10 Terrains En projet, pour Acheter, à Lisboa, pres École

Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2076m2. Potencial para a construção de 42 apartamento T2/T3. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Solicite-nos a avaliação. Venha visitar.

Terrain pour la construction de 2 maisons unifamiliales à Restelo avec le projet architectural approuvé.

Restelo est probablement le quartier résidentiel le plus exclusif de villas à Lisbonne, avec toutes sortes de services, des musées, des piscines, des écoles, des magasins traditionnels, des hôpitaux, de bons transports et un accès routier facile.

Adossée à Monsanto, considérée comme le poumon de Lisbonne, c’est une paroisse extraordinairement bien consolidée et essentiellement résidentielle.

Castelhana est un nom de référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, aux organisations et aux investisseurs (institutionnels) dans le cadre de l’achat, de la vente, de la location et du développement de biens immobiliers.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des ans l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelles constructions.

À Lisbonne, nous sommes basés dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la ville. Et à Porto, dans le quartier sophistiqué de Boavista.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

Terrain pour la construction de 2 maisons unifamiliales à Restelo avec le projet architectural approuvé.

Restelo est probablement le quartier résidentiel le plus exclusif de villas à Lisbonne, avec toutes sortes de services, des musées, des piscines, des écoles, des magasins traditionnels, des hôpitaux, de bons transports et un accès routier facile.

Adossée à Monsanto, considérée comme le poumon de Lisbonne, c’est une paroisse extraordinairement bien consolidée et essentiellement résidentielle.

Castelhana est un nom de référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, aux organisations et aux investisseurs (institutionnels) dans le cadre de l’achat, de la vente, de la location et du développement de biens immobiliers.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des ans l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelles constructions.

À Lisbonne, nous sommes basés dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la ville. Et à Porto, dans le quartier sophistiqué de Boavista.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

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Alta de Lisboa est situé dans la partie nord de Lisbonne, une zone d’environ 300 hectares conçue et planifiée pour des logements modernes, avec de grands espaces verts, des parcs urbains et de larges avenues.

Ce terrain est situé près du parc Conchas, du métro, de l’aéroport, de plusieurs écoles telles que São Tomás, São João de Brito, Santa Doroteia entre autres. Avec 365 m2 ce lot comprend 2240m2 de construction hors sol, dont 2160m2 pour le logement et 80 m2 pour le commerce.

Elle suppose la construction de 8 étages hors sol et de 3 étages en sous-sol (1095 m2) pour la construction de 15 feux pour le logement ou le commerce/services.

Ne manquez pas cette occasion. Demandez plus d’informations maintenant!

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Apresentamos-lhe este terreno com potencial de valorização pós construção elevado, tendo uma configuração de cerca de 22 mt de profundidade e 55 mt de largura utilizável.

Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro.

- Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso
- Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada.

Assim, admitindo para este negócio um custo por ’fogo em construção’ de cerca de 70.000€ cada, onde numa ótica da revenda, cada fogo iniciaria com valores mínimos de 295.000,00€, garantindo um retorno superior a 50% do capital investido.

Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho.

Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo!
Hugo Piteira (Nove seis nove, zero nove três, um três oito)

LOCALIZAÇÃO:

Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, pertencente à Zona Ocidental da capital.

À semelhança de outras freguesias de Lisboa, também a Ajuda fez parte, entre 1852 e 1885, do Concelho de Belém tendo depois sido reinserido em Lisboa.

A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa.

Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa.

Lote de terreno nas Olaias, com projeto aprovado para Edifício composto por:

Área abaixo do solo 409m2 para estacionamento.
Área acima do solo 812m2, dividida em 4 Pisos com 6 apartamentos T2 (2 por piso) e uma loja no Rés do Chão.

Com localização privilegiada junto ao rio, e beneficiando de amplas vias de comunicação, transportes públicos e comércio local.

Não perca esta oportunidade!
Venha conhecer!

Son emplacement au centre du district d’Ajuda, à côté du pôle universitaire et surplombant le Tage, font de ce terrain une excellente opportunité d’investissement.

