23 Maisons à vendre, Maisons à São João da Madeira

Realmente uma oportunidade única tanto se você quer habitar com sua família ou queres investir porque se encontra arrendada podendo ser cancelado a qualquer momento os contratos de arrendamento caso o novo comprador desejar.
este relatório desenvolvido mostra o diferencial que exatamente este imóvel lhe propõe.
Este relatório descreve o caso de investimento estratégico para uma moradia premium de 300 m² em São João da Madeira (SJM), Portugal. O imóvel apresenta uma rara combinação de elevado fluxo de caixa imediato e significativo potencial de valorização do capital, posicionando-o como um investimento superior em comparação com mercados mais maduros, como o Porto. Com um contrato de arrendamento existente que gera 43.800 anuais, o ativo oferece uma entrada poderosa e sem riscos num dos mercados imobiliários emergentes mais dinâmicos de Portugal.
Desempenho superior ao rendimento: um rendimento bruto de 11,5% em um mercado de 7,5%
O rendimento bruto de aluguel da propriedade é de aproximadamente 11,5%, um valor que excede substancialmente os rendimentos típicos de 4,7% a 8% encontrados no mercado de moradias de luxo em Portugal e as médias de 5% a 7% em grandes cidades como Lisboa e Porto

O rápido desenvolvimento econômico de SJM está atraindo talentos, mas a oferta de imóveis de luxo comparáveis para aluguel não acompanha o ritmo. Essa escassez de casas premium de 300 m² em localizações privilegiadas cria um mercado de proprietários, impulsionando a demanda por arrendar e sustentando fortes fluxos de arrendamento de longo prazo.

Panorama do investimento Rendimento de 11,5% e crescimento de preço de 18%
Esta moradia de 300 m² em São João da Madeira representa uma das oportunidades de investimento imobiliário mais atraentes da região, ancorada por uma poderosa combinação de elevado fluxo de caixa imediato e significativo potencial de valorização do capital.
O arredamento presente neste imóvel é o diferencial dele contemplando 3.650,00 euros mensal gerando uma receita anual de 43.800 excelente para quem busca segurança de investimento com arrendamento.

Se você tem interesse de ver esta linda moradia, marque um visita que eu proprietário deste imóvel faço questão de melhor atender.

contato:
Pedro Souza.
#ref:

Ferme située à São João da Madeira, face à deux rues : Rua Mamoinha et Rua Alberto Rodrigues Bulhosa, à côté du parc municipal Ferreira de Castro.

La propriété se compose de divers éléments, avec affectation au logement (3 maisons) et au terrain (6 lots).

La Quinta comprend également des jardins, des espaces de loisirs, une piscine et un court de tennis.

Description générale de la propriété :

Trois logements :

- Lot A :
Maison en ruine, composée de 2 étages (avant 1951)

Surface totale du terrain : 842 0000 m²
Surface au sol du bâtiment : 42,0000 m²
Surface du bâtiment :91.7600 m²
Surface brute dépendante : 7.4400 m²
Surface privative brute : 84.3200 m²

- Lot B :
Maison principale composée d’un rez-de-chaussée et d’un étage, ayant au rez-de-chaussée garage, stockage et
quatre chambres, destinées à l’habitation et au premier étage huit chambres et sanitaires, annexe et
patio.

Surface totale du terrain : 6.060.0000 m²
Surface au sol du bâtiment : 196,0000 m²
Surface brute de construction : 417.0000 m²
Surface brute dépendante : 54.6000 m²
Surface privative brute : 362.4000 m²

- Lot C :
Maison de 2 étages (inscrite à la matrice en 1942)

Surface totale du terrain : 200 0000 m²
Surface au sol du bâtiment : 36 0000 m²
Surface du bâtiment :117.3400 m²
Surface brute : 74.6400 m²
Surface privative brute : 42.7000 m²

6 parcelles de terrain - urbaines - (où sont mises en œuvre les constructions qui composent la Ferme)

Gaiphedra Real Estate - L’achat d’une propriété avec nous est une étape facile et sûre ! Nous vous accompagnons tout au long du processus jusqu’au moment de l’acte, y compris au moment du financement. Si vous avez des questions sur l’achat d’une propriété, n’hésitez pas à nous contacter. 30 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier.

