137 Terrains pour Acheter, à Ovar, pres Transports Publiques

Opportunité unique à Arada, Ovar : un terrain spectaculaire de 7 100 m², parfait pour les investisseurs et les constructeurs visionnaires ! Ce terrain offre une faisabilité incroyable de construction pour 16 à 18 villas, réparties entre R/c et R/c +1º, promettant non seulement des espaces exceptionnels, mais aussi un rendement financier robuste.
Stratégiquement situé à seulement cinq minutes du centre-ville animé de Santa Maria da Feira, ce terrain est une invitation à créer un nouveau développement résidentiel. Imaginez construire des maisons qui offrent confort, qualité de vie et style moderne.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié, ce terrain répond non seulement aux besoins des futurs résidents, mais représente également une opportunité incroyable pour ceux qui cherchent à investir dans le marché immobilier avec de solides perspectives de rendement financier.
Je suis ici pour discuter de plus de détails, d’ajustements ou de toute stratégie supplémentaire qui peut maximiser le potentiel de cet investissement exceptionnel. Faisons de ce terrain un point de repère dans le paysage immobilier !

Excelente terreno no Furadouro junto à avenida principal da praia com uma área total de 260 m2 e 2 frentes (7 metros cada). Situa se a 300 metros da praia do Furadouro e a 5 minutos do centro de Ovar. Com uma área de implantação do edifício de 200 m2 e área bruta de construção de 400 m2 venha conhecer o terreno onde poderá construir a moradia que sempre idealizou ter junto à praia.

Aqui poderá desfrutar da proximidade com o mar, de um passeio pela convidativa avenida do Furadouro ou pelo seu extenso passadiço, assim como de vários espaços agradáveis onde poderá usufruir do pôr do sol. Ideal para amantes da natureza, pois além da praia com a sua bandeira azul e boas condições para a prática de surf, fica próximo da ria de Aveiro e do pinhal. Preserva a sua comunidade, muito ligada ao mar, o que o torna ainda mais apelativo. Uma zona maioritariamente constituída por apartamentos, mas também oferece moradias bastante conceituadas e casas típicas da região de Aveiro. Próximo do Shopping Vida, e a apenas 4 Km do centro de Ovar, onde encontra serviços, escolas, estação de comboios e tudo o que é necessário para o seu quotidiano e conforto. Pode optar por realizar este trajeto de carro, transportes públicos ou até mesmo de bicicleta, com segurança e comodidade através da ciclovia. Uma zona com enorme potencial, para viver ou investir.

Terreno com 3500m2 com frente para estrada.
Localiza se a 2 minutos do centro da cidade.
Terreno com potencial!
Marque já a sua visita!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Terreno com 6665m2 com Viabilidade de Construção.
Tem 31m de frente, boa exposição solar.
Localizado a 1 minuto do centro da freguesia, com serviços públicos, hipermercados.
Marque já a sua visita!
Viver na natureza no centro da freguesia!

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LOTE DE TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE UM PRÉDIO EM OVAR

Lote de terreno para construção de um prédio de 4 andares ( R/ch + 3 ) inscrito no PDM.

com uma área de construção de aproximadamente de 5 000 m2 PDM - Solo Urbano- Urbanizado- Espaços Residenciais- Grau I (edifícios até 4 andares acima do solo) - ( poderá dar +/-40 fracções)

O Regime de edificação é o seguinte:

a) Índice máximo de ocupação do solo 80%;

b) Índice máximo de utilização do solo 2,4;

c) Índice máximo de permeabilização do solo 90%;

d) Numero máximo de pisos acima da cota de soleira: 4;

e) Altura máxima da fachada 13m .

Possibilidade de permuta com apartamentos.

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Lote plano com 1.582 m2 de área total e viabilidade de construção para uma moradia térrea e independente, situada na zona nobre de Ovar.
Ficando a poucos minutos de distância do centro da cidade, da praia do Furadouro e da Ria de Aveiro, dos acessos das autoestradas A29 e A1 e de todo o tipo de comércio e serviços, e ainda a poucos metros dos transportes públicos.
Com acesso pavimentado, dispõe de ligação à rede de águas, saneamento e elétrica.
Venha conhecer este terreno na cidade de Ovar e explorar todo o seu potencial.

