57 Terrains pour Acheter, à Matosinhos, São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Terrain avec projet approuvé, à vendre, à Senhora da Hora, à côté du Norte Shopping et de l’A28 et à proximité de la plage, des commerces et des services.
Le projet approuvé, présente un design moderne, composé de 6 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et 4 étages) avec 15 appartements de type T1, T2 et T3, un établissement commercial et 20 places de parking couvertes.
D’une superficie totale de 1027 m², il dispose d’une surface de construction de 2478 m².
belle opportunité d’investissement.

Exclus de la SCE, aux termes de l’article 4 f) du décret Lein.º118/2013, du 20 août, dans sa rédaction actuelle.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 1 027 m2
Zone utile: 1 027 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré
FONCTIONNALITÉS:

- 6 étages
- 15 appartements
- 1 établissement commercial
- 20 places de parking couvertes
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Terrain avec projet approuvé, à vendre, à Senhora da Hora, à côté du Norte Shopping et de l’A28 et à proximité de la plage, des commerces et des services.
Le projet approuvé, présente un design moderne, composé de 5 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et 3 étages) avec 10 appartements, un établissement commercial et 10 places de parking couvertes.
D’une superficie totale de 655m2, il présente une surface de construction de 1659,46m2.
excellente opportunité d’investissement.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 655 m2
Zone utile: 655 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré
FONCTIONNALITÉS:

- 5 étages
- 10 appartements
- Établissement commercial
- 10 places de parking couvertes


LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Terreno de 2 frentes em zona ARU, com moradia para restaurar a 900m do hospital S. João.

Área total do terreno: 252,9000 m²
Área de implantação do edifício: 103,3000 m²
Área bruta de construção: 206,6000 m²
Área bruta dependente: 0,0000 m²
Área bruta privativa: 206,6000 m²

Possibilidade de construir 2 moradias, uma com viabilidade de Cave + R/c + 2 e outra virada para a outra rua com viabilidade de R/c + 1 ou possibilidade de construção em altura para seis habitações (5 T1 e 2 T2 Duplex)

Muito perto do Hospital S. João e Polo Universitário

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Terreno a 300 m2 do Hospital de São João

Viabilidade para construção de Moradia de R/C + 1andar

Terreno com 200 m2

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A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas decadas.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.


Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.


Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.

Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital.

Seja Benvindo à PortoCapital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Terreno com uma Moradia antiga e acesso pelas duas ruas situado em São Mamede de Infesta (zona ARU).
Tem viabilidade de construção:: 5T1 e 2T2 Duplex.
Marque já uma visita e venha conhecer melhor esta oportunidade e descobrir todos os benefícios do imóvel!
Vamos de sonho até à ação!
’A sua Casa mora Aqui!’

Terreno com área útil de 746m2 e área de construção de 274,4m2 com viabilidade de estudo para converter em Empreendimento p/ Alojamento Local, para Residencial de Estudantes, Médicos ou Turistas.

Situa-se a 800 metros do Hospital S. João e do Polo Universitário como Escola Superior de Enfermagem, Universidade Portucalense Infante D. Henrique, Faculdade de Medicina e de Desporto, Instituto Politécnico, IPO Instituto Português de Oncologia, como outras Faculdades e Institutos, acessibilidade de Transportes e serviços.
Este estudo está inserido no programa reabilitar para arrendamento.
Contém:
Uma casa principal com 4 quartos, sala, cozinha e quarto de banho no primeiro piso (vazia)
Garagem e mais 2 quartos no piso inferior (vazios)
O quintal tem 12 pequenas casas de 15 a 20m², sendo 3 alugadas por pessoas com mais de 65 anos, com contratos vencidos há muitos anos, sendo duas destas com rendas de 5 euros e uma de 130 euros.
Valor de indemnização estimado em 17 mil euros.