Esta magnífica moradia T4 destaca-se pela sua amplitude e elegância, proporcionando um ambiente acolhedor ideal para famílias. Ao entrar, é possível apreciar a luminosidade que permeia todos os espaços graças às janelas de grandes dimensões. A sala de estar espaçosa convida ao convívio familiar com uma lareira central que agrega conforto nos dias mais frios. A cozinha apresenta acabamentos modernos e funcionais tendo a possibilidade de escolha, oferecendo igualmente uma zona de refeições prática adjunta à área principal da casa. Os quartos são generosos em dimensão, cada um deles beneficiando de armários embutidos e decorados em tons neutros que favorecem a tranquilidade. Sendo um deles suite com closet.

No exterior, esta propriedade revela o seu charme através de uma zona de jardim de 100m2, perfeito para momentos relaxantes ou brincadeiras ao ar livre das crianças. O espaço inclui também uma agradável varanda onde se pode desfrutar dos serenos finais de tarde enquanto aprecía as vistas envolventes da natureza local. As áreas comuns foram pensadas com atenção aos detalhes: há ainda uma zona com churrasqueira destinado a convívios sociais entre amigos e familiares durante os meses quentes.

Situada numa urbanização tranquila próxima do centro urbano pulsante da cidade, este imóvel beneficia não só do sossego necessário mas também da acessibilidade imediata aos principais serviços como escolas,farmácias, comércio variado nas imediações.... Para além disso,a proximidade às vias rápidas facilita deslocações tanto na vertente profissional quanto recreativa ,sendo assim perfeita quer se procurem opções culturais,recreativas ou mesmo escapadinhas até destinos turísticos populares .

Destaque especial vai para o potencial desta residência; edificada num lote amplo permite explorar várias possibilidades no futuro - desde ampliação personalizada conforme necessidades específicas até adaptação total dos seus recantos tornando-a única perante qualquer outra oferta disponível atualmente no mercado imobiliário . Uma verdadeira oportunidade!


Equipamentos:
-Bomba de Calor
-Ar Condicionado
-Estores eletricos comandados a distancia
-Vidoi porteiro com acesso pelo seu telemovel
-Camaras de Segurança e sistema de alarme
-Entre outros

A piscina não está incluida neste preço.
São vendidas em regime de autoconstrução.

La vieille résidence avec autour de 300m2 de terre, bien localisé et avec quatre devants. Il a besoin des travaux de réparation dans l’extérieur. Il visite notre propriété dans (url caché)

Germana Cavalcanti
(telefone)
REMAX VANTAGEM RIA

Moradia T4 do século XVIII em Macieira de Sarnes Oliveira de Azeméis

Oportunidade Única!

Apresentamos-lhe esta moradia tradicional de dois andares, localizada na tranquila freguesia de Macieira de Sarnes, no concelho de Oliveira de Azeméis. Trata-se de uma propriedade de arquitetura rústica típica da região norte de Portugal, ideal para quem valoriza a autenticidade e o charme do passado.

Características principais:
- Área total do terreno: 4.267 m²
- Área de implantação dos edifícios: 117 m²
- Área bruta de construção: 217 m²
- Área bruta dependente: 117 m² (áreas de apoio como arrumos ou anexos)
- Área bruta privativa: 100 m² (espaço destinado a habitação)

Esta moradia, necessita de algumas obras de reabilitação, no entanto, oferece um conjunto de elementos tradicionais que lhe conferem um enorme potencial:

Páteo Espaço exterior privado, ideal para momentos de lazer.
Adega - Com lagar em pedra.
Canastro Pequeno celeiro elevado tradicional, usado para armazenar milho.
Eira e casa de eira Área para secagem de cereais, com construção de apoio.
Quintal com árvores de fruto Um verdadeiro espaço de natureza e cultivo.
Poço Fonte própria de água, muito útil para rega ou consumo, mediante verificação da qualidade.