No coração da cidade de Ovar não precisa de andar de carro, pode desfrutar da beleza da cidade através de um percurso pedonal. Em Ovar encontrará imenso comércio local, mercado municipal, ruas embelezadas pelas típicas casas com azulejos, transportes públicos, os serviços e variados espaços de lazer, tal como o parque da cidade com 7,5 hectares, onde encontra um bom escape no meio da natureza, sendo o Rio Cáster um elemento principal da paisagem.
A comunidade é unida e isso é demonstrado através do grandioso corso de Carnaval que, anualmente, atrai milhares de espectadores à cidade, onde são acolhidos com o calor humano dos Ovarenses.
A cultura também está bem presente neste território, onde os espaços museológicos, os eventos e as iguarias, como o pão de ló de Ovar, são bons motivos para viver esta cidade.
Com uma grande oferta de caminhos pedonais e ciclovias, que ligam Ovar a vários espaços ligados à natureza e ao mar, traz proximidade com pequenos ecossistemas, fauna, flora e belas paisagens.
O Centro de Ovar é servido de transportes públicos, nomeadamente estação de comboios que liga a cidade ao Porto e a Aveiro, e fica a 5 minutos da praia do Furadouro e do Shopping Vida.

Apresentamos-lhe um terreno rústico com uma área total de 4.340 m2, inserido numa zona tranquila e aprazível, na freguesia de Válega, concelho de Ovar. Ficando próximo de serviços, comércios e transportes, e distando a apenas 5 minutos da cidade de Ovar.
Este terreno plano e com viabilidade de construção numa parte da sua área, conta com 17 metros de frente, voltada a Sul. Aqui poderá construir uma moradia térrea ou de 2 pisos (rés-de-chão e 1º andar).
Venha conhecer o seu potencial e quem sabe se este terreno não é o início do seu próximo projeto.

Válega, é uma freguesia localizada no extremo sul do município de Ovar, e conta com muito bons acessos tanto para a Autoestrada A29, como para a Estrada Nacional 109. Possui apeadeiro, escolas, comércio e serviços e dispõe de uma ciclovia. A cidade de Ovar fica a cerca de 5 minutos de viagem de carro, a praia do Furadouro a 10 km e a Ria. Local agradável com vários espaços de lazer, como o Parque de Nossa Senhora de Entre Águas, o Cruzeiro da Virgem, Igreja Matriz. Entre as várias coletividades que contribuem para o desenvolvimento da freguesia, destacam-se o Grupo de Ação Cultural de Válega, a Associação Cultural e Recreativa de Valdágua, a Casa do Povo de Válega e o Centro Cultural e Recreativo de Válega. A igreja paroquial de Válega é também uma grande atração turística, devido ao seu revestimento em azulejos, sendo considerada uma obra-prima a céu aberto.

Apresentamos um terreno plano localizado em São João de Ovar, onde poderá encontrar a simbiose perfeita entre a natureza e a cidade. Uma zona marcada pela tranquilidade, sem perder a proximidade à vida citadina.
Próximo das cidades de Ovar e de Santa Maria da Feira, esta poderá ser a localização ideal para a sua casa de sonho.
Com 1.800 m2 de área total e viabilidade de construção para uma moradia térrea isolada ou de 2 pisos (rés-do-chão e primeiro piso), conta com acesso pavimentando.
Dê asas à sua imaginação e deixe-se encantar por este local, onde a natureza reina em toda a sua plenitude.

São João de Ovar é uma vila muito bem localizada, sendo que está a cerca de 5 minutos do centro de Ovar, a 15 minutos de Santa Maria da Feira e com acesso à A29.
Neste local encontra todos os serviços essenciais, tais como centro de saúde, farmácia, creche, escola primária, hipermercados, consultórios médicos, entre outros, bem como de espaços verdes. São João de Ovar é um lugar calmo para morar, mas próximo de tudo o que precisa para o dia-a-dia.

