11 Maisons à vendre, Maisons - Maison Studio, 2 Pièces, 3 Pièces, 4 Pièces, 5 Pièces, 6 Pièces ou 7 Pièces Supérieur plus anciennes, à Distrito de Coimbra, Condeixa-a-Velha e Condeixa-a-Nova

Villa en pierre centenaire, idéale pour la reconstruction, avec la possibilité d’augmenter la zone de construction.
Très proche de Condeixa, à Casmilo, dans un petit village isolé.
Composé de deux étages totalement grands.
Murs de toit et extérieurs en très bon état.
Eh bien pour l’utilisation de l’eau de pluie.
Inséré dans un terrain plat de 2 000 m2, entièrement clos.
Son emplacement vous permet de profiter d’une grande tranquillité, sans être loin de Condeixa et Coimbra, dans les environs de Buracas do Casmilo, avec un excellent accès, à 5 minutes de Condeixa.
Excellente opportunité.

Moradia com 200 m2 de área bruta de construção, moinhos e 680 m2 de terreno.
Localizada no centro da Eira Pedrinha.

No piso inferior os Moinhos, no piso superior habitação com quatro divisões.
Terreno totalmente plano, parcialmente murado e com várias árvores de frutos entre eles laranjeiras e nogueiras.

Perto de Condeixa e de Coimbra e dos principais serviços de comércio e saúde.
Bons acessos ao IC 2, A1 e A13.

O seu sonho mora aqui!

Villa de 4 chambres avec garage, composée de deux étages.
Situé dans un quartier calme de Condeixa.
Installation de panneaux solaires, climatisation ou chauffage central, aspirateur central et châssis de fenêtres avec double vitrage et coupe thermique.
Images 3D.
La construction devrait se terminer en septembre 2026.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Opportunité unique pour ceux qui recherchent leur propre logement avec des caractéristiques exclusives.
Cette villa dispose d’un jardin, d’annexes et d’un patio, en plus de deux magasins et est située dans le centre de Condeixa-a-Nova, à proximité de toutes sortes de services, y compris les tribunaux, les conservatoires, la mairie, les banques, les cafés, les restaurants, les hypermarchés et autres types de commerce spécialisé.

Avec une excellente exposition au soleil et des vues dégagées, la villa offre également la possibilité d’augmenter la surface de construction verticalement, permettant à ses nouveaux propriétaires de la personnaliser en fonction de leurs besoins et préférences.

C’est sans aucun doute une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété bien située, confortable et exclusive dans le centre de Condeixa-a-Nova. Ne manquez pas l’occasion de réaliser votre rêve de vivre dans une maison unique et spéciale!

Votre rêve vit ici!

Maison T4, jumelée par le garage, située dans un quartier très calme de Condeixa.

En ce qui concerne la disposition des divisions, nous trouvons au sous-sol un garage d’environ 43 m2, un bureau / chambre avec fenêtre sur le jardin, un espace machine et un hall d’accès à l’étage supérieur.

Dans la partie supérieure dispose d’un hall d’entrée, un salon, une cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une en suite avec placard et trois salles de bains.

La construction commencera bientôt et devrait être terminée à la fin de 2024.

Il sera équipé de panneaux solaires, de la climatisation, d’un aspirateur central et de cadres avec double vitrage et découpe thermique.

Venez rencontrer ce projet avec nous et clarifier toutes les questions qui vous semblent pertinentes.

Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter !

Cette annonce est purement informative et ne dispense pas de la visite de la propriété ou de la consultation des documents d’identification respectifs.

Grâce à des partenariats développés avec les principales institutions financières nationales, nous prenons en charge votre processus de crédit, sans bureaucraties, en présentant les meilleures solutions pour chaque client.

Intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal avec le numéro 0006366.

Excelente oportunidade de investimento em Condeixa-a-Nova.
O imóvel está equipado com aquecimento central e é constituído por:
- Alojamento local licenciado para 15 quartos, com um arrendamento expectável de 40€/noite
- Três lojas, actualmente arrendadas por 300€ cada
- Apartamento T1, composto por quarto, cozinha e sala em open space e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, cozinha, sala, duas casas de banho e sótão amplo com 89m2
- Garagem com 54m2 e portão automatizado
- Logradouro e arrumos
Situa-se no centro da vila de Condeixa-a-Nova, em zona servida por transportes públicos, comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas.
A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Apresentamos uma deslumbrante moradia T4 localizada apenas a 15 minutos do centro da cidade de Coimbra, oferecendo o equilíbrio ideal entre a tranquilidade do campo e a proximidade à cidade.
Com uma excelente exposição solar e áreas bastantes generosas este imóvel é o refúgio ideal para quem procura espaços verdes, tranquilidade e conforto que só uma localização como esta lhe pode proporcionar.
Além do interior , a moradia dispõe de um jardim ideal para atividades ao ar livre, jogos infantis, jardinagem e momentos de lazer em família ou com amigos, dispõe ainda de uma garagem para dois automóveis, oferecendo segurança e comodidade para estacionar os veículos da sua família.

Destacamos neste imóvel o seu estado de conservação e a sua localização próxima de todo o tipo de serviços, escolas e comércio.

Garantimos todo o rigor e profissionalismo para lhe oferecer um acompanhamento de excelência, orientando-o com a máxima confiança com base nas suas necessidades , sonhos e ambições.

Temos parceria com intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal , estando preparados para o ajudar no processo de financiamento e aquisição da sua nova casa.

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Você sonha... nós abrimos portas!!!

Venez voir cette villa de 4 chambres à Condeixa-a-Velha !

Il s’agit d’une villa moderne construite en 2024 qui se distingue par ses grandes surfaces et ses finitions contemporaines.

D’une surface brute de 219m2, il se compose d’une cuisine entièrement équipée, apportant praticité et sophistication, soutenue par un salon et une salle à manger.

Il dispose de 4 chambres, dont une en suite, et de deux salles de bains, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Il dispose d’un garage d’une capacité de deux voitures et d’une buanderie. À l’extérieur, nous trouvons également un patio et deux balcons, idéaux pour les loisirs.

La durabilité et l’efficacité énergétique sont renforcées par l’installation d’un chauffe-eau et de panneaux photovoltaïques et le confort thermique est assuré par le système de climatisation et une excellente isolation.

C’est une excellente option pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et moderne équipée de solutions innovantes pour la vie quotidienne. Planifiez votre visite dès maintenant !

Opportunité dInvestissement à Haut Rendement à Condeixa-a-Nova - Proche de Coimbra et Fátima


Propriété idéalement située, à fort potentiel de rentabilité, à seulement 10 minutes de Coimbra, avec un accès direct à lA13 et proche de sites historiques et religieux majeurs, tels que les Ruines Romaines de Conímbriga et la ville de Fátima - lieu de pèlerinage attirant des milliers de visiteurs chaque année.

Un bien immobilier polyvalent, générant déjà des revenus et offrant un excellent potentiel de valorisation à moyen terme.

Caractéristiques Principales du Bien
18 chambres avec salle de bain privative - prêtes à être transformées en hébergement touristique ou en logements résidentiels

1 appartement T1 et 1 appartement T2 - pour location longue durée ou usage personnel

3 commerces actuellement loués - garantissant un revenu mensuel immédiat

Localisation Stratégique
À 10 minutes de Coimbra (Université et centre-ville)
À proximité des Ruines Romaines de Conímbriga
À proximité de Fátima, destination majeure du tourisme religieux

Zone en forte croissance résidentielle, commerciale et touristique

Projection de Rentabilité (après rénovation)
Sur la base dun plan dexploitation touristique et commerciale, les revenus annuels estimés sont :

Hébergement touristique (18 chambres) : ~198 600 €/an

Location de lappartement T1 : ~5 400 €/an

Revenus des commerces : ~12 600 €/an

Revenu total estimé : ~216 600 €/an

Retour sur Investissement
Investissement total estimé (achat + rénovation) : 1 000 000 €

Rentabilité nette projetée : 12 % à 15 % par an

Forte valorisation attendue à moyen terme grâce à la demande croissante dans la région

Planifiez Votre Visite
Une excellente opportunité pour diversifier vos revenus, sécuriser un actif avec un bon rendement annuel et bénéficier dun fort potentiel local.

Pour plus dinformations, des projections détaillées ou une étude de marché :

Flávio Oliveira - Conseiller Immobilier, IAD Portugal
+ (téléphone caché)
(email caché)
#ref: 141014

Construção transformada em moradia T2 com Garagem em Eira Pedrinha - Condeixa-a-Nova



Para obter a licença de utilização afeta a habitação, junto da câmara, basta concluir os acabamentos interiores.



Localizada em Eira Pedrinha, a poucos minutos de Condeixa-a-Nova. O exterior encontra-se concluído com materiais de elevada qualidade, enquanto o interior permanece em bruto, oferecendo ao futuro proprietário a oportunidade de personalizar os acabamentos ao seu gosto.



No rés do chão dispõe, segundo o projeto, de sala e cozinha em open space, casa de banho de serviço e garagem.

No primeiro andar, encontra dois quartos, uma varanda e uma segunda casa de banho.

O imóvel conta ainda com um terraço no topo do edifício, ideal para desfrutar de uma vista panorâmica sobre a envolvente.



Localização e pontos de interesse:


- 13 km de Coimbra
- 1 km de Condeixa-a-Nova
- 1 km dos acessos à A1 e A13
- 500 m de restaurante e café

O valor anunciado corresponde à venda do imóvel no estado em que se encontra.

Depois da obra concluida pode ser solicitada a licença de utilização afeta a habitação.



Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

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