Terreno em S. Mamede de Infesta I Possibilidade de construção de moradia com área de 336m2
Área do lote - 400m2

Excellent investment opportunity on land located close to S. João Hospital and colleges, just 350 meters from Amial. With a generous front of 24 meters by 35 meters deep, this land has the possibility of construction in height with CAVE + R/C + 3 FLOORS + 1 SETBACK.
And, possibility of building about 50 studios or Hotel / Hostel / AL with +/-60 rooms (or T1, T2, T3).
With a total area of 714.85m² and its strategic location, this plot promises significant returns for visionary investors.
Area with frequent and direct transport to Baixa do Porto and Polo Universitário-HSJ)
Plot area: 714.85m² (+/-) 24m front

S. Mamede Infesta

Terreno com frente para duas ruas.
Possibilidade de construir 2 moradias, uma com viabilidade de Cave + R/c + 2, e outra virada para a outra
rua com viabilidade de R/c + 1.

Muito perto do H.S. João e Polo Universitário.

Excelente localização e acessibilidades.

Selva de Pedra
Imobiliária
Lets find Home!

Terreno de 273 m2 mesmo no centro da Senhora da Hora, em frente às piscinas e Parque do Carriçal.
Tem 7m de frente por 39 de profundidade, permitindo construção de moradia de 2 frentes com Cave, RC e 1º, acrescida de anexo nas traseiras.

Área de implantação: 175m2 (140m2 para construção principal + 35m2 para anexo)
Área de construção principal: 275m2
Área piso a baixo da cota da soleira: 105m2
Área do recuado: 63m2

Terreno com 332m2 e 10.3m de frente.
Viabilidade de construção para cave+ r/c+2.
Zona com bons acessos.
Perto de universidades e do Hospital de São João.

Apresentamos-lhe o ’Projeto Gulbenkian Square’, localizado na freguesia da Senhora da Hora, concelho de Matosinhos, junto ao Norte Shopping e ao acesso da A28, permitindo chegar em 6 minutos ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e em 10 minutos ao centro da cidade do Porto. Considerada como uma das melhores zonas para viver, fica em franca proximidade com os principais centros comerciais do Norte, como o Mar Shopping e o Norte Shopping, escolas, restaurantes, múltiplos serviços e hospitais de referência da zona Norte.
Os excelentes acessos rodoviários, assim como a presença do metro, acrescentam qualidade de vida e comodidade a todos que aqui decidem viver. Não falta também o comércio tradicional, como talhos, frutarias, retrosarias, cabeleireiros, padarias etc.
A zona da Senhora da Hora dispõe de um vasto leque de infraestruturas desportivas e lúdicas, como parques e campos de jogos, acesso direto à praia de Matosinhos e à estação de metro da Senhora da Hora, assim como das principais vias de acesso à cidade. Num raio de 5 minutos de distância, encontramos os diversos estabelecimentos de ensino público e privado, desde o berçário ao nível universitário.
Esta propriedade conta com uma área total de 1.027 m2 e mediante o PIP já aprovado, possui uma capacidade construtiva para uso habitacional plurifamiliar (15 fogos) e um estabelecimento comercial, formando um prédio de 6 pisos constituído por cave, rés-do-chão e 4 andares.
A aquisição desta propriedade inclui o projeto de arquitetura, das especialidades e ainda dos respetivos aditamentos que sejam necessários.
Por todas estas vantagens, esta é uma excelente oportunidade de investimento numa zona nobre, onde poderá ter uma elevada perspectiva de rentabilidade futura.

Excelente lote terreno para construção, próximo ao Norte Shopping com 270 m2 de área total, com 120m2 de implantação e com área bruta de construção de 360m2.





