7 Terrains avec Certificat Énergétique E, Non Applicable, pour Acheter

Terrain de 3 hectares, avec projet approuvé pour la construction de 11 appartements implantés sur 1700 m2 de terrain, et également approuvé pour la construction d’une grande maison de 3 chambres. La maison principale est une F7, de 524 m2 de surface brute de construction, avec des vues imprenables à 180º sur l’estuaire d’Alvor et la mer, un jardin et une piscine. Opportunité d’investissement résidentiel ou touristique. La propriété est entourée par le Terrain de golf de Palmares, à Odiáxere, Lagos, Algarve.

Située aux portes du Terrain de golf, à seulement 5 minutes à pied de la plage, à 10 minutes du Centre Historique de Lagos, à 3 km de la gare de Meia Praia, à 1 heure de l’Aéroport de Faro et à 2h30 de l’Aéroport de Lisbonne.

Terreno no coração da Cova da Beira, com vista Serra da Estrela e Cova da Beira, localizado a cerca de 100 metros da A23, a 8 minutos do Fundão e a 6 minutos da Covilhã.
O Terreno tem 40000m2, tem eletricidade, tem poços com muita água, tem regadio, tem árvores de frutos, onde se destaca uma vasta zona de oliveiras, gerando sombras e que promoverão belíssimos registos de imagem. Tem de frente um grande potencial de construção, estando junto a propriedades com a mesma tipologia.
Este terreno tem projeto aprovado para a implantação de uma infraestrutura de grande dimensão.
Caracteriza-se por uma zona tranquila, com ar puro, fresco e aromático recheado por uma evolvente natural muito preservada.
O nascer e o pôr-do-sol geram um contraste de cores surpreendentes e um misto de emoções e sensações de elevada liberdade, paz e descoberta.
É um local que promove o bem-estar e qualidade de vida.

Terrain mixte avec un grand potentiel de construction, Conceição de Faro, Algarve

Terrain situé à Conceição de Faro, composé de 5 articles urbains d’une superficie totale de 1 586 m2 et d’un article rustique de 18 880 m2. Possibilité de construire 6 maisons et possibilité d’urbanisation également avec la possibilité de construire des installations telles qu’une maison ou un centre de jour.

Entouré de terrains rustiques et urbains à faible densité d’habitation avec des bâtiments de deux étages maximum, avec quelques commerces et services. L’accès se fait par route goudronnée.

À seulement 5 minutes en voiture, vous pouvez compter sur toutes les commodités telles que pharmacie, centre de santé, écoles, supermarchés, transports en commun, piscines municipales intérieures et extérieures, pompiers, salle de sport.

A proximité, vous pouvez également compter sur le centre commercial Forum Algarve à quelques minutes en voiture, à proximité des jardins, du marché municipal et de Loja do Cidadão, des restaurants, des transports routiers et maritimes vers la plage de Faro et les îles de Farol et Culatra.


Distances des points d’intérêt :

3 km de l’Université de l’Algarve
3 km Hôpital de Faro
A 3 km de la Via do Infante (autoroute).
7 km de la plage de Faro
14 km des Golfs

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Propriedade com 2400m2 localizada na zona de Santa Maria Maior com possibilidade de construção de moradias isoladas, moradias geminadas, moradias em banda ou apartamentos.

Localizada numa zona residencial a poucos minutos a pé do centro da cidade, com vista sobre o porto do Funchal. 

Esta propriedade está localizada a uma altitude de 145 metros sobre o nível do mar, sendo uma zona de temperatura amena durante todo o ano e como está orientada a sul, proporciona que tenha uma excelente exposição solar durante todo o dia.

Localizada a:
- 2 minutos a pé da padaria
- 7 minutos a pé da escola e creche dos Louros
- 16 minutos a pé do complexo balnear da Barreirinha
- 23 minutos a pé do mercado dos Lavradores
- 23 minutos a pé do centro comercial Anadia
- 8 minutos a carro da entrada da via rápida
- 20 minutos a carro do aeroporto da Madeira


Com pouco declive e de fácil acesso, esta propriedade permite que possa construir o seu projeto altamente lucrativo.

Algumas sugestões:

* Construção de 16 apartamentos tipologias T2 e T3, com dois pisos mais cave
- implantação de 1113m2
- área bruta de construção: 2226m2
- índice de impermeabilização: 0,46


* Construção de 5 moradias em banda, com dois pisos mais cave
- implantação de 675m2
- área bruta de construção: 1350m2
- índice de impermeabilização: 0,28

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Prédio inserido no PDM do Funchal em área de média densidade que se rege pelas seguintes regras:

1.
- a) edifícios isolados ou conjuntos de edifícios confinantes entre si com componente habitacional, não podendo em qualquer dos casos profundidade entre as fachadas principal e tardioz mais afastadas entre si ser superior a 15m;

- b) edifícios isolados sem componente habitacional, não podendo a profundidade entre as fachadas principal e de tardoz mais afastadas entre si ser superior a 20m;

- c) número máximo de pisos totalmente desafogados acima do solo:2;

- d) altura total máxima de qualquer das fachadas: 9m;

- e) alinhamento de fachada com distância mínima de 5m relativamente ao eixo da via pública confinante com a estrema do prédio;

- f) afastamento mínimo às estremas laterais: 3m, exceto quando se tratar de empena em edificação geminada ou em banda contínua ou nos casos em que a configuração da parcela, ou a topografia do terreno, torne manifestamente impossível o seu cumprimento, desde que não sejam prejudicadas as condições de edificabilidade, salubridade e segurança das parcelas ou lotes contíguos;

- g) índice de impermeabilização de solo máximo: 0,70;



2. Capacidade edificável máxima possível:

- a) índice de utilização bruto: 0,6;

- b) índice de utilização líquido: 0,80;

- c) índice de área coberta: 0,50;

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É esta a oportunidade que procura no centro do Funchal?

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REF 99728. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
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Terrain de 1000 m2, à construire.

Emplacement central, offrant un accès facile à toutes sortes de commerces et de services.

Excellent accès aux principaux axes routiers de la ville.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un conseiller Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
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* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Excelente lote de terreno totalmente asfaltado, junto a estrada de grande trafego ,com edificio existente com 70 m2. Poder ser instalado em material amovivel ou pode mediante Pedido informação previa a Camara Municipal de aumento da area construcção. Local com passagem de cerca de 14000 automoveis/ dia. Viabilidade para comercio serviços. O 3D foi feito para stand automoveis e oficina mas pode ser instalado outro serviço.

Moradia térrea por recuperar com vários compartimentos, arrecadações, arrumos e forno de lenha com 180 m2 inserida num magnífico terreno de 4019m2.

Envolvência de campo e a praia, fica situada entre a Guia ( Vale Parra) e a belíssima Praia da Galé- Albufeira. É uma propriedade inserida no contexto rural, permitindo a construção de imóvel de charme, envolto em texturas de paredes antigas de casa agrícola, num local calmo com amplas vistas sobre a natureza.

Já tem as infraestruturas de ligação de eletricidade e para a água basta ser pedido o contador de ponto de água da rede camarária. Grande cisterna em frente á casa. O vasto terreno é plano e limpo com excelente exposição solar, tendo algumas oliveiras e alfarrobeiras centenárias.

Propriedade com bons acessos a uma distância de cerca 30 minutos do Aeroporto Internacional de Faro, a apenas 5 min das fabulosas praias e da cintilante cidade de Albufeira onde podem encontrar todo o tipo de comércio, bens e serviços essenciais.

A sua localização única e privilegiada que faz desta propriedade uma excelente oportunidade de aquisição.

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