Zona Envolvente:

Macieira de Sarnes é uma freguesia que combina a serenidade rural com a proximidade urbana. Fica a três minutos de São João da Madeira , perto do centro de Oliveira de Azeméis e da A32. A região destaca-se pela paisagem verdejante, tranquilidade, fácil acesso a comércio, serviços e vias rápidas. É o local ideal para quem procura um refúgio no campo sem abdicar da comodidade do dia a dia.

Esta é uma oportunidade imperdível para quem procura reconstruir uma moradia cheia de história ou investir num projeto de turismo rural ou habitação própria.

Identificação do imóvel: ZMPT571050

Moradia com Dois Artigos na Rua do Visconde

Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir uma moradia no coração de S. João da Madeira e capacidade construção altura Cave - RC - 5 Pisos.
Esta propriedade é composta por dois artigos independentes.

Descrição da Propriedade:

- Artigo 1: Habitação de Dois Pisos

- Piso Inferior:

- Garagem: Espaçosa garagem com capacidade para duas viaturas
- Loja: Área comercial no piso inferior, ideal para quem pretende desenvolver um negócio próprio ou para rentabilizar através de arrendamento

- Piso Superior:

- Quartos: Três quartos
- Cozinha: Cozinha
- Salas: Sala de visitas e de jantar
- Casa de Banho: Completa e equipada
- Halls de Entrada: Dois halls que garantem uma boa circulação entre as divisões e acesso ao pátio e jardim
-

- Artigo 2: Anexo com Acesso ao Pátio e Jardim

- Quartos: Dois quartos de boas dimensões
- Salas: Duas salas, que podem ser utilizadas como áreas de estar ou escritórios, dependendo das necessidades do futuro proprietário
- Casa de Banho: Quarto de banho completo
- Lavandaria, sala de jantar e cozinha
- Acesso Exterior: O anexo tem acesso direto a um agradável pátio e a um jardim, perfeito para momentos de lazer ao ar livre.

Localização:

- Morada: Rua do Visconde, n.º 1991, S. João da Madeira
- Proximidade: No centro da cidade, esta moradia beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio, escolas e transportes, ideal para quem procura conforto e conveniência.

Potencial de Investimento:

Com uma moradia principal de dois pisos e um anexo independente, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para famílias que pretendem ter espaço adicional para familiares ou para gerar rendimento extra através de arrendamento. O espaço comercial no piso inferior amplia ainda mais as possibilidades de investimento.

Imóvel com capacidade de construção em altura de de cave+RC+5 pisos no total de cerca 1700m2.

Não Perca Esta Oportunidade!

Agende já a sua visita e descubra o enorme potencial desta moradia no coração de S. João da Madeira. Contacte-nos para mais informações e marque a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Magnifique maison de plain-pied de 3+1 chambres à l’architecture contemporaine et aux finitions de haute qualité, où règnent la fonctionnalité, le bon goût, la taille des compartiments, la luminosité et le confort., c’est la villa parfaite pour ceux qui recherchent un refuge tranquille, sans renoncer à la proximité du centre-ville avec toutes les commodités nécessaires pour leur quotidien.

Cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de São João da Madeira et d’un bon accès aux villes de Santa Maria da Feira et Oliveira de Azeméis.

