5 Terrains pour Acheter, à Penafiel, Rio Mau

Terrain à vendre, avec 10 188 m2 de surface, étant 5 956 m2 dans la zone de construction. Vues o/ la rivière et un bon accès. Il dispose de toutes les infrastructures. Idéal pour la subdivision ou la propriété horizontale. Opportunité d’investissement!
Rio Mau, Penafiel
Réf.: MC08645
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 10 188 m2
Zone utile: 10 188 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terrain à vendre d’une superficie de 470 m2, projet approuvé et vues s/s sur le fleuve Douro. Situé près de la rivière, à 30 minutes de Porto. Bonne exposition au soleil. Excellente opportunité !
Rio Mau, Penafiel
Ref : MC08902
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 470 m2
Zone utile: 470 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT564443

Terrenos florestais com capacidade construtiva...
Em Rio Mau, a poucos minutos da marginal do Rio Douro!

APRESENTAÇÃO DO TERRENO:
Conjunto de 2 terrenos, com uma área total de 6.000 m2, localizados na Rua de Almeja, em Rio Mau, Penafiel. Estes terrenos, respetivamente com 3.600 m2 e 2.400 m2, integrados em ambiente florestal de produção, apresentam capacidade construtiva para uso turístico, ideal para turismo em espaço rural, podendo também ser utilizados para equipamentos recreativos ou fins florestais. Com acessos facilitados por energia elétrica e via pavimentada, trata-se de uma excelente opção para investimento em projetos turísticos ou de lazer.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Inseridos numa zona privilegiada próxima ao Rio Douro e à foz do Rio Mau, estes terrenos encontram-se num ambiente natural exuberante, promovendo um encontro único com a natureza. A localização oferece tranquilidade, longe dos grandes centros urbanos, e está rodeada por vegetação e paisagens naturais, destacando-se como um ponto estratégico para exploração turística ou florestal. Servidos por rápido acesso à marginal do Rio Douro e às praias fluviais de Melres e Lomba, entre outras, assim como à barragem de Crestuma-Lever. Na envolvente, é também possível encontrar parques de lazer, campismo, diversos restaurantes regionais e acesso de auto-estrada proporcionado pela A41.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Área total do terreno: 3.600 m2
- Localização: Rua de Almeja (lado poente), Freguesia de Rio Mau - Penafiel
- Este terreno é parte integrante de um conjunto de 2 terrenos, cuja área total é de 6.000 m2
- A ser vendido com o 2.º terreno, no lado nascente da Rua de Almeja (em frente a este), com área de 2.400 m2
- Possibilidade de realizar um destaque e adquirir apenas um dos artigos
- Confrontações: a Nascente com a via pública (Rua de Almeja) e a Norte, Sul e Nascente com outras propriedades privadas
- Predominantemente composto por eucaliptos e pinheiros
- Com acesso por via rodoviária pavimentada e em bom estado
- Servido por rede de eletricidade
- Classificação do solo (de acordo com o PDM): Solo Rural - Área Florestal de Produção
- Condicionantes: não existem condicionantes a registar
- Usos permitidos: infraestruturas e instalações de apoio à exploração florestal, equipamentos recreativos e de animação ambiental, equipamentos de interesse público, empreendimentos turísticos, recreativos ou de valorização ambiental e pedreiras (artigos 41º a 43.º do Regulamento Municipal de Penafiel - Plano Diretor Municipal)
- Índice de ocupação: 0,01 (artigo 43.º RPDM)
- Altura máxima da fachada das novas construções: 7 metros
- IMI estimado: 1,60€ anuais (com base na tributação de 2023)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 650 m do Parque de Lazer de Rio Mau (9 min. a pé) - A 750 m da Biblioteca de Rio Mau (11 min. a pé/ 2 min. carro)
- A 900 m do supermercado Douro Market (13 min. a pé/ 3 min. carro)
- A 1,1 km do restaurante Adega Regional Lisboa (15 min. a pé/ 3 min. carro)
- A 1,4 km do Miradouro do Poço Negro (6 min. carro)
- A 1,4 km da Cascata da Ribeira de Cadeados (6 min. carro)
- A 1,9 km de banco e caixa multibanco - Crédito Agrícola (16 min. a pé/ 4 min. carro)
- A 1,9 km da Farmácia Mota Torres (16 min. a pé/ 4 min. carro)
- A 1,9 km da Estação de Serviço BP (16 min. a pé/ 4 min. carro)
- A 2,2 km da Junta de Freguesia de Rio Mau (5 min. carro)
- A 3,5 km do Centro Escolar do Douro (7 min. carro)
- A 4,2 km da Praia Fluvial de Melres (8 min. carro)
- A 4,8 km do supermercado Meu Super Melres (7 min. carro)
- A 5,0 km do centro de Melres (8 min. carro)
- A 11,0 km do acesso à A41(16 min. carro)
- A 11,9 km da Fluvina de Entre-os-Rios (17 min. carro)
- A 15,0 km da Barragem de Crestuma-Lever (19 min. carro)

Este conjunto de terrenos com 6.000 m2 em Rio Mau, Penafiel, abre portas a um investimento que combina a beleza natural da região do Douro com o potencial para exploração de um projeto turístico único. Uma oportunidade para criar um refúgio de tranquilidade e lazer. Fale connosco para mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT564460

Terrenos florestais com capacidade construtiva...
Em Rio Mau, a poucos minutos da marginal do Rio Douro!

