3 Terrains - Terrain Rustique pour Acheter, à Lisboa, Ajuda, pres École, Centre Ville, Police

Terrain rustique avec possibilité de conversion en urbain, d’une superficie totale de 2 000 m², situé à Casalinho da Ajuda.
Si vous êtes à la recherche d’un investissement prometteur à Lisbonne, c’est une opportunité unique !

Situé à côté du pôle universitaire d’Ajuda (en expansion), de la Fondation Liga, de l’Association humanitaire des pompiers d’Ajuda et du parc forestier de Monsanto, ce terrain se distingue par son potentiel de mise en valeur et ses possibilités de construction.

Caractéristiques du terrain :
- Emplacement stratégique : Dans une zone de croissance urbaine, à proximité des infrastructures éducatives et des services essentiels ;
- Superficie totale : 2 000 m² ;
- Dimensions : Environ 22m de profondeur x 55m de large utilisable ;
- Possibilité de construction conformément aux articles 49, 53, 54 et 55 du règlement sur le plan directeur municipal de Lisbonne (PDM).

Options de conception et de construction :

Proposition 1 - Construction de logements multifamiliaux :
- Destiné à l’habitat permanent ;
- Typologies T2 et T3 - Appartements grands et fonctionnels ;
- Surface brute de construction estimée : 4 050 m² ;
- Possibilité de construire jusqu’à 40 logements, d’environ 100m² chacun.

Proposition 2 - Résidence pour personnes âgées :
- Idéal pour les résidences assistées et les résidences pour personnes âgées ;
- Surface brute de construction estimée : 4 050m², permettant la création d’un espace moderne et adapté aux besoins de la population âgée.

Remarque importante :
Les données présentées sont basées sur les lignes directrices du PDM de Lisbonne. Toutes les zones et tous les indices doivent être validés par la mairie de Lisbonne avant toute décision d’investissement.

Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans l’un des quartiers en pleine croissance de Lisbonne !

Contactez-nous pour plus d’informations et explorer le potentiel de ce terrain exceptionnel !

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- Terrain rustique avec possibilité de devenir urbain d’une superficie totale de 2 000 m2.

- Excellent emplacement. À 500 mètres du campus universitaire d’Ajuda (qui s’agrandit), de la Fondation Liga, de l’Association humanitaire des pompiers d’Ajuda et du parc forestier de Monsanto. Plus loin, mais assez proche, se trouve le Palais national d’Ajuda.

Le quartier est bien desservi par les transports publics (la gare de Belém est à 1,5 km), avec un accès facile au centre de Lisbonne et à l’autoroute A5. Nombreux magasins, restaurants et services.

- Le terrain a une profondeur d’environ 22 mètres et une largeur de 55 mètres. Compte tenu des autres conditions et limitations énoncées aux articles 49, 53, 54 et 55 du règlement du plan directeur de la municipalité de Lisbonne, il est possible de construire un immeuble résidentiel de cinq étages avec une façade d’environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, le reste de la parcelle demeurant un patio.

- Cette perspective de construction est conforme à l’indication de l’article 54 du règlement du PDM, au paragraphe C du point n° 2, selon laquelle l’IUB (Indice Brut d’Utilisation) maximum est de 2 m2 / m2, ce qui donnerait aux 2 000 mètres de terrain une occupation résidentielle de +/- 4 000 m2.

- Demandez-nous une évaluation.

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Les informations fournies n’ont pas besoin d’être confirmées et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Terrain rustique avec 2000m2.

Faisabilité d’un déménagement vers des terrains urbains.

Très bien situé.

Proche:

- Parc forestier de Monsanto

- Pompiers d’Ajuda

- Campus de l’Université d’Ajuda

- Palais national d’Ajuda

Possibilité de construction d’un immeuble résidentiel de 5 étages.

INVESTISSEURS

Excellente opportunité