FONCTIONNALITÉS:
ECS
Pompe à chaleur ou panneaux solaires à haute efficacité énergétique.
CLIMAT
Installation d’une climatisation à haute efficacité énergétique ;
SÉCURITÉ
Interphone vidéo ;
Porte de garage à fermeture automatique en PVC gris.
ISOLATION
Haut niveau d’isolation acoustique verticale et horizontale ;
Dalle de sol avec lame d’air.
ÉCLAIRAGE
LED intégrée, à haute efficacité énergétique.
MENUISERIE
Sur mesure, avec du bois et de la laque de haute qualité, avec des armoires intégrées.
REVÊTEMENTS DE SOL ET MURAUX
Planchers extérieurs, grille de gazon et gazon ;
Revêtement de sol intérieur en flottant ou en vinyle ;
Revêtements de sol et d’installations sanitaires en céramique ou en vinyle ;
Salle de lavage et garage en céramique.
CUISINES
Meubles de cuisine laqués avec quincaillerie de haute qualité ;
Cuisine avec plateau et dessus de roue en pierre artificielle de type Quartz ;
Équipé d’un micro-ondes, d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’une hotte aspirante, d’un réfrigérateur combiné, d’un lave-vaisselle et d’un lave-vaisselle TEKA ou équivalent ;
Laveuse/sécheuse ;
Tous avec une efficacité énergétique élevée ;
SANITAIRES
Lavabo, toilettes et bidet SANINDUSA ou équivalent ;
Meubles laqués avec plateau en pierre artificielle de type Quartz ;
Receveur de douche en résine ;
Paroi de douche en verre trempé ;
Rétroviseurs rétroéclairés.
PLUSIEURS
Cadres en aluminium (couleur grise) avec coupe thermique et double vitrage à haute performance thermique et acoustique, système Guardian Sun ;
Pré-installation pour l’installation de lames extérieures électriques, comme alternative au système d’occultation avec rideau ;
Couverture sandwich et écran d’asphalte ;
Portail et mur de clôture en tôle laquée gris foncé ;
Mur de clôture sablé blanc.
FAÇADE EXTÉRIEURE
Murs avec système Weber ITE, couleur blanche sur les surfaces principales et couleur grise sur le plateau ;
Murs avec pose en pierre naturelle ;
Porte d’entrée et paroi en imitation bois phénolique.
NOTE:
Tous les produits dont les marques sont mentionnées ci-dessus peuvent être remplacés par des produits d’autres marques ayant des caractéristiques similaires.

DATE LIMITE DE RÉALISATION DES TRAVAUX : 2ÈME SEMESTRE 2026.

POUR PLUS D’INFORMATIONS, N’HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER.

Paulimiro Ld.ª, est l’une des agences immobilières les plus anciennes et les plus prestigieuses de Santa Maria da Feira, elle est en activité constante depuis 1999.
Nous orientons notre activité par des paramètres bien précis, tels que le sérieux, la rigueur, l’information et le dynamisme.
Nous disposons d’une équipe d’excellents commerciaux et nous disposons de services liés à l’activité, tels que l’architecture, l’assistance juridique, l’évaluation immobilière, la gestion d’actifs, la gestion locative, etc. etc.
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Moradia geminada de cave e rés do chão
Salamandra
Móveis de cozinha, fogão, frigorifico e esquentador
Terraço e terreno
Possibilidade de fazer garagem no terreno
Moradia habitável, necessita melhorias.

Si vous recherchez l’indépendance d’une villa avec la commodité de vivre au cœur de la ville, nous avons ce que vous cherchez !

Nous présentons cette magnifique villa d’une chambre, rigoureusement neuve, qui allie un design moderne à des espaces généreux et une exposition privilégiée au soleil. Située dans une zone centrale et stratégique, cette propriété a été conçue pour ceux qui ne renoncent pas à la qualité de vie et à la fonctionnalité.

Avec ses points forts d’excellence, d’espace et de luminosité, avec deux façades et une orientation solaire à l’ouest, la propriété bénéficie d’une lumière naturelle extraordinaire tout au long de l’après-midi.

Excellent refuge extérieur, où vous pouvez profiter d’une terrasse fantastique de 27m² (avec un toit de 14m), l’espace idéal pour créer votre espace de loisirs, restaurer en plein air ou simplement vous détendre en fin de journée au coucher du soleil.

Confort total, cette propriété est équipée d’un ascenseur, garantissant une accessibilité et un confort totals au quotidien.

Rare dans le centre-ville, ce bien offre 1 place de parking (12m²) et une salle de stockage fermée de 6m², garantissant tout l’espace nécessaire.

Caractéristiques clés :
Typologie T1 avec de grandes surfaces bien réparties

Finitions modernes et de haute qualité

Cuisine ouverte et salon avec accès direct à l’extérieur

Chambres avec armoires encastrées

Emplacement premium, proche des commerces, services, écoles et transports, vous permettant de faire votre quotidien à pied

C’est la propriété idéale à la fois pour votre propre maison et pour un investissement sûr sur le marché de la location premium

Ne manquez pas l’occasion de présenter cette maison unique. Réservez votre visite dès maintenant !