;ID RE/MAX: (telefone)

Terrain à bâtir, São Mamede de Infesta

Terrain pour la construction d’une villa de 3 chambres (sous-sol, rez-de-chaussée et étage) dans le centre de São Mamede de Infesta.
Terrain de 215,6m².
Surface de déploiement : 122.25m²
Surface brute de construction : 309.75 m²
Surface dépendante brute : 28.50 m²

Situé dans le centre de São Mamede Infesta, à quelques mètres de l’église paroissiale, du conseil paroissial et des commerces traditionnels.
Desservi par les transports en commun, le STCP et le réseau Unir vers l’hôpital, le centre de Porto, Valongo, Matosinhos et une connexion intermodale (métro) à l’hôpital São João.

L’emplacement privilégié est à seulement 4 minutes du centre universitaire Asprela, de l’hôpital S. João et de l’I. P. O. P. O.

Que vous achetiez ou vendiez une maison, nos professionnels à temps plein et entièrement dévoués n’ont qu’un seul engagement : être à vos côtés dès le premier jour.

Parce que chez Convicta, nous sommes plus proches de vous !

L’ACHAT D’UNE MAISON

Dans ce qui est l’une des étapes les plus importantes de votre vie, nous réaliserons ensemble des rêves.
Nous commençons par le meilleur accueil dans notre maison, avec un service disponible et qualifié.
Quel que soit le type de bien que vous recherchez, vous trouverez chez Convicta un portefeuille de plus de 200 biens, prêts à être visités.

VENDRE UNE MAISON

Chez nous, chaque bien est unique et le vôtre ne fera pas exception.
Outre les différentes caractéristiques de chaque maison, nous comprenons et respectons son histoire... Confiez la vôtre à une équipe hautement spécialisée dans les maisons qui ont une âme.

TERRENO QUINTA SECA - MATOSINHO

Lote de terreno com 480m, muito bem situado, com viabilidade de construção para prédio R/C +2. Junto ao acesso das principais vias A4,A28, aos principais serviços, nomeadamente câmara municipal, repartição de finanças, conservatória registo civil e predial, assim como, tribunal, hospital e bombeiros. A cinco minutos de carro da praia, faculdade (ESAD) e Norteshopping. Aproveite já para marcar a sua visita.

Terreno para construção a 900 mt do H.S. João.
Terreno com frente para duas ruas.
Possibilidade de construção de 1 prédio r/c+ 2 andares e 1 prédio r/c e 1º para ruas de trás.
Moradia T3 para restauro.
Com entrada de garagem pela rua de trás.
Quintal espaçoso e anexos.

Land for construction located in S. Mamede Infesta, 900 meters from São João Hospital.

Land located in an ARU zone with 253 m2 and facing two streets.

Possibility of building five T1 apartments and two Duplex T2 apartments.
Come and visit!

We offer free and personalized support until the deed, including finding the best credit solution for your case. We help you fulfill your desire. In addition to our product, we have several partnerships with various entities to facilitate the discovery of the property you are looking for. Almost the entire market at your disposal.

For us, closing the deal is not the end, but the beginning of a relationship that we hope will be long-lasting. We don’t want a one-time customer. Therefore, your maximum satisfaction is our primary goal.

To visit or request more information, please contact us. We have an experienced team, fully available to serve you as you deserve. Every day of the week, 365/6 days a year.

We are always by your side!

Área total do terreno: 332,08 m²
Área de implantação do edifício: 70 m²
Área bruta de construção: 50,12 m²

Terrain pour la construction de logements de deux fronts, sous-sol, r/c et 1er, en bande, typologie T3.
Surface couverte: 309,75 m2.
Surface découverte: 107,05 m2.
Jardin: 28.5 m2.
Déploiement: 122.25 m2.
Terrain: 229.3 m2.

Environs:
- Restaurants 650 pieds
- Ecoles à 500 m
- Boulangeries à 150 m
-Conseil paroissial à 100 m
- Pharmacie à 250 m
- Hôpital S. João à 1km
- Métro à 1km

Pour vendre, acheter ou louer votre propriété, comptez sur un conseiller Property Park, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute votre expérience et vos connaissances pour vous guider.