Numa localização privilegiada no centro de Ovar, encontra uma boa oportunidade para poder comprar um lote de terreno, com áreas entre 500m2 e 1400m2, permitindo a construção de moradia unifamiliar.
Os proprietários terão opções de desenho e construção (conforme imagens do anúncio) ou poderão contratar os seus próprios arquitetos e equipas de construção para criar uma propriedade por medida.

A urbanização é constituída por 17 lotes para construção de moradias isoladas permitem edificação de rés-chão e/ou dois pisos, com protótipos de projeto realizados por arquitetos conceituados e conhecedores das últimas tendências de mercado.

Os lotes na Estrada da Marinha encontram-se próximos de todos os serviços, destacando-se o Hospital Doutor Francisco Zagalo - Hospital Distrital De Ovar, o Centro de Saúde de Ovar, o Externato Luís de Camões, Escolas, Câmara Municipal, entre muitos outros essenciais para o quotidiano. Falamos de um loteamento em pleno centro da cidade de Ovar.

Venha conhecer !
Fale connosco!

Terreno em Lote numa localização privilegiada no centro de Ovar, os lotes na Estrada da Marinha encontram-se próximos de todos os serviços, destacando-se o Hospital Doutor Francisco Zagalo - Hospital Distrital De Ovar, o Centro de Saúde de Ovar, o Externato Luis de Camões, entre muitos outros essenciais para o quotidiano.

A urbanização com 17 lotes para construção de moradias isoladas permitem edificação de res-chao e/ou dois pisos,
com protótipos de projeto realizados por arquitetos conceituados e conhecedores das ultimas tendências de mercado.

Os loteamentos encontram-se a cerca de 15 minutos da praia do Furadouro e a menos ainda do acesso á A29.

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Terreno para construção no centro da Cidade de Ovar.

Este terreno tem um estudo de projecto para 6 apartamentos com lugares de garagem e arrumos.

Aproveite a oportunidade de viver no centro da cidade com qualidade.

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Lote de terreno em São João de Ovar!

Tem a área total de 548,50m2, com 15,5m de frente, com viabilidade de construção de moradia geminada de cave, rés do chão e andar mais anexos.

Com bons acessos a auto estrada e estradas secundárias, boa exposição solar.

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Terreno para construção em São Vicente Pereira Jusã

Este terreno com 900m2 de área total,

Com viabilidade de construção de moradia unifamiliar.

Proximidade as principais vias de acesso a A29 e nacionais.

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Localizado em Ovar à face da EN109 o terreno consta com uma área total de habitação de 8.568m2 (93 fogos) e uma área total de comércio de 1.968m2

Possibilidade de construção até 4 pisos, sendo o total de construção acima do solo de 10.557m2.

O terreno está limitado a nascente pela linha de caminho de ferro e atravessada pela EN-109. A sul verifica-se uma ocupação urbana e a norte uma área com ocupação predominantemente industrial.

Ovar situa-se na Região Centro do País (NUT II), integrando também a sub-região do Baixo Vouga (NUT III). O Baixo Vouga, é limitado a norte pelas sub-regiões do Grande Porto e a sul pelo Baixo Mondego. A Oeste é limitado pelo Oceano Atlântico. Inclui, desde Abril de 2008, 11 concelhos: Águeda, Albergaria-a-Velha, Anadia, Aveiro, Estarreja, Ílhavo, Murtosa, Oliveira do Bairro, Ovar, Sever do Vouga e Vagos.

O município é limitado a norte pelo município de Espinho, a nordeste por Santa Maria da Feira, a leste por Oliveira de Azeméis, a sul por Estarreja e Murtosa e a oeste pelo Oceano Atlântico, que banha perto de 15 km da sua costa, contribuindo para um clima ameno e praias agradáveis.

O Concelho de Ovar é um dos 19 concelhos que constituem o distrito de Aveiro, ocupando neste, uma posição excêntrica, no litoral norte.