Il est en cours d’approbation au conseil municipal de Lisbonne, un projet qui prévoit la construction d’un immeuble de logements collectifs, mais avec l’apparition de 7 maisons de ville triplex en bande.

Actuellement, le terrain est occupé par un entrepôt et des habitations trompeuses.

Le projet en cours d’approbation à la LMC prévoit :
. immeuble d’habitation à 7 fractions T3
. 7 places en box pour les 7 logements
. 4 garages supplémentaires

Surface de terrain: 996.63 m2
Zone de déploiement : 602,51 m2
Surface brute de construction (garages compris): 1633.10 m2
Surface au sol (logement seulement): 1185.69 m2
Surface utile de construction: 1249.92 m2
Surface habitable: 609,56 m2 (hors circulations, sanitaires, stockage)
Surface totale du patio: 394.12 m2
Nombre d’étages au-dessous de la dimension de soping: 1
Nombre d’étages au-dessus de la dimension de soping: 2

Avec la même volumétrie et la même surface de construction, il sera également possible de construire une résidence étudiante ou une résidence senior.

Il convient de noter que toutes les zones et tous les indices décrits devront être confirmés par le conseil municipal de Lisbonne, en tant qu’entité de licence, de sorte qu’ils ne peuvent pas être considérés comme garantis à des fins contractuelles.

Situé à côté du quartier 2 de Maio à Ajuda, et inséré dans le contexte du pôle universitaire d’Ajuda, le terrain est inséré dans une zone bien desservie de transports publics, d’équipements, de services et de commerce local, y compris un accès facile aux marchés municipaux de Boa Hora et Rosa Agulha à Alcântara, ainsi qu’aux rues commerçantes locales - Luís de Camões et Travessa da Boa Hora, en plus d’être desservi par diverses crèches et collectivités.

Vous trouverez également plusieurs points d’intérêt culturels à proximité, tels que le palais d’Ajuda et le jardin botanique à 15 minutes.

La proximité du front de rivière de Belém, vous permet de profiter d’une promenade le long de la rivière et de visiter les monuments historiques, les jardins et autres points d’intérêt, tels que le Planétarium, le Musée de la Marine, le Monastère des Hiéronymites, le Centre Culturel de Belém, la Tour de Belém, le Modèle des Découvertes, le Musée des Carrosses et le Musée d’Art, Architecture et technologie - MAAT.

Il a un accès facile au parc Monsanto et aux différentes autoroutes entourant Lisbonne (A5, CRIL, CREL, axe Nord-Sud, A19, Ponte 25 de Abril et A2).

Land in Olaias with an approved project and paid licenses for the construction of 812 m2 of gross construction area above ground, distributed among 6 T2 apartments and 1 shop. The project also includes a 409 m2 gross construction area underground for parking.
Situated in a residential area with a variety of shops, it is just 1 minute away from Mercado Alfacinha, 6 minutes from Fonte Luminosa, and a 4-minute walk from Olaias metro station. Additionally, it benefits from an excellent transportation network throughout the city.

Plot in Martim Moniz, available for sale, with an approved architectural project for the construction of a residential building comprising three units. The project includes the creation of three one-bedroom apartments, ideal for residential use or investment in rental properties.

Located in a historic area of Lisbon, the plot is just a 3-minute walk from the vibrant Martim Moniz Square, a central point of the city known for its cultural diversity, local commerce, and proximity to iconic neighbourhoods like Mouraria and Rossio. The area offers easy access to public transport, including the metro, buses, and trams, providing excellent mobility and quick connections across the city.

A unique opportunity to invest in an up-and-coming area with all urban and cultural amenities within reach.

Terreno com projeto aprovado para 15 apartamentos em Campolide, com licença a pagamento. Venha visitar este terreno, localizado numa das melhores áreas de Lisboa, perto de colégios internacionais, comércio e serviço. Terreno com projeto já aprovado e estudo prévio para venda de 15 apartamento de luxo, de elevada qualidade. Contacte-me já e peça mais informações. Obrigada.