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Rustic land next to the EN125, Guia, Albufeira

Rustic land located next to the Algarve Shopping, very close to the village of Guia in the municipality of Albufeira. This land has a total area of 12,000 m2. The land has as main characteristic to be completely flat. It has a triangular configuration with one side facing the EN125. Access is from the west and the exit to the east onto the tarred road.

At the moment there is no fence and it is limited to the west by the access road to Algarve Shopping and to the east by the neighboring land. The establishment of a business in this land will be very attractive. This location has been the preference of many people who choose to install their companies along the EN125, due to the high visibility.

The distance to Algarve Shopping is 100 meters. This proximity greatly benefits the land or any company that settles in this location due to the existing traffic, with thousands of people and
cars passing by daily. The village of Guia is about two kilometers away with some necessary services available that complement the existing commerce and services in the Shopping.

The airport is forty kilometers away, the GNR is approximately seven kilometers in
Albufeira, as well as the Health Centre, Hospital dos Lusíadas nine kilometers away. Galé beach is eight kilometers away. Guia is a parish in the municipality of Albufeira, well known for its famous Guia chicken restaurants.

Terrain à bâtir près de l’EN125, Guia, dans une zone d’expansion urbaine (ZEU) selon le plan directeur municipal.

Ce terrain a une superficie totale de 7640 m2 avec une surface maximale de construction de 3820 m2 sur 3 étages + 1 sous-sol, encore sans projet.

La caractéristique principale du terrain est qu’il est en légère pente.

Il est pratiquement de forme rectangulaire.
Il y avait une partie du terrain en bordure de la EN125 qui a été affectée à un viaduc. L’accès se fait dans le sens Portimão / Faro.

Il n’y a actuellement pas de clôture et le terrain est délimité à l’est et au sud par la route et au nord et à l’ouest par une ligne d’eau et la EN125.
Le conseil municipal d’Albufeira envisage un PIP pour la construction, car le terrain fait partie d’une zone d’expansion urbaine (ZEU) dans le cadre du plan directeur municipal.

Naturellement, la préférence sera donnée à un projet d’habitation comprenant des maisons de ville ou des appartements, en harmonie avec les bâtiments existants dans les environs. Ce type de construction pourrait être très apprécié par la population locale en raison du manque de nouveaux logements. Les constructions à Guia se sont succédées et aucun nouveau développement ou bâtiment n’a vu le jour depuis un certain temps.

Cet emplacement a été privilégié par de nombreuses personnes qui ont choisi de s’installer et d’acheter une maison dans cette localité, qui offre de nombreux emplois dans les environs, et qui se retrouve ainsi très proche de leur lieu de travail. L’Algarve Shopping se trouve à un kilomètre, tout comme le centre ville de Guia. Les plages sont à environ sept kilomètres.

La porte d’entrée de l’Algarve. Forte d’une longue histoire, de village de pêcheurs à capitale du tourisme, Albufeira s’est développée au cours des dernières décennies grâce à ses célèbres plages, les plus belles d’Europe, à son excellente offre hôtelière et à la gentillesse de ses habitants.

Considérée depuis longtemps comme l’un des endroits les plus cosmopolites du Portugal, Albufeira accueille un nombre croissant d’étrangers désireux de profiter de la beauté de son littoral, de son dynamisme économique, de son excellente gastronomie, de sa vie nocturne et de sa sécurité, le tout associé à une qualité de vie exceptionnelle.

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Terrain de 7.640 m² avec une demande d’analyse de faisabilité auprès de la mairie d’Albufeira concernant la construction d’un groupe collectif de bâtiments d’habitation unifamiliales, qui a été considérée comme viable.

Avec un emplacement stratégique, une excellente visibilité et accessibilité, c’est également une opportunité pour une surface commerciale, contribuant à la création d’emplois et au développement économique.

Á 5 minutes à pied du centre de Guia et de tous les services quotidiens, ainsi que du Algarve Shopping, des belles plages d’Albufeira et du golf de Salgados à seulement 15 minutes en voiture.

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Un terrain de 13 520 m², situé à côté d’Algarve Shopping, très proche du centre du village de Guia dans la municipalité d’Albufeira. Terrain complètement plat, avec une configuration triangulaire avec une partie flanquée de la EN125, avec accès par route goudronnée. Il n’est pas clôturé pour le moment et est bordé au nord par la route nationale 125, au sud par les voisins et à l’ouest par une route qui donne accès à Algarve Shopping.

Idéal pour l’implantation d’une entreprise, similaire à son utilisation actuelle, en raison de son emplacement privilégié, à côté de la EN125, pour l’excellente visibilité et la facilité d’accès à d’autres entreprises et entreprises de la région qui créent beaucoup de trafic, en complément du commerce et des services.

Le centre de Guia est à seulement 1 km, ainsi que les belles plages d’Albufeira, le terrain de golf de Salgados, un accès facile à la Via do Infante et à l’A2 ainsi que l’aéroport de Faro qui se trouve à environ 25 minutes en voiture.

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