Pertencente à Diocese do Porto, é composto por 5 freguesias - União das Freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã; Esmoriz; Válega; Cortegaça e Maceda.

Com uma área de 149.88km2 e 15 km de costa Atlântico, o concelho beneficia da sua excelente localização relativamente à cidade de Aveiro (35 km a sul) e do Porto (35 km a norte).

O seu regular desenvolvimento sócio-económico terá de associar-se obrigatoriamente, à proximidade do mar e da ria, à fertilidade do solo e à planura da região.

Actualmente o Concelho desenvolve um leque muito variado de actividades industriais, destacando-se a indústria têxtil e vestuário, a metalurgia e produtos metálicos, a produção de material eléctrico e ainda a montagem de automóveis e fabrico de componentes.

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>> A concretizar sonhos desde 2007!


Ref. Interna: 1607A

Atterrir avec deux devants, le secteur d’implémentation de l’edificio de 220m2, construction secteur brutal de 380 m2, secteur total de la terre 380 m2. Il visite notre propriété dans (url caché)

Terreno rústico plano, com 23 metros de frente virada a sul e com 2000 m2 de área total, onde será possível construir uma moradia independente e até 2 pisos.
Este terreno murado, com ligação à rede de saneamento e à rede elétrica, fica situado em São Miguel de Ovar, próximo à Estrada Nacional 109 e a escassos minutos do centro de Ovar, onde encontrará todo o tipo de comércio e serviços, áreas de lazer e transportes públicos, incluindo a estação de comboios.
Excelente oportunidade para construir a sua habitação, tendo em consideração os seus gostos e necessidades.

São Miguel de Ovar é uma zona calma, com bastantes habitações e prédios, envolvidos em espaços verdes. Bem servido de comércio e serviços, assim como de escolas e transportes públicos, o que é bastante proveitoso para famílias que tenham crianças e jovens, em idade escolar. Aqui poderá beneficiar de viver numa zona tranquila, sem perder a comodidade de estar próximo do centro de Ovar, onde encontra outras comodidades como a estação de comboios, o shopping vida, entre outras.

Terreno urbano plano, com uma área total de 475 m2, situado na freguesia de Esmoriz, concelho de Ovar, com viabilidade de construção de uma moradia unifamiliar com 3 frentes.
Com uma frente de 13 metros, virada a poente, que lhe confere uma excelente exposição solar, permite a construção de uma moradia térrea ou no máximo com 3 pisos (cave, rés-do-chão e 1º andar), tendo uma área máxima de construção até 333 m2. Viabiliza ainda a construção de um anexo com uma área máxima de 44 m2.
Inserido numa zona residencial tranquila e aprazível, conta com uma vista desafogada para a cidade, acesso pavimentado, iluminação pública, ligação à rede de saneamento, elétrica e de água.
Trata-se de um excelente local para residir, onde pode usufruir de belas praias e floresta, ficando muito próximo da Reserva Natural Ambiental do Buçaquinho. Os acessos pedonais existentes na proximidade proporcionam-lhe a qualidade de vida que procura.
O rápido acesso às principais vias rodoviárias, nomeadamente da A29 e A1, permite chegar em apenas 30 minutos às cidades do Porto e Aveiro e em 45 minutos ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Não perca a oportunidade de construir a sua habitação de raiz, de acordo com o seu gosto e as suas necessidades, num local aprazível e junto à praia de Esmoriz.
Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de agosto.

Numa localização privilegiada no centro de Ovar, encontra uma boa oportunidade para poder comprar um lote de terreno, com áreas entre 500m2 e 1400m2, permitindo a construção de moradia unifamiliar.
Os proprietários terão opções de desenho e construção (conforme imagens do anúncio) ou poderão contratar os seus próprios arquitetos e equipas de construção para criar uma propriedade por medida.

A urbanização é constituída por 17 lotes para construção de moradias isoladas permitem edificação de rés-chão e/ou dois pisos, com protótipos de projeto realizados por arquitetos conceituados e conhecedores das últimas tendências de mercado.