Lúcia Teixeira
Consultant immobilier
SAFTI - Portugal
(téléphone caché)

ww.safti.pt

Imóvel composto por dois pisos, sendo que no rés-do-chão encontra-se um estabelecimento comercial a laborar e no 1º andar, a parte habitacional. Dispõe de uma excelente exposição solar, proporcionada pelas suas duas frentes, voltadas a sul e a poente. E situa-se a escassos minutos do centro da cidade de São João da Madeira, próximo dos acessos da A32, A29 e IC2 e a 30 Km ´s das cidades do Porto e de Aveiro.
O comércio conta com uma zona para café/snack-bar e outra para mercearia, e é composto pela cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico, a sala com lareira e 3 wc ’s de serviço. Este espaço inclui ainda uma cave com cerca de 22 m2.
O primeiro andar é constituído por duas salas, uma de jantar com 19 m2 e outra de estar com 12 m2, uma casa de banho completa e dois quartos. E ainda detém um cómodo que pode ser transformado numa cozinha ou um terceiro quarto.
No exterior deparamo-nos com a garagem com 45 m2, onde pode aparcar duas viaturas, e uma zona de logradouro com pátio.
Para sua maior comodidade e conforto, a habitação usufrui de caixilharia em alumínio com vidros duplos, gás natural e painéis solares.
Se procura uma habitação com um espaço para criar o seu negócio ou numa perspetiva de investimento, esta pode ser a oportunidade ideal.

O Município de São João da Madeira é limitado a norte e a poente pelo Município de Santa Maria da Feira e a nascente e sul por Oliveira de Azeméis. Encontra-se a 18 km da Costa Marítima, a 32 km da cidade do Porto e 40 km de Aveiro. Esta é uma cidade conhecida pela sua tradição na área industrial, particularmente em relação ao fabrico de chapéus e calçado. Encontramos também outras atividades do sector secundário, que incluem indústrias de componentes para automóveis, indústria têxtil, colchões, colas, fundições e tubos. A aposta cada vez maior do município na investigação e desenvolvimento tecnológico, potencia a dinamização e a diversificação do tecido empresarial e industrial da cidade.
No campo Comercial, podemos encontrar o maior shopping da região, o Oitava Avenida. Também uma das artérias principais da cidade, a Avenida Drº Renato Araújo, conta com mais de 2 km de extensão, e nela se encontra o principal centro económico-financeiro da cidade.
Em termos de transportes públicos, São João da Madeira é sede regional de uma densa rede de autocarros interurbanos, com ligações diretas e frequentes para o Porto, Ovar, Santa Maria da Feira, Oliveira de Azeméis, Vale de Cambra e Arouca.
No campo da Cultura, apresenta várias atratividades como o Museu da Chapelaria, a Olive Creative Factory, a Casa das Artes e da Criatividade e o Auditório dos Paços da Cultura. Engloba um Parque que se projeta ao longo do rio UL, com uma praia fluvial, contando com um edifício de apoio, A Casa da Natureza. Na Saúde, conta com um Hospital Público, um Centro de Saúde, um Hospital Privado e várias Clínicas.
Esta é uma cidade distinguida, com sendo um dos melhores Municípios para se viver.

Propriedade com 2 casas, piscina e 9.190,3 m2 de terreno em São João da Madeira.

Esta propriedade única, localizada em São João da Madeira, apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura uma quinta com múltiplas funcionalidades, seja para a realização de eventos, instalação de uma casa de repouso, lar ou até mesmo para habitação de caráter exclusivo. Com 9.190,3 m² de terreno, a quinta é composta por duas moradias, jardins, zonas de lazer, piscina e court de ténis, oferecendo um ambiente tranquilo e ao mesmo tempo central, com acessos por duas ruas: Rua Mamoinha e Rua Alberto Rodrigues Bulhosa, próximo ao Parque Municipal Ferreira de Castro.

A propriedade divide-se em diversos lotes, sendo dois deles destinados a habitação e os restantes para terrenos urbanos, totalizando seis lotes.

Descrição das Habitações:

Lote B:
Moradia de grandes dimensões, distribuída por quatro pisos.
Área total do terreno: 6.060 m².
Área bruta de construção: 417 m².
Descrição das divisões:
Piso 0: Sala e garagem.
Piso 1: Sala, 2 quartos, casa de banho e lavandaria.
Piso intermédio: Sala, cozinha e casa de banho.
Piso 2: 4 quartos, sendo 1 deles suite, além de uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.


Lote C:
Moradia de dois pisos.
Área total do terreno: 200 m².
Área bruta de construção: 117,3 m².
Além das habitações, a quinta inclui jardins bem cuidados, uma ampla piscina e um court de ténis, garantindo espaços de lazer e entretenimento ao ar livre. O conjunto de seis lotes urbanos onde se encontram as construções completa o potencial desta propriedade.

Com uma localização privilegiada e com uma área vasta, esta quinta é perfeita para quem valoriza espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal e estamos disponíveis para auxiliar durante todo o processo de financiamento bancário, garantindo uma experiência de compra simplificada.

Moradia constituida por sala em open space, com acesso a dois quartos com armarios embutidos, e a uma sala com casa de banho completa.
A casa apresenta um pequeno quarto interior para escritorio ou arrumação.
Na parte exterior da casa pode encontrar um pequeno jardim e uma lavandaria e sala de máquindas.
Excelente oportunidade para quem quer uma casa perto do centro da cidade.
Atenção que a casa não tem garagem.
Não perca esta oportunidade.
Visite antes que seja tarde.

Francisco Mateus: (telefone)

Moradias Geminadas T3+1 Térreas - Arquitetura Moderna - Conclusão Outubro 2026

Empreendimento em construção, composto por moradias geminadas térreas, de arquitetura moderna, com tipologia T3+1 e acabamentos de alta qualidade.
Projetadas para oferecer máximo conforto, eficiência energética e elegância contemporânea, estas moradias são ideais para quem valoriza qualidade de vida e privacidade num só piso.

Principais Características
Garagem fechada com portão automático em PVC cinza
Excelente isolamento térmico e acústico
️ Bomba de calor de alta eficiência energética ou painéis solares
️ Ar condicionado de alta eficiência energética
️ Vídeo porteiro
️ Portão de garagem automático
️ Alto padrão acústico vertical e horizontal
️ Laje de piso com caixa de ar
️ LED embutido de alta eficiência energética
️ Carpintarias em madeiras e lacados de alta qualidade
️ Roupeiros embutidos
️ Pavimentos exteriores com grelha de enrelvamento e relva
️ Interiores em flutuante ou vinílico
️ WC, lavandaria e garagem em cerâmico ou vinílico
️ Cozinhas c/ móveis lacados com ferragens de alta qualidade
️ Tampo em pedra artificial tipo Quartzo
️ Totalmente equipada (TEKA ou equivalente): micro-ondas, placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar
️ Louças sanitárias: SANINDUSA ou equivalente
️ Base de duche em resina com resguardo em vidro temperado
️ Móveis lacados com tampo em quartzo e espelhos retroiluminados
️ Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun
️ Pré-instalação para lâminas elétricas ou sistema blackout
️ Cobertura sandwich e tela asfáltica
️ Portões e muros em chapa lacada cinza-escuro
️ Muro branco areado com detalhes em pedra natural
️ Fachada exterior: Sistema ETICS Weber (capoto) em branco e cinza
️ Placagem em pedra natural
️ Porta de entrada e parede em fenólico imitação madeira

Moradias concebidas para garantir conforto, eficiência e elegância, combinando materiais de topo e design contemporâneo.
Conclusão prevista: Outubro 2026
Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!

Intermediação de Crédito:
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal, na categoria vinculado, com o registo nº 0003718.
️ Ajudamos em todo o processo bancário, garantindo um acompanhamento personalizado e sem custos adicionais.

Já imaginou dar-se ao luxo de viver no coração vibrante de cidade de São João da Madeira, onde já quase não existem recantos como este?
Uma mansão de charme, um verdadeiro refúgio urbano envolto por 1.825 m² de natureza viva, no centro de São João da Madeira, a 30 minutos do Porto.

