4 Terrains avec plus de photos, pour Acheter, à Distrito de Setúbal, União das Freguesias de Setúbal, vue Ville

Voulez-vous vivre dans le quartier privilégié de la ville de Setúbal ?
Ce terrain est la solution idéale pour vous, faites connaissance avec le projet Tara.

Terrain urbain avec projet approuvé offrant une opportunité unique de construire la maison de vos rêves à Brancanes. Le terrain a 1056m² et le projet approuvé permet la construction d’une villa de 8 chambres avec une surface de construction de 695m².
La villa aura 2 étages plus sous-sol et disposera de 8 chambres, 8 salles de bains, piscine, jardin et garage pour 4 véhicules.

Caractéristiques du terrain :

Surface terrain : 1056m²
Lieu : Brancanes (Union des paroisses de Setúbal)
Projet approuvé pour : Maison individuelle
Il dispose d’un système d’assainissement, d’un réseau public d’eau, d’un réseau électrique et d’un réseau de télécommunications par fibre optique
Il dispose d’un éclairage public sur place
Il dispose d’une promenade publique
Un parking public est disponible à proximité immédiate
Terrain à pente modérée, orientation solaire est/ouest, accès par route goudronnée, à 2 minutes de l’Avenida Luísa Todi

Caractéristiques du projet :

Typologie : Maison de style contemporain, T8
Surface de construction : 695m²
3 étages
8 Suites, 2 salons, 1 de 86m² et l’autre de 58m², terrasses, balcons, jardin, piscine, garage

Emplacement:

Situé dans le quartier de Brancanes, au centre de la ville, dans un quartier résidentiel noble à proximité de toutes les infrastructures et services nécessaires à notre quotidien.
Ce terrain se trouve à quelques minutes à pied de l’Avenida Luísa Todi, du Mercado do Livramento, du Pingo Doce, de la zone riveraine et de la Praia da Saúde. Il est à proximité des écoles, des pharmacies et des services. À quelques minutes des plages d’Arrábida, telles que Praia da Albarquel, Praia da Figueirinha, Praia de Galapos, Praia do Creiro et Portinho da Arrábida, toutes avec la Serra da Arrábida en toile de fond.
Très proche de l’Avenida Europa (variante) qui nous donne un accès rapide aux autres zones de la ville de Setúbal, ainsi qu’au centre commercial Alegro et à l’accès à l’autoroute.
Accès facile également à la gare ferroviaire (Fertagus) et à la gare routière, ferry et catamaran à la péninsule de Tróia et à la zone industrielle (Portucel, baie de Sapec et Mitrena).

Ce terrain est idéal pour :

Les familles qui souhaitent construire la maison de leurs rêves dans un quartier calme et sûr.
Les investisseurs à la recherche d’une opportunité d’investissement avec un potentiel de hausse.
Les gens qui aiment vivre dans le centre.

Nous vous présentons un terrain de 2 242 m², situé sur l’une des avenues les plus emblématiques du centre de la ville de Setúbal, dans une zone résidentielle consolidée, à quelques pas de la rivière.

Actuellement, le terrain abrite 3 propriétés délabrées, mais les possibilités sont infinies !

Un projet approuvé et prêt à démarrer :

Avec un PIP approuvé le 19/07/2023, vous avez déjà quelques autorisations nécessaires en main pour donner vie à un nouveau et beau développement.

Le projet prévoit la construction d’un bâtiment hors sol de 3 étages répartis comme suit :
- Rez-de-chaussée : 599m² pour le logement et 500m² pour le commerce, idéal pour un espace moderne et polyvalent.
- 1er et 2ème étages : 2 198m² destinés exclusivement à l’habitation, offrant un large éventail d’options pour les futurs résidents.

Un emplacement stratégique et privilégié :
- Centre-ville : proche de tous les services, commerces et transports en commun.
- Zone résidentielle consolidée : assurer une demande constante de biens immobiliers.
- Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus régulières avec des arrêts à proximité.

Nous sommes à votre disposition pour vous aider à obtenir votre financement, nous sommes des intermédiaires de crédit liés, enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0002867.

Nous assurons un service de suivi avant et après votre acte.

Réservez votre visite !

Oportunidade de investimento no negócio da construção!
Possibilidade de construção de edifício até 9 pisos para habitação, alojamento ou serviços!

Fantástico terreno urbano com possibilidade de construir uma área bruta na ordem dos 2997m2, permite edificação de prédio para habitação, alojamento ou serviços.
O terreno é totalmente plano, apanha um gaveto entre duas artérias principais da Cidade de Setúbal.
Tem sistema de saneamento, rede de água pública, rede de electricidade, e rede de telecomunicações por fibra.
Tem iluminação pública no local.
Tem passeio público.
Tem estacionamento público nas imediações.
Dado que não existe ainda projecto formalizado na Câmara Municipal de Setúbal, poderá o potencial interessado elaborar um projecto a seu gosto.

LOCALIZAÇÃO
Está numa localização premium junto ao centro da Cidade de Setúbal, junto ao Jardim do Bonfim.
Zona muito central, próxima de escolas (EB dos Arcos, EB Nº 3 do Montalvão, Escola Secundária Sebastião da Gama), comércio (supermercado Minipreço, Pingo Doce e pequeno comércio local), acessos à Auto- Estrada, bem servida de transportes públicos à porta. Junto ao Jardim do Bonfim e Jardim da Algodeia, Estádio do Bonfim.
Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Ferry e Catamaran para a península de Tróia.
Zona ribeirinha e zona industrial (Portucel, Sapec Bay e Mitrena).

Tem alguma dúvida? Contacte-me sem compromisso.
Agende já sua visita.
Tenha o seu espaço comercial no centro de tudo, marque já a sua visita!

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Terrain à bâtir, avec un emplacement privilégié, au centre-ville de Setubal.

Surface de construction : 466m2, Surface de déploiement : 440m2

Pour construction (à la lumière du nouveau PDM), avec 2 étages sous sol et 3 étages hors sol.

L’emplacement est excellent, en raison de sa proximité avec des plages telles que Figueirinha, Arrábida, le parc urbain Albarquel et des embarcadères pour Tróia, Catamarã et Ferryboat ;
zone desservie par les transports, banques, pharmacie, restaurants, bars, toutes sortes de commerces à proximité, le marché Livramento est à quelques minutes, tout comme le supermarché Pingo Doce.

Accès routier facile, avec l’A2 à moins de 10 minutes.
Environnement très agréable, avec espaces verts, sculptures, Forum Luísa Todi, Casa da Baía, Galerie municipale.

Une opportunité excellente!

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