* Building Park, sur le marché depuis 1987 *

Terreno a 1500m do H.S. João inserido em Zona ARU.

Composto por 4 moradias de r/c antigas, com cave para demolição
Possibilidade de construção em altura com CAVE + R/C + 3 ANDARES + 1 RECUADO ou de construção de 46 estúdios ou Hotel / Hostel / AL
(+/-) 24m de frente

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Terreno com viabilidade de construção de edifício, com 3 frentes, de Cave + RC + 1º andar.
Área do terreno: 200 m2.
Situado a 600 metros do Hospital de São João, em São Mamede Infesta.
Com bons acessos à circunvalação e às principais rodovias do grande Porto (VCI, A3, A4, A28 e A1).

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Terreno com Viabilidade de construção no Porto!

Terreno com viabilidade de construção.

Área de terreno +/- 332,08 m²


Terreno com pequeno declive, para caves.

Áreas constante na Caderneta Predial Urbana:
Área total do terreno: 332,08 m²
Área de implantação do edifício: 50,12 m²
Área bruta de construção: 00,00m²
Área bruta dependente: 00,00 m²
Área bruta privativa: 50,12 m²

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Apresentamos-lhe o ’Projeto Viela +’, localizado na freguesia da Senhora da Hora, concelho de Matosinhos, junto ao Norte Shopping e ao acesso da A28, permitindo chegar em 6 minutos ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e em 10 minutos ao centro da cidade do Porto. Considerada como uma das melhores zonas para viver, fica em franca proximidade com os principais centros comerciais do Norte, como o Mar Shopping e o Norte Shopping, escolas, restaurantes, múltiplos serviços e hospitais de referência da zona Norte. Os excelentes acessos rodoviários, assim como a presença do metro, acrescentam qualidade de vida e comodidade a todos que aqui decidem viver. Não falta também o comércio tradicional, como talhos, frutarias, retrosarias, cabeleireiros, padarias etc. A zona da Senhora da Hora dispõe de um vasto leque de infraestruturas desportivas e lúdicas, como parques e campos de jogos, acesso direto à praia de Matosinhos e à estação de metro da Senhora da Hora, assim como das principais vias de acesso à cidade. Num raio de 5 minutos de distância, encontramos os diversos estabelecimentos de ensino público e privado, desde o berçário ao nível universitário. Esta propriedade conta com uma área total de terreno de 655 m2 e mediante o PIP já aprovado, possui uma capacidade construtiva para uso habitacional plurifamiliar (23 apartamentos T0’s) e um estabelecimento comercial, formando um prédio de 5 pisos constituído por cave, rés-do-chão e 3 andares. A aquisição desta propriedade inclui o projeto de arquitetura, das especialidades e ainda dos respetivos aditamentos que sejam necessários. Por todas estas vantagens, esta é uma excelente oportunidade de investimento numa zona nobre, onde poderá ter uma elevada perspectiva de rentabilidade futura.

Terreno urbano com projeto em aprovação para prédio com cave, r/c e 4 pisos

Nos 4 pisos tem 2 apartamentos T2 por piso dando um total de 8 T2

Cave destinada a garagem

R/c com uma loja

Exposição solar: Nascente / Poente
A 10 minutos da praia de Matosinhos, a 7 minutos do Norte Shopping e da Estrada da Circunvalação
Situado numa zona habitacional com comércio e serviços. servida de transporte coletivos, a 6 minutos de carro da Estação de metro da S. da Hora.


Área do terreno 404 m2
Área de impermeabilização 241.80 m2
Área total de construção 1074 m2
Área do edifício 861.90 m2
Área a ceder ao domínio público 70 m2
Volumetria da edificação 3220 m2
Nº de pisos acima da soleira - 5
Índice de impermeabilização 0.53
Índice de edificação 2.65



Para mais informações contacte:

José Carlos Prezado
(telefone)
(email)

VILA AZUL, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona....