural, oferece um ambiente acolhedor para relaxar e receber visitas.

1º Andar:
O primeiro andar tem na sua constituição quatro quartos bem distribuídos, todos com roupeiros embutidos, entre eles uma suíte. Conta também com duas casas de banho completas e acesso a um conveniente terraço de 19m².

Na cobertura dispõe de um amplo terraço com 52m² com excelente orientação solar.

No exterior dispõe de um espaçoso alpendre para dois carros e um terraço com uma piscina privativa, equipada com bomba de circulação. O acesso também é possível pela parte traseira da moradia adicionando praticidade e privacidade a esta zona de lazer.

Equipamentos:
Portões elétricos, ar condicionado, recuperador de calor, pré-instalação de aquecimento central e de aspiração central, e vídeo porteiro.

Encontra-se próxima das praias da Barra e Costa Nova, do Jardim Oudinot, de zonas de desporto e lazer, possui excelentes acessos e ainda beneficia de uma boa exposição solar.

Beautiful 4 bedroom villa with pool, located in a quiet residential area in Gafanha de Aquém.

Ground floor:
On entering this villa, you’ll be greeted by a welcoming entrance hall, followed by a practical utility room. The fully fitted kitchen, with adjoining pantry and laundry room, provides a functional space for cooking, while the lounge, flooded with natural light, offers a cosy atmosphere for relaxing and entertaining.

1st floor:
The first floor comprises four well-distributed bedrooms, all with fitted wardrobes, including a suite. There are also two complete bathrooms and access to a comfortable 19m² terrace.

On the roof there is a large 52m² terrace with excellent sun exposure.

Outside there is a spacious porch for two cars and a terrace with a private swimming pool equipped with a circulation pump. Access is also possible from the rear of the villa, adding practicality and privacy to this leisure area.

Features:
Electric gates, air conditioning, wood burning stove, pre-installation for central heating and central vacuum and video intercom.

It is close to the beaches of Barra and Costa Nova, the Oudinot Garden, sports and leisure areas, has excellent access and also benefits from good sun exposure.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Magnífica moradia T4 com piscina e um maravilhoso terraço na cobertura, com excelente localização numa zona residencial tranquila em Ílhavo.

Esta habitação compõe-se por hall de entrada com acesso a uma luminosa e ampla sala comum com acesso à zona da piscina, um wc de serviço e uma ótima cozinha totalmente equipada com despensa e zona de lavandaria, com varanda.

No piso superior este dispõe de uma varanda com 19m2 para que possa usufruir de momentos plenos, com acesso pelo hall de distribuição a três quartos com roupeiros, um wc completo com hidromassagem repleto de luz natural vinda do teto e, ainda, a uma maravilhosa suite com dois roupeiros.

Na cobertura, a moradia possui, então, um magnífico terraço com 52m2 orientado a sul/poente e com vistas desafogadas para para a ponte da Vista Alegre e zonas verdes.

No exterior existe um alpendre para dois carros e piscina com 3,5 x 6,8m com bomba de circulação.

Com excelentes acessos e próxima ao centro da cidade e praias, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar!

Marque já a sua visita e venha conhecer!