Os lotes na Estrada da Marinha encontram-se próximos de todos os serviços, destacando-se o Hospital Doutor Francisco Zagalo - Hospital Distrital De Ovar, o Centro de Saúde de Ovar, o Externato Luís de Camões, Escolas, Câmara Municipal, entre muitos outros essenciais para o quotidiano. Falamos de um loteamento em pleno centro da cidade de Ovar.

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Terrains pour la construction de 3 ou 4 villas à Lugar do Casal, à côté du centre d’Ovar.

Nous avons en commercialisation 5 lots pour la construction de maisons de ville, allant de 130 000 € à 167 900 €.

Le plus économique, le lot 3, a prévu la construction de 3 villas avec la cercea de 9 + 1 m platibanda, avec la surface d’implantation de 315 m2 et la construction de 1207 m2., qui comprend le sous-sol avec 420 m2.

Le permis d’attribution porte le numéro 1 et la date du 23/07/2009.

Le centre-ville d’Ovar se trouve à 1 000 mètres

Numa localização privilegiada no centro de Ovar, encontra uma boa oportunidade para poder comprar um lote de terreno, com áreas entre 500m2 e 1400m2, permitindo a construção de moradia unifamiliar.
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Terreno para Construção entre a Ria e Mar, OVAR!

Tem proximidade de 300m da Ria de Aveiro!

Próximo da A29 (Porto e Aveiro a 30 minutos), a 5 minutos do Continente/Dolce Vita Ovar. Desfrute de uma paisagem única, com praia e marina próxima.

Aqui combina um estilo de vida de Cidade (com o centro da cidade de Ovar a 10 minutos), com lazer podendo fazer as suas caminhadas na natureza e ao do dia ver um magnífico pôr do sol junto à Ria de Aveiro.

Aqui poderá construir uma moradia de Cave, Rés do Chão e Andar localizada a 10 minutos do centro de Ovar.

A moradia terá de Área de Implantação de 250m2 mais 45m2 de garagem e anexos!

Tem uma frente de 20m e uma vista fantástica da Ria!

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Terrain avec partie urbaine destinée à la construction de logements.
Patio de terrain rustique.
Très bien situé, à proximité des écoles, du centre du village, de l’aire de jeux
Marquez votre visite maintenant!

Terrain à vendre avec projection d’une subdivision où chaque lot aura entre 327m2 et 505m2 pour la construction de logements multifamiliaux (dans la cour plus de maison). Visitez notre propriété dans (url caché)

Vende-se fantástico terreno em Esmoriz, zona de Gondesende em localização privilegiada.

Situa-se em zona calma com excelentes acessos, apenas a 2 minutos da A29.

O terreno tem 3500 m2, totalmente plano com uma frente de cerca de 24 metros.

Ideal para construção de moradia térrea com uma área exterior fora de comum.

Visite esta excelente oportunidade e realize o seu sonho!

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Ref. interna: 2175A

Imóvel localizado na Avenida da Praia em Cortegaça, concelho de Ovar, com uma área total de 969 m2, inserido numa zona habitacional tranquila, rodeada de espaços verdes e junto à praia.
O terreno de declive plano, dispõe de 3 frentes, que lhe oferecem uma excelente exposição solar, acesso pavimentado e iluminação pública. Conta com bons acessos à A29 e à EN 109, ficando a apenas 2,5 Km ´s de Cortegaça, a 5 minutos da cidade de Esmoriz e a 9 km ´s da cidade de Espinho. Em termos regionais, estamos a 30 km ’s da cidade do Porto e a 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, na Maia.
De acordo com o PDM de Ovar (em vigor desde agosto de 2015) está classificado como Solo Urbanizado - Espaços Residenciais Grau II, logo é permitida a construção de habitação com o máximo de 2 pisos acima da cota soleira e um índice máximo de ocupação do solo de 75%.
Se procura um espaço para construir a sua moradia, numa zona balnear onde predomina tranquilidade e ao mesmo tempo próximo das principais vias de acesso e dos centros citadinos, então este poderá ser o terreno ideal para si.