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Moradia T2 com Potencial para transformar em T3 ,na Encantadora Vila da Chamusca - Vista Deslumbrante sobre a Lezíria Ribatejana e o Rio Tejo

Descubra esta simpática e típica moradia ribatejana, com traços de charme e imenso potencial, localizada numa das zonas mais tranquilas e agradáveis da bonita vila da Chamusca.

Atualmente com tipologia T2, com possibilidade de conversão em T3, esta moradia oferece dois quartos luminosos, ambos com janela, uma sala acolhedora, cozinha, casa de banho com luz natural, e ainda um anexo com antigo celeiro - ideal para transformar numa garagem com acesso direto ao interior da casa.

A remodelação do imóvel foi iniciada, incluindo a substituição total do telhado, estando agora pronta a ser finalizada ao gosto do comprador, permitindo-lhe personalizar cada detalhe ao seu estilo.

No exterior encontra um espaço encantador com recalques já feitos e plantas semeadas que, em plena floração, transformarão este recanto numa verdadeira zona de lazer glamorosa - perfeita para finais de tarde inesquecíveis com amigos e família.

A vista é simplesmente de cortar a respiração: um cenário idílico sobre a vasta lezíria Ribatejana e o sereno rio Tejo, oferecendo uma envolvência única e inspiradora.

Com excelentes acessos a todos os bens e serviços, esta moradia é a combinação perfeita entre tradição, tranquilidade e potencial para criar a casa dos seus sonhos.

Não perca esta oportunidade rara - marque já a sua visita e apaixone-se!

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Com uma vista panorâmica sobre a Lezíria. Fantástica moradia totalmente remodelada inserida na pitoresca vila da Chamusca, repleta de tradição e cultura Ribatejana.
Composta por sala com excelente vista sobre a vila e rio do Tejo, com lareira a pallets, casa de banho com poliban e luz natural, lavandaria, dois quartos sendo um com roupeiro e acesso direto a terraço privado, escadaria de acesso à cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, microondas, máquina do café, combinado e máquina de lavar loiça com acesso a terraço com mesa e cadeiras para deslumbrante vista, casa de arrumos e máquinas.

Piscina com zona de duche água quente e fria. Painéis fotovoltaicos, águas dos telhados aproveitados para rega do jardim e limpeza do quintal, árvores de fruto nomeadamente laranjeiras, pessegueiros, limoeiro e alecrim.

Moradia: vendida conforme as fotos

Moradia T2 Renovada com Vista Panorâmica - Chamusca

Apresentamos-lhe esta encantadora moradia T2, totalmente renovada e equipada, situada numa zona calma e serena da vila da Chamusca, com uma vista panorâmica única sobre a Lezíria do Tejo.

Principais características:

Sala de estar aconchegante, com zona social e zona trabalho distintas

Cozinha funcional e integrada, com acesso a terraço com vista deslumbrante

2 quartos amplos e luminosos (um com roupeiro embutido) e terraço privativo com vista deslumbrante

2 Terraços com vistas deslumbrantes

Casa de banho moderna com base de duche, toalheiros aquecidos e zona para lavandaria

Quintal com tanque tradicional,com chuveiro de água quente ( proporciona aproveitamento de água da chuva) e árvores de fruto

Conforto & Sustentabilidade:

Painel solar e fotovoltaico

Termoacumulador de 300L

Aquecimento através de recuperador de calor

Torneira/duche exterior com água quente

Certificação energética A+

Além da sua recuperação cuidada, esta moradia alia charme, sofisticação e sustentabilidade, tornando-se numa das moradias mais deslumbrantes da vila da Chamusca, com localização privilegiada junto ao miradouro de Nossa Senhora do Pranto.

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e bem-estar sem abdicar das comodidades modernas.

Agende já a sua visita e deixe-se apaixonar!

Charmante villa avec piscine au cœur du Ribatejo.

Cette propriété unique d´une superficie brute de 702,58 m², située dans la pittoresque paroisse de Pinheiro Grande, dans la municipalité de Chamusca, offre le meilleur de la vie à la campagne, avec la tranquillité, l´intimité et un environnement naturel d´une grande beauté et d´une grande valeur historique.
Sa situation privilégiée, dans une zone de fermes traditionnelles du Ribatejo, permet de jouir d´une vue imprenable sur les champs de la lezíria et sur le Tage, notamment depuis le belvédère tout proche. À 7 minutes de la ville de Golegã, la « capitale du cheval », et à 1h20 de l´aéroport de Lisbonne, l´accès est garanti par les autoroutes A23 et A1.
La propriété se compose de deux villas indépendantes :

Villa principale - 583,58m² (2005)

Avec une conception architecturale inspirée par la tradition du Ribatejo, cette villa combine des éléments typiques avec une touche contemporaine, garantissant confort, élégance et fonctionnalité. Répartie sur trois étages (rez-de-chaussée, grenier et sous-sol), elle offre :
Rez-de-chaussée :
- Hall d´entrée ;
- Salon avec cheminée et vue sur la piscine ;
- Cuisine avec coin repas ;
- Salle de bain complète avec baignoire ;
- 1 suite avec armoire et salle de bain attenante ;
- 2 chambres avec armoires encastrées.
Grenier :
- 3 chambres supplémentaires ;
- Grande pièce lumineuse, idéale pour les loisirs ou le bureau.
- Sous-sol :
- WC avec douche ;
Deuxième maison - 119m²

Bâtiment ancien, avec travaux récents sur la toiture (2023). Idéale pour une rénovation et peut être transformée en maison d´hôtes, en hébergement touristique ou en maison familiale indépendante.
Environnement naturel et activités de plein air
A quelques minutes de là se trouve la zone écologique de Porto Machado, au bord du Tage, idéale pour la randonnée, la pêche, les promenades en bateau ou les moments de contemplation de la nature.
Il s´agit d´une opportunité rare d´acquérir une propriété avec une âme, où la tradition et le confort moderne se côtoient en parfaite harmonie.
Idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou projet de tourisme rural.
Pour plus d´informations ou pour réserver une visite, veuillez nous contacter.
Découvrez le meilleur du Ribatejo - ici, le temps ralentit et la qualité de vie vous attend.
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Apresentamos-lhe um conjunto de 3 imóveis, com um total de 2.2 hectares de terreno, localizados numa zona tranquila e com excelente exposição solar.
As propriedades incluem estruturas habitacionais para reconstrução, ideais para quem procura desenvolver um projeto de turismo rural, habitação familiar ou exploração agrícola.
Com espaço abundante, privacidade e charme natural, este conjunto oferece a base perfeita para transformar em algo verdadeiramente especial.

Casa Principal (Rua Nova, nº19):

-Total de 5 cadernetas prediais urbanas e 1 rústica
-Área total do terreno: 22060 m2

Caderneta 1.: ANTERIOR A 1951
-Afetação de habitação
-T3 com 2 pisos
-Área total do terreno: 238 m2
-Área de implantação do edifício: 198 m2
-Área bruta de construção: 306 m2
-Área bruta dependente: 102 m2
-Área bruta privativa: 204 m2

Caderneta 2.:
-Afetação de comércio
-3 divisões com 1 piso
-Área total do terreno: 60 m2
-Área de implantação do edifício: 60 m2
-Área bruta de construção: 60 m2
-Área bruta dependente: 18 m2
-Área bruta privativa: 42 m2

Caderneta 3.:
-Terreno rústico com 17080m2

Caderneta 4.:
-Afetação de armazéns
-2 divisões com 1 piso
-Área total do terreno: 554 m2
-Área de implantação do edifício: 330 m2
-Área bruta de construção: 330 m2
-Área bruta privativa: 330 m2

Caderneta 5.:
-Afetação de habitação
-T1 com 1 piso
-Área total do terreno: 354 m2
-Área de implantação do edifício: 164 m2
-Área bruta de construção: 164 m2
-Área bruta dependente: 100.44 m2
-Área bruta privativa: 63.56 m2

Caderneta 6.:
-Afetação de habitação
-T2 com 1 piso
-Área total do terreno: 1000 m2
-Área de implantação do edifício: 349 m2
-Área bruta de construção: 349 m2
-Área bruta dependente: 267 m2
-Área bruta privativa: 82 m2

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Casa N.1:

-Moradia térrea
-T2+1
-Área total do terreno: 320 m2
-Área de implantação do edifício: 116 m2
-Área bruta de construção: 116 m2
-Área bruta dependente: 36 m2
-Área bruta privativa: 80 m2

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Casa N.2:

-Moradia térrea
-T3
-Área total do terreno: 360 m2
-Área de implantação do edifício: 79.65 m2
-Área bruta de construção: 79.65 m2
-Área bruta privativa: 79.65 m2

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Localização:

Situado na tranquila freguesia da Carregueira, no concelho da Chamusca, este conjunto de imóveis beneficia de uma envolvência natural única, típica da charneca ribatejana.
A região é conhecida pelos seus terrenos férteis, abundância de água e paisagens serenas, ideais para quem procura sossego e contacto com a natureza.
A poucos minutos do rio Tejo e com fácil acesso a vias principais, a Carregueira combina o charme rural com a proximidade a centros urbanos, tornando-se perfeita para projetos de turismo, habitação ou agricultura.


Para mais informações contacte-nos:
NP-i
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Com o compromisso de fazer acontecer!

Fantastique villa avec vue panoramique sur la Lezíria et le Tage. Inséré dans un terrain d’une superficie de 1 931,27m², entièrement clos de murs et clôturé. Avec piscine à débordement en béton antisismique d’une profondeur de 1,20 m à 1,90 m, avec marge de sécurité, avec une vue magnifique sur la Lezíria et avec une excellente exposition au soleil, jardin avec irrigation automatique divisé en 7 secteurs. Accès à la propriété avec portail automatique et avec plusieurs arbres fruitiers. Garage avec deux portails, un automatique et d’une capacité de 2 véhicules.

En excellent état et exposé au soleil. Maison T4+1 comprenant :

Rez-de-chaussée:

- Hall d’entrée avec escalier menant à l’étage supérieur
- Salon avec cheminée, hauts plafonds en bois, avec accès au porche et vues panoramiques
-Salle à manger
- Cuisine équipée d’une plaque de cuisson, d’un four, d’un micro-ondes, d’une hotte aspirante, avec porte d’accès au porche donnant sur la Lezíria, buanderie et garde-manger
- Salle de bain avec douche et lumière naturelle
- Trois chambres avec placards, dont une avec accès à un porche d’accès à la piscine
- Salle de bain avec baignoire et lumière naturelle

Premier étage avec parquet portugais :

- Bibliothèque avec accès à une terrasse, avec porche et avec une vue imprenable sur la Lezíria
- Chambre avec dressing
- Bureau/ Chambre à coucher
- Salle de bain avec baignoire et lumière naturelle

La propriété contient le chauffage central et les ventilo-convecteurs uniquement pour les chauds.

Numa soberba colina no concelho de Chamusca, destaca-se uma moradia T4 exclusiva, com uma localização privilegiada, rodeada pela icónica paisagem Ribatejana onde o esplendor das Lezírias é abarcado na sua amplitude máxima.

Com áreas generosas, um design cuidado e pensado ao pormenor, a habitação com área de 350m2, está implantada num terreno com 3.520m2.

O acesso à habitação faz-se por um portão privado com acesso direto à garagem, com espaço para dois carros, e ligação imediata a uma acolhedora oficina perfeita para projetos criativos ou arrumação extra.

O acolhimento do imóvel é feito através de um hall, que estrutura a casa de uma maneira fluida, permitindo uma navegação prática entre os vários espaços. Neste Hall encontramos uma casa de banho que serve a zona social da habitação.

A sala de estar apresenta-se como um espaço muito amplo e com luz natural, em virtude de possuir uma frente envidraçada que desvenda a zona de lazer exterior. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído. As generosas janelas/portadas criam uma relação sublime entre o interior e o exterior que se estende pelas Lezírias banhadas pelo rio Tejo, culminando nos sempre únicos e esplendorosos pores do sol.

A cozinha revela um cunho moderno e funcional e possui duas bancadas em Granito Pedras Salgadas, coerentes com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. Contígua à cozinha podemos descobrir uma prática zona de lavandaria.

Na zona dos quartos (3 orientados a Este, e 1 orientado a Oeste) o sol inunda de luz os espaços que serão resguardados do calor, ao longo do dia. Todos os quartos têm Sala de Banho Privativo (uma delas comum a dois quartos) com luz natural proveniente das suas claraboias e, portadas para o exterior. Os quartos deste habitação são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas, roupeiros embutidos e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. A suite encerra em si uma zona de closet e uma casa de banho equipada com dois lavatórios, duche e banheira ergonômica.

A habitação é ainda complementada por um Atelier (escritório) com uma Mezanine (biblioteca) que dá acesso a um Terraço com uma vista deslumbrante sobre o Tejo, suas lezírias e localidades vizinhas.

O terreno está dividido em três patamares com cotas distintas. Estando a habitação localizada no patamar central, os restantes têm potencial para serem explorados como zona de lazer ou de plantação, sendo que no patamar inferior já se encontram várias árvores frutíferas e um tanque com água corrente.

Importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Lavandaria
- Lareira
- Churrasqueira
- Videoporteiro
- Água quente solar
- Anexo exterior (oficina)
- Tanque água corrente
- Mina

Este imóvel está situado no Pinheiro Grande, Chamusca, próximo da Golegã, uma zona tranquila e de valorização crescente no distrito de Santarém, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só beneficia de um ambiente rural com qualidade de vida elevada, como se situa nas imediações dos principais acessos rodoviários da região, em particular da EN118 e A23; a 10 minutos da estação ferroviária do Entroncamento; a 20 minutos de Santarém; a 30 minutos de Abrantes; e a 70 minutos de Lisboa.

Nas localidades próximas, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição, mercados tradicionais e diversos estabelecimentos de restauração e lazer, bem como escolas, farmácias, centro de saúde, bancos, espaços desportivos e zonas verdes. Sendo ainda importante referir a proximidade ao Rio Tejo e às paisagens naturais características do Ribatejo, bem como aos centros urbanos próximos, ideais para quem procura equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.

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