Ao atravessar o portão, o tempo parece abrandar. O jardim, cuidadosamente cuidado, revela árvores centenárias, flores de espécies raras e recantos que convidam ao descanso ou à contemplação.

No interior, cada divisão conta uma história de elegância e bom gosto: um salão nobre, amplo e luminoso, com um alpendre belíssimo, perfeito para receber com requinte; um salão de jogos para momentos de lazer; e uma adega que promete noites inesquecíveis à volta de um bom copo de vinho.

Esta é mais do que uma casa, é uma experiência de vida rara, no centro da cidade, onde espaço, a natureza, o charme e a elegância de saber viver se unem de forma única.

Conta ainda com um segundo edifício que pode ser transformado em anexos ou numa segunda moradia.
Jardim repleto de variadas espécies de árvores e flores.

Tem potencial como habitação própria permanente ou até como investimento. Podendo transformar o espaço numa quinta de eventos, sendo que a igreja está localizada a segundos da propriedade. Inúmeros eventos podem ser realizados, como casamentos, comunhões e batizados.

Maison T5 à São João da Madeira nécessitant des travaux / rénovation.

Cette villa dispose de 3 étages, le premier et le second étant destinés au logement et au rez-de-chaussée le magasin (actuellement loué).

Au rez-de-chaussée, nous avons le magasin avec fenêtre directe sur la rue, avec 166,3m2 de surface privée brute, comprenant:
- Grand espace de stockage;
- Espace d’entreposage;
- Service WC;
- Garage fermé pour deux voitures;
- Escalier extérieur pour accéder à la villa et à la place publique.

Dans la composition de la maison (1er et 2ème étage), qui a 234m2 de surface privée brute, nous avons:
Au premier étage :
-Salon;
-Salle à manger;
- Deux salons/salons;
- Salle de bain complète;
-Cuisine;
- Balcon donnant sur l’avant de la villa;
- Cour arrière à l’extérieur avec terrain derrière la maison, avec pépinière et stockage;

Au deuxième étage :
- Cinq chambres, dont deux avec accès au balcon;
- Salle de bain complète;
- Balcon donnant sur l’avant de la villa;

Si vous recherchez une villa pour investissement, avec de bonnes zones dans le centre de São João da Madeira, à proximité de tous les services / commerce de la ville, c’est une opportunité d’investissement.

Réservez votre visite maintenant, venez connaître tous les détails.
Nous sommes des intermédiaires de crédit, agréés par Banco de Portugal, nous gérons l’ensemble du processus de financement bancaire.

Cette villa de 6 chambres est située dans un quartier résidentiel agréable de São João da Madeira, avec un excellent accès et une bonne exposition au soleil.
La surface brute de construction est de 276 m2 et est répartie entre le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier étage et le garage.
La propriété comprend deux articles d’une superficie totale de 1990 m2.
La villa se trouve sur un terrain de 800 m2, avec la possibilité d’une autre construction sur le terrain restant, avec un maximum de 140 m2.
Bien qu’elle nécessite quelques travaux d’amélioration, il s’agit d’une propriété avec beaucoup de potentiel.
Au sous-sol, il y a un grand espace avec de la lumière naturelle et un accès direct à l’extérieur.
Le rez-de-chaussée se compose d’une très grande cuisine, d’un salon et d’une salle à manger parfaits pour les réunions de famille, d’une salle de bains et d’une chambre.
Le premier étage se compose de 5 chambres, d’une salle de bains complète et d’un balcon très agréable.
Enfin, il y a une annexe sur deux étages. L’étage inférieur se compose d’une buanderie et d’une cuisine d’appoint. Le rez-de-chaussée est utilisé comme garage et entrepôt.
A l’extérieur, vous trouverez également un barbecue avec une connexion très fonctionnelle à la cuisine, un assez grand jardin et un potager avec plusieurs arbres fruitiers.
Autres informations :
Proche des centres commerciaux
2 km du centre ville
20 km des plages
40 km de la ville de Porto
#ref: 141698