APRESENTAÇÃO DO TERRENO:
Conjunto de 2 terrenos, com uma área total de 6.000 m2, localizados na Rua de Almeja, em Rio Mau, Penafiel. Estes terrenos, respetivamente com 3.600 m2 e 2.400 m2, integrados em ambiente florestal de produção, apresentam capacidade construtiva para uso turístico, ideal para turismo em espaço rural, podendo também ser utilizados para equipamentos recreativos ou fins florestais. Com acessos facilitados por energia elétrica e via pavimentada, trata-se de uma excelente opção para investimento em projetos turísticos ou de lazer.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Inseridos numa zona privilegiada próxima ao Rio Douro e à foz do Rio Mau, estes terrenos encontram-se num ambiente natural exuberante, promovendo um encontro único com a natureza. A localização oferece tranquilidade, longe dos grandes centros urbanos, e está rodeada por vegetação e paisagens naturais, destacando-se como um ponto estratégico para exploração turística ou florestal. Servidos por rápido acesso à marginal do Rio Douro e às praias fluviais de Melres e Lomba, entre outras, assim como à barragem de Crestuma-Lever. Na envolvente, é também possível encontrar parques de lazer, campismo, diversos restaurantes regionais e acesso de auto-estrada proporcionado pela A41.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Área total do terreno: 2.400 m2
- Localização: Rua de Almeja (lado nascente), Freguesia de Rio Mau - Penafiel
- Este terreno é parte integrante de um conjunto de 2 terrenos, cuja área total é de 6.000 m2
- A ser vendido com o 2.º terreno, no lado poente da Rua de Almeja (em frente a este), com área de 3.600 m2
- Possibilidade de realizar um destaque e adquirir apenas um dos artigos
- Confrontações: a Poente com a via pública (Rua de Almeja) e a Norte, Sul e Nascente com outras propriedades privadas
- Predominantemente composto por eucaliptos e pinheiros
- Com acesso por via rodoviária pavimentada e em bom estado
- Servido por rede de eletricidade
- Classificação do solo (de acordo com o PDM): Solo Rural - Área Florestal de Produção
- Condicionantes: não existem condicionantes a registar
- Usos permitidos: infraestruturas e instalações de apoio à exploração florestal, equipamentos recreativos e de animação ambiental, equipamentos de interesse público, empreendimentos turísticos, recreativos ou de valorização ambiental e pedreiras (artigos 41º a 43.º do Regulamento Municipal de Penafiel - Plano Diretor Municipal)
- Índice de ocupação: 0,01 (artigo 43.º RPDM)
- Altura máxima da fachada das novas construções: 7 metros
- IMI estimado: 1,27€ anuais (com base na tributação de 2023)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 650 m do Parque de Lazer de Rio Mau (9 min. a pé) - A 750 m da Biblioteca de Rio Mau (11 min. a pé/ 2 min. carro)
- A 900 m do supermercado Douro Market (13 min. a pé/ 3 min. carro)
- A 1,1 km do restaurante Adega Regional Lisboa (15 min. a pé/ 3 min. carro)
- A 1,4 km do Miradouro do Poço Negro (6 min. carro)
- A 1,4 km da Cascata da Ribeira de Cadeados (6 min. carro)
- A 1,9 km de banco e caixa multibanco - Crédito Agrícola (16 min. a pé/ 4 min. carro)
- A 1,9 km da Farmácia Mota Torres (16 min. a pé/ 4 min. carro)
- A 1,9 km da Estação de Serviço BP (16 min. a pé/ 4 min. carro)
- A 2,2 km da Junta de Freguesia de Rio Mau (5 min. carro)
- A 3,5 km do Centro Escolar do Douro (7 min. carro)
- A 4,2 km da Praia Fluvial de Melres (8 min. carro)
- A 4,8 km do supermercado Meu Super Melres (7 min. carro)
- A 5,0 km do centro de Melres (8 min. carro)
- A 11,0 km do acesso à A41(16 min. carro)
- A 11,9 km da Fluvina de Entre-os-Rios (17 min. carro)
- A 15,0 km da Barragem de Crestuma-Lever (19 min. carro)

Este conjunto de terrenos com 6.000 m2 em Rio Mau, Penafiel, abre portas a um investimento que combina a beleza natural da região do Douro com o potencial para exploração de um projeto turístico único. Uma oportunidade para criar um refúgio de tranquilidade e lazer. Fale connosco para mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

C rustique de terre/1959 m2. Plus d’informations dans (url caché)