Esta espetacular moradia T3 combina com design contemporâneo e conforto de alta qualidade. Está localizada numa zona privilegiada, com vistas deslumbrantes e próxima de serviços e comércio que irá necessitar no seu dia a dia. é a opção ideal para si , se procura sofisticação e qualidade de vida. Características principais: 1ºpiso: * Sala de estar e jantar: Espaçosa e luminosa, com janelas panorâmicas que permitem aproveitar a vista natural. Chão em flutuante de alta qualidade. * Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos, armários com bastante arrumação e uma ilha central. * Casa de banho: apenas de serviço, para apoio à parte social. 2ºpiso: * Quartos: 3 quartos, sendo 2 quartos com suite e 1 suite master, todos com roupeiros embutidos e acabamentos de luxo. 3ºpiso: * Salão para eventos: salão amplo para convívios com recuperador de calor. * Lavandaria. * Casa de banho: apenas de serviço para apoio aos convívios. Cave: * Espaço amplo para arrumação. Exterior: * Garagem para 3 carros. * Zona com churrasqueira para convívios com vista desafogada para São João da Madeira. Tecnologia e conforto: * Piso radiante. * Janelas duplas. * Portão de garagem automático. Localização: Situada numa das áreas mais exclusivas da cidade, com fácil acesso a transportes públicos, escolas e centros comerciais.

Duas casas de habitação e comércio no centro de São João da Madeira em regime de venda conjunta para recuperação.

- Habitação e indústria, de r/c com 3 divisões e 1º andar com 11 divisões, com garagem e arrumos.

- Habitação com rés do chão com 3 divisões, 1º andar amplo, destinada a armazém e 2º andar com sete divisões e instalações sanitárias.

Numa zona central e residencial da cidade, conta com todo o tipo de serviços e comércio nas redondezas:

- A 50m de uma padaria/pastelaria;
- A 80m de um pavilhão desportivo;
- A 170m dos correios;
- A 170m de um restaurante;
- A 260m da Praça Luís Ribeiro:
- A 300m de uma farmácia;
- A 330m de um hipermercado.

Se está à procura de uma moradia/indústria para recuperar no coração da cidade de São João da Madeira, com boas áreas e bons acessos, este imóvel é pra si.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Si vous recherchez l’indépendance d’une villa avec la commodité de vivre au cœur de la ville, nous avons ce que vous cherchez !

Nous présentons cette magnifique villa de deux chambres, rigoureusement neuve, qui allie un design moderne à de vastes espaces et une exposition privilégiée au soleil. Située dans une zone centrale et stratégique, cette propriété a été conçue pour ceux qui ne renoncent pas à la qualité de vie et à la fonctionnalité.

Avec ses points forts d’excellence, d’espace et de luminosité, avec deux façades et une orientation solaire à l’ouest, la propriété bénéficie d’une lumière naturelle extraordinaire tout au long de l’après-midi.

Excellent refuge extérieur, où vous pouvez profiter d’un balcon fantastique de 14m², l’espace idéal pour créer votre espace de loisirs, restaurer en plein air ou simplement vous détendre en fin de journée avec le coucher de soleil.

Confort total, cette propriété est équipée d’un ascenseur, garantissant une accessibilité et un confort totals au quotidien.

Rare dans le centre-ville, cette propriété propose 4 places de parking (54 m²) et des débarras fermées de 4 m², garantissant tout l’espace nécessaire.

Caractéristiques clés :
Typologie T2 avec de vastes zones bien réparties

Finitions modernes et de haute qualité

Cuisine ouverte et salon avec accès direct à l’extérieur

Chambres avec armoires encastrées

Emplacement premium, proche des commerces, services, écoles et transports, vous permettant de faire votre quotidien à pied

C’est la propriété idéale à la fois pour votre propre maison et pour un investissement sûr sur le marché de la location premium

Ne manquez pas l’occasion de présenter cette maison unique. Réservez votre visite dès maintenant !

Lúcia Teixeira
Consultant immobilier
SAFTI - Portugal
(téléphone caché)

ww.safti.pt

Centre-ville

Logement ancien faisabilit d’o la construction en hauteur -chausse et quatre tages.

Moradia para restaurar, ou colocar a baixo e reconstruir de novo.
Bem localizada em zona centro da cidade.
Marque já a sua visita!